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Prix de l'immobilier à Baillolet
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Baillolet
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Baillolet est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baillolet 2 000 €/m² une maison
- Saint-Saire 1 797 €/m² une maison
- Neufchâtel-en-Bray pôle 1 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² une maison
- Quièvrecourt 1 554 €/m² une maison
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m² une maison
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² une maison
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² une maison
- Lucy 1 148 €/m² une maison
Estimer un bien à Baillolet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5016 Le Bourg | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 928 €/m² |
| 5043 Le Vau Roux | 68 m² | 4 | 148 000 € | décembre 2021 | 2 176 €/m² |
| 15 rue du Hellet | 75 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 337 €/m² |
| 5024 Beau Soleil | 77 m² | 2 | 22 500 € | décembre 2021 | 292 €/m² |
| 3 rue de la Cavée | 95 m² | 4 | 165 000 € | juin 2022 | 1 612 €/m² |
| 12 La Queue du Hellet | 95 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2021 | 2 000 €/m² |
| 5045 Le Vau Roux | 58 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2021 | 1 638 €/m² |
| 4 route du Beau Soleil | 98 m² | 5 | 50 000 € | avril 2023 | 473 €/m² |
| 5033 Beau Soleil | 56 m² | 3 | 53 600 € | mai 2025 | 873 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 638 €/m² et 2 176 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Baillolet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Beau Soleil | maison | 56 m² | 3 | 53 600 € | 957 | mai 2025 | |
| 15 rue du Hellet | maison | 75 m² | 3 | 12 444 m² | 110 000 € | 1 467 | janvier 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 1 150 m² | 40 500 € | 338 | juin 2023 |
| 4 route du Beau Soleil | maison | 98 m² | 5 | 2 274 m² | 50 000 € | 510 | avril 2023 |
| 3 rue de la Cavée | maison | 95 m² | 4 | 1 329 m² | 165 000 € | 1 737 | juin 2022 |
| 5016 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 | janvier 2022 | |
| 5045 Le Vau Roux | maison | 58 m² | 3 | 2 356 m² | 95 000 € | 1 638 | décembre 2021 |
| 5024 Beau Soleil | maison | 77 m² | 2 | 1 992 m² | 22 500 € | 292 | décembre 2021 |
| 5043 Le Vau Roux | maison | 68 m² | 4 | 15 674 m² | 148 000 € | 2 176 | décembre 2021 |
| 5019 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 2 853 m² | 87 500 € | 2 188 | août 2021 |
| 12 La Queue du Hellet | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
Autour de Baillolet
Baillolet est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 4,9 km, Vimeu à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Baillolet appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m²
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m²
- Saint-Saire 1 797 €/m²
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m²
- Quièvrecourt 1 554 €/m²
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m²
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m²
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m²
- Lucy 1 148 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Baillolet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucy 1 148 €/m² 2,3 km
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² 4,2 km
- Croixdalle 1 381 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Bailleul-Neuville, Clais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baillolet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 5,5 km, 4 662 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 16,6 km, 3 665 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 17,0 km, 2 298 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 20,0 km, 2 819 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 22,1 km, 3 642 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 22,3 km, 2 412 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Hellet à 2,5 km, des Nappes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.