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Prix de l'immobilier à Saint-Judoce
2 651€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Judoce
Estimer un bien à Saint-Judoce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 La Gruaudiere | 96 m² | 4 | 156 300 € | septembre 2023 | 1 614 €/m² |
| 2 rue du Forgeron | 107 m² | 4 | 103 700 € | février 2025 | 971 €/m² |
| 60 rue du Champ-Hervé | 95 m² | 5 | 210 000 € | mars 2023 | 2 191 €/m² |
| 27 rue du Champ-Hervé | 83 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2024 | 2 651 €/m² |
| 27 rue du Champ-Hervé | 83 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 4 209 €/m² |
| 31 La Grande Rue | 75 m² | 4 | 215 000 € | janvier 2024 | 2 867 €/m² |
| 27 La Gruaudiere | 116 m² | 4 | 154 000 € | août 2021 | 2 650 €/m² |
| 70 Le Courtil Melot | 105 m² | 5 | 53 000 € | février 2021 | 1 008 €/m² |
| 18 Le Bois Ponteniac | 119 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 2 516 €/m² |
| 5041 Le Chatel | 74 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 1 235 €/m² |
| 7 La Grande Rue | 74 m² | 4 | 107 000 € | janvier 2022 | 1 555 €/m² |
| 10 La Gruaudiere | 103 m² | 6 | 90 000 € | janvier 2022 | 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 2 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Judoce, une maison de moins de 70 m² se vend 1 328 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 217 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Judoce, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Judoce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Cabrac | maison | 70 m² | 3 | 1 258 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 3 La Grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 496 m² | 200 000 € | 1 053 | mai 2025 |
| 4 impasse du Vieux Chatel | maison | 164 m² | 4 | 346 m² | 176 000 € | 1 073 | avril 2025 |
| 2 rue du Forgeron | maison | 107 m² | 4 | 1 009 m² | 103 700 € | 969 | février 2025 |
| 58 rue du Champ-Hervé | maison | 124 m² | 5 | 704 m² | 346 500 € | 2 794 | septembre 2024 |
| 27 rue du Champ-Hervé | maison | 83 m² | 4 | 1 054 m² | 220 000 € | 2 651 | septembre 2024 |
| 56 rue du Champ-Hervé | maison | 128 m² | 5 | 595 m² | 260 000 € | 2 031 | août 2024 |
| 12 rue de l'Ancienne Église | maison | 72 m² | 3 | 1 072 m² | 162 000 € | 2 250 | juillet 2024 |
| 31 La Grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 746 m² | 215 000 € | 2 867 | janvier 2024 |
| 5 hameau de la Maladrie | maison | 140 m² | 7 | 1 269 m² | 307 000 € | 2 193 | septembre 2023 |
| 23 La Gruaudiere | maison | 96 m² | 4 | 1 392 m² | 156 300 € | 1 628 | septembre 2023 |
| 60 rue du Champ-Hervé | maison | 95 m² | 5 | 620 m² | 210 000 € | 2 211 | mars 2023 |
| 70 La Lande | maison | 72 m² | 2 | 828 m² | 176 500 € | 2 451 | février 2023 |
| 36 rue du Champ-Hervé | maison | 60 m² | 3 | 1 165 m² | 73 000 € | 1 217 | novembre 2022 |
| 5041 Le Chatel | maison | 74 m² | 4 | 321 m² | 85 000 € | 1 149 | janvier 2022 |
| 10 La Gruaudiere | maison | 103 m² | 6 | 1 134 m² | 90 000 € | 874 | janvier 2022 |
| 7 La Grande Rue | maison | 74 m² | 4 | 581 m² | 107 000 € | 1 446 | janvier 2022 |
| 3 Le Clos des Champs | maison | 150 m² | 5 | 2 356 m² | 262 000 € | 1 747 | décembre 2021 |
| 14 La Haute Chardronnais | maison | 35 m² | 1 | 938 m² | 14 350 € | 410 | octobre 2021 |
| 27 rue du Champ-Hervé | maison | 83 m² | 4 | 1 054 m² | 175 000 € | 2 108 | septembre 2021 |
| 50 La Croix Bodin | maison | 64 m² | 3 | 307 m² | 47 500 € | 742 | septembre 2021 |
| 36 La Grande Rue | maison | 136 m² | 4 | 1 211 m² | 175 000 € | 1 287 | septembre 2021 |
| 27 La Gruaudiere | maison | 116 m² | 4 | 682 m² | 154 000 € | 1 328 | août 2021 |
| 26 La Cour aux Moines | maison | 65 m² | 3 | 1 484 m² | 100 000 € | 1 538 | juin 2021 |
| 3 La Grande Rue | maison | 190 m² | 6 | 496 m² | 155 000 € | 816 | juin 2021 |
| 18 Le Bois Ponteniac | maison | 119 m² | 4 | 5 220 m² | 150 000 € | 1 261 | juin 2021 |
| 42 La Rue Basse | maison | 80 m² | 5 | 3 596 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 14 Le Ponteniac | maison | 50 m² | 2 | 6 353 m² | 142 000 € | 2 840 | avril 2021 |
| 23 Cabrac | maison | 106 m² | 6 | 3 058 m² | 148 000 € | 1 396 | avril 2021 |
| 70 Le Courtil Melot | maison | 105 m² | 5 | 1 638 m² | 53 000 € | 505 | février 2021 |
Autour de Saint-Judoce
Saint-Judoce est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Judoce touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Évran 1 667 €/m² 2,3 km
- Trévérien Ille-et-Vilaine 2 111 €/m² 2,8 km
- Saint-Thual Ille-et-Vilaine 2 168 €/m² 3,3 km
- Plouasne 1 417 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Judoce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Domineuc Ille-et-Vilaine 2 194 €/m² 6,1 km, 2 619 hab.
- Pleugueneuc Ille-et-Vilaine 1 969 €/m² 6,7 km, 2 087 hab.
- Tinténiac Ille-et-Vilaine 2 152 €/m² 10,4 km, 3 939 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 10,5 km, 4 291 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 11,8 km, 14 764 hab.
- Mesnil-Roc'h Ille-et-Vilaine 2 299 €/m² 12,4 km, 4 492 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Coëtquen à 9,7 km
- rivières Linon à 4,3 km, Néal à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 651 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.