accueil / Ille-et-Vilaine / Meillac
Prix de l'immobilier à Meillac
1 787€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meillac
Estimer un bien à Meillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Le Moulin du Haut-Bourgneuf | 90 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 302 €/m² |
| 1 rue du Vivier | 88 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 670 €/m² |
| 18 allée du Ruisseau | 93 m² | 4 | 189 525 € | juin 2025 | 2 038 €/m² |
| 3 rue des Docteurs Pelé | 90 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 1 816 €/m² |
| 5661 La Loge | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 324 €/m² |
| 5778 La Chauvais | 94 m² | 4 | 220 000 € | février 2023 | 2 125 €/m² |
| 5170 Les Riaux | 91 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 487 €/m² |
| 5490 La Ville Chauvin | 90 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2024 | 1 652 €/m² |
| 1 allée du Linon | 92 m² | 5 | 103 500 € | décembre 2025 | 1 125 €/m² |
| 11 rue Chateaubriand | 89 m² | 5 | 181 000 € | octobre 2022 | 1 862 €/m² |
| 5050 Lauviais | 95 m² | 3 | 313 000 € | avril 2024 | 2 969 €/m² |
| 5223 La Ville André | 80 m² | 4 | 125 000 € | mai 2022 | 1 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 500 €/m² à 1 787 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 325 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 955 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 664 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Meillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée du Linon | maison | 92 m² | 5 | 463 m² | 103 500 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 5147 La Ville Henry | maison | 66 m² | 4 | 480 m² | 118 000 € | 1 788 | décembre 2025 |
| 9 rue Abbé Chapdelaine | maison | 98 m² | 3 | 96 m² | 108 000 € | 1 102 | décembre 2025 |
| 5008 Bas Bourgneuf | maison | 64 m² | 1 | 1 300 m² | 230 000 € | 3 594 | novembre 2025 |
| 5150 La Ville Henry | maison | 144 m² | 4 | 3 370 m² | 250 000 € | 1 736 | novembre 2025 |
| 5330 Launay | maison | 106 m² | 1 | 2 566 m² | 77 000 € | 726 | octobre 2025 |
| 1 rue du Vivier | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 235 000 € | 2 670 | septembre 2025 |
| 5139 La Ville Eude - la Forge | maison | 115 m² | 4 | 3 179 m² | 234 800 € | 2 042 | septembre 2025 |
| 5361 La Chapelle Lazary | maison | 126 m² | 4 | 1 693 m² | 225 000 € | 1 786 | août 2025 |
| 5045 La Hunaudiere | maison | 105 m² | 3 | 1 518 m² | 290 000 € | 2 762 | août 2025 |
| 5703 La Roche Cahier | maison | 105 m² | 5 | 3 757 m² | 180 000 € | 1 714 | août 2025 |
| 10 Le Pront | maison | 49 m² | 2 | 5 536 m² | 45 000 € | 918 | juillet 2025 |
| 1 allée du Pré du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 830 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 5043 Les Planches | maison | 98 m² | 5 | 342 m² | 130 000 € | 1 327 | juillet 2025 |
| 18 allée du Ruisseau | maison | 93 m² | 4 | 415 m² | 189 525 € | 2 038 | juin 2025 |
| 5727 La Ville Clérot | maison | 81 m² | 3 | 1 087 m² | 170 000 € | 2 099 | juin 2025 |
| 5 allée du Pré du Moulin | maison | 92 m² | 6 | 662 m² | 197 350 € | 2 145 | mai 2025 |
| 5334 Tournebride | maison | 240 m² | 4 | 3 596 m² | 353 774 € | 1 474 | mai 2025 |
| 5072 Pirieuc | maison | 300 m² | 6 | 7 375 m² | 397 417 € | 1 325 | mai 2025 |
| 4 lotissement la Chesnais | maison | 105 m² | 5 | 514 m² | 245 000 € | 2 333 | avril 2025 |
| 5341 La Chauvais | maison | 32 m² | 2 | 240 m² | 72 000 € | 2 250 | mars 2025 |
| 1 rue les Houssais | maison | 140 m² | 5 | 561 m² | 150 000 € | 1 071 | janvier 2025 |
| 5317 La Maladrie | maison | 61 m² | 3 | 883 m² | 99 000 € | 1 623 | décembre 2024 |
| 13 bis rue Mademoiselle du Vautenet | maison | 121 m² | 5 | 1 116 m² | 240 000 € | 1 983 | décembre 2024 |
| 5028 Le Moulin du Haut-Bourgneuf | maison | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 | novembre 2024 | |
| 5108 La Ruette | maison | 49 m² | 2 | 1 238 m² | 65 000 € | 1 327 | octobre 2024 |
| 5490 La Ville Chauvin | maison | 90 m² | 3 | 570 m² | 165 000 € | 1 833 | septembre 2024 |
| 55 Le Ponconnet | maison | 111 m² | 4 | 2 129 m² | 248 554 € | 2 239 | juillet 2024 |
| 5066 Le Plessix Margat | maison | 60 m² | 2 | 441 m² | 165 000 € | 2 750 | juillet 2024 |
| 5096 Les Rochers Cayoles | maison | 54 m² | 2 | 2 158 m² | 120 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 5409 Lauviais | maison | 130 m² | 5 | 1 246 m² | 166 000 € | 1 277 | juin 2024 |
| 5005 La Fosse | maison | 149 m² | 6 | 400 000 € | 2 685 | avril 2024 | |
| 5050 Lauviais | maison | 95 m² | 3 | 6 108 m² | 313 000 € | 3 295 | avril 2024 |
| 5187 La Haie Nouveau | maison | 114 m² | 5 | 12 445 m² | 253 000 € | 2 219 | mars 2024 |
| 1 bis rue Abbé Chapdelaine | maison | 130 m² | 4 | 554 m² | 210 000 € | 1 615 | janvier 2024 |
| 5206 Les Ecrouteaux | maison | 150 m² | 6 | 5 225 m² | 210 000 € | 1 400 | janvier 2024 |
| 5009 La Mussiere | maison | 30 m² | 2 | 1 050 m² | 112 500 € | 3 750 | janvier 2024 |
| 5412 Lauviais | maison | 72 m² | 2 | 581 m² | 132 000 € | 1 833 | décembre 2023 |
| 5518 Le Bourg | maison | 89 m² | 2 | 164 m² | 45 000 € | 506 | octobre 2023 |
| 9010 Les Clerettes | maison | 129 m² | 5 | 723 m² | 140 000 € | 1 085 | août 2023 |
| 5067 Le Plessix Margat | maison | 122 m² | 6 | 1 836 m² | 336 500 € | 2 758 | août 2023 |
| 40 lotissement le Clos des Clerettes | maison | 76 m² | 3 | 624 m² | 230 000 € | 3 026 | juin 2023 |
| 5333 Tournebride | maison | 66 m² | 4 | 2 902 m² | 400 000 € | 6 061 | juin 2023 |
| 3 rue des Docteurs Pelé | maison | 90 m² | 4 | 1 062 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 5074 Fersac | maison | 30 m² | 1 | 36 000 € | 1 200 | mars 2023 | |
| 9002 Le Parc | maison | 100 m² | 3 | 18 831 m² | 193 500 € | 1 935 | mars 2023 |
| 3 place Huet et Peuvrel | maison | 69 m² | 3 | 320 m² | 143 000 € | 2 072 | mars 2023 |
| 5778 La Chauvais | maison | 94 m² | 4 | 378 m² | 220 000 € | 2 340 | février 2023 |
| 24 rue Mademoiselle du Vautenet | maison | 109 m² | 4 | 2 226 m² | 170 000 € | 1 560 | janvier 2023 |
| 5395 Le Pront | maison | 49 m² | 3 | 1 744 m² | 196 660 € | 4 013 | décembre 2022 |
| 5000 Ancienne Lande de Rouis | maison | 80 m² | 3 | 1 100 m² | 230 000 € | 2 875 | novembre 2022 |
| 11 rue Chateaubriand | maison | 89 m² | 5 | 147 m² | 181 000 € | 2 034 | octobre 2022 |
| 5053 Le Plessix Margat | maison | 63 m² | 2 | 410 m² | 85 000 € | 1 349 | août 2022 |
| 5069 Le Plessix Margat | maison | 68 m² | 3 | 1 309 m² | 327 200 € | 4 812 | juillet 2022 |
| 5369 Le Coudray | maison | 81 m² | 3 | 815 m² | 173 000 € | 2 136 | juillet 2022 |
| 9001 Les Clerettes | maison | 76 m² | 4 | 1 437 m² | 277 000 € | 3 645 | juin 2022 |
| 4 allée du Ruisseau | maison | 131 m² | 6 | 672 m² | 245 000 € | 1 870 | juin 2022 |
| 5133 La Ville Eude | maison | 102 m² | 4 | 544 m² | 168 870 € | 1 656 | mai 2022 |
| 5092 Vaugarny | maison | 125 m² | 6 | 555 m² | 170 000 € | 1 360 | mai 2022 |
| 5223 La Ville André | maison | 80 m² | 4 | 2 867 m² | 125 000 € | 1 563 | mai 2022 |
| 5351 La Chauvais | maison | 76 m² | 4 | 1 850 m² | 120 000 € | 1 579 | avril 2022 |
| 5381 Lande du Pont | maison | 168 m² | 4 | 5 675 m² | 344 000 € | 2 048 | mars 2022 |
| 3 allée du Linon | maison | 57 m² | 2 | 400 m² | 82 500 € | 1 447 | janvier 2022 |
| 5674 La Garenne | maison | 168 m² | 6 | 1 170 m² | 306 450 € | 1 824 | janvier 2022 |
| 5168 La Hautiere | maison | 49 m² | 1 | 6 020 m² | 193 900 € | 3 957 | janvier 2022 |
| 9001 La Grenouillère | maison | 120 m² | 3 | 550 m² | 117 830 € | 982 | décembre 2021 |
| 5372 Le Gros Chêne | maison | 92 m² | 3 | 569 m² | 125 000 € | 1 359 | novembre 2021 |
| 5357 La Chauvais | maison | 120 m² | 4 | 1 236 m² | 220 100 € | 1 834 | novembre 2021 |
| 5168 La Hautiere | maison | 49 m² | 1 | 6 020 m² | 90 000 € | 1 837 | novembre 2021 |
| 5170 Les Riaux | maison | 91 m² | 4 | 9 100 m² | 190 000 € | 2 088 | octobre 2021 |
| 5087 Belevent | maison | 36 m² | 2 | 5 955 m² | 52 000 € | 1 444 | octobre 2021 |
| 5147 La Ville Henry | maison | 66 m² | 4 | 480 m² | 99 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 5308 Le Bois Salmon | maison | 146 m² | 5 | 1 695 m² | 160 000 € | 1 096 | septembre 2021 |
| 5059 Le Plessix Margat | maison | 170 m² | 3 | 2 205 m² | 282 800 € | 1 664 | septembre 2021 |
| 5022 A Le Bourgee | maison | 61 m² | 2 | 10 890 m² | 140 000 € | 2 295 | août 2021 |
| 5236 La Noë Briand | maison | 35 m² | 1 | 792 m² | 75 000 € | 2 143 | août 2021 |
| 15 rue du Gouessant | maison | 74 m² | 4 | 402 m² | 155 000 € | 2 095 | juillet 2021 |
| 5610 Le Pront | maison | 31 m² | 3 | 509 m² | 42 500 € | 1 371 | juin 2021 |
| 6 rue du Gouessant | maison | 96 m² | 6 | 627 m² | 175 000 € | 1 823 | juin 2021 |
| 5084 La Ville d'Ahaut | maison | 65 m² | 15 675 m² | 45 000 € | 692 | juin 2021 |
Autour de Meillac
Meillac est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Meillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pleugueneuc 1 969 €/m² 5,0 km
- La Chapelle-aux-Filtzméens 1 665 €/m² 5,1 km
- Mesnil-Roc'h 2 299 €/m² 5,4 km
- Bonnemain 2 162 €/m² 6,2 km
- Combourg 2 479 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Domineuc 2 194 €/m² 8,1 km, 2 619 hab.
- Miniac-Morvan 2 786 €/m² 11,5 km, 4 408 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 11,8 km, 2 895 hab.
- Tinténiac 2 152 €/m² 12,3 km, 3 939 hab.
- Pleudihen-sur-Rance Côtes-d'Armor 2 877 €/m² 12,9 km, 2 924 hab.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 13,1 km, 5 829 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage du Port de la Vicomté.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Mesnil à 6,3 km, de Coëtquen à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Meillac ?
- jan 10,5 %
- fév 2,3 %
- mars 9,3 %
- avr 5,8 %
- mai 9,3 %
- juin 12,8 %
- juil 9,3 %
- août 9,3 %
- sept 7,0 %
- oct 7,0 %
- nov 8,1 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 952 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 968 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 983 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 787 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.