Les découpages autour de Hannonville-sous-les-Côtes
Estimer un bien à Hannonville-sous-les-Côtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Fresnes | 91 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 727 €/m² |
| 23 rue de Fresnes | 85 m² | 2 | 41 000 € | janvier 2023 | 426 €/m² |
| 11 rue Chaude | 84 m² | 2 | 28 000 € | mars 2023 | 360 €/m² |
| 23 rue de Fresnes | 85 m² | 2 | 30 000 € | juillet 2022 | 299 €/m² |
| 16 rue de Thillot | 99 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 951 €/m² |
| 5 place du Château | 76 m² | 3 | 131 000 € | septembre 2021 | 1 642 €/m² |
| 16 rue de Thillot | 99 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 744 €/m² |
| 70 rue Froide | 110 m² | 3 | 94 050 € | octobre 2021 | 792 €/m² |
| 93 rue Chaude | 70 m² | 3 | 17 000 € | février 2021 | 241 €/m² |
| 5 rue de Fresnes | 80 m² | 5 | 43 000 € | septembre 2021 | 531 €/m² |
| 41 rue Chaude | 119 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 838 €/m² |
| 107 bis rue Chaude | 120 m² | 4 | 106 400 € | juillet 2024 | 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 482 €/m² et 1 050 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hannonville-sous-les-Côtes, une maison de 70 à 90 m² se vend 887 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 418 €/m², soit 112 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hannonville-sous-les-Côtes
- Combien coûte le mètre carré à Hannonville-sous-les-Côtes ?
- Le prix médian à Hannonville-sous-les-Côtes est de 800 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 482 €/m² et 1 050 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hannonville-sous-les-Côtes ?
- Les maisons vendues à Hannonville-sous-les-Côtes ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Hannonville-sous-les-Côtes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Thillot | maison | 99 m² | 4 | 215 m² | 105 000 € | 1 061 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Promenade | maison | 164 m² | 7 | 398 m² | 153 000 € | 933 | septembre 2025 |
| 21 rue Chaude | maison | 215 m² | 6 | 888 m² | 125 000 € | 581 | janvier 2025 |
| 107 bis rue Chaude | maison | 120 m² | 4 | 337 m² | 106 400 € | 887 | juillet 2024 |
| 97 rue Chaude | maison | 63 m² | 2 | 491 m² | 53 000 € | 841 | novembre 2023 |
| 37 rue de Fresnes | maison | 58 m² | 2 | 813 m² | 44 000 € | 759 | octobre 2023 |
| 41 rue Chaude | maison | 119 m² | 4 | 2 821 m² | 125 000 € | 1 050 | mai 2023 |
| 33 rue Chaude | maison | 112 m² | 5 | 1 989 m² | 195 240 € | 1 743 | mars 2023 |
| 11 rue Chaude | maison | 84 m² | 2 | 296 m² | 28 000 € | 333 | mars 2023 |
| 23 rue de Fresnes | maison | 85 m² | 2 | 941 m² | 41 000 € | 482 | janvier 2023 |
| 21 rue de Fresnes | maison | 130 m² | 4 | 1 453 m² | 70 000 € | 538 | juillet 2022 |
| 23 rue de Fresnes | maison | 85 m² | 2 | 941 m² | 30 000 € | 353 | juillet 2022 |
| 11 rue de Fresnes | appartement | 50 m² | 4 | 341 m² | 90 000 € | 1 800 | juin 2022 |
| 12 rue de Fresnes | maison | 91 m² | 3 | 897 m² | 70 000 € | 769 | juin 2022 |
| 16 rue de Thillot | maison | 99 m² | 4 | 215 m² | 70 000 € | 707 | mars 2022 |
| 95 rue Chaude | maison | 60 m² | 1 | 504 m² | 20 000 € | 333 | novembre 2021 |
| 70 rue Froide | maison | 110 m² | 3 | 581 m² | 94 050 € | 855 | octobre 2021 |
| 5 rue de Fresnes | maison | 80 m² | 5 | 279 m² | 43 000 € | 538 | septembre 2021 |
| 5 place du Château | maison | 76 m² | 3 | 285 m² | 131 000 € | 1 724 | septembre 2021 |
| 37 rue Chaude | maison | 61 m² | 2 | 298 m² | 104 000 € | 1 705 | août 2021 |
| 35 bis rue Chaude | maison | 146 m² | 4 | 1 564 m² | 150 200 € | 1 029 | juin 2021 |
| 93 rue Chaude | maison | 70 m² | 3 | 406 m² | 17 000 € | 243 | février 2021 |
Autour de Hannonville-sous-les-Côtes
Hannonville-sous-les-Côtes est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 11 km, Verdunois à 20 km, Pays messin à 40 km.
Les communes limitrophes
Hannonville-sous-les-Côtes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thillot 564 €/m² 1,4 km
- Saint-Maurice-sous-les-Côtes 933 €/m² 2,6 km
- Avillers-Sainte-Croix 615 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Herbeuville, Dommartin-la-Montagne, Dompierre-aux-Bois, Doncourt-aux-Templiers, Saint-Hilaire-en-Woëvre, Lamorville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hannonville-sous-les-Côtes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 16,4 km, 3 772 hab.
- Conflans-en-Jarnisy Meurthe-et-Moselle 1 629 €/m² 20,5 km, 2 389 hab.
- Jarny Meurthe-et-Moselle 1 202 €/m² 20,7 km, 8 050 hab.
- Étain 1 361 €/m² 21,0 km, 3 375 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 24,6 km, 16 890 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 24,8 km, 3 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Lachaussée à 11 km
- forêts bois Haut à 7,7 km, bois Loclont à 7,7 km
- lac étang de Lachaussée à 12 km
- site Natura 2000 Etang de Lachaussée et zones voisines à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hannonville-sous-les-Côtes ?
Les maisons vendues à Hannonville-sous-les-Côtes ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 7 |
| 2023 | 800 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.