Prix de l'immobilier à Tréflez
2 045€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréflez
Estimer un bien à Tréflez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 hameau de Bel Air | 99 m² | 4 | 254 000 € | octobre 2023 | 3 336 €/m² |
| 645 Kerelaouen | 100 m² | 4 | 148 000 € | avril 2022 | 2 045 €/m² |
| 350 Lannevez | 96 m² | 3 | 57 060 € | novembre 2024 | 780 €/m² |
| 645 Kerelaouen | 100 m² | 4 | 174 350 € | mars 2021 | 2 152 €/m² |
| 55 Mezonan | 98 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2024 | 2 813 €/m² |
| 575 Rumadiou | 105 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2022 | 1 382 €/m² |
| 4 Goulannou | 94 m² | 5 | 100 000 € | mars 2022 | 1 470 €/m² |
| 3 rue du Château d'Eau | 102 m² | 5 | 218 525 € | septembre 2025 | 2 142 €/m² |
| 19 Mezonan | 100 m² | 3 | 157 000 € | janvier 2021 | 1 938 €/m² |
| 51 Mezonan | 120 m² | 4 | 201 750 € | octobre 2024 | 2 207 €/m² |
| 51 Mezonan | 120 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 138 €/m² |
| 19 rue des Écoles | 78 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 1 108 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 648 €/m² et 2 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréflez, une maison de moins de 70 m² se vend 2 161 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 250 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréflez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Tréflez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Ty Beaucour | maison | 119 m² | 6 | 3 170 m² | 246 200 € | 2 069 | novembre 2025 |
| 13 Kerveltoc | maison | 124 m² | 6 | 2 001 m² | 120 930 € | 975 | octobre 2025 |
| 12 Mezonan | maison | 65 m² | 4 | 3 017 m² | 231 500 € | 3 562 | septembre 2025 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 102 m² | 5 | 897 m² | 218 525 € | 2 142 | septembre 2025 |
| 22 route de Plouescat | maison | 118 m² | 5 | 1 400 m² | 194 500 € | 1 648 | juillet 2025 |
| 138 Goulannou | maison | 46 m² | 2 | 462 m² | 130 000 € | 2 826 | juin 2025 |
| 31 route de Saint Pol | maison | 30 m² | 2 | 319 m² | 132 000 € | 4 400 | mars 2025 |
| 13 route de Plouescat | maison | 48 m² | 4 | 515 m² | 97 000 € | 2 021 | mars 2025 |
| 21 rue de la Gare | maison | 138 m² | 6 | 46 m² | 230 750 € | 1 672 | février 2025 |
| 185 Bediez | maison | 123 m² | 5 | 2 120 m² | 110 000 € | 894 | janvier 2025 |
| 4 rue de Guévren | maison | 199 m² | 7 | 1 055 m² | 182 000 € | 915 | décembre 2024 |
| 350 Lannevez | maison | 96 m² | 3 | 2 855 m² | 57 060 € | 594 | novembre 2024 |
| 51 Mezonan | maison | 120 m² | 4 | 777 m² | 201 750 € | 1 681 | octobre 2024 |
| 3 place d'Armor | maison | 144 m² | 5 | 492 m² | 180 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 6 rue de Guévren | maison | 113 m² | 5 | 307 m² | 176 000 € | 1 558 | juillet 2024 |
| 243 rue de Quibidic | maison | 142 m² | 6 | 966 m² | 257 000 € | 1 810 | mars 2024 |
| 55 Mezonan | maison | 98 m² | 3 | 982 m² | 210 000 € | 2 143 | janvier 2024 |
| 6 hameau de Bel Air | maison | 99 m² | 4 | 717 m² | 254 000 € | 2 566 | octobre 2023 |
| 170 Ruvas | maison | 124 m² | 4 | 1 336 m² | 163 890 € | 1 322 | octobre 2023 |
| 2 Kervren | maison | 68 m² | 3 | 3 744 m² | 207 185 € | 3 047 | août 2023 |
| 2 place Général de Gaulle | maison | 45 m² | 1 | 40 m² | 82 480 € | 1 833 | août 2023 |
| 3 rue du Menhir | maison | 112 m² | 3 | 342 m² | 120 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 273 bis rue du Cosquer | maison | 54 m² | 1 | 83 m² | 10 850 € | 201 | juillet 2023 |
| 8 bis hameau de Bel Air | maison | 80 m² | 5 | 732 m² | 216 300 € | 2 704 | juillet 2023 |
| 6 route de Plouescat | maison | 55 m² | 2 | 282 m² | 115 000 € | 2 091 | juin 2023 |
| 6 rue de Mesmeillan | maison | 41 m² | 2 | 272 m² | 64 500 € | 1 573 | mai 2023 |
| 9 rue du Château d'Eau | maison | 110 m² | 6 | 1 199 m² | 130 000 € | 1 182 | avril 2023 |
| 51 Mezonan | maison | 120 m² | 4 | 777 m² | 105 000 € | 875 | janvier 2023 |
| 5 rue de Guévren | maison | 80 m² | 3 | 542 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 27 Goulannou | maison | 82 m² | 5 | 905 m² | 155 000 € | 1 890 | novembre 2022 |
| 575 Rumadiou | maison | 105 m² | 4 | 960 m² | 105 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 159 m² | 7 | 605 m² | 70 000 € | 440 | octobre 2022 |
| 2 Kervren | maison | 68 m² | 3 | 3 744 m² | 180 000 € | 2 647 | août 2022 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 52 m² | 2 | 897 m² | 150 000 € | 2 885 | juillet 2022 |
| 645 Kerelaouen | maison | 100 m² | 4 | 2 759 m² | 148 000 € | 1 480 | avril 2022 |
| 57 Mezonan | maison | 76 m² | 2 | 13 310 m² | 75 000 € | 987 | mars 2022 |
| 185 Bediez | maison | 54 m² | 3 | 7 390 m² | 82 000 € | 1 519 | mars 2022 |
| 4 Goulannou | maison | 94 m² | 5 | 1 472 m² | 100 000 € | 1 064 | mars 2022 |
| 12 Les Thuyas | maison | 185 m² | 1 | 7 980 m² | 465 700 € | 2 517 | janvier 2022 |
| 1 Ty Beaucour | maison | 73 m² | 3 | 1 629 m² | 236 500 € | 3 240 | décembre 2021 |
| 18 Lannevez | maison | 150 m² | 2 | 147 666 € | 984 | décembre 2021 | |
| 12 Mezonan | maison | 65 m² | 4 | 3 017 m² | 145 000 € | 2 231 | novembre 2021 |
| 19 rue des Écoles | maison | 78 m² | 4 | 300 m² | 70 000 € | 897 | juin 2021 |
| 2 hameau de Bel Air | maison | 65 m² | 2 | 546 m² | 120 000 € | 1 846 | mai 2021 |
| 8 Lannevez | maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 | avril 2021 | |
| 645 Kerelaouen | maison | 100 m² | 4 | 2 759 m² | 174 350 € | 1 744 | mars 2021 |
| 410 Goulannou | maison | 61 m² | 3 | 380 m² | 145 000 € | 2 377 | janvier 2021 |
| 19 Mezonan | maison | 100 m² | 3 | 1 660 m² | 157 000 € | 1 570 | janvier 2021 |
| 5 rue de Golvézou | maison | 58 m² | 3 | 132 m² | 60 000 € | 1 034 | janvier 2021 |
Autour de Tréflez
Tréflez est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Légendes, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 33 km.
Les communes limitrophes
Tréflez touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goulven 1 433 €/m² 2,2 km
- Plouider 1 413 €/m² 3,3 km
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréflez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesneven 1 782 €/m² 5,9 km, 7 566 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 7,5 km, 3 554 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 9,0 km, 3 315 hab.
- Cléder 2 230 €/m² 10,9 km, 3 584 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 12,0 km, 2 251 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 12,1 km, 3 732 hab.
Le bord de l'eau est à 2,2 km : dunes de Keremma.
Les repères sur le territoire de la commune
- dune dunes de Keremma
Et tout près, sans être dans la commune
- plages de Cam-louis à 9,0 km, de Poulfoën à 10 km
- rivières Flèche à 2,5 km, Quillimadec à 9,9 km
- sites Natura 2000 Anse de Goulven, dunes de Keremma à 3,2 km, Baie de Goulven à 3,2 km
- île Kerlouan à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 480 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 045 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.