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Prix de l'immobilier à Lucy
1 148€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lucy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lucy est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baillolet 2 000 €/m² une maison
- Saint-Saire 1 797 €/m² une maison
- Neufchâtel-en-Bray pôle 1 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² une maison
- Quièvrecourt 1 554 €/m² une maison
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m² une maison
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² une maison
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² une maison
- Lucy 1 148 €/m² une maison
Estimer un bien à Lucy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Ruisseau | 80 m² | 3 | 157 000 € | mars 2022 | 1 519 €/m² |
| 1 rue du Ruisseau | 80 m² | 3 | 139 500 € | septembre 2021 | 2 438 €/m² |
| 5090 Le Bourg | 85 m² | 3 | 63 000 € | juillet 2022 | 574 €/m² |
| 5023 La Hte Rue | 77 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 883 €/m² |
| 5022 La Hte Rue | 90 m² | 2 | 158 250 € | février 2022 | 1 361 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 65 m² | 3 | 47 000 € | juin 2021 | 1 011 €/m² |
| 5005 Le Moulin | 60 m² | 3 | 88 000 € | mars 2022 | 1 135 €/m² |
| 5091 Le Bourg | 64 m² | 2 | 73 000 € | juillet 2024 | 1 133 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 100 m² | 4 | 53 000 € | août 2023 | 530 €/m² |
| 5053 Le Bourg | 57 m² | 3 | 85 000 € | juin 2021 | 2 085 €/m² |
| 5036 La Hte Rue | 55 m² | 3 | 53 000 € | décembre 2022 | 746 €/m² |
| 5079 Le Bourg | 95 m² | 5 | 78 000 € | octobre 2021 | 1 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 123 €/m² et 1 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lucy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 467 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 985 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lucy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Le Bourg | maison | 64 m² | 2 | 490 m² | 73 000 € | 1 141 | juillet 2024 |
| 5081 Le Bourg | maison | 128 m² | 5 | 827 m² | 147 000 € | 1 148 | octobre 2023 |
| 5045 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 729 m² | 53 000 € | 530 | août 2023 |
| 5080 Le Bourg | maison | 151 m² | 6 | 2 824 m² | 169 500 € | 1 123 | juin 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 103 m² | 7 | 1 100 m² | 178 000 € | 1 728 | juin 2023 |
| 5023 La Hte Rue | maison | 77 m² | 4 | 8 720 m² | 145 000 € | 1 883 | janvier 2023 |
| 5036 La Hte Rue | maison | 55 m² | 3 | 5 660 m² | 53 000 € | 964 | décembre 2022 |
| 5090 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 586 m² | 63 000 € | 741 | juillet 2022 |
| 5020 La Hte Rue | maison | 55 m² | 4 | 706 m² | 82 500 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 5047 Le Bourg | maison | 98 m² | 5 | 585 m² | 96 500 € | 985 | juin 2022 |
| 1 rue du Ruisseau | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 157 000 € | 1 963 | mars 2022 |
| 5005 Le Moulin | maison | 60 m² | 3 | 1 720 m² | 88 000 € | 1 467 | mars 2022 |
| 5022 La Hte Rue | maison | 90 m² | 2 | 2 262 m² | 158 250 € | 1 758 | février 2022 |
| 5092 Le Bourg | maison | 53 m² | 2 | 6 595 m² | 127 000 € | 2 396 | janvier 2022 |
| 5079 Le Bourg | maison | 95 m² | 5 | 3 074 m² | 78 000 € | 821 | octobre 2021 |
| 1 rue du Ruisseau | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 139 500 € | 1 744 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Houssaye Beranger | maison | 210 m² | 6 | 971 m² | 167 500 € | 798 | août 2021 |
| 5054 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 2 357 m² | 47 000 € | 723 | juin 2021 |
| 5053 Le Bourg | maison | 57 m² | 3 | 175 m² | 85 000 € | 1 491 | juin 2021 |
Autour de Lucy
Lucy est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 7,2 km, Vimeu à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lucy appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m²
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m²
- Saint-Saire 1 797 €/m²
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m²
- Quièvrecourt 1 554 €/m²
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m²
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m²
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m²
- Baillolet 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lucy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baillolet 2 000 €/m² 2,3 km
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 3,2 km
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Ménonval, Fesques, Clais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lucy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 16,0 km, 2 298 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 18,6 km, 3 665 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 19,9 km, 3 642 hab.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 21,1 km, 2 819 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 21,9 km, 2 815 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 23,1 km, 2 530 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : plage de Criel-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Hellet à 3,8 km, des Nappes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 483 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 148 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.