Les découpages autour de Sainte-Mère-Église
Estimer un bien à Sainte-Mère-Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Notre Dame | 85 m² | 4 | 135 000 € | novembre 2025 | 1 588 €/m² |
| 4 Le Haut de la Fière | 86 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2025 | 2 326 €/m² |
| 2 Cibrantot | 86 m² | 4 | 127 500 € | janvier 2025 | 1 483 €/m² |
| 11 impasse de Fauville | 87 m² | 4 | 215 000 € | juin 2024 | 2 600 €/m² |
| 7 rue du Centre | 88 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2024 | 2 152 €/m² |
| 6 rue du 505e Airborne | 79 m² | 4 | 1 170 000 € | janvier 2025 | 14 810 €/m² |
| 26 rue du Port | 88 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 749 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 85 m² | 5 | 157 500 € | janvier 2025 | 1 853 €/m² |
| 5 rue de Fauville | 90 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2022 | 1 966 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 96 m² | 4 | 232 000 € | mai 2025 | 2 417 €/m² |
| 4 rue de Baudienville | 87 m² | 3 | 122 500 € | août 2025 | 1 408 €/m² |
| 26 rue Lemonnier Adrix | 87 m² | 5 | 90 000 € | mai 2025 | 1 034 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 716 €/m² à 1 636 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 308 €/m² et 2 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Mère-Église, une maison de moins de 70 m² se vend 1 883 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 733 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Mère-Église, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Mère-Église
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Mère-Église ?
- Le prix médian à Sainte-Mère-Église est de 1 636 €/m² pour une maison, en 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 308 €/m² et 2 185 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Mère-Église ?
- le Moulin, à 1 716 €/m². Le moins cher est la Hallerie, à 1 473 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sainte-Mère-Église
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : le Moulin à 1 716 €/m², la Hallerie à 1 473 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cayenne 1 714 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- le Moulin 1 716 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Hallerie 1 473 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Sainte-Mère-Église portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Grand Hameau Carquebut (8), le Stade (8), Fauville (7), le Chemin (7), Eturville (6), le Port (6), Cap de Laine (5), la Cassinerie (5), Mairie (4), le Mesnil (4), le Mont (4), les Belles Graines (4), les Champs (4), Baudienville (3), Beauvais (3), Cibrantot (3), Route de Ravenoville (3), Vge de la Coquerie (3), le Castel - Foucarville (3), les Clarons (3), Gambosville (2), Vaulaville (2), le Douet (2), le Merlu (2), le Vieux Chemin (2), Route de la Mer (1), St Thomas - Beuzeville Pl (1), Vert Gazon (1), l'Église - Foucarville (1), la Cour de la Fontaine (1), la Fière (1), la Guerre (1), le Haut de la Fière (1), le Manoir (1), le Mouchel - Chef du Pont (1), les Monteneaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 889 €/m² 12 ventes
- section AB 1 736 €/m² 41 ventes
- section B 1 691 €/m² 25 ventes
- section AC 1 677 €/m² 53 ventes
- section ZN 1 652 €/m² 12 ventes
- section A 1 375 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 567 y sont recensées à Sainte-Mère-Église, 59 ont pu être situées, et 174 ventes sur 188 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 188 retenues à Sainte-Mère-Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 Village de la Coquerie | maison | 98 m² | 3 | 600 m² | 215 000 € | 2 194 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Fontaine | maison | 116 m² | 7 | 764 m² | 150 000 € | 1 293 | décembre 2025 |
| 13 rue des Écoles | maison | 70 m² | 4 | 54 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2025 |
| 2 rue du Général de Gaulle | maison | 208 m² | 8 | 1 736 m² | 350 000 € | 1 683 | décembre 2025 |
| 9 impasse de Fauville | maison | 133 m² | 6 | 969 m² | 230 000 € | 1 729 | décembre 2025 |
| 21 rue de la Cassinerie | maison | 40 m² | 2 | 926 m² | 150 000 € | 3 750 | décembre 2025 |
| 5004 Saint Thomas | maison | 105 m² | 4 | 11 392 m² | 130 000 € | 1 238 | novembre 2025 |
| 8 rue des Pêcheurs | maison | 116 m² | 6 | 366 m² | 350 000 € | 3 017 | novembre 2025 |
| 14 rue Saint Georges | maison | 107 m² | 4 | 570 m² | 97 000 € | 907 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Église Carquebut | maison | 31 m² | 1 | 949 m² | 57 500 € | 1 855 | novembre 2025 |
| 44 rue du Cap Rex Combs | maison | 165 m² | 6 | 3 512 m² | 261 000 € | 1 582 | novembre 2025 |
| 2 Les Monteneaux | maison | 107 m² | 5 | 13 435 m² | 175 000 € | 1 636 | novembre 2025 |
| 3 impasse Notre Dame | maison | 85 m² | 4 | 135 000 € | 1 588 | novembre 2025 | |
| 16 rue Nouvelle | maison | 74 m² | 4 | 503 m² | 113 000 € | 1 527 | octobre 2025 |
| 11 rue Jean Francois Oury | maison | 53 m² | 2 | 106 m² | 140 000 € | 2 642 | octobre 2025 |
| 67 rue du Cap Rex Combs | maison | 100 m² | 5 | 1 140 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 46 rue du Port | maison | 48 m² | 2 | 975 m² | 195 000 € | 4 063 | septembre 2025 |
| 7 Les Belles Graines | maison | 131 m² | 7 | 873 m² | 235 000 € | 1 794 | septembre 2025 |
| 20 rue des Lavandières | maison | 108 m² | 5 | 2 962 m² | 230 000 € | 2 130 | septembre 2025 |
| 11 rue Cap de Laine | maison | 73 m² | 4 | 130 m² | 147 500 € | 2 021 | septembre 2025 |
| 6 rue Saint Georges | maison | 76 m² | 5 | 560 m² | 139 000 € | 1 829 | août 2025 |
| 24 rue du Centre | maison | 94 m² | 6 | 822 m² | 120 000 € | 1 277 | août 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 630 m² | 120 105 € | 1 848 | août 2025 |
| 8 rue de Baudienville | maison | 72 m² | 2 | 1 655 m² | 55 000 € | 764 | août 2025 |
| 4 rue de Baudienville | maison | 87 m² | 3 | 350 m² | 122 500 € | 1 408 | août 2025 |
| 14 rue du Jour J | maison | 185 m² | 6 | 4 665 m² | 165 000 € | 892 | juillet 2025 |
| 8 rue de Beauvais | maison | 108 m² | 6 | 380 m² | 150 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 9 bis rue des Esnaults - Chef du Pon | maison | 97 m² | 4 | 598 m² | 190 000 € | 1 959 | juillet 2025 |
| 4 Le Haut de la Fière | maison | 86 m² | 4 | 1 150 m² | 200 000 € | 2 326 | juillet 2025 |
| 11 rue de Fauville | maison | 190 m² | 7 | 180 000 € | 947 | juillet 2025 | |
| 15 Le Mesnil | maison | 46 m² | 2 | 128 m² | 39 000 € | 848 | juin 2025 |
| 9 rue Cap de Laine | maison | 73 m² | 4 | 134 m² | 147 500 € | 2 021 | juin 2025 |
| 15 rue des Écoles | maison | 61 m² | 3 | 177 m² | 140 000 € | 2 295 | juin 2025 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 96 m² | 4 | 542 m² | 232 000 € | 2 417 | mai 2025 |
| 26 rue Lemonnier Adrix | maison | 87 m² | 5 | 208 m² | 90 000 € | 1 034 | mai 2025 |
| 19 rue des Allies | maison | 117 m² | 4 | 1 315 m² | 228 000 € | 1 949 | mai 2025 |
| 11 rue Gabriel Roales | maison | 135 m² | 5 | 706 m² | 295 000 € | 2 185 | avril 2025 |
| 7 rue des Écoles | maison | 56 m² | 3 | 254 m² | 145 000 € | 2 589 | avril 2025 |
| 6 chemin de Beauvais | maison | 130 m² | 5 | 984 m² | 150 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 19 rue Cap de Laine | maison | 112 m² | 4 | 257 m² | 150 000 € | 1 339 | avril 2025 |
| 28 avenue de la Plage | maison | 58 m² | 2 | 98 m² | 305 000 € | 5 259 | mars 2025 |
| 1 rue d'Eturville | maison | 74 m² | 3 | 1 352 m² | 120 000 € | 1 622 | mars 2025 |
| 47 rue du Général de Gaulle | maison | 28 m² | 1 | 110 m² | 152 000 € | 5 429 | mars 2025 |
| 10 route de Beuzeville au Plain | maison | 130 m² | 6 | 836 m² | 170 000 € | 1 308 | mars 2025 |
| 17 rue de la Hallerie | maison | 115 m² | 4 | 848 m² | 165 640 € | 1 440 | mars 2025 |
| 43 rue Cap de Laine | maison | 96 m² | 5 | 318 m² | 130 000 € | 1 354 | février 2025 |
| 13 Le Mesnil | maison | 110 m² | 5 | 519 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 14 rue du Cap Rex Combs | maison | 82 m² | 3 | 92 m² | 90 000 € | 1 098 | janvier 2025 |
| 2 Cibrantot | maison | 86 m² | 4 | 840 m² | 127 500 € | 1 483 | janvier 2025 |
| 6 rue du 505e Airborne | maison | 79 m² | 4 | 1 170 000 € | 14 810 | janvier 2025 | |
| 13 rue de la Libération | maison | 85 m² | 5 | 199 m² | 157 500 € | 1 853 | janvier 2025 |
| 6 Le Vieux Chemin | maison | 72 m² | 4 | 1 000 m² | 223 000 € | 3 097 | décembre 2024 |
| 23 bis rue du Général Koenig | maison | 75 m² | 4 | 52 m² | 86 000 € | 1 147 | décembre 2024 |
| 18 rue de Vaulaville | maison | 50 m² | 2 | 431 m² | 110 000 € | 2 200 | décembre 2024 |
| 5 rue de l'Église Carquebut | maison | 94 m² | 5 | 945 m² | 158 700 € | 1 688 | décembre 2024 |
| 8 rue Lemonnier Adrix | maison | 87 m² | 5 | 208 m² | 55 000 € | 632 | décembre 2024 |
| 17 avenue de la Plage | maison | 63 m² | 3 | 604 m² | 200 000 € | 3 175 | décembre 2024 |
| 16 Le Petit Hameau | maison | 113 m² | 6 | 927 m² | 333 000 € | 2 947 | décembre 2024 |
| 24 rue du Grand Hameau | maison | 144 m² | 5 | 774 m² | 160 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 6 rue d'Eturville | maison | 62 m² | 4 | 3 426 m² | 105 000 € | 1 694 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Libération | maison | 123 m² | 4 | 2 038 m² | 239 750 € | 1 949 | novembre 2024 |
| 15 place de la Mairie | maison | 60 m² | 4 | 393 m² | 127 000 € | 2 117 | novembre 2024 |
| 126 avenue de la Plage | maison | 60 m² | 2 | 71 m² | 259 000 € | 4 317 | octobre 2024 |
| 40 rue du Cap Rex Combs | maison | 110 m² | 6 | 806 m² | 95 000 € | 864 | octobre 2024 |
| 15 rue de la Division Leclerc | maison | 70 m² | 4 | 800 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2024 |
| 7 rue du Centre | maison | 88 m² | 4 | 646 m² | 180 000 € | 2 045 | octobre 2024 |
| 42 rue du Cap Rex Combs | maison | 50 m² | 3 | 668 m² | 58 000 € | 1 160 | septembre 2024 |
| 25 rue de Verdun | maison | 30 m² | 3 | 582 m² | 220 000 € | 7 333 | septembre 2024 |
| 7 rue d'Eturville | maison | 131 m² | 5 | 2 572 m² | 233 000 € | 1 779 | août 2024 |
| 10 rue de Gambosville | maison | 119 m² | 4 | 333 m² | 95 200 € | 800 | août 2024 |
| 5010 rue des Enauds -Chef du Pont | maison | 139 m² | 5 | 4 362 m² | 180 000 € | 1 295 | août 2024 |
| 11 rue de Vaulaville | maison | 130 m² | 4 | 945 m² | 117 500 € | 904 | août 2024 |
| 2 rue de Fauville | maison | 53 m² | 2 | 449 m² | 65 500 € | 1 236 | juillet 2024 |
| 5 rue du Jour J | maison | 61 m² | 4 | 632 m² | 80 000 € | 1 311 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Libération | maison | 67 m² | 5 | 85 m² | 60 000 € | 896 | juillet 2024 |
| 3 Le Castel - Foucarville | maison | 70 m² | 4 | 250 m² | 79 000 € | 1 129 | juillet 2024 |
| 27 rue de Baudienville | maison | 50 m² | 2 | 816 m² | 100 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 18 rue des Écoles | maison | 60 m² | 1 | 906 m² | 200 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 16 A rue du Général de Gaulle | maison | 133 m² | 5 | 484 m² | 223 100 € | 1 677 | juin 2024 |
| 11 impasse de Fauville | maison | 87 m² | 4 | 1 705 m² | 215 000 € | 2 471 | juin 2024 |
Autour de Sainte-Mère-Église
Sainte-Mère-Église est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 25 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Mère-Église touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresville 1 186 €/m² 4,8 km
- Saint-Marcouf 2 337 €/m² 6,9 km
- Picauville 1 650 €/m² 8,5 km
- Beuzeville-la-Bastille 1 502 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Turqueville, Neuville-au-Plain, Sébeville, Azeville, Saint-Germain-de-Varreville, Blosville, Liesville-sur-Douve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Mère-Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 14,1 km, 10 218 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 16,5 km, 6 969 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 18,5 km, 2 114 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 23,0 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 8,8 km : Utah Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Domaine de Beauguillot à 10 km
- plage Utah Beach à 8,8 km
- rivières Merderet à 7,6 km, Sèves à 11 km
- site Natura 2000 Marais du Cotentin et du Bessin-Baie des Veys à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Mère-Église ?
- jan 6,9 %
- fév 5,9 %
- mars 6,9 %
- avr 7,4 %
- mai 5,3 %
- juin 6,4 %
- juil 12,2 %
- août 12,8 %
- sept 6,9 %
- oct 6,4 %
- nov 9,0 %
- déc 13,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 803 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 737 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 555 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 636 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.