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Prix de l'immobilier à Plouasne
1 417€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouasne
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouasne est la 166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plouasne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 lotissement du Hil | 77 m² | 4 | 78 650 € | octobre 2023 | 901 €/m² |
| 11 lotissement du Hil | 77 m² | 4 | 93 500 € | juillet 2022 | 1 291 €/m² |
| 12 rue François Letellier | 79 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 619 €/m² |
| 2 La Division | 86 m² | 4 | 137 000 € | mai 2025 | 1 593 €/m² |
| 5578 Lantran | 81 m² | 4 | 210 000 € | avril 2022 | 2 756 €/m² |
| 16 rue de la Libération | 81 m² | 4 | 168 500 € | octobre 2021 | 2 047 €/m² |
| 5631 Les Naudieres | 75 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2022 | 2 693 €/m² |
| 5534 Carros | 66 m² | 4 | 87 000 € | avril 2023 | 1 163 €/m² |
| 5296 Les Rotoirs | 74 m² | 3 | 145 000 € | février 2022 | 2 083 €/m² |
| 27 boulevard de la Gare | 72 m² | 3 | 136 800 € | juillet 2022 | 2 020 €/m² |
| 5221 Pas de Bœuf | 68 m² | 3 | 55 000 € | août 2024 | 773 €/m² |
| 5134 La Gautrais | 60 m² | 4 | 30 000 € | mars 2025 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 123 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouasne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 395 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 341 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouasne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Plouasne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Libération | maison | 41 m² | 3 | 690 m² | 102 000 € | 2 488 | décembre 2025 |
| 3 Berbossou | maison | 48 m² | 3 | 3 585 m² | 66 000 € | 1 375 | décembre 2025 |
| 5472 La Saisonnais | maison | 61 m² | 3 | 2 270 m² | 50 000 € | 820 | novembre 2025 |
| 15 boulevard de la Gare | appartement | 57 m² | 3 | 359 m² | 101 600 € | 1 782 | octobre 2025 |
| 5255 A vieux Ville | maison | 100 m² | 4 | 1 422 m² | 199 000 € | 1 990 | octobre 2025 |
| 9 lotissement des Aulnes | maison | 96 m² | 5 | 534 m² | 164 000 € | 1 708 | septembre 2025 |
| 25 clos Maison Neuve | maison | 87 m² | 5 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 552 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Croix Blanche | maison | 59 m² | 3 | 1 006 m² | 165 000 € | 2 797 | août 2025 |
| 5237 Ville Michel | maison | 140 m² | 5 | 930 m² | 164 500 € | 1 175 | juillet 2025 |
| 5613 La Guillomerais | maison | 28 m² | 1 | 3 235 m² | 50 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 5310 Le Coudray | maison | 133 m² | 3 | 2 586 m² | 110 000 € | 827 | mai 2025 |
| 2 La Division | maison | 86 m² | 4 | 1 356 m² | 137 000 € | 1 593 | mai 2025 |
| 5334 La Villaise | maison | 60 m² | 2 | 775 m² | 85 000 € | 1 417 | avril 2025 |
| 5622 Tregou | maison | 86 m² | 5 | 3 517 m² | 120 000 € | 1 395 | avril 2025 |
| 5134 La Gautrais | maison | 60 m² | 4 | 300 m² | 30 000 € | 500 | mars 2025 |
| 8 rue Ernest Pellan | maison | 267 m² | 9 | 1 005 m² | 200 000 € | 749 | mars 2025 |
| 4 rue des Mares | maison | 103 m² | 4 | 564 m² | 245 000 € | 2 379 | mars 2025 |
| 5326 Olivet | maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 | janvier 2025 | |
| 2 passage de la Motte | maison | 56 m² | 2 | 155 m² | 85 000 € | 1 518 | janvier 2025 |
| 5361 Les Croix Frottins | maison | 138 m² | 6 | 1 481 m² | 155 000 € | 1 123 | janvier 2025 |
| 5685 La Villaise | maison | 100 m² | 5 | 1 417 m² | 200 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 5356 Les Croix Frottins | maison | 111 m² | 5 | 376 m² | 112 500 € | 1 014 | novembre 2024 |
| 5526 Landeneuc | maison | 70 m² | 1 | 1 994 m² | 73 000 € | 1 043 | novembre 2024 |
| 2 place de la Poste | maison | 60 m² | 3 | 1 243 m² | 100 457 € | 1 674 | octobre 2024 |
| 5318 Ville Eon | maison | 101 m² | 4 | 2 505 m² | 154 000 € | 1 525 | octobre 2024 |
| 5522 Bois Genilleul | maison | 86 m² | 2 | 417 m² | 96 000 € | 1 116 | septembre 2024 |
| 29 boulevard de la Gare | maison | 126 m² | 6 | 422 m² | 160 000 € | 1 270 | août 2024 |
| 5221 Pas de Bœuf | maison | 68 m² | 3 | 738 m² | 55 000 € | 809 | août 2024 |
| 5547 Bois Genilleul | maison | 165 m² | 4 | 2 940 m² | 45 000 € | 273 | juillet 2024 |
| 69 Ville Michel | maison | 98 m² | 3 | 2 869 m² | 222 000 € | 2 265 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Libération | maison | 112 m² | 5 | 740 m² | 175 000 € | 1 563 | juin 2024 |
| 5311 L'Epinay | maison | 121 m² | 4 | 2 709 m² | 130 000 € | 1 074 | mai 2024 |
| 5205 Reneal | maison | 26 m² | 1 | 5 440 m² | 43 000 € | 1 654 | mai 2024 |
| 5416 La Villaury Thieubry | maison | 27 m² | 2 | 11 308 m² | 110 000 € | 4 074 | avril 2024 |
| 5312 Launay Cramoux | maison | 45 m² | 1 | 1 301 m² | 60 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 23 boulevard de la Gare | maison | 43 m² | 2 | 721 m² | 62 000 € | 1 442 | avril 2024 |
| 14 rue de la Libération | maison | 99 m² | 5 | 716 m² | 110 000 € | 1 111 | mars 2024 |
| 5528 Landeneuc | maison | 120 m² | 5 | 12 418 m² | 219 000 € | 1 825 | mars 2024 |
| 34 rue de la Libération | maison | 48 m² | 4 | 982 m² | 189 800 € | 3 954 | mars 2024 |
| 14 lotissement du Hil | maison | 67 m² | 3 | 821 m² | 143 500 € | 2 142 | février 2024 |
| 5204 Reneal | maison | 64 m² | 1 | 742 m² | 106 750 € | 1 668 | janvier 2024 |
| 5537 Carros | maison | 52 m² | 1 | 2 216 m² | 73 000 € | 1 404 | janvier 2024 |
| 3 place de l'Église | appartement | 60 m² | 1 | 39 m² | 72 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 5271 Traveneuc | maison | 52 m² | 4 | 4 731 m² | 100 000 € | 1 923 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Croix Blanche | maison | 54 m² | 2 | 118 m² | 82 000 € | 1 519 | novembre 2023 |
| 9 lotissement du Hil | maison | 77 m² | 4 | 266 m² | 78 650 € | 1 021 | octobre 2023 |
| 5577 Lantran | maison | 42 m² | 1 | 277 m² | 85 000 € | 2 024 | octobre 2023 |
| 14 lotissement Langevinais | maison | 137 m² | 7 | 748 m² | 220 000 € | 1 606 | octobre 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 177 m² | 8 | 755 m² | 131 500 € | 743 | août 2023 |
| 5517 La Saudrais | maison | 92 m² | 4 | 6 584 m² | 230 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 9 lotissement des Aulnes | maison | 96 m² | 5 | 534 m² | 160 000 € | 1 667 | août 2023 |
| 5274 Traveneuc | maison | 17 m² | 1 | 300 m² | 10 000 € | 588 | juillet 2023 |
| 5246 Ville Besnou | maison | 61 m² | 3 | 10 912 m² | 175 000 € | 2 869 | juillet 2023 |
| 5652 Reneal | maison | 120 m² | 4 | 3 049 m² | 96 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 5290 Basse Chapelle | maison | 55 m² | 4 | 1 032 m² | 100 000 € | 1 818 | juillet 2023 |
| 5412 Thieubry | maison | 92 m² | 5 | 572 m² | 193 500 € | 2 103 | juin 2023 |
| 5133 La Gautrais | maison | 40 m² | 3 | 3 068 m² | 35 000 € | 875 | mai 2023 |
| 5534 Carros | maison | 66 m² | 4 | 1 049 m² | 87 000 € | 1 318 | avril 2023 |
| 5325 La Villaury | maison | 112 m² | 4 | 2 603 m² | 190 000 € | 1 696 | janvier 2023 |
| 5334 La Villaise | maison | 60 m² | 2 | 775 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2023 |
| 5504 La Buffrais | maison | 48 m² | 1 | 1 465 m² | 25 000 € | 521 | décembre 2022 |
| 5305 Ville Deniel | maison | 33 m² | 1 | 1 271 m² | 31 600 € | 958 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Libération | maison | 160 m² | 5 | 279 m² | 204 750 € | 1 280 | décembre 2022 |
| 5486 L'Eclache | maison | 175 m² | 6 | 18 706 m² | 236 000 € | 1 349 | novembre 2022 |
| 5 lotissement du Hil | maison | 150 m² | 6 | 585 m² | 173 650 € | 1 158 | novembre 2022 |
| 5599 Launay Hellon | maison | 144 m² | 5 | 4 788 m² | 280 000 € | 1 944 | octobre 2022 |
| 5400 La Mulotiere | maison | 36 m² | 1 | 5 073 m² | 48 000 € | 1 333 | octobre 2022 |
| 5360 Les Croix Frottins | maison | 126 m² | 5 | 665 m² | 135 000 € | 1 071 | octobre 2022 |
| 5580 Lantran | maison | 100 m² | 4 | 333 m² | 88 000 € | 880 | septembre 2022 |
| 5205 F Lantran | maison | 150 m² | 5 | 11 851 m² | 200 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 5631 Les Naudieres | maison | 75 m² | 3 | 889 m² | 190 000 € | 2 533 | septembre 2022 |
| 5628 Les Naudieres | maison | 150 m² | 8 | 6 917 m² | 280 000 € | 1 867 | septembre 2022 |
| 27 boulevard de la Gare | maison | 72 m² | 3 | 788 m² | 136 800 € | 1 900 | juillet 2022 |
| 11 lotissement du Hil | maison | 77 m² | 4 | 278 m² | 93 500 € | 1 214 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Libération | maison | 135 m² | 6 | 740 m² | 262 000 € | 1 941 | juillet 2022 |
| 5552 A La Bourdelaie | maison | 120 m² | 3 | 437 m² | 113 000 € | 942 | juillet 2022 |
| La Hamoniere | maison | 186 m² | 7 | 2 083 m² | 376 500 € | 2 024 | juin 2022 |
| 5403 Croix Chemins | maison | 42 m² | 1 | 544 m² | 24 500 € | 583 | juin 2022 |
| 5225 Ville Neuve | maison | 120 m² | 5 | 585 m² | 105 000 € | 875 | mai 2022 |
| 4 passage du Calvaire | appartement | 79 m² | 3 | 82 000 € | 1 038 | mai 2022 |
Autour de Plouasne
Plouasne est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouasne appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Plouasne touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tréfumel 1 322 €/m² 3,3 km
- Saint-Pern Ille-et-Vilaine 1 870 €/m² 3,8 km
- Le Quiou 1 250 €/m² 4,0 km
- Longaulnay Ille-et-Vilaine 1 911 €/m² 5,1 km
- Guenroc 1 721 €/m² 5,3 km
- Saint-Thual Ille-et-Vilaine 2 168 €/m² 6,3 km
- Médréac Ille-et-Vilaine 1 922 €/m² 6,8 km
- Guitté 2 020 €/m² 7,1 km
- Saint-Judoce 2 651 €/m² 7,3 km
- Évran 1 667 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Maden. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouasne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Irodouër Ille-et-Vilaine 2 001 €/m² 8,8 km, 2 300 hab.
- Caulnes 1 586 €/m² 11,1 km, 2 501 hab.
- Saint-Domineuc Ille-et-Vilaine 2 194 €/m² 11,8 km, 2 619 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 12,2 km, 6 597 hab.
- Tinténiac Ille-et-Vilaine 2 152 €/m² 13,4 km, 3 939 hab.
- Romillé Ille-et-Vilaine 2 634 €/m² 13,8 km, 4 189 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : baie de Lancieux.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Néal
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montauban à 10 km
- rivières Linon à 8,5 km, Flûme à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouasne ?
- jan 8,9 %
- fév 3,2 %
- mars 6,5 %
- avr 10,5 %
- mai 10,5 %
- juin 5,6 %
- juil 12,9 %
- août 9,7 %
- sept 7,3 %
- oct 10,5 %
- nov 9,7 %
- déc 4,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 333 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 606 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 483 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 417 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.