accueil / Seine-Maritime / Flamets-Frétils
Prix de l'immobilier à Flamets-Frétils
1 111€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Flamets-Frétils
Estimer un bien à Flamets-Frétils
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route du Tilleul | 90 m² | 4 | 100 000 € | mai 2025 | 1 111 €/m² |
| 5047 Dranville | 78 m² | 5 | 136 500 € | février 2022 | 1 782 €/m² |
| 6 Chs la Chaussée du Roy | 85 m² | 3 | 108 000 € | décembre 2024 | 1 284 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 110 m² | 6 | 96 500 € | août 2025 | 877 €/m² |
| 2 route de Beaussault | 62 m² | 5 | 125 020 € | mars 2025 | 2 016 €/m² |
| 14 route de la Chapelle | 80 m² | 2 | 190 000 € | mars 2025 | 2 375 €/m² |
| 15 route de la Chapelle | 123 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2024 | 534 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Flamets-Frétils depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Forge | maison | 110 m² | 6 | 863 m² | 96 500 € | 877 | août 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 738 m² | 154 000 € | 1 027 | août 2025 |
| 7 route du Tilleul | maison | 90 m² | 4 | 3 142 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 2 route de Beaussault | maison | 62 m² | 5 | 385 m² | 125 020 € | 2 016 | mars 2025 |
| 14 route de la Chapelle | maison | 80 m² | 2 | 2 126 m² | 190 000 € | 2 375 | mars 2025 |
| 6 Chs la Chaussée du Roy | maison | 85 m² | 3 | 3 000 m² | 108 000 € | 1 271 | décembre 2024 |
| 15 route de la Chapelle | maison | 123 m² | 4 | 531 m² | 65 000 € | 528 | décembre 2024 |
| 5047 Dranville | maison | 78 m² | 5 | 465 m² | 136 500 € | 1 750 | février 2022 |
Autour de Flamets-Frétils
Flamets-Frétils est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 17 km.
Les communes limitrophes
Flamets-Frétils touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaussault 1 526 €/m² 4,7 km
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² 5,2 km
- Conteville 1 202 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Graval, Auvilliers, Ronchois, Le Caule-Sainte-Beuve, Illois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Flamets-Frétils : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 9,5 km, 4 662 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 13,2 km, 3 642 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 14,5 km, 2 097 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 21,2 km, 2 819 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 22,4 km, 2 298 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 23,5 km, 2 815 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage de Criel-sur-Mer.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.