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Prix de l'immobilier à Croixdalle
1 381€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Croixdalle
Estimer un bien à Croixdalle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A route de Londiniéres | 98 m² | 4 | 182 580 € | février 2023 | 1 728 €/m² |
| 17 route de Londiniéres | 98 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 735 €/m² |
| 3 Le Valmesneret | 110 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 492 €/m² |
| 34 route de Saint Nicolas | 114 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2021 | 947 €/m² |
| 6 rue des Courtines | 80 m² | 4 | 160 500 € | novembre 2021 | 2 006 €/m² |
| 5031 Le Valmesneret | 107 m² | 6 | 70 885 € | avril 2021 | 662 €/m² |
| 5 route de Bures | 70 m² | 4 | 67 000 € | décembre 2024 | 882 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 947 €/m² et 1 735 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Croixdalle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Valmesneret | maison | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 | septembre 2025 | |
| 5 route de Bures | maison | 70 m² | 4 | 974 m² | 67 000 € | 957 | décembre 2024 |
| 1 A route de Londiniéres | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 182 580 € | 1 863 | février 2023 |
| 6 rue des Courtines | maison | 80 m² | 4 | 935 m² | 160 500 € | 2 006 | novembre 2021 |
| 34 route de Saint Nicolas | maison | 114 m² | 4 | 1 007 m² | 108 000 € | 947 | octobre 2021 |
| 5041 Les Hallots | maison | 63 m² | 5 | 891 m² | 87 000 € | 1 381 | août 2021 |
| 5031 Le Valmesneret | maison | 107 m² | 6 | 1 200 m² | 70 885 € | 662 | avril 2021 |
| 17 route de Londiniéres | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 735 | février 2021 |
Autour de Croixdalle
Croixdalle est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 4,7 km, Vimeu à 34 km.
Les communes limitrophes
Croixdalle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bures-en-Bray 1 084 €/m² 3,8 km
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² 4,3 km
- Baillolet 2 000 €/m² 4,4 km
- Londinières 1 389 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agathe-d'Aliermont, Bailleul-Neuville, Fréauville, Osmoy-Saint-Valery. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Croixdalle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 8,6 km, 4 662 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 12,5 km, 3 665 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 15,9 km, 2 298 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 17,9 km, 2 412 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 19,7 km, 2 530 hab.
- Petit-Caux 2 201 €/m² 20,3 km, 9 513 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Hellet à 2,4 km, des Nappes à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.