Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trévérien

2 111€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 606 2 477 6 ventes
Estimer un bien ici Les 33 ventes, une par une

Les découpages autour de Trévérien

Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes

177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévérien est la 109e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trévérien

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 580 m² de terrain

187 500 € à 245 000 €

médiane des comparables 191 000 €, soit 2 121 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trévérien, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Vieux Cimetière 90 m² 4 190 900 € mai 2025 2 121 €/m²
19 rue des Deux Cèdres 88 m² 4 218 000 € juin 2025 2 477 €/m²
5177 Le Vieux Cimetière 90 m² 4 160 000 € juillet 2021 2 046 €/m²
5057 Le Gascet 85 m² 4 196 000 € mars 2023 2 641 €/m²
6 impasse de la Carrière 94 m² 4 170 000 € décembre 2021 2 082 €/m²
5154 La Lande Soret 100 m² 4 238 000 € mars 2023 2 726 €/m²
18 bis rue Docmaël 98 m² 4 260 000 € mai 2021 3 054 €/m²
5155 La Lande Soret 100 m² 4 193 000 € décembre 2022 1 843 €/m²
2 rue Docmaël 100 m² 4 120 000 € octobre 2021 1 381 €/m²
21 lotissement les Deux Cèdres 91 m² 5 166 900 € mai 2021 2 111 €/m²
7 bis Trenois 73 m² 4 210 000 € mars 2025 2 877 €/m²
7 lotissement les Deux Cèdres 97 m² 5 178 800 € octobre 2023 2 111 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 606 €/m² et 2 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trévérien, une maison de moins de 70 m² se vend 2 116 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 540 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Trévérien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 116 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 936 €/m² 8 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 909 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 540 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Trévérien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
16 rue Docmaël maison 69 m² 3 828 m² 145 000 € 2 101 décembre 2025
5171 Les Mottais maison 72 m² 1 886 m² 100 000 € 1 389 octobre 2025
19 rue des Deux Cèdres maison 88 m² 4 466 m² 218 000 € 2 477 juin 2025
18 Les Vaux maison 137 m² 6 632 m² 220 000 € 1 606 juin 2025
2 rue du Vieux Cimetière maison 90 m² 4 1 099 m² 190 900 € 2 121 mai 2025
7 bis Trenois maison 73 m² 4 521 m² 210 000 € 2 877 mars 2025
1 Malaguet maison 80 m² 5 59 000 € 738 juillet 2024
3 Villery maison 110 m² 4 1 727 m² 162 100 € 1 474 avril 2024
2 Les Grippais maison 63 m² 2 806 m² 92 100 € 1 462 décembre 2023
7 lotissement les Deux Cèdres maison 97 m² 5 585 m² 178 800 € 1 843 octobre 2023
6 Le Gascet maison 84 m² 2 397 m² 105 000 € 1 250 juin 2023
5057 Le Gascet maison 85 m² 4 398 m² 196 000 € 2 306 mars 2023
5154 La Lande Soret maison 100 m² 4 457 m² 238 000 € 2 380 mars 2023
5078 L'Hermitage maison 110 m² 4 360 m² 138 000 € 1 255 février 2023
5126 Trenois maison 66 m² 3 455 m² 190 000 € 2 879 février 2023
5155 La Lande Soret maison 100 m² 4 564 m² 193 000 € 1 930 décembre 2022
5 impasse de la Carrière maison 101 m² 5 581 m² 270 000 € 2 673 septembre 2022
5166 Le Douet Anisac maison 57 m² 2 1 729 m² 145 000 € 2 544 septembre 2022
5240 Le Bourg maison 81 m² 2 553 m² 180 000 € 2 222 septembre 2022
5132 Trenois maison 80 m² 3 226 m² 132 000 € 1 650 septembre 2022
9001 Le Bourg maison 180 m² 7 549 m² 398 000 € 2 211 mars 2022
5214 Monchoix maison 128 m² 4 1 255 m² 270 000 € 2 109 mars 2022
6 impasse de la Carrière maison 94 m² 4 616 m² 170 000 € 1 809 décembre 2021
5267 Le Bourg maison 132 m² 5 1 506 m² 125 000 € 947 novembre 2021
2 rue Docmaël maison 100 m² 4 135 m² 120 000 € 1 200 octobre 2021
Les Bois maison 125 m² 6 814 m² 230 000 € 1 840 octobre 2021
5001 La Roche maison 95 m² 5 374 m² 190 440 € 2 005 août 2021
17 lotissement les Deux Cèdres maison 99 m² 5 494 m² 187 000 € 1 889 août 2021
5172 Les Mottais maison 36 m² 1 527 m² 25 120 € 698 juillet 2021
5177 Le Vieux Cimetière maison 90 m² 4 1 099 m² 160 000 € 1 778 juillet 2021
18 bis rue Docmaël maison 98 m² 4 669 m² 260 000 € 2 653 mai 2021
21 lotissement les Deux Cèdres maison 91 m² 5 573 m² 166 900 € 1 834 mai 2021
5127 Trenois maison 54 m² 2 1 761 m² 115 000 € 2 130 avril 2021

Autour de Trévérien

Trévérien est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'aire dont elle dépend

Trévérien appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trévérien touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Trimer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévérien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Tinténiac 2 152 €/m² 8,7 km, 3 939 hab.
  • Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 10,6 km, 4 492 hab.
  • Lanvallay Côtes-d'Armor 2 357 €/m² 11,1 km, 4 291 hab.
  • Hédé-Bazouges 2 165 €/m² 12,9 km, 2 267 hab.
  • Dinan Côtes-d'Armor 2 739 €/m² 13,2 km, 14 764 hab.
  • Combourg 2 479 €/m² 14,1 km, 6 411 hab.

Le bord de l'eau est à 29 km : plage du Port de la Vicomté.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Coëtquen à 9,3 km
  • rivières Linon à 6,4 km, Flûme à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 834 €/m² 11
2022 2 211 €/m² 7
2023 1 843 €/m² 7
2025 2 111 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.