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Prix de l'immobilier à Nesle-Hodeng
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Nesle-Hodeng
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nesle-Hodeng est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baillolet 2 000 €/m² une maison
- Saint-Saire 1 797 €/m² une maison
- Neufchâtel-en-Bray pôle 1 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² une maison
- Quièvrecourt 1 554 €/m² une maison
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m² une maison
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² une maison
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² une maison
- Lucy 1 148 €/m² une maison
Estimer un bien à Nesle-Hodeng
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5164 Le Bourg | 85 m² | 4 | 72 200 € | mars 2022 | 849 €/m² |
| 5137 La Butte | 86 m² | 4 | 94 000 € | mars 2021 | 1 178 €/m² |
| 1109 route de la Montagne | 90 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 055 €/m² |
| 642 route d'Hodeng | 85 m² | 5 | 127 500 € | mai 2022 | 1 500 €/m² |
| 5189 La Mare aux Daims | 107 m² | 4 | 182 000 € | août 2021 | 1 833 €/m² |
| 35 rue Verte | 100 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 000 €/m² |
| 5003 Le Bourg | 100 m² | 6 | 35 000 € | juillet 2024 | 348 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 70 m² | 3 | 84 500 € | août 2024 | 1 199 €/m² |
| 5121 Le Chêne Foireux | 107 m² | 6 | 195 000 € | juin 2023 | 1 822 €/m² |
| 314 route de la Montagne | 62 m² | 3 | 45 000 € | juin 2025 | 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 849 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Nesle-Hodeng depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 314 route de la Montagne | maison | 62 m² | 3 | 2 941 m² | 45 000 € | 726 | juin 2025 |
| 1201 route de la Montagne | maison | 57 m² | 3 | 312 m² | 60 000 € | 1 053 | décembre 2024 |
| 5009 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 5 948 m² | 84 500 € | 1 207 | août 2024 |
| 1573 route de Forges | maison | 170 m² | 4 | 1 139 m² | 170 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 5003 Le Bourg | maison | 100 m² | 6 | 513 m² | 35 000 € | 350 | juillet 2024 |
| 1109 route de la Montagne | maison | 90 m² | 3 | 1 865 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2023 |
| 5121 Le Chêne Foireux | maison | 107 m² | 6 | 1 387 m² | 195 000 € | 1 822 | juin 2023 |
| 5130 Le Petit Pre | maison | 56 m² | 3 | 3 353 m² | 170 000 € | 3 036 | décembre 2022 |
| 35 rue Verte | maison | 100 m² | 5 | 1 026 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 642 route d'Hodeng | maison | 85 m² | 5 | 809 m² | 127 500 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5063 Le Bourg | maison | 140 m² | 4 | 6 088 m² | 107 500 € | 768 | mai 2022 |
| 5164 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 2 189 m² | 72 200 € | 849 | mars 2022 |
| 5189 La Mare aux Daims | maison | 107 m² | 4 | 3 001 m² | 182 000 € | 1 701 | août 2021 |
| 5137 La Butte | maison | 86 m² | 4 | 354 m² | 94 000 € | 1 093 | mars 2021 |
Autour de Nesle-Hodeng
Nesle-Hodeng est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Nesle-Hodeng appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m²
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m²
- Saint-Saire 1 797 €/m²
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m²
- Quièvrecourt 1 554 €/m²
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m²
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m²
- Lucy 1 148 €/m²
- Baillolet 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nesle-Hodeng touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Saire 1 797 €/m² 3,7 km
- Beaussault 1 526 €/m² 4,1 km
- Flamets-Frétils 1 111 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Bouelles, Graval, Mesnil-Mauger, Mortemer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nesle-Hodeng : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 6,6 km, 4 662 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 10,9 km, 3 642 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 16,9 km, 2 097 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 17,5 km, 2 298 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 18,4 km, 2 815 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 25,0 km, 2 819 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.