Les découpages autour de Plouider
Estimer un bien à Plouider
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Rosiers | 103 m² | 5 | 215 000 € | août 2025 | 2 087 €/m² |
| 15 rue de la Mer | 105 m² | 5 | 154 500 € | octobre 2024 | 1 413 €/m² |
| 7 route de Kersehen | 108 m² | 5 | 85 000 € | novembre 2024 | 756 €/m² |
| 7 place de la Gare | 104 m² | 5 | 167 000 € | août 2022 | 1 533 €/m² |
| 4 rue Abbé Joseph Tanguy | 104 m² | 5 | 100 000 € | mai 2022 | 918 €/m² |
| 31 rue de Lesneven | 99 m² | 5 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 649 €/m² |
| 2 Kermabon | 107 m² | 5 | 122 500 € | septembre 2022 | 1 093 €/m² |
| 23 Delledan | 105 m² | 5 | 185 000 € | novembre 2021 | 1 974 €/m² |
| 33 rue de Lesneven | 106 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 269 €/m² |
| 38 rue de Lesneven | 97 m² | 5 | 125 000 € | mai 2024 | 1 238 €/m² |
| 70 Kerdives | 95 m² | 5 | 97 000 € | octobre 2025 | 1 021 €/m² |
| 5 rue de la Vallée | 110 m² | 5 | 75 000 € | décembre 2022 | 651 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,4 % entre 2021 et 2022, passant de 1 261 €/m² à 1 480 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 925 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouider, une maison de moins de 70 m² se vend 1 732 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 220 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouider, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Plouider depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Pont du Châtel | maison | 95 m² | 3 | 192 m² | 105 000 € | 1 105 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Vallée | maison | 67 m² | 3 | 113 m² | 129 000 € | 1 925 | novembre 2025 |
| 70 Kerdives | maison | 95 m² | 5 | 845 m² | 97 000 € | 1 021 | octobre 2025 |
| 357 Goalas | maison | 80 m² | 2 | 864 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 2 impasse des Rosiers | maison | 103 m² | 5 | 702 m² | 215 000 € | 2 087 | août 2025 |
| 17 rue de Pen Ar Valy | maison | 72 m² | 4 | 354 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 2 Runeven | maison | 109 m² | 6 | 1 432 m² | 154 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 1 Bellelouis | maison | 157 m² | 7 | 14 445 m² | 191 500 € | 1 220 | juin 2025 |
| 4 rue de Lesneven | maison | 90 m² | 4 | 166 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 2 rue de Kerjean | maison | 75 m² | 4 | 229 m² | 83 000 € | 1 107 | décembre 2024 |
| 31 rue de Lesneven | maison | 99 m² | 5 | 595 m² | 170 000 € | 1 717 | décembre 2024 |
| 8 Poulbrouan | maison | 90 m² | 4 | 623 m² | 167 000 € | 1 856 | décembre 2024 |
| 7 route de Kersehen | maison | 108 m² | 5 | 493 m² | 85 000 € | 787 | novembre 2024 |
| 5 Runeven | maison | 120 m² | 5 | 138 200 € | 1 152 | novembre 2024 | |
| 31 Dourmap | maison | 98 m² | 4 | 2 243 m² | 120 952 € | 1 234 | octobre 2024 |
| 8 bis rue des Écoliers | maison | 85 m² | 5 | 328 m² | 220 000 € | 2 588 | octobre 2024 |
| 2 Berzerel | maison | 84 m² | 5 | 849 m² | 216 775 € | 2 581 | octobre 2024 |
| 15 rue de la Mer | maison | 105 m² | 5 | 334 m² | 154 500 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 38 rue de Lesneven | maison | 97 m² | 5 | 966 m² | 125 000 € | 1 289 | mai 2024 |
| 1 La Cote du Salut | maison | 160 m² | 5 | 2 548 m² | 350 000 € | 2 188 | mai 2024 |
| 340 Coatibars | appartement | 185 m² | 8 | 1 141 m² | 45 000 € | 243 | janvier 2024 |
| 5119 Coatibars | maison | 135 m² | 6 | 80 000 € | 593 | octobre 2023 | |
| 6 Pont du Châtel | maison | 132 m² | 6 | 351 m² | 143 000 € | 1 083 | octobre 2023 |
| 9 rue Traverse | maison | 72 m² | 4 | 895 m² | 147 830 € | 2 053 | septembre 2023 |
| 224 Pont Ar C'Halvez | maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 | juillet 2023 | |
| 27 Pont du Châtel | maison | 131 m² | 5 | 615 m² | 183 000 € | 1 397 | juillet 2023 |
| 5184 résidence Amiral Jaouen | maison | 106 m² | 6 | 1 000 m² | 245 800 € | 2 319 | juillet 2023 |
| 32 rue de Lesneven | maison | 130 m² | 6 | 875 m² | 230 000 € | 1 769 | juillet 2023 |
| 10 Kerilien | maison | 96 m² | 5 | 3 215 m² | 130 001 € | 1 354 | mai 2023 |
| 5 Coat Menach | maison | 142 m² | 8 | 3 753 m² | 250 000 € | 1 761 | avril 2023 |
| 3 Kerzelen | maison | 101 m² | 6 | 9 331 m² | 498 000 € | 4 931 | mars 2023 |
| 72 bis Dourmap | maison | 56 m² | 3 | 685 m² | 160 000 € | 2 857 | février 2023 |
| 5 rue de la Vallée | maison | 110 m² | 5 | 126 m² | 75 000 € | 682 | décembre 2022 |
| 20 rue de Lesneven | maison | 96 m² | 5 | 1 004 m² | 140 000 € | 1 458 | novembre 2022 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 127 m² | 5 | 774 m² | 140 000 € | 1 102 | octobre 2022 |
| 6 place de la Gare | maison | 78 m² | 5 | 445 m² | 139 305 € | 1 786 | septembre 2022 |
| 34 bis rue de Lesneven | maison | 97 m² | 4 | 509 m² | 263 000 € | 2 711 | septembre 2022 |
| 2 Kermabon | maison | 107 m² | 5 | 2 989 m² | 122 500 € | 1 145 | septembre 2022 |
| 7 place de la Gare | maison | 104 m² | 5 | 786 m² | 167 000 € | 1 606 | août 2022 |
| 6 Goalas | maison | 135 m² | 6 | 5 953 m² | 243 200 € | 1 801 | août 2022 |
| 4 rue de Pen Ar Valy | maison | 76 m² | 4 | 657 m² | 230 000 € | 3 026 | juillet 2022 |
| 27 rue de Lesneven | maison | 118 m² | 5 | 648 m² | 217 642 € | 1 844 | juillet 2022 |
| 2 Le Lein | maison | 26 m² | 1 | 800 m² | 75 000 € | 2 885 | juin 2022 |
| 1 rue de la Mer | maison | 123 m² | 5 | 162 m² | 184 793 € | 1 502 | mai 2022 |
| 4 rue Abbé Joseph Tanguy | maison | 104 m² | 5 | 613 m² | 100 000 € | 962 | mai 2022 |
| 3 Coat Menach | maison | 148 m² | 8 | 791 m² | 100 000 € | 676 | mai 2022 |
| 1 Kermabon | maison | 100 m² | 3 | 9 323 m² | 140 000 € | 1 400 | avril 2022 |
| 4 Coatiguinou | maison | 120 m² | 6 | 4 797 m² | 97 145 € | 810 | avril 2022 |
| 5 route de Castellic | maison | 113 m² | 6 | 844 m² | 200 000 € | 1 770 | mars 2022 |
| 370 Le Zeas | maison | 90 m² | 4 | 2 364 m² | 65 000 € | 722 | mars 2022 |
| 8 rue de Lesneven | maison | 106 m² | 4 | 966 m² | 230 000 € | 2 170 | décembre 2021 |
| 6 Le Lein | maison | 144 m² | 6 | 702 m² | 110 000 € | 764 | décembre 2021 |
| 29 Pendanvat | maison | 108 m² | 5 | 555 m² | 189 176 € | 1 752 | décembre 2021 |
| 33 rue de Lesneven | maison | 106 m² | 5 | 670 m² | 120 000 € | 1 132 | décembre 2021 |
| 4 Pen Ar Creach | maison | 110 m² | 5 | 2 721 m² | 50 000 € | 455 | novembre 2021 |
| 23 Delledan | maison | 105 m² | 5 | 5 620 m² | 185 000 € | 1 762 | novembre 2021 |
| 3 rue de Lesneven | maison | 145 m² | 5 | 966 m² | 180 000 € | 1 241 | septembre 2021 |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 102 m² | 5 | 618 m² | 163 000 € | 1 598 | septembre 2021 |
| 34 bis rue de Lesneven | maison | 97 m² | 4 | 509 m² | 230 000 € | 2 371 | septembre 2021 |
| 2 Le Lein | maison | 26 m² | 1 | 800 m² | 40 000 € | 1 538 | août 2021 |
| 8 lotissement Ar Balan | maison | 105 m² | 6 | 566 m² | 249 900 € | 2 380 | août 2021 |
| 3 Runeven | maison | 105 m² | 4 | 180 000 € | 1 714 | août 2021 | |
| 14 rue de Lesneven | maison | 98 m² | 2 | 392 m² | 42 000 € | 429 | août 2021 |
| 2 Prat Ar C'Hant | maison | 155 m² | 6 | 3 078 m² | 304 620 € | 1 965 | juillet 2021 |
| 35 rue de Lesneven | maison | 119 m² | 5 | 675 m² | 150 000 € | 1 261 | juillet 2021 |
| 43 rue de Lesneven | maison | 151 m² | 7 | 780 m² | 110 000 € | 728 | juillet 2021 |
| 3 rue Saint-Didier | maison | 119 m² | 3 | 208 m² | 238 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 12 bis Pen Ar Valy | maison | 103 m² | 4 | 1 518 m² | 39 500 € | 383 | juillet 2021 |
| 3 impasse Saint-Fiacre | maison | 40 m² | 3 | 377 m² | 42 800 € | 1 070 | juin 2021 |
| 27 Pont du Châtel | maison | 131 m² | 5 | 615 m² | 137 700 € | 1 051 | juin 2021 |
| 6 Tregoarant | maison | 203 m² | 10 | 4 029 m² | 278 000 € | 1 369 | juin 2021 |
| 5 Lestevennoc | maison | 137 m² | 7 | 663 m² | 145 000 € | 1 058 | juin 2021 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 57 m² | 3 | 199 m² | 65 000 € | 1 140 | mai 2021 |
| 17 rue de la Mer | maison | 81 m² | 5 | 824 m² | 150 000 € | 1 852 | mai 2021 |
| 3 Cité du Boulvas | maison | 92 m² | 5 | 569 m² | 135 000 € | 1 467 | avril 2021 |
| 8 rue Abbé Joseph Tanguy | maison | 123 m² | 5 | 725 m² | 181 780 € | 1 478 | avril 2021 |
| 7 route de Kersehen | maison | 108 m² | 5 | 1 596 m² | 107 000 € | 991 | avril 2021 |
| 18 rue de Lesneven | maison | 120 m² | 5 | 979 m² | 160 000 € | 1 333 | avril 2021 |
| 4 Pen Ar Creach | maison | 110 m² | 5 | 2 177 m² | 40 000 € | 364 | mars 2021 |
| 8 rue de la Chapelle | maison | 152 m² | 7 | 572 m² | 70 000 € | 461 | février 2021 |
Autour de Plouider
Plouider est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Légendes, au bord de la Manche. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 34 km.
Les communes limitrophes
Plouider touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goulven 1 433 €/m² 2,0 km
- Lesneven 1 782 €/m² 2,8 km
- Tréflez 2 045 €/m² 3,3 km
- Kernouës 1 827 €/m² 3,8 km
- Saint-Frégant 2 000 €/m² 5,5 km
- Plounéour-Brignogan-plages 2 128 €/m² 5,6 km
- Saint-Méen 2 474 €/m² 6,4 km
- Lanhouarneau 2 070 €/m² 7,5 km
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 7,5 km
- Guissény 2 163 €/m² 8,1 km
- Kerlouan 1 815 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouider : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 5,8 km, 3 315 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 9,5 km, 3 732 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 10,8 km, 3 554 hab.
- Plounéventer 1 690 €/m² 11,2 km, 2 251 hab.
- Cléder 2 230 €/m² 14,0 km, 3 584 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 14,0 km, 3 103 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Boutrouilles à 9,9 km
- rivières Flèche à 3,5 km, Quillimadec à 8,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 11 km
- sites Natura 2000 Anse de Goulven, dunes de Keremma à 6,3 km, Baie de Goulven à 6,3 km
- île Kerlouan à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouider ?
- jan 1,2 %
- fév 3,7 %
- mars 4,9 %
- avr 9,9 %
- mai 9,9 %
- juin 7,4 %
- juil 16,0 %
- août 8,6 %
- sept 9,9 %
- oct 9,9 %
- nov 8,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 480 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 471 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 413 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.