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Prix de l'immobilier à Chartres-de-Bretagne
3 012€/m² pour un appartement, prix médian des 68 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chartres-de-Bretagne
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chartres-de-Bretagne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chartres-de-Bretagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue de Brocéliande | 60 m² | 3 | 169 000 € | décembre 2025 | 2 817 €/m² |
| 10 avenue de Brocéliande | 60 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2025 | 3 250 €/m² |
| 17 rue Jules Robert | 60 m² | 3 | 148 000 € | avril 2025 | 2 467 €/m² |
| 1 rue du Callouët | 60 m² | 3 | 195 000 € | avril 2025 | 3 250 €/m² |
| 17 rue Louis Lumière | 59 m² | 3 | 183 000 € | mars 2025 | 3 102 €/m² |
| 3 avenue de la Chaussairie | 60 m² | 3 | 196 718 € | décembre 2024 | 3 253 €/m² |
| 14 impasse Marie le Gac-Salonne | 62 m² | 3 | 206 761 € | mars 2025 | 3 335 €/m² |
| 17 avenue Constant Mérel | 58 m² | 3 | 173 950 € | novembre 2025 | 2 999 €/m² |
| 6 Mail Galilée | 61 m² | 3 | 209 800 € | août 2024 | 3 412 €/m² |
| 2 place René Cassin | 59 m² | 3 | 196 000 € | juillet 2024 | 3 296 €/m² |
| 2 rue de la Croix aux Potiers | 63 m² | 3 | 177 525 € | juin 2025 | 2 818 €/m² |
| 65 avenue du Général de Gaulle | 63 m² | 3 | 203 200 € | mai 2025 | 3 225 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 912 €/m² à 3 012 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 800 €/m² et 3 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chartres-de-Bretagne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 359 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 840 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chartres-de-Bretagne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chartres-de-Bretagne
- Combien coûte le mètre carré à Chartres-de-Bretagne ?
- Le prix médian à Chartres-de-Bretagne est de 3 012 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 800 €/m² et 3 250 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chartres-de-Bretagne ?
- l'Armor, à 3 205 €/m². Le moins cher est Fontenay, à 2 467 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chartres-de-Bretagne ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 4,4 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chartres-de-Bretagne
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : l'Armor à 3 205 €/m², Fontenay à 2 467 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chaussairie 2 999 €/m² 93 ventes, 28 % de maisons
- Taillebois 3 033 €/m² 87 ventes, 48 % de maisons
- la Marionnais 2 979 €/m² 83 ventes, 35 % de maisons
- le Printemps 2 922 €/m² 56 ventes, 29 % de maisons
- la Croix aux Potiers 2 921 €/m² 53 ventes, 81 % de maisons
- l'Armor 3 205 €/m² 44 ventes, 68 % de maisons
- la Belle Épine 3 001 €/m² 35 ventes, 26 % de maisons
- la Garenne de Pan 2 814 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- les Haies 2 972 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- les Vieux Fours 3 134 €/m² 20 ventes, 70 % de maisons
- Fontenay 2 467 €/m² 17 ventes, 29 % de maisons
- Orson 2 696 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Chartres-de-Bretagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Vieux Bourg (10), la Pavais (3), Ezenaire (1), la Prevalaye (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 3 613 €/m² 9 ventes
- section AE 3 120 €/m² 8 ventes
- section AN 3 034 €/m² 73 ventes
- section AR 3 000 €/m² 88 ventes
- section AK 2 978 €/m² 62 ventes
- section AL 2 975 €/m² 49 ventes
- section AM 2 975 €/m² 102 ventes
- section AI 2 974 €/m² 62 ventes
- section AS 2 933 €/m² 44 ventes
- section AP 2 926 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 334 y sont recensées à Chartres-de-Bretagne, 21 ont pu être situées, et 561 ventes sur 563 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 563 retenues à Chartres-de-Bretagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Dumont d'Urville | maison | 130 m² | 5 | 7 464 m² | 299 400 € | 2 303 | décembre 2025 |
| 1 rue Hugues-Félicité Robert de Lamennais | maison | 81 m² | 4 | 352 m² | 274 800 € | 3 393 | décembre 2025 |
| 34 bis rue Antoine Chatel | maison | 150 m² | 5 | 420 m² | 454 471 € | 3 030 | décembre 2025 |
| 6 bis avenue d'Orson | appartement | 68 m² | 3 | 171 140 € | 2 517 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue d'Orson | appartement | 85 m² | 4 | 192 035 € | 2 259 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue d'Orson | appartement | 66 m² | 3 | 173 130 € | 2 623 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue d'Orson | appartement | 46 m² | 2 | 138 305 € | 3 007 | décembre 2025 | |
| 6 bis avenue d'Orson | appartement | 92 m² | 4 | 198 502 € | 2 158 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Chauffourniers | appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Bourgogne | appartement | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de Brocéliande | appartement | 60 m² | 3 | 169 000 € | 2 817 | décembre 2025 | |
| 16 rue Louis Blériot | maison | 186 m² | 7 | 514 m² | 435 000 € | 2 339 | décembre 2025 |
| 10 avenue de Brocéliande | appartement | 48 m² | 2 | 144 850 € | 3 018 | décembre 2025 | |
| 18 rue Jean-Marie Ecorchard | appartement | 66 m² | 3 | 198 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de Brocéliande | appartement | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 | décembre 2025 | |
| 16 rue Jean-Marie Ecorchard | appartement | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 | décembre 2025 | |
| 22 rue des Frères Eugène et Dénis Bühler | appartement | 46 m² | 2 | 168 000 € | 3 652 | décembre 2025 | |
| 4 allée Notre-Dame | maison | 82 m² | 3 | 746 m² | 370 000 € | 4 512 | novembre 2025 |
| 7 rue du Champ Dolent | maison | 74 m² | 4 | 829 m² | 240 000 € | 3 243 | novembre 2025 |
| 11 allée des Chanterelles | maison | 91 m² | 6 | 413 m² | 290 000 € | 3 187 | novembre 2025 |
| 17 avenue Constant Mérel | appartement | 58 m² | 3 | 173 950 € | 2 999 | novembre 2025 | |
| 11 rue Jules Robert | appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 | novembre 2025 | |
| 12 avenue de la Marionnais | appartement | 81 m² | 4 | 250 000 € | 3 086 | octobre 2025 | |
| 5 rue François Rabelais | maison | 86 m² | 4 | 489 m² | 250 000 € | 2 907 | octobre 2025 |
| 7 rue d'Artois | maison | 153 m² | 7 | 721 m² | 385 500 € | 2 520 | octobre 2025 |
| 3 avenue de la Marionnais | appartement | 33 m² | 1 | 105 000 € | 3 182 | octobre 2025 | |
| 2 place René Cassin | appartement | 35 m² | 2 | 127 000 € | 3 629 | octobre 2025 | |
| 6 rue Nicolas Boileau | maison | 111 m² | 5 | 398 m² | 248 000 € | 2 234 | octobre 2025 |
| 3 rue Ile de France | maison | 88 m² | 4 | 303 m² | 225 000 € | 2 557 | octobre 2025 |
| 1 rue de Provence | maison | 92 m² | 3 | 745 m² | 266 800 € | 2 900 | septembre 2025 |
| 48 rue de la Poterie | appartement | 48 m² | 2 | 137 000 € | 2 854 | septembre 2025 | |
| 11 rue du Poitou | maison | 101 m² | 4 | 394 m² | 260 000 € | 2 574 | septembre 2025 |
| 14 rue Gustave Flaubert | maison | 91 m² | 5 | 536 m² | 270 000 € | 2 967 | septembre 2025 |
| 3 rue Edmond Rostand | maison | 136 m² | 5 | 424 m² | 157 500 € | 1 158 | septembre 2025 |
| 4 Mail Galilée | appartement | 57 m² | 3 | 203 000 € | 3 561 | septembre 2025 | |
| 21 La Prevalaye | maison | 62 m² | 4 | 1 221 m² | 203 000 € | 3 274 | septembre 2025 |
| 48 rue de la Poterie | appartement | 70 m² | 3 | 253 500 € | 3 621 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Callouët | maison | 157 m² | 6 | 1 000 m² | 606 000 € | 3 860 | septembre 2025 |
| 31 avenue du Maine | maison | 81 m² | 4 | 670 m² | 240 000 € | 2 963 | septembre 2025 |
| 7 impasse André le Breton | maison | 95 m² | 5 | 199 m² | 277 405 € | 2 920 | août 2025 |
| 3 avenue de la Chaussairie | appartement | 52 m² | 2 | 166 000 € | 3 192 | août 2025 | |
| 4 Mail Galilée | appartement | 69 m² | 3 | 203 500 € | 2 949 | juillet 2025 | |
| 6 rue René Duguay-Trouin | maison | 120 m² | 5 | 3 291 m² | 313 500 € | 2 613 | juillet 2025 |
| 55 avenue du Maine | maison | 121 m² | 5 | 840 m² | 250 000 € | 2 066 | juillet 2025 |
| 6 boulevard de l'Europe | appartement | 70 m² | 3 | 210 475 € | 3 007 | juillet 2025 | |
| 8 avenue de la Marionnais | appartement | 68 m² | 3 | 202 000 € | 2 971 | juillet 2025 | |
| 6 rue des Poteriats | maison | 89 m² | 4 | 178 m² | 271 000 € | 3 045 | juillet 2025 |
| 25 allée de la Fosse Lory | maison | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 | juillet 2025 | |
| 5610 La Chaussairie | maison | 84 m² | 4 | 606 m² | 241 450 € | 2 874 | juillet 2025 |
| 17 rue Louis Lumière | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | juillet 2025 | |
| 2 rue des Frères Eugène et Dénis Bühler | maison | 93 m² | 4 | 195 m² | 254 184 € | 2 733 | juillet 2025 |
| 11 rue Louis Lumière | appartement | 44 m² | 2 | 135 000 € | 3 068 | juillet 2025 | |
| 17 rue Louis Lumière | appartement | 68 m² | 3 | 189 600 € | 2 788 | juillet 2025 | |
| 15 rue Louis Lumière | appartement | 92 m² | 4 | 252 400 € | 2 743 | juillet 2025 | |
| 12 impasse André le Breton | maison | 95 m² | 6 | 216 m² | 269 050 € | 2 832 | juillet 2025 |
| 8 bis rue du Champ Dolent | appartement | 64 m² | 2 | 188 000 € | 2 938 | juin 2025 | |
| 40 avenue du Maine | maison | 220 m² | 9 | 1 001 m² | 392 000 € | 1 782 | juin 2025 |
| 7 rue Mozart | maison | 130 m² | 6 | 466 m² | 331 000 € | 2 546 | juin 2025 |
| 11 rue Pierre Ronsard | maison | 95 m² | 5 | 624 m² | 270 000 € | 2 842 | juin 2025 |
| 8 avenue de la Marionnais | appartement | 60 m² | 2 | 140 100 € | 2 335 | juin 2025 | |
| 16 rue Antoine Chatel | maison | 58 m² | 3 | 365 m² | 236 000 € | 4 069 | juin 2025 |
| 2 rue de la Croix aux Potiers | appartement | 63 m² | 3 | 177 525 € | 2 818 | juin 2025 | |
| 2 rue de Fenidan | appartement | 69 m² | 3 | 276 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 5 allée des Chauffourniers | appartement | 24 m² | 1 | 67 200 € | 2 800 | juin 2025 | |
| 70 avenue de la Chaussairie | appartement | 92 m² | 4 | 315 000 € | 3 424 | juin 2025 | |
| 3 Ezenaire | maison | 113 m² | 4 | 210 000 € | 1 858 | juin 2025 | |
| 2 rue de Fenidan | appartement | 88 m² | 4 | 350 000 € | 3 977 | mai 2025 | |
| 6 allée de Saintonge | maison | 72 m² | 2 | 552 m² | 257 640 € | 3 578 | mai 2025 |
| 1 avenue de la Chaussairie | appartement | 53 m² | 3 | 151 000 € | 2 849 | mai 2025 | |
| 1 bis rue du Fort la Latte | maison | 57 m² | 3 | 205 000 € | 3 596 | mai 2025 | |
| 2 rue de Fenidan | appartement | 69 m² | 3 | 276 000 € | 4 000 | mai 2025 | |
| 1 rue de Cezembre | appartement | 64 m² | 3 | 203 000 € | 3 172 | mai 2025 | |
| 65 avenue du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 203 200 € | 3 225 | mai 2025 | |
| 10 rue Edmond Rostand | maison | 94 m² | 5 | 471 m² | 305 000 € | 3 245 | mai 2025 |
| 5 avenue de la Chaussairie | appartement | 53 m² | 3 | 122 000 € | 2 302 | mai 2025 | |
| 9 rue du Limousin | appartement | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 | avril 2025 | |
| 17 rue Jules Robert | appartement | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 | avril 2025 | |
| 20 rue Etienne le Noir | appartement | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 | avril 2025 | |
| 1 rue du Callouët | appartement | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 | avril 2025 | |
| 20 rue Louis Pasteur | maison | 97 m² | 5 | 274 m² | 222 950 € | 2 298 | avril 2025 |
Autour de Chartres-de-Bretagne
Chartres-de-Bretagne est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Chartres-de-Bretagne appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
- Janzé 2 418 €/m²
Les communes limitrophes
Chartres-de-Bretagne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² 3,3 km
- Pont-Péan 2 917 €/m² 3,8 km
- Bruz 3 156 €/m² 4,0 km
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chartres-de-Bretagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Erblon 2 985 €/m² 5,1 km, 3 651 hab.
- Chavagne 2 863 €/m² 6,4 km, 4 709 hab.
- Vern-sur-Seiche 3 088 €/m² 7,1 km, 8 207 hab.
- Orgères 2 935 €/m² 7,2 km, 5 732 hab.
- Rennes 3 700 €/m² 8,0 km, 230 890 hab.
- Laillé 2 660 €/m² 8,0 km, 5 225 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de Tellé à 6,0 km, Blosne à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chartres-de-Bretagne ?
- jan 5,7 %
- fév 6,2 %
- mars 11,0 %
- avr 9,1 %
- mai 8,7 %
- juin 10,3 %
- juil 11,2 %
- août 9,8 %
- sept 8,2 %
- oct 7,6 %
- nov 4,4 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 912 €/m² | 73 | 2 946 €/m² | 47 |
| 2022 | 2 978 €/m² | 72 | 3 011 €/m² | 53 |
| 2023 | 3 033 €/m² | 49 | 3 044 €/m² | 58 |
| 2024 | 3 036 €/m² | 46 | 2 879 €/m² | 41 |
| 2025 | 3 012 €/m² | 68 | 2 903 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.