Prix de l'immobilier à Fours
722€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fours
Estimer un bien à Fours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue de la Gare | 76 m² | 3 | 129 000 € | décembre 2024 | 1 707 €/m² |
| 20 avenue de la Gare | 76 m² | 3 | 35 000 € | février 2023 | 377 €/m² |
| 11 route de Montambert | 80 m² | 3 | 80 000 € | février 2024 | 1 010 €/m² |
| 56 route de Decize | 68 m² | 3 | 80 000 € | février 2023 | 924 €/m² |
| 40 A La Petite Revenue | 65 m² | 3 | 45 000 € | juin 2025 | 519 €/m² |
| 63 Le Bois Clair | 70 m² | 3 | 18 000 € | février 2021 | 256 €/m² |
| 12 rue des Acacias | 68 m² | 3 | 98 000 € | mai 2022 | 1 361 €/m² |
| 31 route de Decize | 73 m² | 4 | 56 000 € | août 2022 | 706 €/m² |
| 6 rue des Maîtres Verriers | 76 m² | 4 | 82 000 € | décembre 2021 | 1 015 €/m² |
| 28 La Petite Revenue | 71 m² | 2 | 16 000 € | août 2023 | 215 €/m² |
| 2 La Brasserie | 72 m² | 4 | 71 500 € | juin 2022 | 745 €/m² |
| 34 La Petite Revenue | 70 m² | 2 | 75 000 € | avril 2023 | 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fours, une maison de moins de 70 m² se vend 1 191 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 769 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fours
- Combien coûte le mètre carré à Fours ?
- Le prix médian à Fours est de 722 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 1 054 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fours ?
- Les maisons vendues à Fours ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Fours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 Pré Jean | maison | 44 m² | 3 | 26 347 € | 599 | décembre 2025 | |
| 64 route de Decize | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 133 000 € | 1 267 | décembre 2025 |
| 47 La Revenue | maison | 212 m² | 8 | 19 058 m² | 223 500 € | 1 054 | novembre 2025 |
| 40 A La Petite Revenue | maison | 65 m² | 3 | 12 145 m² | 45 000 € | 692 | juin 2025 |
| 4 rue des Maîtres Verriers | maison | 101 m² | 4 | 836 m² | 50 000 € | 495 | juin 2025 |
| 18 route de Decize | maison | 133 m² | 6 | 1 290 m² | 100 000 € | 752 | juin 2025 |
| 28 route de Decize | maison | 145 m² | 6 | 5 720 m² | 70 000 € | 483 | juin 2025 |
| 14 rue de Saint Sulpice | maison | 55 m² | 3 | 1 013 m² | 30 000 € | 545 | mai 2025 |
| 14 rue de Saint Sulpice | maison | 55 m² | 3 | 1 013 m² | 50 000 € | 909 | mai 2025 |
| 48 route de Decize | maison | 60 m² | 4 | 765 m² | 81 420 € | 1 357 | février 2025 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 599 m² | 129 000 € | 1 697 | décembre 2024 |
| 46 place Pouyat | maison | 98 m² | 5 | 584 m² | 79 000 € | 806 | novembre 2024 |
| 286 Le Magny | maison | 26 m² | 1 | 4 865 m² | 11 000 € | 423 | septembre 2024 |
| 11 route de Montambert | maison | 80 m² | 3 | 676 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 94 Les Cours Garnet | maison | 37 m² | 2 | 2 770 m² | 50 000 € | 1 351 | décembre 2023 |
| 62 Le Bois Clair | maison | 190 m² | 5 | 1 371 m² | 148 000 € | 779 | décembre 2023 |
| 28 La Petite Revenue | maison | 71 m² | 2 | 170 m² | 16 000 € | 225 | août 2023 |
| 13 place Pouyat | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 55 000 € | 611 | août 2023 |
| 83 Les Cours Garnet | maison | 44 m² | 1 | 869 m² | 53 000 € | 1 205 | juillet 2023 |
| 210 Les Chamons | maison | 27 m² | 2 | 12 560 m² | 63 850 € | 2 365 | mai 2023 |
| 34 La Petite Revenue | maison | 70 m² | 2 | 1 245 m² | 75 000 € | 1 071 | avril 2023 |
| 20 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 599 m² | 35 000 € | 461 | février 2023 |
| 64 Le Bois Clair | maison | 38 m² | 2 | 1 599 m² | 48 000 € | 1 263 | février 2023 |
| 1 route de la Nocle Maulaix | maison | 160 m² | 7 | 325 m² | 41 608 € | 260 | février 2023 |
| 12 rue de Saint Sulpice | maison | 50 m² | 3 | 705 m² | 36 000 € | 720 | février 2023 |
| 56 route de Decize | maison | 68 m² | 3 | 900 m² | 80 000 € | 1 176 | février 2023 |
| 12 rue des Maîtres Verriers | maison | 90 m² | 5 | 651 m² | 70 000 € | 778 | décembre 2022 |
| 31 route de Decize | maison | 73 m² | 4 | 1 122 m² | 56 000 € | 767 | août 2022 |
| 287 Le Magny | maison | 55 m² | 3 | 880 m² | 92 000 € | 1 673 | août 2022 |
| 30 La Petite Revenue | maison | 59 m² | 3 | 3 057 m² | 55 000 € | 932 | juillet 2022 |
| 2 La Brasserie | maison | 72 m² | 4 | 4 275 m² | 71 500 € | 993 | juin 2022 |
| 40 place Pouyat | maison | 90 m² | 4 | 1 025 m² | 25 000 € | 278 | juin 2022 |
| 3 rue de Saint Sulpice | maison | 45 m² | 2 | 1 755 m² | 29 999 € | 667 | juin 2022 |
| 12 rue des Acacias | maison | 68 m² | 3 | 605 m² | 98 000 € | 1 441 | mai 2022 |
| 225 Champs des Chamons | maison | 138 m² | 7 | 2 305 m² | 78 800 € | 571 | avril 2022 |
| 52 route de Decize | maison | 84 m² | 5 | 740 m² | 40 000 € | 476 | décembre 2021 |
| 6 rue des Maîtres Verriers | maison | 76 m² | 4 | 589 m² | 82 000 € | 1 079 | décembre 2021 |
| 2 rue des Écoles | maison | 63 m² | 4 | 1 249 m² | 81 000 € | 1 286 | novembre 2021 |
| 40 avenue de la Gare | maison | 150 m² | 5 | 2 626 m² | 71 500 € | 477 | novembre 2021 |
| 6 bis avenue de la Gare | maison | 99 m² | 3 | 880 m² | 80 000 € | 808 | octobre 2021 |
| 4 avenue de la Gare | appartement | 68 m² | 3 | 468 m² | 26 000 € | 382 | octobre 2021 |
| 5 rue des Maîtres Verriers | maison | 61 m² | 3 | 517 m² | 75 000 € | 1 230 | août 2021 |
| 297 A La Chasse Guéret | maison | 170 m² | 5 | 3 000 m² | 255 000 € | 1 500 | juin 2021 |
| 32 route de Decize | maison | 92 m² | 4 | 799 m² | 70 000 € | 761 | juin 2021 |
| 1 route de Decize | maison | 119 m² | 6 | 266 m² | 30 000 € | 252 | juin 2021 |
| 63 Le Bois Clair | maison | 70 m² | 3 | 658 m² | 18 000 € | 257 | février 2021 |
Autour de Fours
Fours est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 74 km.
Les communes limitrophes
Fours touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Nocle-Maulaix 543 €/m² 5,8 km
- Rémilly 1 000 €/m² 5,8 km
- Cercy-la-Tour 923 €/m² 7,2 km
- Savigny-Poil-Fol 647 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Thaix, Montambert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Decize 886 €/m² 19,2 km, 4 932 hab.
- Luzy 895 €/m² 20,7 km, 2 006 hab.
- La Machine 767 €/m² 21,5 km, 3 192 hab.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 21,7 km, 4 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Préneley, 855 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Fours
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Champlevois à 4,1 km, bois de Briffault à 6,0 km
- rivières Alène à 7,9 km, Canne à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fours ?
Les maisons vendues à Fours ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 784 €/m² | 10 |
| 2022 | 778 €/m² | 9 |
| 2023 | 925 €/m² | 12 |
| 2025 | 722 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.