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Prix de l'immobilier à Guitté
2 020€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Guitté
Estimer un bien à Guitté
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Haut Uzel | 79 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 962 €/m² |
| 38 La Ramée | 85 m² | 3 | 110 000 € | mars 2025 | 1 294 €/m² |
| 5112 La Ramée | 76 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 2 039 €/m² |
| 5112 La Ramée | 76 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 1 891 €/m² |
| 2 impasse des Hortensias | 75 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 2 190 €/m² |
| 2 La Lande | 84 m² | 3 | 300 000 € | juillet 2023 | 4 592 €/m² |
| 3 rue de Dinan | 80 m² | 3 | 95 000 € | mai 2023 | 1 527 €/m² |
| 32 La Cholletais | 91 m² | 3 | 85 000 € | juin 2022 | 1 219 €/m² |
| 1 allée des Tilleuls | 95 m² | 5 | 187 000 € | mars 2024 | 2 020 €/m² |
| 40 La Hannelais | 86 m² | 2 | 188 500 € | juin 2024 | 2 250 €/m² |
| 34 La Grande Vallée | 110 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2025 | 2 318 €/m² |
| 34 La Grande Vallée | 110 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2025 | 2 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 899 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guitté, une maison de moins de 70 m² se vend 1 762 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 552 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guitté, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Guitté depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 La Grande Vallée | maison | 110 m² | 4 | 11 799 m² | 255 000 € | 2 318 | novembre 2025 |
| 18 Le Petit Aulnay | maison | 119 m² | 4 | 4 906 m² | 226 000 € | 1 899 | novembre 2025 |
| 30 Le Paradis | maison | 120 m² | 4 | 1 525 m² | 96 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 10 Le Haut Uzel | maison | 79 m² | 4 | 4 662 m² | 155 000 € | 1 962 | juillet 2025 |
| 5112 La Ramée | maison | 76 m² | 4 | 662 m² | 155 000 € | 2 039 | juillet 2025 |
| 45 La Gravelais | maison | 80 m² | 2 | 3 107 m² | 239 000 € | 2 988 | juin 2025 |
| 5192 A Le Clos Long | maison | 64 m² | 3 | 2 283 m² | 195 000 € | 3 047 | mai 2025 |
| 38 La Ramée | maison | 85 m² | 3 | 1 483 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2025 |
| 52 Le Fouy | maison | 60 m² | 5 | 10 613 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 34 La Grande Vallée | maison | 110 m² | 4 | 11 799 m² | 260 000 € | 2 364 | janvier 2025 |
| 2 impasse des Hortensias | maison | 75 m² | 4 | 1 062 m² | 160 000 € | 2 133 | décembre 2024 |
| 40 La Hannelais | maison | 86 m² | 2 | 789 m² | 188 500 € | 2 192 | juin 2024 |
| 16 La Piglais | maison | 36 m² | 1 | 1 941 m² | 10 000 € | 278 | avril 2024 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 95 m² | 5 | 1 229 m² | 187 000 € | 1 968 | mars 2024 |
| 5112 La Ramée | maison | 76 m² | 4 | 437 m² | 140 000 € | 1 842 | mars 2024 |
| 10 Les Planches | maison | 100 m² | 2 | 1 179 m² | 101 000 € | 1 010 | novembre 2023 |
| 24 Le Champ Janou | maison | 50 m² | 2 | 2 505 m² | 86 200 € | 1 724 | septembre 2023 |
| 2 La Lande | maison | 84 m² | 3 | 1 189 m² | 300 000 € | 3 571 | juillet 2023 |
| 25 Les Grands Tertres | maison | 140 m² | 5 | 2 186 m² | 225 000 € | 1 607 | juin 2023 |
| 2 La Ville Dartois | maison | 72 m² | 3 | 4 073 m² | 132 000 € | 1 833 | juin 2023 |
| 3 rue de Dinan | maison | 80 m² | 3 | 470 m² | 95 000 € | 1 188 | mai 2023 |
| 5 allée des Tilleuls | maison | 110 m² | 5 | 739 m² | 175 000 € | 1 591 | mai 2023 |
| 5018 Le Bourg | maison | 58 m² | 3 | 658 m² | 90 000 € | 1 552 | mai 2023 |
| 18 Le Petit Aulnay | maison | 119 m² | 4 | 4 906 m² | 160 000 € | 1 345 | janvier 2023 |
| 16 La Piglais | maison | 36 m² | 1 | 1 941 m² | 20 000 € | 556 | janvier 2023 |
| 5231 La Heunelais | maison | 120 m² | 5 | 6 767 m² | 235 000 € | 1 958 | octobre 2022 |
| 6 La Ville Ramandé | maison | 65 m² | 4 | 7 696 m² | 77 000 € | 1 185 | juillet 2022 |
| 32 La Cholletais | maison | 91 m² | 3 | 3 463 m² | 85 000 € | 934 | juin 2022 |
| 1 rue Charles Blanchet | maison | 152 m² | 4 | 1 641 m² | 223 800 € | 1 472 | juin 2022 |
| 1 rue des Marronniers | maison | 117 m² | 5 | 845 m² | 190 000 € | 1 624 | juin 2022 |
| 13 rue de Dinan | maison | 188 m² | 4 | 1 075 m² | 122 000 € | 649 | janvier 2022 |
| 12 La Sicotais | maison | 54 m² | 3 | 1 012 m² | 88 000 € | 1 630 | janvier 2022 |
| 10 La Fauvelais | maison | 40 m² | 3 | 3 576 m² | 91 900 € | 2 298 | janvier 2022 |
| 3 rue du Calvaire | maison | 48 m² | 2 | 62 m² | 42 000 € | 875 | décembre 2021 |
| 30 La Haie | maison | 66 m² | 3 | 2 918 m² | 50 000 € | 758 | juillet 2021 |
| 5122 La Fertais | maison | 160 m² | 5 | 2 362 m² | 50 000 € | 313 | mars 2021 |
Autour de Guitté
Guitté est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Guitté touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guenroc 1 721 €/m² 2,8 km
- La Chapelle-Blanche 933 €/m² 3,2 km
- Médréac Ille-et-Vilaine 1 922 €/m² 4,4 km
- Caulnes 1 586 €/m² 4,5 km
- Plouasne 1 417 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guitté : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 9,8 km, 6 597 hab.
- Broons 1 861 €/m² 10,7 km, 2 943 hab.
- Irodouër Ille-et-Vilaine 2 001 €/m² 12,4 km, 2 300 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 12,9 km, 4 653 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 15,0 km, 2 865 hab.
- Bédée Ille-et-Vilaine 2 413 €/m² 16,1 km, 4 662 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montauban à 9,0 km, de Montauban-de-Bretagne à 11 km
- rivière Néal à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 548 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 968 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.