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Prix de l'immobilier à Neuville-Ferrières
1 544€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Neuville-Ferrières
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-Ferrières est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Baillolet 2 000 €/m² une maison
- Saint-Saire 1 797 €/m² une maison
- Neufchâtel-en-Bray pôle 1 689 €/m² une maison
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m² une maison
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² une maison
- Quièvrecourt 1 554 €/m² une maison
- Neuville-Ferrières 1 544 €/m² une maison
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m² une maison
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m² une maison
- Lucy 1 148 €/m² une maison
Estimer un bien à Neuville-Ferrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1299 route de Neufchâtel | 110 m² | 4 | 74 000 € | septembre 2023 | 673 €/m² |
| 165 chemin du Frie Mary | 100 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2022 | 358 €/m² |
| 182 route de Neufchâtel | 90 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2021 | 898 €/m² |
| 335 chemin des Hauts Prés | 117 m² | 4 | 165 000 € | juin 2023 | 1 410 €/m² |
| 35 lotissement Prés du Centre | 113 m² | 5 | 166 000 € | novembre 2025 | 1 444 €/m² |
| 605 chemin des Hauts Prés | 99 m² | 2 | 129 000 € | novembre 2022 | 1 665 €/m² |
| 19 lotissement Prés du Centre | 120 m² | 5 | 214 700 € | juin 2024 | 1 778 €/m² |
| 921 chemin de la Houpperie | 120 m² | 3 | 250 000 € | septembre 2023 | 2 083 €/m² |
| 15 lotissement la Deppe | 80 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2025 | 1 744 €/m² |
| 225 chemin du Pont de Canche | 77 m² | 5 | 93 000 € | mai 2022 | 1 544 €/m² |
| 177 chemin des Hauts Prés | 120 m² | 2 | 167 000 € | décembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 76 chemin des Pères | 71 m² | 3 | 83 000 € | septembre 2021 | 1 260 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 410 €/m² et 1 604 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Neuville-Ferrières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 lotissement Prés du Centre | maison | 113 m² | 5 | 990 m² | 166 000 € | 1 469 | novembre 2025 |
| 15 lotissement la Deppe | maison | 80 m² | 3 | 447 m² | 142 000 € | 1 775 | septembre 2025 |
| 1864 route de Neufchâtel | maison | 180 m² | 7 | 5 808 m² | 135 000 € | 750 | novembre 2024 |
| 23 lotissement Prés du Centre | maison | 47 m² | 4 | 872 m² | 110 000 € | 2 340 | septembre 2024 |
| 19 lotissement Prés du Centre | maison | 120 m² | 5 | 1 062 m² | 214 700 € | 1 789 | juin 2024 |
| 8 place de la Mairie | maison | 53 m² | 3 | 925 m² | 85 000 € | 1 604 | décembre 2023 |
| 3 lotissement Prés du Centre | maison | 136 m² | 6 | 786 m² | 210 000 € | 1 544 | novembre 2023 |
| 1299 route de Neufchâtel | maison | 110 m² | 4 | 629 m² | 74 000 € | 673 | septembre 2023 |
| 921 chemin de la Houpperie | maison | 120 m² | 3 | 250 000 € | 2 083 | septembre 2023 | |
| 335 chemin des Hauts Prés | maison | 117 m² | 4 | 1 372 m² | 165 000 € | 1 410 | juin 2023 |
| 605 chemin des Hauts Prés | maison | 99 m² | 2 | 129 000 € | 1 303 | novembre 2022 | |
| 5176 Les Prés du Centre | maison | 47 m² | 4 | 872 m² | 55 000 € | 1 170 | octobre 2022 |
| 165 chemin du Frie Mary | maison | 100 m² | 3 | 331 m² | 28 000 € | 280 | septembre 2022 |
| 229 chemin des Hauts Prés | maison | 64 m² | 4 | 1 000 m² | 158 000 € | 2 469 | septembre 2022 |
| 225 chemin du Pont de Canche | maison | 77 m² | 5 | 272 m² | 93 000 € | 1 208 | mai 2022 |
| 177 chemin des Hauts Prés | maison | 120 m² | 2 | 3 592 m² | 167 000 € | 1 392 | décembre 2021 |
| 182 route de Neufchâtel | maison | 90 m² | 4 | 764 m² | 75 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 76 chemin des Pères | maison | 71 m² | 3 | 939 m² | 83 000 € | 1 169 | septembre 2021 |
| 176 route de Neufchâtel | maison | 130 m² | 7 | 710 m² | 159 800 € | 1 229 | septembre 2021 |
Autour de Neuville-Ferrières
Neuville-Ferrières est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Neuville-Ferrières appartient à l'aire d'attraction de Neufchâtel-en-Bray, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m²
- Mesnières-en-Bray 1 535 €/m²
- Saint-Saire 1 797 €/m²
- Quièvrecourt 1 554 €/m²
- Nesle-Hodeng 1 500 €/m²
- Saint-Martin-l'Hortier 1 689 €/m²
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m²
- Lucy 1 148 €/m²
- Baillolet 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bouelles, Ménonval, Sainte-Beuve-en-Rivière, Fontaine-en-Bray, Graval. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Neuville-Ferrières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quièvrecourt 1 554 €/m² 3,1 km
- Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 3,2 km
- Saint-Saire 1 797 €/m² 3,7 km
- Saint-Germain-sur-Eaulne 1 637 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Bouelles, Fontaine-en-Bray, Esclavelles, Massy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-Ferrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 13,5 km, 2 298 hab.
- Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 13,9 km, 3 642 hab.
- Buchy 2 080 €/m² 16,6 km, 2 815 hab.
- Formerie Oise 1 500 €/m² 21,4 km, 2 097 hab.
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 23,2 km, 2 530 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 23,7 km, 3 665 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : plage de Dieppe.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Hellet à 9,2 km, de Saint-Saëns à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 208 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 544 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.