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Prix de l'immobilier à Gouy-Saint-André
1 304€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Gouy-Saint-André
Estimer un bien à Gouy-Saint-André
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Fort Mahon | 105 m² | 5 | 217 000 € | décembre 2024 | 2 067 €/m² |
| 10 rue de Saint Rémy | 106 m² | 5 | 149 990 € | février 2022 | 1 559 €/m² |
| 5 rue de Maresquel | 115 m² | 5 | 150 000 € | mai 2024 | 1 347 €/m² |
| 6 rue du Fort Mahon | 100 m² | 6 | 69 200 € | janvier 2022 | 564 €/m² |
| 2 rue du Fort Mahon | 95 m² | 6 | 75 000 € | février 2022 | 643 €/m² |
| 6 rue de Campagne | 117 m² | 4 | 148 000 € | février 2025 | 1 348 €/m² |
| 25 rue de Maresquel | 97 m² | 3 | 116 500 € | mai 2022 | 1 340 €/m² |
| 24 rue du Fort Mahon | 86 m² | 3 | 72 000 € | juillet 2025 | 872 €/m² |
| 5 rue du Flot Taillard | 78 m² | 4 | 106 000 € | juin 2021 | 1 520 €/m² |
| 8 rue de Beaurain | 84 m² | 3 | 35 000 € | février 2021 | 551 €/m² |
| 23 rue de Bas | 140 m² | 6 | 207 000 € | juin 2025 | 1 391 €/m² |
| 1 rue de Maresquel | 72 m² | 4 | 50 000 € | septembre 2023 | 720 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 033 €/m² et 1 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gouy-Saint-André, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 201 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 096 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gouy-Saint-André
- Combien coûte le mètre carré à Gouy-Saint-André ?
- Le prix médian à Gouy-Saint-André est de 1 304 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 033 €/m² et 1 644 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gouy-Saint-André ?
- Les maisons vendues à Gouy-Saint-André ont un terrain médian de 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Gouy-Saint-André depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Maresquel | maison | 70 m² | 4 | 590 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2025 |
| 24 rue du Fort Mahon | maison | 86 m² | 3 | 704 m² | 72 000 € | 837 | juillet 2025 |
| 23 rue de Bas | maison | 140 m² | 6 | 1 730 m² | 207 000 € | 1 479 | juin 2025 |
| 6 rue de Campagne | maison | 117 m² | 4 | 265 m² | 148 000 € | 1 265 | février 2025 |
| 26 rue du Fort Mahon | maison | 105 m² | 5 | 896 m² | 217 000 € | 2 067 | décembre 2024 |
| 10 rue de Campagne | maison | 214 m² | 10 | 6 321 m² | 199 000 € | 930 | octobre 2024 |
| 31 rue de Beaurain | maison | 73 m² | 3 | 472 m² | 120 000 € | 1 644 | août 2024 |
| 5 rue de Maresquel | maison | 115 m² | 5 | 575 m² | 150 000 € | 1 304 | mai 2024 |
| 41 rue de Maresquel | maison | 260 m² | 8 | 1 646 m² | 268 500 € | 1 033 | février 2024 |
| 23 rue de Saint Rémy | maison | 60 m² | 3 | 875 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 1 rue de Maresquel | maison | 72 m² | 4 | 710 m² | 50 000 € | 694 | septembre 2023 |
| 19 rue de Saint Rémy | maison | 200 m² | 6 | 7 650 m² | 289 000 € | 1 445 | septembre 2023 |
| 35 rue de Bas | maison | 64 m² | 4 | 2 995 m² | 56 000 € | 875 | avril 2023 |
| 3 rue de Maresquel | maison | 62 m² | 3 | 895 m² | 92 000 € | 1 484 | novembre 2022 |
| 31 rue de Beaurain | maison | 73 m² | 3 | 472 m² | 80 000 € | 1 096 | juillet 2022 |
| 2 rue de Maresquel | maison | 188 m² | 5 | 2 165 m² | 250 000 € | 1 330 | juin 2022 |
| 25 rue de Maresquel | maison | 97 m² | 3 | 684 m² | 116 500 € | 1 201 | mai 2022 |
| 2 rue du Fort Mahon | maison | 95 m² | 6 | 2 862 m² | 75 000 € | 789 | février 2022 |
| 10 rue de Saint Rémy | maison | 106 m² | 5 | 750 m² | 149 990 € | 1 415 | février 2022 |
| 6 rue du Fort Mahon | maison | 100 m² | 6 | 2 483 m² | 69 200 € | 692 | janvier 2022 |
| 17 rue de Maresquel | maison | 180 m² | 5 | 7 830 m² | 276 500 € | 1 536 | novembre 2021 |
| 4 rue du Fort Mahon | maison | 137 m² | 7 | 2 854 m² | 50 000 € | 365 | juillet 2021 |
| 5 rue du Flot Taillard | maison | 78 m² | 4 | 532 m² | 106 000 € | 1 359 | juin 2021 |
| 8 rue de Beaurain | maison | 84 m² | 3 | 330 m² | 35 000 € | 417 | février 2021 |
Autour de Gouy-Saint-André
Gouy-Saint-André est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Marquenterre à 22 km, Ternois à 30 km, Boulonnais à 40 km.
Les communes limitrophes
Gouy-Saint-André touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maresquel-Ecquemicourt 1 340 €/m² 3,5 km
- Aubin-Saint-Vaast 1 313 €/m² 4,1 km
- Tortefontaine 1 325 €/m² 4,3 km
- Mouriez 1 179 €/m² 4,4 km
- Douriez 1 409 €/m² 4,6 km
- Campagne-lès-Hesdin 1 485 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Rémy-au-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouy-Saint-André : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 5,0 km, 2 014 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 8,1 km, 4 480 hab.
- Verton 2 542 €/m² 18,8 km, 2 571 hab.
- Rang-du-Fliers 2 189 €/m² 19,5 km, 4 297 hab.
- Rue Somme 1 841 €/m² 20,1 km, 2 987 hab.
- Auxi-le-Château 1 038 €/m² 21,2 km, 2 547 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dompierre à 6,3 km, d'Hesdin à 7,9 km
- rivières Planquette à 4,6 km, Créquoise à 6,1 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Authie à 5,7 km, Prairies et marais tourbeux de la basse vallée de l'Authie à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gouy-Saint-André ?
Les maisons vendues à Gouy-Saint-André ont un terrain médian de 885 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 201 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 304 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.