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Prix de l'immobilier à Beaurepaire-en-Bresse
1 298€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Beaurepaire-en-Bresse
- 138 communes dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier
52 des 138 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaurepaire-en-Bresse est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Domblans 2 500 €/m² une maison
- Courlans 2 184 €/m² une maison
- Chilly-le-Vignoble 2 118 €/m² une maison
- Macornay 2 070 €/m² une maison
- Hauteroche 2 012 €/m² une maison
- Messia-sur-Sorne 1 872 €/m² une maison
- Arlay 1 839 €/m² une maison
- Bletterans 1 787 €/m² une maison
- Montmorot 1 768 €/m² une maison
- Villevieux 1 762 €/m² une maison
- Trenal 1 735 €/m² une maison
- Nevy-sur-Seille 1 673 €/m² une maison
- Perrigny pôle 1 667 €/m² une maison
- Courlaoux 1 666 €/m² une maison
- Gevingey 1 638 €/m² une maison
- Ruffey-sur-Seille 1 633 €/m² une maison
- Lons-le-Saunier pôle 1 612 €/m² un appartement
- Frébuans 1 603 €/m² une maison
- L'Étoile 1 598 €/m² une maison
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² une maison
- Courbouzon 1 581 €/m² une maison
- Le Vernois 1 570 €/m² une maison
- Pont-de-Poitte 1 562 €/m² une maison
- Lavigny 1 518 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beaurepaire-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Blés | 97 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2021 | 1 225 €/m² |
| 5 impasse des Chaumes | 93 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2021 | 1 315 €/m² |
| 80 chemin du Champ Gatil | 89 m² | 4 | 195 500 € | mars 2022 | 1 622 €/m² |
| 135 rue des Chênes | 98 m² | 5 | 132 000 € | juin 2024 | 1 406 €/m² |
| 70 rue du Revermont | 98 m² | 5 | 196 700 € | septembre 2022 | 1 471 €/m² |
| 4 impasse des Blés | 93 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 278 €/m² |
| 349 route de Bourgogne | 90 m² | 5 | 162 000 € | mai 2021 | 1 443 €/m² |
| 144 route de Franche-Comté | 107 m² | 5 | 173 900 € | juillet 2024 | 1 684 €/m² |
| 240 route de Bourgogne | 76 m² | 4 | 140 500 € | février 2023 | 1 867 €/m² |
| 1 impasse des Blés | 79 m² | 3 | 140 000 € | août 2025 | 1 735 €/m² |
| 367 rue des Puisatiers | 126 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2021 | 991 €/m² |
| 800 route de Bourgogne | 80 m² | 2 | 80 000 € | juin 2022 | 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 983 €/m² et 1 849 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaurepaire-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 859 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 385 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaurepaire-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaurepaire-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Beaurepaire-en-Bresse ?
- Le prix médian à Beaurepaire-en-Bresse est de 1 298 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 983 €/m² et 1 849 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaurepaire-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Beaurepaire-en-Bresse ont un terrain médian de 1 760 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Beaurepaire-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 240 route de Bourgogne | maison | 34 m² | 1 | 1 464 m² | 36 500 € | 1 074 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Blés | maison | 79 m² | 3 | 1 492 m² | 140 000 € | 1 772 | août 2025 |
| 340 route de Bourgogne | maison | 145 m² | 7 | 10 069 m² | 200 000 € | 1 379 | octobre 2024 |
| 144 route de Franche-Comté | maison | 107 m² | 5 | 1 666 m² | 173 900 € | 1 625 | juillet 2024 |
| 633 rue de l'Étang | maison | 130 m² | 6 | 798 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2024 |
| 135 rue des Chênes | maison | 98 m² | 5 | 1 222 m² | 132 000 € | 1 347 | juin 2024 |
| 588 route de Bourgogne | maison | 145 m² | 6 | 5 777 m² | 142 500 € | 983 | décembre 2023 |
| 56 rue des Puisatiers | maison | 210 m² | 6 | 4 832 m² | 170 000 € | 810 | octobre 2023 |
| 1016 route de Fontainebrux | maison | 130 m² | 5 | 1 790 m² | 189 000 € | 1 454 | juillet 2023 |
| 680 route de Bourgogne | maison | 134 m² | 6 | 1 956 m² | 153 000 € | 1 142 | février 2023 |
| 240 route de Bourgogne | maison | 76 m² | 4 | 1 097 m² | 140 500 € | 1 849 | février 2023 |
| 7 impasse des Chaumes | maison | 59 m² | 2 | 1 913 m² | 133 500 € | 2 263 | février 2023 |
| 56 rue des Puisatiers | maison | 210 m² | 6 | 4 832 m² | 338 000 € | 1 610 | novembre 2022 |
| 70 rue du Revermont | maison | 98 m² | 5 | 2 151 m² | 196 700 € | 2 007 | septembre 2022 |
| 9001 Bois de la Chaigne | appartement | 35 m² | 2 | 4 233 m² | 200 000 € | 5 714 | septembre 2022 |
| 5110 Les Grandes Terres | maison | 25 m² | 1 | 1 014 m² | 40 000 € | 1 600 | août 2022 |
| 545 rue de l'Étang | maison | 134 m² | 5 | 2 090 m² | 257 400 € | 1 921 | juillet 2022 |
| 800 route de Bourgogne | maison | 80 m² | 2 | 2 356 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 80 chemin du Champ Gatil | maison | 89 m² | 4 | 1 372 m² | 195 500 € | 2 197 | mars 2022 |
| 7 impasse des Chaumes | maison | 59 m² | 2 | 1 913 m² | 125 000 € | 2 119 | décembre 2021 |
| 5 impasse des Chaumes | maison | 93 m² | 4 | 2 017 m² | 155 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 4 impasse des Blés | maison | 93 m² | 3 | 1 692 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2021 |
| 15 chemin du Champ Gatil | maison | 65 m² | 3 | 2 972 m² | 90 000 € | 1 385 | septembre 2021 |
| 367 rue des Puisatiers | maison | 126 m² | 4 | 885 m² | 156 000 € | 1 238 | juillet 2021 |
| 349 route de Bourgogne | maison | 90 m² | 5 | 738 m² | 162 000 € | 1 800 | mai 2021 |
| 3 impasse des Blés | maison | 59 m² | 2 | 1 730 m² | 125 000 € | 2 119 | mars 2021 |
| 2 impasse des Blés | maison | 97 m² | 4 | 1 695 m² | 150 000 € | 1 546 | janvier 2021 |
Autour de Beaurepaire-en-Bresse
Beaurepaire-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 55 km. Le relief qui la borde : Bresse à 30 km, Petite Montagne du Jura à 31 km, Val de Saône à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Beaurepaire-en-Bresse appartient à l'aire d'attraction de Lons-le-Saunier, 139 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m²
- Montmorot 1 789 €/m²
- Orgelet 1 445 €/m²
- Perrigny 1 667 €/m²
- Bletterans 1 787 €/m²
- Beaufort-Orbagna 1 294 €/m²
- Val-Sonnette 1 406 €/m²
- Cousance 1 369 €/m²
- Courlaoux 1 666 €/m²
- Domblans 2 500 €/m²
- Arlay 1 839 €/m²
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m²
- Macornay 2 070 €/m²
- Hauteroche 2 012 €/m²
Les communes limitrophes
Beaurepaire-en-Bresse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saillenard 1 410 €/m² 3,7 km
- Savigny-en-Revermont 1 585 €/m² 3,7 km
- Courlaoux Jura 1 666 €/m² 4,1 km
- Le Fay 1 316 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Les Repôts (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaurepaire-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 9,1 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 12,3 km, 16 618 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 12,4 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 18,0 km, 2 386 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : roche d'Antre, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la grotte de Gravelle à 12 km, réserve naturelle régionale de la côte de Mancy à 12 km
- rivières Sorne à 4,4 km, Brenne à 11 km
- site Natura 2000 Côte de Mancy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaurepaire-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Beaurepaire-en-Bresse ont un terrain médian de 1 760 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 640 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 765 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 298 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.