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Prix de l'immobilier à Sens-sur-Seille
1 559€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sens-sur-Seille
Estimer un bien à Sens-sur-Seille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 295 route de Chalon | 106 m² | 4 | 52 000 € | décembre 2025 | 449 €/m² |
| 295 route de Chalon | 106 m² | 4 | 52 000 € | décembre 2025 | 449 €/m² |
| 95 rue des Champs de Seille | 109 m² | 4 | 188 000 € | juin 2021 | 1 725 €/m² |
| 399 route de Bletterans | 96 m² | 4 | 139 000 € | juin 2021 | 1 461 €/m² |
| 305 rue du Cimetière | 93 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 528 €/m² |
| 90 rue de la Serrée | 115 m² | 5 | 135 000 € | mai 2021 | 1 044 €/m² |
| 255 route de Chalon | 131 m² | 4 | 112 600 € | mai 2021 | 875 €/m² |
| 385 rue des Corales | 79 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2021 | 1 566 €/m² |
| 35 impasse de l'Argillet | 87 m² | 3 | 177 400 € | mars 2025 | 1 765 €/m² |
| 85 rue de la Tuilerie | 130 m² | 3 | 168 100 € | novembre 2024 | 1 180 €/m² |
| 225 route de Chalon | 148 m² | 4 | 266 500 € | octobre 2022 | 1 619 €/m² |
| 25 rue de la Seille | 73 m² | 4 | 115 000 € | août 2023 | 1 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 428 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 174 €/m² et 1 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sens-sur-Seille, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 575 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 448 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sens-sur-Seille
- Combien coûte le mètre carré à Sens-sur-Seille ?
- Le prix médian à Sens-sur-Seille est de 1 559 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 174 €/m² et 1 754 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sens-sur-Seille ?
- Les maisons vendues à Sens-sur-Seille ont un terrain médian de 2 381 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Sens-sur-Seille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 295 route de Chalon | maison | 106 m² | 4 | 908 m² | 52 000 € | 491 | décembre 2025 |
| 295 route de Chalon | maison | 106 m² | 4 | 908 m² | 52 000 € | 491 | décembre 2025 |
| 485 route de Bletterans | maison | 70 m² | 3 | 1 320 m² | 64 000 € | 914 | août 2025 |
| 35 impasse de l'Argillet | maison | 87 m² | 3 | 2 407 m² | 177 400 € | 2 039 | mars 2025 |
| 85 rue de la Tuilerie | maison | 130 m² | 3 | 2 979 m² | 168 100 € | 1 293 | novembre 2024 |
| 60 rue de la Seille | maison | 56 m² | 2 | 2 999 m² | 70 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 1670 rue de Visargent | maison | 160 m² | 5 | 2 174 m² | 261 350 € | 1 633 | août 2023 |
| 25 rue de la Seille | maison | 73 m² | 4 | 2 881 m² | 115 000 € | 1 575 | août 2023 |
| 597 route de Chalon | maison | 70 m² | 2 | 1 292 m² | 34 560 € | 494 | mars 2023 |
| 225 route de Chalon | maison | 148 m² | 4 | 266 500 € | 1 801 | octobre 2022 | |
| 1045 rue de Visargent | maison | 270 m² | 6 | 473 515 € | 1 754 | août 2021 | |
| 399 route de Bletterans | maison | 96 m² | 4 | 1 735 m² | 139 000 € | 1 448 | juin 2021 |
| 95 rue des Champs de Seille | maison | 109 m² | 4 | 2 381 m² | 188 000 € | 1 725 | juin 2021 |
| 90 rue de la Serrée | maison | 115 m² | 5 | 9 839 m² | 135 000 € | 1 174 | mai 2021 |
| 255 route de Chalon | maison | 131 m² | 4 | 1 376 m² | 112 600 € | 860 | mai 2021 |
| 385 rue des Corales | maison | 79 m² | 4 | 15 029 m² | 149 000 € | 1 886 | janvier 2021 |
| 305 rue du Cimetière | maison | 93 m² | 4 | 3 847 m² | 145 000 € | 1 559 | janvier 2021 |
Autour de Sens-sur-Seille
Sens-sur-Seille est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 47 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 23 km, Bresse à 37 km, Chalonnais à 38 km.
Les communes limitrophes
Sens-sur-Seille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bosjean 1 326 €/m² 3,8 km
- Frangy-en-Bresse 1 435 €/m² 4,2 km
- Saint-Germain-du-Bois 1 435 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Tartre, Bouhans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sens-sur-Seille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 13,5 km, 6 446 hab.
- Branges 1 689 €/m² 15,5 km, 2 386 hab.
- Montmorot Jura 1 789 €/m² 16,9 km, 3 261 hab.
- Lons-le-Saunier Jura 1 612 €/m² 20,4 km, 16 618 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Rivel, 812 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Brenne (183 m)
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sens-sur-Seille ?
Les maisons vendues à Sens-sur-Seille ont un terrain médian de 2 381 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.