Prix de l'immobilier à Picauville
1 650€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Picauville
Estimer un bien à Picauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 L'Église | 90 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 518 €/m² |
| 37 La Vienville | 90 m² | 4 | 259 000 € | juillet 2022 | 3 356 €/m² |
| 7 Le Bourg - Gourbesville | 97 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 598 €/m² |
| 11 rue de la Pesquerie | 90 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 1 345 €/m² |
| 5004 A L'Église | 88 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2021 | 2 022 €/m² |
| 11 A route du Feugret | 90 m² | ? | 30 000 € | mars 2022 | 389 €/m² |
| 27 rue Marie Lemière | 82 m² | 4 | 209 450 € | mars 2024 | 2 995 €/m² |
| 21 route de Saint Martin | 91 m² | 5 | 108 650 € | avril 2024 | 1 400 €/m² |
| 37 rue d'Utah-Beach | 101 m² | 4 | 125 000 € | avril 2024 | 1 451 €/m² |
| 21 Cité de la Chapelle | 78 m² | 4 | 146 260 € | mai 2025 | 1 875 €/m² |
| 7 Gueutteville | 100 m² | 4 | 115 000 € | juin 2023 | 1 310 €/m² |
| 10 Hamel au Sort | 82 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2022 | 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 159 €/m² à 1 650 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Picauville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 606 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 279 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Picauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Picauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Ruisseau | maison | 48 m² | 3 | 571 m² | 103 000 € | 2 146 | décembre 2025 |
| 5033 Le Bois Gingant | maison | 100 m² | 6 | 11 114 m² | 228 000 € | 2 280 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Marne | maison | 86 m² | 6 | 221 m² | 85 000 € | 988 | novembre 2025 |
| 32 rue Pierre Guéroult | maison | 63 m² | 5 | 449 m² | 152 000 € | 2 413 | novembre 2025 |
| 62 rue du Bauptois | maison | 32 m² | 1 | 32 m² | 80 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 7 bis rue de Carneville | maison | 85 m² | 2 | 672 m² | 179 500 € | 2 112 | octobre 2025 |
| 9 hameau au Groult - Houttev | maison | 71 m² | 2 | 602 m² | 158 000 € | 2 225 | septembre 2025 |
| 37 rue de Periers | maison | 67 m² | 5 | 230 m² | 139 000 € | 2 075 | septembre 2025 |
| 2 rue du Sy | maison | 54 m² | 2 | 1 715 m² | 114 000 € | 2 111 | août 2025 |
| 18 route de Limors | maison | 50 m² | 2 | 644 m² | 82 500 € | 1 650 | juillet 2025 |
| 7 Le Bourg - Gourbesville | maison | 97 m² | 4 | 920 m² | 155 000 € | 1 598 | juillet 2025 |
| 19 rue d'Utah-Beach | maison | 74 m² | 4 | 755 m² | 85 000 € | 1 149 | juillet 2025 |
| 2 rue Pierre Guéroult | maison | 113 m² | 3 | 170 m² | 82 000 € | 726 | juin 2025 |
| 14 rue du Haras | maison | 103 m² | 5 | 787 m² | 170 000 € | 1 650 | juin 2025 |
| 31 rue d'Utah-Beach | maison | 52 m² | 4 | 299 m² | 82 500 € | 1 587 | juin 2025 |
| 21 Cité de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 696 m² | 146 260 € | 1 875 | mai 2025 |
| 11 Hamel au Sort | maison | 134 m² | 5 | 1 640 m² | 220 000 € | 1 642 | avril 2025 |
| 1 Les Surelles -Gourbesville | maison | 110 m² | 5 | 2 116 m² | 223 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 54 route de Longuerac | maison | 64 m² | 3 | 2 239 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 2 rue de Franquetot | maison | 135 m² | 5 | 935 m² | 192 500 € | 1 426 | mars 2025 |
| 2 rue de la Sablonnière | maison | 130 m² | 5 | 905 m² | 200 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 12 place Général Leclerc | maison | 74 m² | 5 | 288 m² | 105 000 € | 1 419 | mars 2025 |
| 27 rue de Periers | maison | 70 m² | 3 | 199 m² | 116 500 € | 1 664 | février 2025 |
| 15 rue de Franquetot | maison | 148 m² | 3 | 520 m² | 113 000 € | 764 | février 2025 |
| 34 rue de la Marne | maison | 156 m² | 6 | 1 280 m² | 265 500 € | 1 702 | février 2025 |
| 5 rue de la Campagne | maison | 36 m² | 2 | 144 m² | 35 000 € | 972 | février 2025 |
| 2 Le Fresne - Gourbesville | maison | 100 m² | 3 | 883 m² | 184 170 € | 1 842 | février 2025 |
| 20 Cité de la Chapelle | maison | 93 m² | 6 | 555 m² | 120 000 € | 1 290 | février 2025 |
| 3 Les Surelles -Gourbesville | maison | 121 m² | 3 | 1 129 m² | 77 000 € | 636 | janvier 2025 |
| 3 rue Louis Pasteur | maison | 67 m² | 4 | 567 m² | 120 000 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 1 La Morvillerie - Houttevil | maison | 135 m² | 2 | 2 681 m² | 30 000 € | 222 | décembre 2024 |
| 32 Village de Caponet | maison | 70 m² | 3 | 889 m² | 125 000 € | 1 786 | novembre 2024 |
| 7 Village de Caponet | maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 | novembre 2024 | |
| 5 hameau des Creveuils | maison | 150 m² | 4 | 8 721 m² | 158 800 € | 1 059 | novembre 2024 |
| 26 L'Angle | maison | 57 m² | 2 | 783 m² | 55 000 € | 965 | octobre 2024 |
| 13 route du Bauptois - Moitiers Bau | maison | 120 m² | 3 | 810 m² | 40 000 € | 333 | septembre 2024 |
| 8 rue des Ancres | maison | 60 m² | 3 | 910 m² | 142 000 € | 2 367 | septembre 2024 |
| 7 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 5 237 m² | 208 000 € | 4 160 | août 2024 |
| 5 Les Fremys - Houtteville | maison | 130 m² | 5 | 2 831 m² | 110 000 € | 846 | juillet 2024 |
| 9 Le Bourg - Gourbesville | maison | 52 m² | 2 | 591 m² | 60 000 € | 1 154 | juin 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 81 m² | 2 | 620 m² | 100 000 € | 1 235 | juin 2024 |
| 38 rue Pierre Guéroult | maison | 56 m² | 3 | 442 m² | 113 600 € | 2 029 | mai 2024 |
| 6 rue du Travers | maison | 130 m² | 7 | 696 m² | 187 000 € | 1 438 | mai 2024 |
| 37 rue du Bauptois | maison | 80 m² | 3 | 504 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 21 route de Saint Martin | maison | 91 m² | 5 | 540 m² | 108 650 € | 1 194 | avril 2024 |
| 6 Beauvais - Gourbesville | maison | 131 m² | 5 | 1 618 m² | 195 000 € | 1 489 | avril 2024 |
| 37 rue d'Utah-Beach | maison | 101 m² | 4 | 283 m² | 125 000 € | 1 238 | avril 2024 |
| 20 rue Pierre Guéroult | maison | 66 m² | 4 | 202 m² | 119 100 € | 1 805 | avril 2024 |
| 27 rue Marie Lemière | maison | 82 m² | 4 | 675 m² | 209 450 € | 2 554 | mars 2024 |
| 48 rue de la Marne | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 130 000 € | 1 625 | février 2024 |
| 5 rue de Franquetot | maison | 107 m² | 4 | 990 m² | 130 000 € | 1 215 | février 2024 |
| 2 rue de la Pesquerie | maison | 140 m² | 3 | 245 000 € | 1 750 | février 2024 | |
| 17 La Vienville | maison | 98 m² | 7 | 1 404 m² | 104 000 € | 1 061 | janvier 2024 |
| 22 rue de Periers | maison | 69 m² | 3 | 570 m² | 100 000 € | 1 449 | décembre 2023 |
| 7 Village du Bosq de Picauvi | maison | 109 m² | 4 | 911 m² | 220 000 € | 2 018 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Sablonnière | maison | 80 m² | 3 | 878 m² | 50 000 € | 625 | novembre 2023 |
| 8 Hamel au Sort | maison | 77 m² | 3 | 481 m² | 95 000 € | 1 234 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Rosière | maison | 40 m² | 1 | 473 m² | 140 000 € | 3 500 | octobre 2023 |
| 18 rue du Moulin | maison | 149 m² | 3 | 4 803 m² | 270 000 € | 1 812 | octobre 2023 |
| 13 rue d'Utah-Beach | maison | 99 m² | 6 | 526 m² | 170 000 € | 1 717 | septembre 2023 |
| 10 rue des Champs Fondus | maison | 80 m² | 3 | 420 m² | 122 000 € | 1 525 | septembre 2023 |
| 1 Cité de la Chapelle | maison | 80 m² | 4 | 532 m² | 115 000 € | 1 438 | août 2023 |
| 5004 Le Breuil - Houtteville | maison | 184 m² | 4 | 1 471 m² | 248 000 € | 1 348 | août 2023 |
| 20 La Bastille | maison | 54 m² | 3 | 1 544 m² | 79 500 € | 1 472 | août 2023 |
| 14 L'Église | maison | 90 m² | 4 | 247 m² | 120 000 € | 1 333 | juin 2023 |
| 14 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 166 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 11 route du Bauptois - Moitiers Bau | maison | 39 m² | 3 | 480 m² | 102 000 € | 2 615 | juin 2023 |
| 7 Gueutteville | maison | 100 m² | 4 | 2 263 m² | 115 000 € | 1 150 | juin 2023 |
| 39 bis rue Marie Lemière | maison | 78 m² | 3 | 733 m² | 172 000 € | 2 205 | mai 2023 |
| 2 rue de la Pesquerie | maison | 140 m² | 3 | 130 000 € | 929 | avril 2023 | |
| 24 rue du Moulin | maison | 61 m² | 2 | 1 152 m² | 83 500 € | 1 369 | avril 2023 |
| 17 rue d'Utah-Beach | maison | 107 m² | 6 | 2 711 m² | 100 000 € | 935 | avril 2023 |
| 9 route de Saint Martin | maison | 50 m² | 3 | 300 m² | 75 220 € | 1 504 | janvier 2023 |
| 20 rue de la Poterie | maison | 92 m² | 3 | 766 m² | 145 000 € | 1 576 | janvier 2023 |
| 1 chemin des Meuniers | maison | 60 m² | 3 | 2 355 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2022 |
| 7 rue de la Pesquerie | maison | 165 m² | 5 | 1 354 m² | 172 000 € | 1 042 | décembre 2022 |
| 48 Gueutteville | maison | 102 m² | 5 | 599 m² | 210 000 € | 2 059 | novembre 2022 |
| 12 rue Pierre Guéroult | maison | 71 m² | 3 | 197 m² | 123 500 € | 1 739 | novembre 2022 |
| 31 L'Église | maison | 100 m² | 4 | 226 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2022 |
| 5021 L'Église | maison | 73 m² | 4 | 863 m² | 105 000 € | 1 438 | octobre 2022 |
Autour de Picauville
Picauville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 30 km.
Les communes limitrophes
Picauville touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuzeville-la-Bastille 1 502 €/m² 4,1 km
- Orglandes 1 577 €/m² 5,9 km
- Appeville 1 346 €/m² 7,4 km
- Fresville 1 186 €/m² 7,9 km
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 8,5 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Étienville, La Bonneville, Liesville-sur-Douve, Neuville-au-Plain, Le Ham, Varenguebec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Picauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 10,8 km, 2 114 hab.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 15,7 km, 10 218 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 15,8 km, 6 969 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 17,8 km, 4 029 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 19,8 km, 2 278 hab.
- Périers 1 214 €/m² 20,8 km, 2 376 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Utah Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des marais de la Sangsurière et de l'Adriennerie à 11 km
- forêt bois de Limors à 6,1 km
- rivières Merderet à 3,6 km, Sèves à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Picauville ?
- jan 9,1 %
- fév 8,4 %
- mars 9,1 %
- avr 10,4 %
- mai 5,8 %
- juin 11,0 %
- juil 7,8 %
- août 5,8 %
- sept 7,1 %
- oct 8,4 %
- nov 9,1 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 415 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 449 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 650 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.