Les découpages autour de Hautefontaine
Estimer un bien à Hautefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Chelles | 135 m² | 5 | 279 000 € | juillet 2021 | 2 084 €/m² |
| 4 rue de la Rurolle | 136 m² | 6 | 286 000 € | septembre 2023 | 2 103 €/m² |
| 1 bis rue du May | 110 m² | 5 | 262 150 € | mai 2023 | 2 379 €/m² |
| 28 rue de Chelles | 120 m² | 6 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 477 €/m² |
| 2 rue de Multon | 166 m² | 5 | 220 000 € | avril 2021 | 1 345 €/m² |
| 9 rue de Martimont | 143 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2025 | 1 489 €/m² |
| 33 rue de la Carrière Suzon | 103 m² | 5 | 232 000 € | décembre 2023 | 2 252 €/m² |
| 5 rue de Chelles | 187 m² | 5 | 107 520 € | mars 2024 | 570 €/m² |
| 1 rue de Montauban | 190 m² | 5 | 430 000 € | janvier 2022 | 2 164 €/m² |
| 3 C rue de Montauban | 102 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2025 | 2 377 €/m² |
| 12 rue de Chelles | 201 m² | 5 | 343 000 € | juin 2021 | 1 732 €/m² |
| 3 rue du May | 90 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 283 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Hautefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Hautefontaine ?
- Le prix médian à Hautefontaine est de 2 178 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 383 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hautefontaine ?
- Les maisons vendues à Hautefontaine ont un terrain médian de 1 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Hautefontaine depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 C rue de Montauban | maison | 102 m² | 4 | 955 m² | 239 000 € | 2 343 | octobre 2025 |
| 9 rue de Martimont | maison | 143 m² | 3 | 1 079 m² | 210 000 € | 1 469 | janvier 2025 |
| 5 rue de Chelles | maison | 187 m² | 5 | 4 286 m² | 107 520 € | 575 | mars 2024 |
| 33 rue de la Carrière Suzon | maison | 103 m² | 5 | 1 079 m² | 232 000 € | 2 252 | décembre 2023 |
| 28 rue de Chelles | maison | 120 m² | 6 | 6 682 m² | 180 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Rurolle | maison | 136 m² | 6 | 949 m² | 286 000 € | 2 103 | septembre 2023 |
| 3 rue du May | maison | 90 m² | 3 | 164 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 11 bis rue de la Carrière Suzon | maison | 63 m² | 2 | 970 m² | 215 000 € | 3 413 | juillet 2023 |
| 1 bis rue du May | maison | 110 m² | 5 | 2 050 m² | 262 150 € | 2 383 | mai 2023 |
| 1 rue de Montauban | maison | 190 m² | 5 | 11 090 m² | 430 000 € | 2 263 | janvier 2022 |
| 9002 Le Parc | maison | 54 m² | 2 | 521 m² | 52 000 € | 963 | décembre 2021 |
| 3 rue de Chelles | maison | 135 m² | 5 | 4 134 m² | 279 000 € | 2 067 | juillet 2021 |
| 12 rue de Chelles | maison | 201 m² | 5 | 399 m² | 343 000 € | 1 706 | juin 2021 |
| 2 rue de Multon | maison | 166 m² | 5 | 610 m² | 220 000 € | 1 325 | avril 2021 |
Autour de Hautefontaine
Hautefontaine est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.
Les communes limitrophes
Hautefontaine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chelles 2 178 €/m² 2,3 km
- Jaulzy 1 680 €/m² 2,9 km
- Montigny-Lengrain Aisne 1 461 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Croutoy, Mortefontaine (Aisne), Courtieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 5,1 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 7,9 km, 2 077 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 14,8 km, 3 449 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 15,4 km, 40 761 hab.
- Villers-Cotterêts Aisne 1 794 €/m² 16,2 km, 10 489 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 17,9 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Retz à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hautefontaine ?
Les maisons vendues à Hautefontaine ont un terrain médian de 1 024 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.