Prix de l'immobilier à Jaulzy
1 680€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jaulzy
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaulzy est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jaulzy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Fontaine Saint-Martin | 86 m² | 4 | 159 860 € | janvier 2024 | 1 814 €/m² |
| 12 rue Alphonse Mora | 88 m² | 4 | 92 000 € | mai 2024 | 1 029 €/m² |
| 7 rue des Vignes | 92 m² | 4 | 165 000 € | septembre 2025 | 1 794 €/m² |
| 7 rue de la Carrière Amand | 83 m² | 4 | 179 000 € | mars 2022 | 1 953 €/m² |
| 12 rue Alphonse Mora | 88 m² | 4 | 184 000 € | août 2022 | 1 895 €/m² |
| 14 rue des Roches | 75 m² | 4 | 112 000 € | octobre 2025 | 1 497 €/m² |
| 1 rue des Vignes | 75 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 735 €/m² |
| 21 rue des Roches | 75 m² | 4 | 126 000 € | mai 2025 | 1 683 €/m² |
| 13 rue des Roches | 75 m² | 4 | 128 000 € | février 2024 | 1 683 €/m² |
| 23 rue des Roches | 75 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2024 | 1 682 €/m² |
| 14 rue de Compiègne | 82 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2022 | 1 714 €/m² |
| 9 rue de la Fontinette | 103 m² | 4 | 205 200 € | novembre 2024 | 1 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 1 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jaulzy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 618 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 091 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jaulzy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jaulzy
- Combien coûte le mètre carré à Jaulzy ?
- Le prix médian à Jaulzy est de 1 680 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 1 793 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jaulzy ?
- Les maisons vendues à Jaulzy ont un terrain médian de 738 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Jaulzy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Roches | maison | 75 m² | 4 | 226 m² | 112 000 € | 1 493 | octobre 2025 |
| 1 rue des Vignes | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 7 rue des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 581 m² | 165 000 € | 1 793 | septembre 2025 |
| 4 rue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 4 | 227 m² | 128 000 € | 1 067 | mai 2025 |
| 21 rue des Roches | maison | 75 m² | 4 | 314 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2025 |
| 15 rue d'Attichy | maison | 63 m² | 3 | 882 m² | 28 000 € | 444 | mai 2025 |
| 8 rue de Suzon | maison | 59 m² | 4 | 357 m² | 127 500 € | 2 161 | avril 2025 |
| 9 rue de la Fontinette | maison | 103 m² | 4 | 846 m² | 205 200 € | 1 992 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Carrière Amand | maison | 32 m² | 2 | 172 m² | 37 000 € | 1 156 | octobre 2024 |
| 5 chemin des Brioleurs | maison | 66 m² | 3 | 500 m² | 106 000 € | 1 606 | juin 2024 |
| 2 chemin du Bac | maison | 72 m² | 3 | 345 m² | 70 000 € | 972 | juin 2024 |
| 3 chemin du Bosquet | maison | 75 m² | 3 | 1 784 m² | 149 000 € | 1 987 | juin 2024 |
| 3 bis rue d'Attichy | maison | 112 m² | 4 | 1 489 m² | 224 200 € | 2 002 | mai 2024 |
| 12 rue Alphonse Mora | maison | 88 m² | 4 | 738 m² | 92 000 € | 1 045 | mai 2024 |
| 20 rue de Soissons | maison | 107 m² | 5 | 1 118 m² | 90 000 € | 841 | mars 2024 |
| 13 rue des Roches | maison | 75 m² | 4 | 227 m² | 128 000 € | 1 707 | février 2024 |
| 5 rue de la Fontaine Saint-Martin | maison | 86 m² | 4 | 3 359 m² | 159 860 € | 1 859 | janvier 2024 |
| 23 rue des Roches | maison | 75 m² | 4 | 352 m² | 128 000 € | 1 707 | janvier 2024 |
| 9 rue de Soissons | maison | 110 m² | 4 | 524 m² | 120 000 € | 1 091 | juin 2023 |
| 21 rue de Soissons | maison | 150 m² | 5 | 1 338 m² | 210 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 44 rue de Compiègne | maison | 46 m² | 3 | 2 029 m² | 75 000 € | 1 630 | novembre 2022 |
| 8 impasse du Marais du Port | maison | 78 m² | 5 | 864 m² | 140 000 € | 1 795 | novembre 2022 |
| 12 rue Alphonse Mora | maison | 88 m² | 4 | 738 m² | 184 000 € | 2 091 | août 2022 |
| 14 rue de Compiègne | maison | 82 m² | 3 | 440 m² | 155 000 € | 1 890 | juillet 2022 |
| 35 rue de Soissons | maison | 11 m² | 1 | 1 200 m² | 20 000 € | 1 818 | avril 2022 |
| 7 rue de la Carrière Amand | maison | 83 m² | 4 | 1 022 m² | 179 000 € | 2 157 | mars 2022 |
| 17 rue de Soissons | maison | 70 m² | 4 | 2 267 m² | 126 000 € | 1 800 | décembre 2021 |
| 1 rue de Courtieux | maison | 123 m² | 6 | 1 285 m² | 297 000 € | 2 415 | septembre 2021 |
| 4 chemin de la Citadelle | maison | 119 m² | 6 | 1 037 m² | 210 000 € | 1 765 | juillet 2021 |
| 5 rue de Compiègne | maison | 115 m² | 5 | 394 m² | 42 500 € | 370 | juin 2021 |
| 12 rue de Compiègne | maison | 230 m² | 8 | 470 m² | 195 000 € | 848 | mai 2021 |
| 1 rue de la Carrière Amand | maison | 112 m² | 5 | 543 m² | 95 000 € | 848 | avril 2021 |
| 21 rue de Soissons | maison | 150 m² | 5 | 1 338 m² | 160 000 € | 1 067 | février 2021 |
| 8 rue des Tournelles | maison | 148 m² | 6 | 1 339 m² | 193 220 € | 1 306 | février 2021 |
Autour de Jaulzy
Jaulzy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Jaulzy appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Jaulzy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couloisy 1 381 €/m² 2,5 km
- Hautefontaine 2 178 €/m² 2,9 km
- Bitry 1 468 €/m² 3,6 km
- Attichy 1 704 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Courtieux, Croutoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaulzy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 4,1 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 6,8 km, 2 077 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 13,2 km, 3 449 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 14,8 km, 40 761 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 16,4 km, 4 463 hab.
- Clairoix 2 689 €/m² 16,6 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Laigue à 12 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jaulzy ?
Les maisons vendues à Jaulzy ont un terrain médian de 738 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 854 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 707 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 680 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.