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Prix de l'immobilier à Frangy-en-Bresse
1 435€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Frangy-en-Bresse
Estimer un bien à Frangy-en-Bresse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 chemin de Vachetantot | 90 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2025 | 891 €/m² |
| 165 impasse de Beauvoir | 90 m² | 4 | 31 918 € | mai 2021 | 432 €/m² |
| 255 rue du Bourg | 80 m² | 4 | 84 500 € | novembre 2025 | 1 092 €/m² |
| 255 rue du Bourg | 80 m² | 4 | 169 000 € | avril 2025 | 2 148 €/m² |
| 501 rue du Bourg | 98 m² | 4 | 158 000 € | août 2023 | 1 743 €/m² |
| 53 route du Bois Maillot | 90 m² | 3 | 66 000 € | octobre 2023 | 760 €/m² |
| 410 chemin des Mauperrins | 90 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 564 €/m² |
| 358 chemin de l'Abergement | 92 m² | 3 | 65 000 € | août 2024 | 1 429 €/m² |
| 358 chemin de l'Abergement | 92 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2024 | 988 €/m² |
| 443 chemin de Suligny | 88 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2024 | 1 812 €/m² |
| 36 Boucle du Servin | 85 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 254 €/m² |
| 36 Boucle du Servin | 85 m² | 3 | 178 000 € | février 2025 | 2 113 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 2 235 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Frangy-en-Bresse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 166 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 748 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Frangy-en-Bresse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Frangy-en-Bresse
- Combien coûte le mètre carré à Frangy-en-Bresse ?
- Le prix médian à Frangy-en-Bresse est de 1 435 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 2 235 €/m².
- Combien vaut le terrain à Frangy-en-Bresse ?
- Les maisons vendues à Frangy-en-Bresse ont un terrain médian de 3 074 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Frangy-en-Bresse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 chemin de la Prairie | maison | 110 m² | 4 | 11 445 m² | 387 400 € | 3 522 | décembre 2025 |
| 255 rue du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 1 645 m² | 84 500 € | 1 056 | novembre 2025 |
| 27 chemin de Vachetantot | maison | 90 m² | 4 | 3 962 m² | 82 000 € | 911 | octobre 2025 |
| 36 Boucle du Servin | maison | 85 m² | 3 | 2 257 m² | 190 000 € | 2 235 | septembre 2025 |
| 664 route de Clémencey | maison | 150 m² | 4 | 110 000 € | 733 | septembre 2025 | |
| 2283 route de Charnay | maison | 127 m² | 4 | 150 000 € | 1 181 | juin 2025 | |
| 3896 route de Charnay | maison | 106 m² | 4 | 7 030 m² | 120 000 € | 1 132 | juin 2025 |
| 242 route du Fay | maison | 75 m² | 3 | 3 967 m² | 234 000 € | 3 120 | avril 2025 |
| 339 route de Saint Germain du Bois | maison | 77 m² | 3 | 1 503 m² | 130 000 € | 1 688 | avril 2025 |
| 255 rue du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 1 645 m² | 169 000 € | 2 113 | avril 2025 |
| 36 Boucle du Servin | maison | 85 m² | 3 | 2 257 m² | 178 000 € | 2 094 | février 2025 |
| 1217 rue du Bourg | maison | 144 m² | 6 | 4 606 m² | 150 000 € | 1 042 | février 2025 |
| 384 route du Renouillet | maison | 130 m² | 4 | 6 050 m² | 150 000 € | 1 154 | décembre 2024 |
| 443 chemin de Suligny | maison | 88 m² | 5 | 3 798 m² | 80 000 € | 909 | décembre 2024 |
| 758 rue du Bourg | maison | 72 m² | 3 | 5 665 m² | 171 410 € | 2 381 | août 2024 |
| 358 chemin de l'Abergement | maison | 92 m² | 3 | 3 187 m² | 65 000 € | 707 | août 2024 |
| 522 rue du Bourg | maison | 122 m² | 5 | 2 444 m² | 230 900 € | 1 893 | avril 2024 |
| 70 impasse de Suligny | maison | 65 m² | 3 | 3 322 m² | 38 500 € | 592 | mars 2024 |
| 799 rue du Bourg | maison | 46 m² | 1 | 3 074 m² | 29 000 € | 630 | mars 2024 |
| 1331 route de Louhans | maison | 130 m² | 4 | 1 606 m² | 70 000 € | 538 | mars 2024 |
| 358 chemin de l'Abergement | maison | 92 m² | 3 | 3 187 m² | 45 000 € | 489 | janvier 2024 |
| 53 route du Bois Maillot | maison | 90 m² | 3 | 4 493 m² | 66 000 € | 733 | octobre 2023 |
| 501 rue du Bourg | maison | 98 m² | 4 | 3 224 m² | 158 000 € | 1 612 | août 2023 |
| 410 chemin des Mauperrins | maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 | juillet 2023 | |
| 574 chemin du Servin | maison | 114 m² | 3 | 6 970 m² | 132 000 € | 1 158 | juillet 2023 |
| 18 chemin de la Perriat | maison | 120 m² | 2 | 2 401 m² | 219 800 € | 1 832 | juin 2023 |
| 705 route du Fay | maison | 68 m² | 4 | 2 598 m² | 110 000 € | 1 618 | juin 2023 |
| 321 chemin de Vachetantot | maison | 70 m² | 3 | 2 014 m² | 60 000 € | 857 | mai 2023 |
| 1310 route de Charnay | maison | 81 m² | 2 | 1 905 m² | 25 000 € | 309 | mars 2023 |
| 915 chemin de l'Abergement | maison | 200 m² | 4 | 12 109 m² | 265 000 € | 1 325 | janvier 2023 |
| 126 chemin du Moulin de Frangy | maison | 100 m² | 4 | 2 770 m² | 189 900 € | 1 899 | décembre 2022 |
| 44 route des Champs de Seille | maison | 136 m² | 5 | 2 276 m² | 49 000 € | 360 | décembre 2022 |
| 869 rue du Bourg | maison | 110 m² | 5 | 720 m² | 69 000 € | 627 | septembre 2022 |
| 1216 rue du Bourg | maison | 163 m² | 5 | 3 444 m² | 190 000 € | 1 166 | septembre 2022 |
| 6 chemin du Servin | maison | 200 m² | 7 | 3 850 m² | 318 000 € | 1 590 | septembre 2022 |
| 242 route du Fay | maison | 75 m² | 3 | 3 967 m² | 215 000 € | 2 867 | mai 2022 |
| 1101 route du Fay | maison | 74 m² | 2 | 137 m² | 20 000 € | 270 | mai 2022 |
| 2648 route de Clémencey | maison | 77 m² | 3 | 2 069 m² | 85 000 € | 1 104 | février 2022 |
| 2801 route de Charnay | maison | 52 m² | 4 | 2 345 m² | 45 000 € | 865 | février 2022 |
| 1015 route de Charnay | maison | 90 m² | 3 | 175 000 € | 1 944 | janvier 2022 | |
| 316 route de Charnay | maison | 214 m² | 6 | 7 683 m² | 225 000 € | 1 051 | janvier 2022 |
| 734 chemin du Milieu de Charnay | maison | 180 m² | 6 | 6 249 m² | 330 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 3473 route de Charnay | maison | 62 m² | 3 | 2 920 m² | 100 000 € | 1 613 | décembre 2021 |
| 18 chemin de la Perriat | maison | 120 m² | 2 | 2 401 m² | 160 000 € | 1 333 | novembre 2021 |
| 298 chemin du Bois Rond | maison | 53 m² | 2 | 6 550 m² | 50 000 € | 943 | septembre 2021 |
| 459 rue du Bourg | maison | 93 m² | 3 | 3 013 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2021 |
| 96 rue du Bourg | maison | 95 m² | 5 | 6 021 m² | 140 000 € | 1 474 | juin 2021 |
| 165 impasse de Beauvoir | maison | 90 m² | 4 | 2 725 m² | 31 918 € | 355 | mai 2021 |
| 2048 route de Champfrenay | maison | 65 m² | 2 | 615 m² | 13 000 € | 200 | mai 2021 |
| 2048 route de Champfrenay | maison | 65 m² | 2 | 615 m² | 28 000 € | 431 | mai 2021 |
| 126 chemin du Moulin de Frangy | maison | 100 m² | 4 | 2 770 m² | 69 000 € | 690 | mars 2021 |
| 1081 route de Champfrenay | maison | 75 m² | 3 | 13 803 m² | 115 000 € | 1 533 | février 2021 |
| 734 chemin du Milieu de Charnay | maison | 180 m² | 6 | 6 249 m² | 320 500 € | 1 781 | février 2021 |
Autour de Frangy-en-Bresse
Frangy-en-Bresse est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 50 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 27 km, Bresse à 34 km, Petite Montagne du Jura à 37 km.
Les communes limitrophes
Frangy-en-Bresse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saillenard 1 410 €/m² 3,1 km
- Montcony 1 017 €/m² 3,7 km
- Sens-sur-Seille 1 559 €/m² 4,2 km
- Le Fay 1 316 €/m² 5,4 km
- Bletterans Jura 1 787 €/m² 7,4 km
- Saint-Germain-du-Bois 1 435 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Le Tartre, Cosges (Jura). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frangy-en-Bresse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 11,4 km, 6 446 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 13,8 km, 3 261 hab.
- Branges 1 689 €/m² 15,1 km, 2 386 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 17,3 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brenne à 4,4 km, Sorne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Frangy-en-Bresse ?
Les maisons vendues à Frangy-en-Bresse ont un terrain médian de 3 074 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 104 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 325 €/m² | 9 |
| 2024 | 707 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 435 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.