Prix de l'immobilier à Fresville
1 186€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Fresville
Estimer un bien à Fresville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Magneville | 93 m² | 4 | 392 334 € | juillet 2022 | 3 742 €/m² |
| 14 route des Marais | 100 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2023 | 1 920 €/m² |
| 12 route de la Vallée | 116 m² | 4 | 150 000 € | mai 2021 | 1 293 €/m² |
| 28 route de Magneville | 83 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2021 | 1 084 €/m² |
| 37 route de la Carrière | 81 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 1 111 €/m² |
| 12 route du Val | 113 m² | 5 | 142 500 € | juin 2021 | 1 261 €/m² |
| 30 route des Marais | 65 m² | 2 | 70 000 € | mai 2021 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 1 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Fresville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 route des Marais | maison | 100 m² | 4 | 4 021 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2023 |
| 6 bis route du Bourg | maison | 18 m² | 1 | 290 m² | 15 000 € | 833 | avril 2023 |
| 9 route du Bourg | maison | 60 m² | 4 | 440 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 9 route de Magneville | maison | 93 m² | 4 | 1 291 m² | 392 334 € | 4 219 | juillet 2022 |
| 28 route de Magneville | maison | 83 m² | 5 | 750 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2021 |
| 21 route de l'Église | maison | 190 m² | 5 | 1 000 m² | 253 095 € | 1 332 | octobre 2021 |
| 37 route de la Carrière | maison | 81 m² | 3 | 496 m² | 90 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 12 route du Val | maison | 113 m² | 5 | 760 m² | 142 500 € | 1 261 | juin 2021 |
| 30 route des Marais | maison | 65 m² | 2 | 2 385 m² | 70 000 € | 1 077 | mai 2021 |
| 12 route de la Vallée | maison | 116 m² | 4 | 865 m² | 150 000 € | 1 293 | mai 2021 |
Autour de Fresville
Fresville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 22 km.
Les communes limitrophes
Fresville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Émondeville 1 504 €/m² 2,1 km
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 4,8 km
- Picauville 1 650 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Écausseville, Neuville-au-Plain, Azeville, Le Ham. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valognes 2 609 €/m² 11,7 km, 6 969 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 15,6 km, 2 114 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 18,4 km, 10 218 hab.
- Brix 2 105 €/m² 20,3 km, 2 165 hab.
- Bricquebec-en-Cotentin 1 844 €/m² 22,6 km, 5 893 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 24,9 km, 4 029 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Utah Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Merderet à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.