Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Acigné

3 056€/m² pour un appartement, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 857 3 316 26 ventes
une maison 2 679 3 592 35 ventes

Les découpages autour d'Acigné

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Acigné est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Acigné

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 108 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 500 m² de terrain

299 000 € à 354 000 €

médiane des comparables 342 000 €, soit 3 254 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Acigné, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 bis rue Alice Guy-Blaché 105 m² 5 255 000 € janvier 2025 2 429 €/m²
11 rue des Coudriers 105 m² 5 350 000 € juin 2023 3 270 €/m²
15 rue de la Montagne des Oliviers 108 m² 5 222 500 € juin 2024 2 132 €/m²
4 impasse Max Jacob 100 m² 5 310 500 € avril 2025 3 105 €/m²
25 rue de la Timonière 102 m² 5 315 000 € mai 2024 3 196 €/m²
7 rue Jean Guéhenno 104 m² 5 345 000 € mai 2023 3 254 €/m²
24 rue Saint-Exupéry 99 m² 5 334 000 € février 2025 3 374 €/m²
3 rue des Verdaudais 105 m² 5 270 000 € avril 2022 2 511 €/m²
2 rue Louis Guilloux 106 m² 5 366 500 € juillet 2022 3 376 €/m²
7 rue Seica Mare 104 m² 5 348 000 € avril 2022 3 267 €/m²
19 rue de la Timonière 103 m² 5 300 000 € mai 2022 2 844 €/m²
3 rue du Botrel 105 m² 5 365 000 € septembre 2021 3 678 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 983 €/m² à 3 056 €/m².

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 878 €/m²) et 15 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 857 €/m² et 3 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Acigné, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 475 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 944 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Acigné, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 3 475 €/m² 12 ventes
  • de 45 à 62 m² 3 089 €/m² 30 ventes
  • de 62 à 80 m² 3 065 €/m² 53 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 944 €/m² 23 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Acigné

Combien coûte le mètre carré à Acigné ?
Le prix médian à Acigné est de 3 056 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 857 €/m² et 3 316 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Acigné ?
les Roches, à 3 356 €/m². Le moins cher est Saint Georges, à 2 905 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Acigné ?
En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Acigné

9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : les Roches à 3 356 €/m², Saint Georges à 2 905 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Botrel : 3 105 €/m² sur 65 ventes la Timonière : 3 036 €/m² sur 27 ventes Saint Georges : 2 905 €/m² sur 26 ventes les Roches : 3 356 €/m² sur 20 ventes la Vannerie : 3 023 €/m² sur 17 ventes les Bruyères : 3 185 €/m² sur 16 ventes la Motte : 3 220 €/m² sur 14 ventes les Clos : 3 190 €/m² sur 12 ventes la Lande : 2 985 €/m² sur 12 ventes 2 km le Botrel 3 105 € la Timonière 3 036 € Saint Georges 2 905 € la Vannerie 3 023 € la Lande 2 985 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Acigné les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Botrel 3 105 €/m² 65 ventes, 40 % de maisons
  • la Timonière 3 036 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
  • Saint Georges 2 905 €/m² 26 ventes, 19 % de maisons
  • les Roches 3 356 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
  • la Vannerie 3 023 €/m² 17 ventes, 41 % de maisons
  • les Bruyères 3 185 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
  • la Motte 3 220 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
  • les Clos 3 190 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
  • la Lande 2 985 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 37 lieux-dits de Acigné portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

les Verdaudais (11), le Marais (10), Du Pont (8), la Sicotière (8), Champ Moulier (6), le Verger (6), Champ Séquart (5), Grebusson (5), la Janaie (5), les Onglées (4), Bourgon (3), Champ Janaie (3), Du Maillé (3), Louvigne (3), la Daguinais (3), la Lande Guérin (3), le Chenais (3), Eparge (2), l'Epinais (2), la Perlais (2), la Piverdais (2), la Pommeraie (2), la Ville Aubrée (2), le Boulais (2), Bout de la Lande (1), Hourdin (1), Porte Blanche (1), Recusses (1), Vernay (1), la Croix de Bourgon (1), la Croix du Chêne Dey (1), la Gretais (1), la Rougerais (1), la Ruisselee (1), le Chêne Dey (1), le Pignon Rouge (1), les Petits Preaux (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AD 3 287 €/m² 17 ventes
  • section AE 3 146 €/m² 41 ventes
  • section AH 3 145 €/m² 38 ventes
  • section ZB 3 088 €/m² 21 ventes
  • section AI 3 067 €/m² 86 ventes
  • section AB 3 015 €/m² 78 ventes
  • section B 2 994 €/m² 8 ventes
  • section C 2 790 €/m² 10 ventes
  • section E 2 513 €/m² 9 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 1 018 y sont recensées à Acigné, 95 ont pu être situées, et 325 ventes sur 325 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 325 retenues à Acigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue des Charpentiers appartement 85 m² 4 238 240 € 2 803 décembre 2025
1 rue Alice Guy-Blaché maison 118 m² 5 377 m² 346 000 € 2 932 décembre 2025
2 rue du Calvaire appartement 72 m² 3 122 m² 179 000 € 2 486 décembre 2025
4 rue du Botrel appartement 63 m² 2 180 000 € 2 857 décembre 2025
1 rue Victor Pannetier appartement 40 m² 2 140 000 € 3 500 novembre 2025
4 square Joséphine Pancalet appartement 69 m² 3 225 000 € 3 261 novembre 2025
26 rue de la Montagne des Oliviers maison 102 m² 6 585 m² 323 000 € 3 167 novembre 2025
10 avenue Jeanne-Marie Martin maison 90 m² 4 567 m² 233 000 € 2 589 novembre 2025
3 Reçusses maison 78 m² 4 1 005 m² 220 000 € 2 821 novembre 2025
2 avenue des Onglées maison 187 m² 7 1 068 m² 380 000 € 2 032 octobre 2025
9 place de la Mairie maison 101 m² 4 351 m² 330 000 € 3 267 octobre 2025
4 rue du Botrel appartement 90 m² 5 265 900 € 2 954 octobre 2025
14 rue de Calais appartement 90 m² 3 193 500 € 2 150 octobre 2025
25 Grebusson maison 108 m² 4 3 973 m² 160 000 € 1 481 octobre 2025
4 rue du Fort de la Motte appartement 79 m² 4 263 600 € 3 337 octobre 2025
12 La Daguinais maison 68 m² 3 185 000 € 2 721 septembre 2025
2 square Joséphine Pancalet appartement 53 m² 2 168 000 € 3 170 septembre 2025
16 La Rougerais maison 71 m² 4 709 m² 255 000 € 3 592 septembre 2025
12 Grebusson maison 122 m² 6 1 240 m² 500 400 € 4 102 septembre 2025
2 rue du Champ Célu maison 102 m² 4 289 m² 311 417 € 3 053 septembre 2025
12 rue Prosper Chubert maison 112 m² 4 771 m² 300 000 € 2 679 septembre 2025
13 chemin des Photographes maison 96 m² 2 139 m² 272 000 € 2 833 août 2025
1 rue du Botrel appartement 62 m² 2 197 100 € 3 179 août 2025
10 rue du Champ Célu maison 102 m² 4 235 m² 315 000 € 3 088 août 2025
44 rue du Martin Pêcheur maison 136 m² 5 791 m² 545 000 € 4 007 août 2025
47 Bourgon maison 131 m² 6 1 200 m² 442 000 € 3 374 juillet 2025
6 avenue des Marais maison 104 m² 6 400 m² 335 000 € 3 221 juillet 2025
81 rue de la Timonière appartement 71 m² 3 235 000 € 3 310 juillet 2025
8 rue des Rosiers maison 85 m² 5 14 651 m² 212 000 € 2 494 juillet 2025
8 impasse des Acacias maison 91 m² 5 625 m² 265 000 € 2 912 juillet 2025
3 rue Prosper Chubert maison 64 m² 4 768 m² 257 550 € 4 024 juillet 2025
2 square Joséphine Pancalet appartement 64 m² 3 210 000 € 3 281 juillet 2025
13 rue du Carbasson appartement 65 m² 3 220 000 € 3 385 juin 2025
56 rue du Botrel maison 79 m² 3 249 m² 317 900 € 4 024 juin 2025
4 rue de la Timonière appartement 81 m² 4 232 000 € 2 864 juin 2025
9 rue de Rennes maison 59 m² 3 367 m² 170 000 € 2 881 juin 2025
5 rue des Rosiers maison 94 m² 5 516 m² 190 000 € 2 021 juin 2025
1 rue Charles Tillon appartement 46 m² 2 155 000 € 3 370 juin 2025
4 rue du Botrel appartement 60 m² 3 198 950 € 3 316 juin 2025
10 bis rue des Charpentiers maison 137 m² 6 730 m² 432 861 € 3 160 mai 2025
1 rue des Charpentiers appartement 81 m² 4 222 000 € 2 741 avril 2025
8 rue des Charpentiers appartement 82 m² 4 215 000 € 2 622 avril 2025
10 rue Robert Doisneau appartement 82 m² 4 285 750 € 3 485 avril 2025
4 impasse Max Jacob maison 100 m² 5 331 m² 310 500 € 3 105 avril 2025
22 rue du Fort de la Motte appartement 27 m² 1 78 000 € 2 889 avril 2025
9 avenue de l'Abbé Barbedet maison 108 m² 6 795 m² 260 000 € 2 407 avril 2025
2 square Joséphine Pancalet appartement 80 m² 4 240 500 € 3 006 avril 2025
8 rue des Charpentiers appartement 65 m² 3 190 000 € 2 923 mars 2025
4 rue du Fort de la Motte appartement 79 m² 4 215 000 € 2 722 mars 2025
17 rue des Tertres maison 89 m² 4 368 m² 280 000 € 3 146 mars 2025
24 rue Saint-Exupéry maison 99 m² 5 446 m² 334 000 € 3 374 février 2025
4 rue des Charpentiers appartement 50 m² 2 146 000 € 2 920 février 2025
22 rue du Fort de la Motte appartement 27 m² 1 92 000 € 3 407 février 2025
45 Le Chêne Dey maison 87 m² 3 3 767 m² 384 000 € 4 414 février 2025
2 square Joséphine Pancalet appartement 66 m² 3 205 000 € 3 106 février 2025
5 allée des Camélias maison 61 m² 3 14 780 m² 306 000 € 5 016 février 2025
49 rue de la Montagne des Oliviers maison 124 m² 6 718 m² 459 500 € 3 706 janvier 2025
52 rue du Botrel maison 120 m² 5 305 m² 390 000 € 3 250 janvier 2025
6 chemin Jacques-Henri Lartigue maison 115 m² 4 166 m² 286 000 € 2 487 janvier 2025
6 avenue Jeanne-Marie Martin maison 73 m² 4 710 m² 293 500 € 4 021 janvier 2025
13 bis rue Alice Guy-Blaché maison 105 m² 5 1 011 m² 255 000 € 2 429 janvier 2025
39 La Piverdais maison 122 m² 4 1 094 m² 290 000 € 2 377 décembre 2024
10 rue des Vignerons maison 139 m² 5 413 m² 405 000 € 2 914 décembre 2024
2 rue du Grand Four maison 112 m² 4 301 m² 332 000 € 2 964 décembre 2024
4 rue du Grand Four maison 149 m² 6 271 m² 432 000 € 2 899 décembre 2024
19 rue Pierre-Jakez Hélias appartement 61 m² 3 200 000 € 3 279 décembre 2024
35 rue du Martin Pêcheur maison 118 m² 5 501 m² 341 000 € 2 890 décembre 2024
3 rue de Calais appartement 46 m² 2 165 000 € 3 587 décembre 2024
11 rue de l'Ancien Porche appartement 75 m² 3 205 000 € 2 733 décembre 2024
4 rue Prosper Chubert maison 63 m² 3 379 m² 220 000 € 3 492 décembre 2024
3 rue Victor Pannetier appartement 55 m² 2 127 000 € 2 309 décembre 2024
15 rue du Carbasson appartement 80 m² 4 257 000 € 3 213 novembre 2024
45 rue Saint-Georges maison 88 m² 5 781 m² 310 475 € 3 528 novembre 2024
18 rue des Vignerons appartement 66 m² 3 185 000 € 2 803 novembre 2024
22 avenue de l'Abbé Barbedet maison 82 m² 6 498 m² 210 000 € 2 561 novembre 2024
17 Bourgon maison 90 m² 2 3 415 m² 355 000 € 3 944 novembre 2024
4 square Joséphine Pancalet appartement 84 m² 4 275 000 € 3 274 octobre 2024
16 rue des Frênes maison 128 m² 7 440 m² 379 000 € 2 961 octobre 2024
3 bis rue du Calvaire appartement 35 m² 2 131 500 € 3 757 octobre 2024
55 rue Pierre-Jakez Hélias appartement 62 m² 3 190 000 € 3 065 octobre 2024

Autour de Acigné

Acigné est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Acigné appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Acigné touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Acigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Domloup 2 803 €/m² 8,8 km, 3 877 hab.
  • Châteaubourg 2 815 €/m² 9,0 km, 7 533 hab.
  • Chantepie 3 116 €/m² 9,6 km, 10 670 hab.
  • Betton 3 356 €/m² 10,3 km, 12 964 hab.
  • Châteaugiron 3 026 €/m² 11,4 km, 10 845 hab.
  • Ercé-près-Liffré 2 428 €/m² 12,0 km, 2 034 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Mancellière à 4,0 km, de Rennes à 6,2 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Liffré à 10 km
  • rivière Veuvre à 2,7 km
  • site Natura 2000 Complexe forestier Rennes-Liffré-Chevré, Étang et lande d'Ouée, forêt de Haute Sève à 6,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Acigné ?

  • jan 3,7 %
  • fév 5,5 %
  • mars 7,7 %
  • avr 10,2 %
  • mai 5,2 %
  • juin 8,0 %
  • juil 11,7 %
  • août 9,5 %
  • sept 10,5 %
  • oct 9,2 %
  • nov 7,7 %
  • déc 11,1 %
Répartition des 325 signatures de Acigné sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juillet avec 11,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 3,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 983 €/m² 34 2 935 €/m² 58
2022 2 992 €/m² 24 3 180 €/m² 45
2023 3 090 €/m² 16 3 165 €/m² 34
2024 3 123 €/m² 22 3 000 €/m² 31
2025 3 056 €/m² 26 3 105 €/m² 35

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.