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Prix de l'immobilier à Pleugueneuc
1 969€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleugueneuc
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 183 communes dans l'aire d'attraction de Rennes
- 74 communes valorisées dans l'Ille-et-Vilaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Rennes
177 des 183 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleugueneuc est la 131e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cesson-Sévigné pôle 3 896 €/m² un appartement
- Rennes pôle 3 700 €/m² un appartement
- Montgermont 3 668 €/m² un appartement
- Saint-Grégoire pôle 3 487 €/m² un appartement
- Betton 3 286 €/m² une maison
- Pacé 3 191 €/m² une maison
- Bruz 3 156 €/m² un appartement
- Chantepie pôle 3 116 €/m² un appartement
- Acigné 3 105 €/m² une maison
- Vezin-le-Coquet 3 074 €/m² une maison
- La Chapelle-des-Fougeretz 3 074 €/m² une maison
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche 3 070 €/m² un appartement
- Thorigné-Fouillard 3 062 €/m² une maison
- Melesse 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jacques-de-la-Lande pôle 3 038 €/m² un appartement
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m² un appartement
- Mordelles 3 000 €/m² un appartement
- Saint-Erblon 2 999 €/m² une maison
- Vern-sur-Seiche 2 985 €/m² une maison
- Saint-Gilles 2 939 €/m² une maison
- Gévezé 2 904 €/m² une maison
- Le Rheu 2 892 €/m² un appartement
- Domloup 2 883 €/m² une maison
- Châteaugiron 2 812 €/m² une maison
153 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pleugueneuc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Edmond Harand | 89 m² | 4 | 237 000 € | septembre 2025 | 2 663 €/m² |
| 1 rue des Chênes | 89 m² | 4 | 239 500 € | avril 2025 | 2 691 €/m² |
| 18 rue de la Plaine | 93 m² | 4 | 224 900 € | juillet 2025 | 2 418 €/m² |
| 19 rue de Rennes | 87 m² | 4 | 163 500 € | janvier 2025 | 1 879 €/m² |
| 5023 La Croix Juhal | 88 m² | 4 | 208 800 € | novembre 2024 | 2 471 €/m² |
| 14 rue Edmond Harand | 85 m² | 4 | 246 000 € | septembre 2024 | 3 014 €/m² |
| 1 bis rue de Rennes | 83 m² | 4 | 178 800 € | décembre 2025 | 2 154 €/m² |
| 23 rue de Rennes | 94 m² | 4 | 133 010 € | janvier 2023 | 1 426 €/m² |
| 25 rue de la Vallée | 87 m² | 4 | 230 000 € | mars 2022 | 2 449 €/m² |
| 26 rue de la Plaine | 95 m² | 4 | 220 000 € | août 2023 | 2 334 €/m² |
| 5012 Les Touches Ferron | 90 m² | 5 | 687 500 € | juin 2025 | 7 639 €/m² |
| 18 rue de la Plaine | 93 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2021 | 2 148 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 878 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pleugueneuc
- Combien coûte le mètre carré à Pleugueneuc ?
- Le prix médian à Pleugueneuc est de 1 969 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 128 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Pleugueneuc ?
- la Vallée, à 2 109 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 1 667 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Pleugueneuc
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : la Vallée à 2 109 €/m², le Bourg à 1 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 1 667 €/m² 43 ventes, 65 % de maisons
- la Vallée 2 109 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Piquette 1 969 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Pleugueneuc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bertheline (7), Treguivien (7), la Ville Hue (7), le Perquer (7), Launay Thual (3), l'Hopital (3), la Ville Morhain (3), le Gage (3), Pitrel (2), la Croix Juhal (2), le Bas Tertrais (2), le Clos Provost (2), les Vilains (2), Pontin (1), l'Aumone (1), la Baussaine (1), la Chenairie (1), la Gestiere (1), la Lande Besnard (1), la Porte Dom Eustache (1), la Villains (1), le Bas Couëdan (1), le Breil Caulnette (1), le Brouillet (1), le Haut Couëdan (1), le Paillet (1), le Pont Dolay (1), le Pont Pichard (1), le Tertrais (1), les Touches Ferron (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 2 114 €/m² 12 ventes
- section ZP 2 109 €/m² 13 ventes
- section ZN 2 071 €/m² 14 ventes
- section ZM 1 868 €/m² 10 ventes
- section AC 1 829 €/m² 29 ventes
- section AB 1 640 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 183 y sont recensées à Pleugueneuc, 44 ont pu être situées, et 142 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Pleugueneuc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de Rennes | maison | 83 m² | 4 | 48 m² | 178 800 € | 2 154 | décembre 2025 |
| 5171 Le Bas Couëdan | maison | 101 m² | 4 | 341 m² | 85 000 € | 842 | décembre 2025 |
| 5216 La Ville Hue | maison | 30 m² | 1 | 1 108 m² | 55 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 2 place de l'Église | appartement | 84 m² | 4 | 120 000 € | 1 429 | novembre 2025 | |
| 14 rue de Rennes | maison | 75 m² | 4 | 735 m² | 40 000 € | 533 | octobre 2025 |
| 6 rue Bertrand du Guesclin | maison | 64 m² | 1 | 737 m² | 150 000 € | 2 344 | octobre 2025 |
| 17 square Bertheline | maison | 63 m² | 3 | 339 m² | 107 820 € | 1 711 | octobre 2025 |
| 15 rue Edmond Harand | maison | 89 m² | 4 | 383 m² | 237 000 € | 2 663 | septembre 2025 |
| 5147 Le Perquer | maison | 108 m² | 5 | 614 m² | 209 000 € | 1 935 | septembre 2025 |
| 8 Le Perquer | maison | 75 m² | 3 | 523 m² | 140 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 39 rue de Rennes | appartement | 98 m² | 3 | 193 000 € | 1 969 | août 2025 | |
| 38 rue de la Vallée | maison | 119 m² | 6 | 674 m² | 295 000 € | 2 479 | août 2025 |
| 18 rue de la Plaine | maison | 93 m² | 4 | 531 m² | 224 900 € | 2 418 | juillet 2025 |
| 1 rue Robert Surcouf | maison | 58 m² | 2 | 749 m² | 89 000 € | 1 534 | juillet 2025 |
| 2 place de l'Église | appartement | 84 m² | 3 | 100 000 € | 1 190 | juin 2025 | |
| 5012 Les Touches Ferron | maison | 90 m² | 5 | 687 500 € | 7 639 | juin 2025 | |
| 7 rue du Bourg | maison | 72 m² | 3 | 450 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 15 square Bertheline | maison | 63 m² | 3 | 376 m² | 155 000 € | 2 460 | mai 2025 |
| 12 bis rue de Rennes | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | mai 2025 | |
| 5128 La Lande Besnard | maison | 70 m² | 2 | 7 164 m² | 118 000 € | 1 686 | mai 2025 |
| 1 rue de Rennes | maison | 112 m² | 4 | 153 m² | 235 000 € | 2 098 | avril 2025 |
| 5666 Le Bas Tertrais | maison | 125 m² | 3 | 2 250 m² | 300 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 1 rue des Chênes | maison | 89 m² | 4 | 343 m² | 239 500 € | 2 691 | avril 2025 |
| 5125 Le Clos Provost | maison | 71 m² | 2 | 4 777 m² | 142 500 € | 2 007 | mars 2025 |
| 5185 La Ville Morhain | maison | 110 m² | 5 | 702 m² | 149 000 € | 1 355 | mars 2025 |
| 5209 La Ville Hue | maison | 25 m² | 1 | 112 m² | 26 000 € | 1 040 | février 2025 |
| 21 rue du Bourg | maison | 185 m² | 5 | 1 057 m² | 183 000 € | 989 | janvier 2025 |
| 19 rue de Rennes | maison | 87 m² | 4 | 709 m² | 163 500 € | 1 879 | janvier 2025 |
| 12 rue de Rennes | appartement | 38 m² | 2 | 92 000 € | 2 421 | janvier 2025 | |
| 9 rue les Cours Nogues | appartement | 54 m² | 2 | 88 000 € | 1 630 | décembre 2024 | |
| 2 rue de Coëtquen | maison | 100 m² | 4 | 330 m² | 195 000 € | 1 950 | décembre 2024 |
| 20 Treguivien | maison | 137 m² | 4 | 970 m² | 256 000 € | 1 869 | décembre 2024 |
| 5234 Le Pont Dolay | maison | 84 m² | 3 | 664 m² | 185 000 € | 2 202 | décembre 2024 |
| 5000 Le Perquer | maison | 120 m² | 4 | 472 m² | 194 870 € | 1 624 | décembre 2024 |
| 5023 La Croix Juhal | maison | 88 m² | 4 | 866 m² | 208 800 € | 2 373 | novembre 2024 |
| 24 Le Perquer | maison | 155 m² | 5 | 1 037 m² | 230 000 € | 1 484 | octobre 2024 |
| 9001 Treguivien | maison | 120 m² | 5 | 1 133 m² | 210 320 € | 1 753 | septembre 2024 |
| 14 rue Edmond Harand | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 246 000 € | 2 894 | septembre 2024 |
| 7 La Croix Juhal | maison | 136 m² | 4 | 492 m² | 240 000 € | 1 765 | septembre 2024 |
| 39 rue de la Libération | maison | 100 m² | 4 | 456 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 1 rue de la Libération | maison | 70 m² | 6 | 102 m² | 70 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 5125 Le Clos Provost | maison | 71 m² | 2 | 4 777 m² | 130 000 € | 1 831 | avril 2024 |
| 5726 Le Gage | maison | 120 m² | 4 | 18 065 m² | 300 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 17 rue Edmond Harand | maison | 68 m² | 4 | 391 m² | 215 000 € | 3 162 | décembre 2023 |
| 518 Le Breil Caulnette | maison | 170 m² | 6 | 1 309 m² | 200 000 € | 1 176 | décembre 2023 |
| 5111 Le Bas Tertrais | maison | 71 m² | 3 | 2 197 m² | 124 000 € | 1 746 | novembre 2023 |
| 7 rue de Rennes | maison | 166 m² | 6 | 913 m² | 198 000 € | 1 193 | novembre 2023 |
| 7 place de la Mairie | maison | 53 m² | 1 | 245 m² | 136 000 € | 2 566 | octobre 2023 |
| 5000 Le Haut Couëdan | maison | 127 m² | 4 | 489 m² | 242 000 € | 1 906 | octobre 2023 |
| 7 L'Hôpital | maison | 112 m² | 4 | 992 m² | 151 960 € | 1 357 | octobre 2023 |
| 7 L'Hôpital | maison | 112 m² | 4 | 992 m² | 191 600 € | 1 711 | octobre 2023 |
| 29 rue de Rennes | maison | 164 m² | 6 | 599 m² | 310 300 € | 1 892 | octobre 2023 |
| 5194 La Ville Morhain | maison | 64 m² | 3 | 512 m² | 60 000 € | 938 | août 2023 |
| 17 rue d'Armor | maison | 110 m² | 6 | 905 m² | 250 000 € | 2 273 | août 2023 |
| 26 rue de la Plaine | maison | 95 m² | 4 | 579 m² | 220 000 € | 2 316 | août 2023 |
| 9001 Le Tertrais | maison | 154 m² | 5 | 1 230 m² | 269 425 € | 1 750 | juillet 2023 |
| 5558 Le Paillet | maison | 42 m² | 1 | 9 774 m² | 275 080 € | 6 550 | juillet 2023 |
| 6 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 164 m² | 171 000 € | 1 710 | juillet 2023 |
| 7 rue des Coteaux | maison | 114 m² | 5 | 706 m² | 265 000 € | 2 325 | juillet 2023 |
| 11 rue Alphonse Simon | maison | 77 m² | 4 | 540 m² | 85 000 € | 1 104 | juillet 2023 |
| 5147 Le Perquer | maison | 108 m² | 5 | 614 m² | 207 000 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 8 place de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 459 m² | 165 000 € | 2 063 | mai 2023 |
| 3 rue de Bouyere | maison | 104 m² | 5 | 580 m² | 270 000 € | 2 596 | mai 2023 |
| 5072 Les Vilains | maison | 102 m² | 3 | 3 402 m² | 260 000 € | 2 549 | mai 2023 |
| 2 square de Broceliande | maison | 83 m² | 4 | 828 m² | 150 000 € | 1 807 | mai 2023 |
| 5204 La Ville Hue | maison | 50 m² | 3 | 153 m² | 137 700 € | 2 754 | mars 2023 |
| 5070 Pontin | maison | 36 m² | 1 | 3 994 m² | 215 000 € | 5 972 | mars 2023 |
| 68 rue de Rennes | maison | 92 m² | 3 | 916 m² | 159 000 € | 1 728 | mars 2023 |
| 5155 L'Aumône | maison | 212 m² | 5 | 8 816 m² | 110 000 € | 519 | mars 2023 |
| 9 rue les Cours Nogues | appartement | 43 m² | 2 | 90 000 € | 2 093 | mars 2023 | |
| 23 rue de Rennes | maison | 94 m² | 4 | 556 m² | 133 010 € | 1 415 | janvier 2023 |
| 2 place de l'Église | appartement | 57 m² | 4 | 103 790 € | 1 821 | janvier 2023 | |
| 5276 Piquette | maison | 36 m² | 1 | 852 m² | 195 500 € | 5 431 | novembre 2022 |
| 5054 La Porte Dom Eustache | maison | 80 m² | 2 | 452 m² | 162 500 € | 2 031 | octobre 2022 |
| 2 rue du Bourg | maison | 120 m² | 5 | 615 m² | 255 000 € | 2 125 | octobre 2022 |
| 5 square Bertheline | maison | 67 m² | 3 | 379 m² | 109 763 € | 1 638 | septembre 2022 |
| 41 rue de Rennes | maison | 72 m² | 3 | 1 300 m² | 149 000 € | 2 069 | août 2022 |
| 8 rue d'Armor | maison | 70 m² | 1 | 810 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2022 |
| 2 place de l'Église | appartement | 58 m² | 4 | 60 000 € | 1 034 | août 2022 | |
| 6 La Gestiere | maison | 166 m² | 5 | 2 263 m² | 514 050 € | 3 097 | juillet 2022 |
Autour de Pleugueneuc
Pleugueneuc est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Pleugueneuc appartient à l'aire d'attraction de Rennes, 183 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rennes 3 700 €/m²
- Bruz 3 156 €/m²
- Cesson-Sévigné 3 896 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande 3 038 €/m²
- Betton 3 356 €/m²
- Pacé 3 400 €/m²
- Châteaugiron 3 026 €/m²
- Chantepie 3 116 €/m²
- Saint-Grégoire 3 487 €/m²
- Le Rheu 2 892 €/m²
- Guichen 2 626 €/m²
- Liffré 3 152 €/m²
- Chartres-de-Bretagne 3 012 €/m²
- Thorigné-Fouillard 3 167 €/m²
Les communes limitrophes
Pleugueneuc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plesder 1 443 €/m² 3,7 km
- Trévérien 2 111 €/m² 4,3 km
- Meillac 1 787 €/m² 5,0 km
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 5,1 km
- La Chapelle-aux-Filtzméens 1 665 €/m² 5,5 km
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleugueneuc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanvallay Côtes-d'Armor 2 357 €/m² 10,1 km, 4 291 hab.
- Tinténiac 2 152 €/m² 10,5 km, 3 939 hab.
- Combourg 2 479 €/m² 11,2 km, 6 411 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 12,8 km, 2 924 hab.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 12,9 km, 4 408 hab.
- Dinan Côtes-d'Armor 2 739 €/m² 13,2 km, 14 764 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coëtquen à 7,1 km, du Mesnil à 8,6 km
- rivière Linon à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleugueneuc ?
- jan 7,0 %
- fév 4,9 %
- mars 9,8 %
- avr 7,7 %
- mai 10,5 %
- juin 7,0 %
- juil 15,4 %
- août 8,4 %
- sept 6,3 %
- oct 9,1 %
- nov 4,2 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 718 €/m² | 37 | |
| 2022 | non mesuré | 2 059 €/m² | 26 | |
| 2023 | non mesuré | 1 892 €/m² | 27 | |
| 2024 | non mesuré | 1 831 €/m² | 13 | |
| 2025 | 1 969 €/m² | 5 | 1 907 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.