Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Thorigné-Fouillard

3 167€/m² pour un appartement, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 074 3 403 27 ventes
une maison 2 660 3 409 47 ventes

Les découpages autour de Thorigné-Fouillard

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thorigné-Fouillard est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Thorigné-Fouillard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 123 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 460 m² de terrain

313 000 € à 394 000 €

médiane des comparables 357 000 €, soit 3 249 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Thorigné-Fouillard, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue Jules Massenet 110 m² 5 390 000 € août 2025 3 545 €/m²
20 rue des Roses 109 m² 5 305 000 € juin 2025 2 798 €/m²
36 A rue Nationale 108 m² 5 470 000 € janvier 2025 4 352 €/m²
1 allée Félix Leclerc 113 m² 5 405 000 € octobre 2025 3 584 €/m²
36 bis rue Nationale 113 m² 5 500 000 € janvier 2025 4 425 €/m²
32 rue de la Chalotais 108 m² 5 343 110 € décembre 2023 2 902 €/m²
8 bis rue Duguesclin 114 m² 5 405 490 € juin 2023 3 249 €/m²
12 place de Bretagne 106 m² 5 300 000 € janvier 2023 2 585 €/m²
2 allée des Roseaux 110 m² 5 365 500 € août 2021 3 260 €/m²
1 allée Honoré de Balzac 110 m² 5 333 500 € mars 2021 2 975 €/m²
17 rue des Vanniers 109 m² 5 315 000 € juin 2021 2 835 €/m²
8 rue de l'Étang 114 m² 5 365 000 € août 2022 2 844 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 9,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 885 €/m² à 3 167 €/m².

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 074 €/m² et 3 403 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Thorigné-Fouillard, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 484 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 910 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Thorigné-Fouillard, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 3 484 €/m² 12 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 288 €/m² 44 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 102 €/m² 49 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 938 €/m² 26 ventes
  • de 105 m² et plus 2 910 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Thorigné-Fouillard

Combien coûte le mètre carré à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian à Thorigné-Fouillard est de 3 167 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 074 €/m² et 3 403 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Thorigné-Fouillard ?
la Morinais, à 3 382 €/m². Le moins cher est le Grand Pré, à 2 969 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Thorigné-Fouillard ?
En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 3,2 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Thorigné-Fouillard

14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : la Morinais à 3 382 €/m², le Grand Pré à 2 969 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

l'Avenue : 3 109 €/m² sur 57 ventes le Jardin : 3 065 €/m² sur 43 ventes la Morinais : 3 382 €/m² sur 33 ventes la Petite Barre : 3 212 €/m² sur 25 ventes la Perrière : 3 167 €/m² sur 23 ventes Poprune : 3 105 €/m² sur 23 ventes George Sand : 3 032 €/m² sur 21 ventes le Courtillet : 3 186 €/m² sur 20 ventes la Petite Réauté : 2 982 €/m² sur 18 ventes la Jaunaie : 3 002 €/m² sur 18 ventes les Blanchets : 3 343 €/m² sur 16 ventes la Hutte de la Grippe : 3 370 €/m² sur 16 ventes Beauséjour : 3 037 €/m² sur 15 ventes le Grand Pré : 2 969 €/m² sur 13 ventes 2 km le Jardin 3 065 € la Hutte de la Grippe 3 370 € Beauséjour 3 037 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Thorigné-Fouillard les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • l'Avenue 3 109 €/m² 57 ventes, 77 % de maisons
  • le Jardin 3 065 €/m² 43 ventes, 33 % de maisons
  • la Morinais 3 382 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
  • la Petite Barre 3 212 €/m² 25 ventes, 64 % de maisons
  • la Perrière 3 167 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
  • Poprune 3 105 €/m² 23 ventes, 87 % de maisons
  • George Sand 3 032 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
  • le Courtillet 3 186 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
  • la Petite Réauté 2 982 €/m² 18 ventes, 11 % de maisons
  • la Jaunaie 3 002 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
  • les Blanchets 3 343 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • la Hutte de la Grippe 3 370 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Beauséjour 3 037 €/m² 15 ventes, 33 % de maisons
  • le Grand Pré 2 969 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 19 lieux-dits de Thorigné-Fouillard portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Ruelles (8), les Vignes (6), la Mare Pavée (5), le Verger (5), l'Omelais (4), le Bois (4), le Prieuré (4), les Longrais (3), la Marquerais (2), le Clos Corbin (2), le Grand (2), Champgiron (1), Tizé (1), la Clotière (1), la Petite Saudrais (1), la Tonnelière (1), le Grand Tertre (1), le Taillis (1), les Grands Champs (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AM 3 410 €/m² 29 ventes
  • section AV 3 376 €/m² 24 ventes
  • section BH 3 228 €/m² 86 ventes
  • section AK 3 219 €/m² 26 ventes
  • section AL 3 186 €/m² 48 ventes
  • section AP 3 125 €/m² 27 ventes
  • section AN 3 114 €/m² 12 ventes
  • section AY 3 102 €/m² 44 ventes
  • section AT 3 077 €/m² 37 ventes
  • section AR 3 009 €/m² 55 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 508 y sont recensées à Thorigné-Fouillard, 55 ont pu être situées, et 394 ventes sur 404 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 404 retenues à Thorigné-Fouillard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 rue des Lavandières maison 88 m² 4 352 m² 325 000 € 3 693 décembre 2025
6 rue du Grand Pré maison 126 m² 4 495 m² 386 900 € 3 071 décembre 2025
3 rue René Dumont appartement 67 m² 3 205 000 € 3 060 décembre 2025
17 rue Saint-Allouarn appartement 73 m² 3 225 000 € 3 082 décembre 2025
9 rue René Dumont appartement 79 m² 4 254 015 € 3 215 décembre 2025
7 rue Millig Ar Skanv dit Glenmor appartement 46 m² 2 100 000 € 2 174 décembre 2025
3 allée Claude Monet maison 93 m² 5 427 m² 308 500 € 3 317 novembre 2025
9 allée Jules Lemire maison 102 m² 4 193 m² 352 000 € 3 451 novembre 2025
3 avenue Gabriel Fauré maison 138 m² 7 550 m² 373 500 € 2 707 novembre 2025
1 bis rue Claude Debussy appartement 64 m² 3 215 000 € 3 359 novembre 2025
1 rue René Dumont appartement 83 m² 4 239 744 € 2 888 novembre 2025
4 allée Paul Cézanne maison 136 m² 8 537 m² 353 000 € 2 596 octobre 2025
1 allée Félix Leclerc maison 113 m² 5 402 m² 405 000 € 3 584 octobre 2025
17 rue Saint-Allouarn appartement 60 m² 3 190 000 € 3 167 octobre 2025
32 rue des Dentellières maison 99 m² 5 206 m² 320 050 € 3 233 octobre 2025
30 avenue Anne de Bretagne maison 90 m² 5 428 m² 244 000 € 2 711 octobre 2025
16 rue du Bocage maison 88 m² 4 418 m² 253 000 € 2 875 septembre 2025
20 avenue du Maréchal Leclerc maison 76 m² 4 493 m² 260 000 € 3 421 septembre 2025
8 rue Maurice Ravel maison 147 m² 7 483 m² 391 000 € 2 660 septembre 2025
5491 Ruelles du Tertre Rouge maison 176 m² 7 1 601 m² 620 000 € 3 523 septembre 2025
7 rue René Dumont appartement 79 m² 4 260 000 € 3 291 septembre 2025
3 rue René Dumont appartement 59 m² 3 185 000 € 3 136 septembre 2025
4 rue du Champ Raguenel maison 139 m² 6 408 m² 490 000 € 3 525 septembre 2025
35 A rue Nationale appartement 80 m² 3 289 000 € 3 613 août 2025
14 rue de Poprune maison 93 m² 4 282 m² 280 000 € 3 011 août 2025
8 rue Jules Massenet maison 110 m² 5 495 m² 390 000 € 3 545 août 2025
12 A rue Duguesclin maison 195 m² 6 897 m² 395 500 € 2 028 août 2025
2 rue des Moulins appartement 54 m² 2 205 000 € 3 796 août 2025
12 rue Marguerite Philippe maison 129 m² 5 488 m² 375 000 € 2 907 août 2025
4 rue des Taillandiers appartement 47 m² 2 175 500 € 3 734 août 2025
26 rue Georges Brassens maison 157 m² 8 426 m² 415 000 € 2 643 août 2025
19 rue Claude Debussy maison 110 m² 6 430 m² 375 000 € 3 409 juillet 2025
9 rue Pierre-Jakez Hélias maison 134 m² 6 435 m² 341 000 € 2 545 juillet 2025
8 rue Yves Kerguelen maison 169 m² 5 523 m² 455 000 € 2 692 juillet 2025
3 rue des Meuniers appartement 47 m² 2 145 778 € 3 102 juillet 2025
5 rue Montaigne maison 90 m² 5 450 m² 297 000 € 3 300 juillet 2025
22 rue Anjela Duval maison 92 m² 5 442 m² 328 600 € 3 572 juillet 2025
31 rue des Marronniers maison 156 m² 8 425 m² 485 000 € 3 109 juin 2025
1 impasse du Prieuré maison 86 m² 3 869 m² 267 000 € 3 105 juin 2025
10 rue René-Jean Mailleux maison 85 m² 3 687 m² 273 000 € 3 212 juin 2025
3 rue des Meuniers appartement 63 m² 3 214 400 € 3 403 juin 2025
3 rue des Meuniers appartement 61 m² 3 187 500 € 3 074 juin 2025
20 rue des Roses maison 109 m² 5 364 m² 305 000 € 2 798 juin 2025
8 rue Marie Tromel maison 132 m² 6 521 m² 395 000 € 2 992 juin 2025
14 allée des Bruyères maison 82 m² 4 401 m² 240 000 € 2 927 juin 2025
1 A rue Claude Debussy appartement 42 m² 2 163 720 € 3 898 mai 2025
63 rue Nationale maison 80 m² 3 190 m² 245 000 € 3 063 mai 2025
3 rue René Dumont appartement 60 m² 3 183 873 € 3 065 mai 2025
1 bis rue Claude Debussy appartement 61 m² 3 193 000 € 3 164 mai 2025
9 rue Lariboisière maison 149 m² 4 650 m² 372 000 € 2 497 mai 2025
2 rue Louis Blériot maison 74 m² 3 1 533 m² 500 000 € 6 757 mai 2025
10 rue Jacques Brel maison 156 m² 5 448 m² 370 000 € 2 372 mai 2025
19 rue Sophie Germain appartement 47 m² 2 153 100 € 3 257 mai 2025
17 rue Sophie Germain appartement 95 m² 4 260 000 € 2 737 mai 2025
15 rue René-Jean Mailleux maison 128 m² 5 557 m² 263 000 € 2 055 avril 2025
6 rue de Normandie maison 70 m² 4 390 m² 213 200 € 3 046 avril 2025
8 rue des Taillandiers appartement 68 m² 3 287 000 € 4 221 mars 2025
6 allée Boris Vian maison 178 m² 9 482 m² 471 000 € 2 646 mars 2025
62 rue Sophie Germain appartement 94 m² 5 239 000 € 2 543 mars 2025
7 rue Sophie Germain appartement 52 m² 2 180 000 € 3 462 mars 2025
9 allée du Muguet maison 84 m² 4 373 m² 72 000 € 857 mars 2025
29 rue du Petit Bois maison 217 m² 6 730 000 € 3 364 mars 2025
35 bis rue Nationale appartement 113 m² 5 350 316 € 3 100 mars 2025
26 rue Nationale maison 92 m² 4 354 m² 300 000 € 3 261 février 2025
9 rue Duguesclin appartement 53 m² 3 168 650 € 3 182 février 2025
18 Les Grands Champs maison 90 m² 4 230 000 € 2 556 février 2025
10 rue de la Petite Barre maison 147 m² 6 604 m² 380 000 € 2 585 février 2025
36 A rue Nationale maison 108 m² 5 773 m² 470 000 € 4 352 janvier 2025
36 rue Nationale maison 112 m² 6 524 m² 380 000 € 3 393 janvier 2025
36 bis rue Nationale maison 113 m² 5 1 077 m² 500 000 € 4 425 janvier 2025
1 rue René Dumont appartement 60 m² 3 185 000 € 3 083 janvier 2025
14 rue de l'Étang maison 128 m² 5 487 m² 380 000 € 2 969 janvier 2025
2 impasse Jeanne Barret appartement 49 m² 2 160 000 € 3 265 janvier 2025
24 rue du Champ Mélouin maison 91 m² 4 554 m² 280 000 € 3 077 janvier 2025
3 allée Jean Guéhenno maison 138 m² 6 557 m² 470 000 € 3 406 décembre 2024
9 rue René Dumont appartement 82 m² 4 245 680 € 2 996 décembre 2024
8 rue de la Forêt maison 109 m² 6 514 m² 285 000 € 2 615 décembre 2024
82 rue Nationale appartement 58 m² 3 299 m² 190 000 € 3 276 décembre 2024
6 rue Jacques Brel maison 126 m² 5 612 m² 393 500 € 3 123 décembre 2024
20 rue Bertrand maison 182 m² 7 827 m² 406 700 € 2 235 décembre 2024

Autour de Thorigné-Fouillard

Thorigné-Fouillard est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Thorigné-Fouillard appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Thorigné-Fouillard touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thorigné-Fouillard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Grégoire 3 487 €/m² 7,1 km, 9 957 hab.
  • Chantepie 3 116 €/m² 7,8 km, 10 670 hab.
  • Brécé 2 222 €/m² 8,4 km, 2 232 hab.
  • Rennes 3 700 €/m² 8,6 km, 230 890 hab.
  • Noyal-sur-Vilaine 3 023 €/m² 8,9 km, 6 269 hab.
  • Chevaigné 2 682 €/m² 9,0 km, 2 397 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Rennes à 4,4 km, bois de la Mancellière à 7,9 km
  • rivières Veuvre à 4,3 km, Ille à 8,7 km
  • site Natura 2000 Complexe forestier Rennes-Liffré-Chevré, Étang et lande d'Ouée, forêt de Haute Sève à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Thorigné-Fouillard ?

  • jan 6,9 %
  • fév 6,9 %
  • mars 8,4 %
  • avr 3,2 %
  • mai 7,4 %
  • juin 10,1 %
  • juil 12,1 %
  • août 9,9 %
  • sept 11,1 %
  • oct 8,9 %
  • nov 6,4 %
  • déc 8,4 %
Répartition des 404 signatures de Thorigné-Fouillard sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 12,1 % des ventes, le plus creux avril avec 3,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 885 €/m² 32 3 121 €/m² 65
2022 3 224 €/m² 29 3 447 €/m² 58
2023 3 182 €/m² 23 3 352 €/m² 52
2024 3 276 €/m² 25 2 985 €/m² 46
2025 3 167 €/m² 27 3 062 €/m² 47

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.