Prix de l'immobilier à Goujounac
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Goujounac
Estimer un bien à Goujounac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Le Bourg | 85 m² | 3 | 115 430 € | novembre 2022 | 1 391 €/m² |
| 5164 F Pech de la Tour | 80 m² | 2 | 160 000 € | janvier 2024 | 1 904 €/m² |
| 5081 Loustalou | 102 m² | 3 | 227 000 € | août 2024 | 2 225 €/m² |
| 5184 F Le Coy | 80 m² | 4 | 55 000 € | août 2021 | 1 306 €/m² |
| 5024 Les Vayssieres | 105 m² | 4 | 311 830 € | octobre 2024 | 2 376 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 62 m² | 3 | 49 000 € | avril 2021 | 1 591 €/m² |
| 5032 Le Bourg | 60 m² | 3 | 65 110 € | octobre 2021 | 2 144 €/m² |
| 600 route des Andrives | 60 m² | 2 | 163 000 € | juillet 2025 | 2 737 €/m² |
| 5173 F Les Andrives Hautes | 60 m² | 2 | 153 000 € | juillet 2021 | 4 700 €/m² |
| 5037 Le Bourg | 125 m² | 6 | 325 471 € | novembre 2021 | 4 553 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 868 €/m² et 2 225 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Goujounac
- Combien coûte le mètre carré à Goujounac ?
- Le prix médian à Goujounac est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 868 €/m² et 2 225 €/m².
- Combien vaut le terrain à Goujounac ?
- Les maisons vendues à Goujounac ont un terrain médian de 767 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Goujounac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 route des Andrives | maison | 60 m² | 2 | 163 000 € | 2 717 | juillet 2025 | |
| 865 route de Poucaty | maison | 50 m² | 2 | 731 m² | 125 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5024 Les Vayssieres | maison | 105 m² | 4 | 10 860 m² | 311 830 € | 2 970 | octobre 2024 |
| 5081 Loustalou | maison | 102 m² | 3 | 227 000 € | 2 225 | août 2024 | |
| 5078 Gagnoulat | maison | 190 m² | 3 | 355 000 € | 1 868 | juillet 2024 | |
| 5025 Le Bourg | maison | 268 m² | 6 | 8 877 m² | 253 225 € | 945 | juin 2024 |
| 5164 F Pech de la Tour | maison | 80 m² | 2 | 2 033 m² | 160 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 5059 Le Bourg | maison | 234 m² | 4 | 804 m² | 196 130 € | 838 | février 2023 |
| 5043 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 115 m² | 115 430 € | 1 358 | novembre 2022 |
| 5037 Le Bourg | maison | 125 m² | 6 | 3 499 m² | 325 471 € | 2 604 | novembre 2021 |
| 5032 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 65 110 € | 1 085 | octobre 2021 |
| 5184 F Le Coy | maison | 80 m² | 4 | 528 m² | 55 000 € | 688 | août 2021 |
| 5173 F Les Andrives Hautes | maison | 60 m² | 2 | 153 000 € | 2 550 | juillet 2021 | |
| 5054 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 70 m² | 49 000 € | 790 | avril 2021 |
Autour de Goujounac
Goujounac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 90 km. Le relief qui la borde : Bouriane à 22 km, Quercy Blanc à 32 km, Périgord noir à 35 km.
Les communes limitrophes
Goujounac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lherm 1 704 €/m² 3,2 km
- Les Junies 1 751 €/m² 4,5 km
- Frayssinet-le-Gélat 1 216 €/m² 4,7 km
- Montcléra 1 725 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Pomarède, Les Arques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goujounac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prayssac 1 663 €/m² 7,6 km, 2 519 hab.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 18,9 km, 4 690 hab.
- Pradines 1 803 €/m² 19,4 km, 3 617 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 20,7 km, 2 654 hab.
- Gourdon 1 268 €/m² 22,5 km, 4 206 hab.
- Cahors 1 520 €/m² 23,1 km, 20 050 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac Vert à 10 km
- rivières ruisseau de la Masse à 7,5 km, Vert à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Goujounac ?
Les maisons vendues à Goujounac ont un terrain médian de 767 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.