Prix de l'immobilier à Goulven
1 433€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Goulven
Estimer un bien à Goulven
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 232 lieu-dit Pen Ar Prat | 75 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 402 €/m² |
| 5075 Kerfleuguer | 83 m² | 4 | 210 700 € | décembre 2024 | 1 735 €/m² |
| 60 Kerilis | 75 m² | 3 | 90 000 € | mars 2023 | 1 240 €/m² |
| 63 Porsmeur | 80 m² | 4 | 171 500 € | décembre 2021 | 2 157 €/m² |
| 20 Kervignet | 65 m² | 3 | 70 000 € | février 2025 | 1 077 €/m² |
| 72 D lieu-dit Ty Poas | 70 m² | 3 | 132 000 € | janvier 2021 | 1 898 €/m² |
| 95 lieu-dit Mechou Bian | 75 m² | 6 | 171 350 € | juillet 2022 | 1 848 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 92 m² | 4 | 142 680 € | août 2022 | 1 254 €/m² |
| 40 Kerouzien | 98 m² | 4 | 313 200 € | octobre 2022 | 2 585 €/m² |
| 656 route de la Flèche | 96 m² | 3 | 52 360 € | juin 2025 | 545 €/m² |
| 70 lieu-dit Mechou Bian | 57 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2025 | 1 789 €/m² |
| 93 lieu-dit Mechou Bian | 57 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Goulven, une maison de moins de 70 m² se vend 2 049 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 962 €/m², soit 113 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Goulven, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Goulven depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 lieu-dit Mechou Bian | maison | 57 m² | 3 | 583 m² | 102 000 € | 1 789 | décembre 2025 |
| 202 lieu-dit Coz Castel | maison | 112 m² | 5 | 6 961 m² | 50 000 € | 446 | octobre 2025 |
| 224 Le Désert | maison | 43 m² | 1 | 695 m² | 180 000 € | 4 186 | août 2025 |
| 656 route de la Flèche | maison | 96 m² | 3 | 6 730 m² | 52 360 € | 545 | juin 2025 |
| 20 Kervignet | maison | 65 m² | 3 | 332 m² | 70 000 € | 1 077 | février 2025 |
| 14 Gouerven | maison | 50 m² | 2 | 261 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2025 |
| 5075 Kerfleuguer | maison | 83 m² | 4 | 954 m² | 210 700 € | 2 539 | décembre 2024 |
| 110 Kersoguet | maison | 53 m² | 3 | 706 m² | 115 000 € | 2 170 | octobre 2024 |
| 93 lieu-dit Mechou Bian | maison | 57 m² | 3 | 636 m² | 115 000 € | 2 018 | juillet 2024 |
| 405 Pen Ar Creach | maison | 117 m² | 5 | 11 818 m² | 220 000 € | 1 880 | mai 2024 |
| 61 lieu-dit Ker Izel | maison | 124 m² | 5 | 2 882 m² | 260 000 € | 2 097 | mars 2024 |
| 70 La Gare | maison | 56 m² | 1 | 520 m² | 116 500 € | 2 080 | juillet 2023 |
| 60 Kerilis | maison | 75 m² | 3 | 647 m² | 90 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 43 m² | 2 | 146 m² | 80 000 € | 1 860 | février 2023 |
| 122 Lezarmor | maison | 144 m² | 7 | 1 813 m² | 395 650 € | 2 748 | décembre 2022 |
| 40 Kerouzien | maison | 98 m² | 4 | 1 561 m² | 313 200 € | 3 196 | octobre 2022 |
| 232 lieu-dit Pen Ar Prat | maison | 75 m² | 4 | 440 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2022 |
| 20 rue de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 258 m² | 142 680 € | 1 551 | août 2022 |
| 95 lieu-dit Mechou Bian | maison | 75 m² | 6 | 585 m² | 171 350 € | 2 285 | juillet 2022 |
| 5009 Menoc | maison | 40 m² | 2 | 792 m² | 45 000 € | 1 125 | juillet 2022 |
| 5075 Kerfleuguer | maison | 139 m² | 6 | 1 450 m² | 251 750 € | 1 811 | juin 2022 |
| 70 La Gare | maison | 56 m² | 1 | 520 m² | 80 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 63 Porsmeur | maison | 80 m² | 4 | 2 730 m² | 171 500 € | 2 144 | décembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 739 m² | 65 259 € | 653 | novembre 2021 |
| 248 Kereloc | maison | 104 m² | 6 | 1 903 m² | 100 000 € | 962 | septembre 2021 |
| 224 Le Désert | maison | 43 m² | 1 | 695 m² | 150 000 € | 3 488 | août 2021 |
| 8 rue de l'École | maison | 143 m² | 6 | 733 m² | 120 000 € | 839 | août 2021 |
| 53 Kerilis | maison | 60 m² | 3 | 489 m² | 125 000 € | 2 083 | mai 2021 |
| 1 lieu-dit Kerbrat An Dour | maison | 166 m² | 5 | 2 922 m² | 110 000 € | 663 | février 2021 |
| 72 D lieu-dit Ty Poas | maison | 70 m² | 3 | 651 m² | 132 000 € | 1 886 | janvier 2021 |
Autour de Goulven
Goulven est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Légendes, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 35 km.
Les communes limitrophes
Goulven touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goulven : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesneven 1 782 €/m² 4,8 km, 7 566 hab.
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 7,1 km, 2 281 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 7,4 km, 3 315 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 9,4 km, 3 554 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 11,5 km, 3 732 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 12,8 km, 2 251 hab.
Le bord de l'eau est à 3,1 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Boutrouilles à 9,1 km, de Cam-louis à 11 km
- rivières Flèche à 1,4 km, Quillimadec à 7,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 11 km
- sites Natura 2000 Anse de Goulven, dunes de Keremma à 4,7 km, Baie de Goulven à 4,7 km
- île Kerlouan à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 772 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 097 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 433 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.