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Prix de l'immobilier à Fontenay-sur-Conie
1 099€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fontenay-sur-Conie
Estimer un bien à Fontenay-sur-Conie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de la Fontaine | 140 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2023 | 357 €/m² |
| 2 rue du Mortanon | 140 m² | 4 | 219 000 € | septembre 2021 | 1 693 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 150 m² | 6 | 143 500 € | juin 2025 | 980 €/m² |
| 1 place de l'Église | 150 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2021 | 1 351 €/m² |
| 1 Le Moulin Tourne | 99 m² | 5 | 108 800 € | juillet 2023 | 1 100 €/m² |
| 7 rue de l'Arche | 93 m² | 5 | 80 000 € | mai 2023 | 862 €/m² |
| 2 place de l'Église | 185 m² | 7 | 215 000 € | juin 2023 | 1 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 860 €/m² et 1 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fontenay-sur-Conie
- Combien coûte le mètre carré à Fontenay-sur-Conie ?
- Le prix médian à Fontenay-sur-Conie est de 1 099 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 860 €/m² et 1 162 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontenay-sur-Conie ?
- Les maisons vendues à Fontenay-sur-Conie ont un terrain médian de 860 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Fontenay-sur-Conie depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 Fontenay | maison | 79 m² | 5 | 975 m² | 142 895 € | 1 809 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 150 m² | 6 | 1 080 m² | 143 500 € | 957 | juin 2025 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 1 008 m² | 50 000 € | 357 | octobre 2023 |
| 33 La Croix | maison | 70 m² | 3 | 3 345 m² | 215 000 € | 3 071 | juillet 2023 |
| 1 Le Moulin Tourne | maison | 99 m² | 5 | 615 m² | 108 800 € | 1 099 | juillet 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 185 m² | 7 | 600 m² | 215 000 € | 1 162 | juin 2023 |
| 7 rue de l'Arche | maison | 93 m² | 5 | 386 m² | 80 000 € | 860 | mai 2023 |
| 2 rue du Mortanon | maison | 140 m² | 4 | 1 830 m² | 219 000 € | 1 564 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 4 | 409 m² | 95 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 150 m² | 4 | 745 m² | 187 000 € | 1 247 | janvier 2021 |
Autour de Fontenay-sur-Conie
Fontenay-sur-Conie est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 40 km.
Les communes limitrophes
Fontenay-sur-Conie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orgères-en-Beauce 1 328 €/m² 3,3 km
- Loigny-la-Bataille 891 €/m² 5,0 km
- Éole-en-Beauce 1 290 €/m² 5,0 km
- Courbehaye 712 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenay-sur-Conie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Janville-en-Beauce 1 635 €/m² 12,5 km, 2 464 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 12,9 km, 2 384 hab.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 13,2 km, 4 009 hab.
- Toury 1 910 €/m² 19,3 km, 2 640 hab.
- Chevilly Loiret 1 723 €/m² 21,5 km, 2 663 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 22,4 km, 4 868 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Beauce et vallée de la Conie à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontenay-sur-Conie ?
Les maisons vendues à Fontenay-sur-Conie ont un terrain médian de 860 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.