Les découpages autour de Lanhouarneau
Estimer un bien à Lanhouarneau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1985 F Ar Baradozic | 89 m² | 4 | 167 500 € | juillet 2023 | 2 347 €/m² |
| 28 rue Per Jakez Hélias | 89 m² | 4 | 156 500 € | février 2023 | 2 193 €/m² |
| 5160 Buors Bras | 86 m² | 4 | 139 000 € | mars 2024 | 1 683 €/m² |
| 24 lotissement les Marronniers | 89 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 2 086 €/m² |
| 28 lotissement les Marronniers | 89 m² | 4 | 147 000 € | novembre 2021 | 2 334 €/m² |
| 29 rue Per Jakez Hélias | 89 m² | 4 | 130 000 € | mars 2021 | 2 064 €/m² |
| 1978 D Lanquistillic | 85 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 1 248 €/m² |
| 5113 Coatuon | 97 m² | 4 | 120 500 € | juillet 2022 | 1 647 €/m² |
| 7006 bis Rulea | 98 m² | 4 | 161 000 € | décembre 2022 | 2 179 €/m² |
| 5061 Lann Ar Fers | 82 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2022 | 3 331 €/m² |
| 2 rue du Manoir | 85 m² | 5 | 50 000 € | mai 2025 | 588 €/m² |
| 2 rue du Manoir | 85 m² | 5 | 43 000 € | mai 2023 | 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 724 €/m² et 2 910 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanhouarneau, une maison de moins de 70 m² se vend 1 710 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 635 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanhouarneau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Lanhouarneau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 rue du Stade | maison | 58 m² | 3 | 1 060 m² | 100 000 € | 1 724 | octobre 2025 |
| 7007 C rue du Calvaire | maison | 77 m² | 5 | 462 m² | 165 800 € | 2 153 | octobre 2025 |
| 2 rue du Manoir | maison | 85 m² | 5 | 152 m² | 50 000 € | 588 | mai 2025 |
| 38 place Meur | maison | 72 m² | 4 | 629 m² | 209 500 € | 2 910 | avril 2025 |
| 5145 Kerloueret | maison | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | avril 2025 | |
| 123 rue Per Jakez Hélias | maison | 117 m² | 5 | 812 m² | 232 400 € | 1 986 | mars 2025 |
| 50 Grand Place | maison | 50 m² | 4 | 174 m² | 115 000 € | 2 300 | décembre 2024 |
| 17 rue des Hortensias | maison | 101 m² | 5 | 763 m² | 203 000 € | 2 010 | août 2024 |
| 5160 Buors Bras | maison | 86 m² | 4 | 1 011 m² | 139 000 € | 1 616 | mars 2024 |
| 1 rue des Violettes | maison | 51 m² | 2 | 63 m² | 86 450 € | 1 695 | février 2024 |
| 117 rue du Manoir | maison | 84 m² | 3 | 532 m² | 70 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 5078 Kergollay | maison | 148 m² | 8 | 4 537 m² | 242 000 € | 1 635 | août 2023 |
| 1985 F Ar Baradozic | maison | 89 m² | 4 | 692 m² | 167 500 € | 1 882 | juillet 2023 |
| 161 rue de Saint Hervé | maison | 276 m² | 2 | 1 672 m² | 200 000 € | 725 | juillet 2023 |
| 110 rue Per Jakez Hélias | maison | 130 m² | 6 | 801 m² | 219 000 € | 1 685 | juin 2023 |
| 111 rue d'Arvor | maison | 80 m² | 3 | 421 m² | 115 000 € | 1 438 | juin 2023 |
| 2 rue du Manoir | maison | 85 m² | 5 | 352 m² | 43 000 € | 506 | mai 2023 |
| 156 rue Xavier Grall | maison | 145 m² | 6 | 1 364 m² | 280 000 € | 1 931 | mars 2023 |
| 5030 Goasven | maison | 160 m² | 7 | 8 803 m² | 341 000 € | 2 131 | mars 2023 |
| 28 rue Per Jakez Hélias | maison | 89 m² | 4 | 802 m² | 156 500 € | 1 758 | février 2023 |
| 17 rue Per Jakez Hélias | maison | 118 m² | 6 | 867 m² | 210 500 € | 1 784 | décembre 2022 |
| 7006 bis Rulea | maison | 98 m² | 4 | 911 m² | 161 000 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 5013 Trefalegan Didreux | maison | 205 m² | 9 | 4 155 m² | 208 000 € | 1 015 | octobre 2022 |
| 1989 H Manoir de Coat Meret Goare | maison | 171 m² | 7 | 245 020 € | 1 433 | octobre 2022 | |
| 5088 Languilly | maison | 104 m² | 3 | 4 596 m² | 80 000 € | 769 | septembre 2022 |
| 39 rue de la Source | maison | 100 m² | 5 | 972 m² | 253 700 € | 2 537 | septembre 2022 |
| 17 place de l'Église | maison | 102 m² | 5 | 211 m² | 159 250 € | 1 561 | septembre 2022 |
| 5061 Lann Ar Fers | maison | 82 m² | 4 | 206 000 € | 2 512 | juillet 2022 | |
| 11 lotissement les Marronniers | appartement | 79 m² | 4 | 509 m² | 171 000 € | 2 165 | juillet 2022 |
| 5113 Coatuon | maison | 97 m² | 4 | 1 178 m² | 120 500 € | 1 242 | juillet 2022 |
| 5008 Trefalegan Didreux | maison | 75 m² | 4 | 2 770 m² | 140 000 € | 1 867 | avril 2022 |
| 1978 D Lanquistillic | maison | 85 m² | 4 | 780 m² | 80 000 € | 941 | mars 2022 |
| 33 rue de Saint Hervé | maison | 96 m² | 3 | 423 m² | 30 000 € | 313 | mars 2022 |
| 24 lotissement les Marronniers | maison | 89 m² | 4 | 447 m² | 140 000 € | 1 573 | janvier 2022 |
| 48 rue des Cormorans | maison | 100 m² | 5 | 891 m² | 185 688 € | 1 857 | décembre 2021 |
| 1 rue des Violettes | maison | 51 m² | 2 | 63 m² | 86 000 € | 1 686 | décembre 2021 |
| 28 lotissement les Marronniers | maison | 89 m² | 4 | 435 m² | 147 000 € | 1 652 | novembre 2021 |
| 70 rue des Capucines | maison | 75 m² | 6 | 348 m² | 167 000 € | 2 227 | octobre 2021 |
| 11 A rue du Calvaire | maison | 86 m² | 5 | 660 m² | 126 000 € | 1 465 | septembre 2021 |
| 19 rue de Saint Hervé | maison | 75 m² | 4 | 179 m² | 122 000 € | 1 627 | août 2021 |
| 38 place Meur | maison | 72 m² | 4 | 629 m² | 134 000 € | 1 861 | août 2021 |
| 5113 A Coatuon | maison | 153 m² | 3 | 784 m² | 115 000 € | 752 | juillet 2021 |
| 5037 Kernevez Izella | maison | 80 m² | 2 | 1 022 m² | 97 806 € | 1 223 | juillet 2021 |
| 34 place de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 65 m² | 110 000 € | 1 294 | juin 2021 |
| 65 rue du Stade | maison | 47 m² | 2 | 58 m² | 11 450 € | 244 | mai 2021 |
| 5148 parc Ar Parquer | maison | 100 m² | 2 | 734 m² | 53 000 € | 530 | mars 2021 |
| 120 allée des Jonquilles | maison | 83 m² | 5 | 983 m² | 136 000 € | 1 639 | mars 2021 |
| 29 rue Per Jakez Hélias | maison | 89 m² | 4 | 801 m² | 130 000 € | 1 461 | mars 2021 |
| 33 rue du Stade | maison | 79 m² | 4 | 396 m² | 107 100 € | 1 356 | janvier 2021 |
Autour de Lanhouarneau
Lanhouarneau est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km.
Les communes limitrophes
Lanhouarneau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Derrien 1 376 €/m² 3,5 km
- Saint-Méen 2 474 €/m² 4,5 km
- Saint-Vougay 1 898 €/m² 4,9 km
- Plounévez-Lochrist 1 413 €/m² 5,1 km
- Plounéventer 1 690 €/m² 5,7 km
- Plouider 1 413 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanhouarneau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lesneven 1 782 €/m² 7,7 km, 7 566 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 9,8 km, 3 732 hab.
- Plouescat 1 891 €/m² 10,4 km, 3 554 hab.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 10,7 km, 3 315 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 10,9 km, 3 103 hab.
- Cléder 2 230 €/m² 11,0 km, 3 584 hab.
Le bord de l'eau est à 9,0 km : dunes de Keremma.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Flèche à 9,4 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 8,4 km, Anse de Goulven, dunes de Keremma à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 561 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 070 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.