Prix de l'immobilier à Attichy
1 704€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Attichy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Attichy est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Attichy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Vignes | 86 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 845 €/m² |
| 12 rue de Compiègne | 84 m² | 4 | 99 000 € | mai 2024 | 979 €/m² |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 193 000 € | avril 2024 | 1 791 €/m² |
| 3 rue des Noyonvals | 77 m² | 4 | 108 000 € | mai 2025 | 1 402 €/m² |
| 5 avenue Georges Bellanger | 77 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2024 | 1 172 €/m² |
| 12 rue du Commerce | 75 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 669 €/m² |
| 2 rue Faroux Heinold | 79 m² | 4 | 135 280 € | octobre 2022 | 1 478 €/m² |
| 18 rue des Acacias | 85 m² | 5 | 131 000 € | août 2023 | 1 436 €/m² |
| 105 K rue des Vignes | 75 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 613 €/m² |
| 5 rue Tondu du Metz | 78 m² | 4 | 55 000 € | avril 2022 | 609 €/m² |
| 8 rue des Acacias | 81 m² | 5 | 157 000 € | juin 2025 | 1 938 €/m² |
| 7 rue Faroux Heinold | 85 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 300 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Attichy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 249 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 642 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Attichy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Attichy
- Combien coûte le mètre carré à Attichy ?
- Le prix médian à Attichy est de 1 704 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 364 €/m².
- Combien vaut le terrain à Attichy ?
- Les maisons vendues à Attichy ont un terrain médian de 547 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Attichy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Dorchy | maison | 106 m² | 4 | 224 m² | 202 500 € | 1 910 | décembre 2025 |
| 12 rue de Tracy | maison | 62 m² | 2 | 749 m² | 191 000 € | 3 081 | septembre 2025 |
| 6 rue du Commerce | maison | 67 m² | 3 | 175 m² | 65 000 € | 970 | août 2025 |
| 11 rue des Acacias | maison | 102 m² | 3 | 761 m² | 195 000 € | 1 912 | août 2025 |
| 8 rue de la Croix Saint-André | maison | 139 m² | 6 | 1 012 m² | 230 000 € | 1 655 | août 2025 |
| 8 rue des Moulins | maison | 33 m² | 1 | 308 m² | 78 000 € | 2 364 | juillet 2025 |
| 12 rue du Commerce | maison | 75 m² | 4 | 186 m² | 50 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 8 rue des Acacias | maison | 81 m² | 5 | 617 m² | 157 000 € | 1 938 | juin 2025 |
| 6 rue Coqueret | maison | 108 m² | 5 | 1 162 m² | 280 000 € | 2 593 | juin 2025 |
| 37 rue Faroux Heinold | maison | 147 m² | 8 | 352 m² | 250 450 € | 1 704 | juin 2025 |
| 1 impasse de l'Abbaye | maison | 60 m² | 3 | 79 m² | 78 000 € | 1 300 | juin 2025 |
| 3 rue des Noyonvals | maison | 77 m² | 4 | 642 m² | 108 000 € | 1 403 | mai 2025 |
| 6 rue des Bois | maison | 108 m² | 5 | 1 108 m² | 175 000 € | 1 620 | mars 2025 |
| 39 rue Faroux Heinold | maison | 67 m² | 3 | 183 m² | 36 000 € | 537 | mars 2025 |
| 2 rue de Tracy | maison | 101 m² | 5 | 862 m² | 232 000 € | 2 297 | février 2025 |
| 5 place de la Mairie | maison | 126 m² | 6 | 235 m² | 119 000 € | 944 | février 2025 |
| 21 rue de la Rivière | maison | 42 m² | 2 | 551 m² | 140 600 € | 3 348 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Croix Saint-André | maison | 142 m² | 5 | 1 031 m² | 215 000 € | 1 514 | janvier 2025 |
| 6 rue du 8 Mai 1945 | maison | 40 m² | 2 | 541 m² | 155 350 € | 3 884 | janvier 2025 |
| 105 K rue des Vignes | maison | 75 m² | 4 | 547 m² | 55 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Fontaine Saint-Martin | maison | 94 m² | 5 | 720 m² | 245 000 € | 2 606 | décembre 2024 |
| 19 rue des Passereaux | maison | 83 m² | 2 | 491 m² | 180 000 € | 2 169 | décembre 2024 |
| 5 rue du Val | maison | 54 m² | 2 | 1 075 m² | 133 000 € | 2 463 | décembre 2024 |
| 3 rue des Vignes | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 190 000 € | 2 209 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Treille | maison | 125 m² | 6 | 598 m² | 180 000 € | 1 440 | octobre 2024 |
| 48 rue Faroux Heinold | maison | 108 m² | 3 | 1 359 m² | 182 000 € | 1 685 | octobre 2024 |
| 2 rue Charles Weber | appartement | 37 m² | 2 | 48 100 € | 1 300 | octobre 2024 | |
| 5 avenue Georges Bellanger | maison | 77 m² | 4 | 554 m² | 108 000 € | 1 403 | octobre 2024 |
| 8 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 60 m² | 2 | 44 m² | 93 000 € | 1 550 | septembre 2024 |
| 14 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 65 m² | 2 | 806 m² | 185 000 € | 2 846 | août 2024 |
| 14 chemin des Aubépines | maison | 106 m² | 4 | 462 m² | 211 000 € | 1 991 | juillet 2024 |
| 20 rue de la Treille | maison | 117 m² | 5 | 489 m² | 180 300 € | 1 541 | juillet 2024 |
| 20 place de la Mairie | appartement | 50 m² | 3 | 94 m² | 84 500 € | 1 690 | juin 2024 |
| 29 rue Faroux Heinold | maison | 60 m² | 3 | 466 m² | 240 000 € | 4 000 | mai 2024 |
| 12 rue de Compiègne | maison | 84 m² | 4 | 1 562 m² | 99 000 € | 1 179 | mai 2024 |
| 16 bis rue de la Treille | maison | 68 m² | 3 | 423 m² | 136 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 14 rue des Acacias | maison | 62 m² | 3 | 842 m² | 129 000 € | 2 081 | avril 2024 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 621 m² | 193 000 € | 2 144 | avril 2024 |
| 6 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 66 m² | 3 | 605 m² | 145 600 € | 2 206 | janvier 2024 |
| 5 rue de Blérancourt | maison | 170 m² | 5 | 825 m² | 311 000 € | 1 829 | décembre 2023 |
| 12 rue Faroux Heinold | maison | 60 m² | 3 | 225 m² | 87 000 € | 1 450 | novembre 2023 |
| 18 rue des Acacias | maison | 85 m² | 5 | 741 m² | 131 000 € | 1 541 | août 2023 |
| 27 bis rue de la Rivière | maison | 65 m² | 3 | 334 m² | 112 000 € | 1 723 | août 2023 |
| 32 rue Tondu du Metz | maison | 125 m² | 5 | 1 486 m² | 256 000 € | 2 048 | juillet 2023 |
| 4 rue du Commerce | maison | 120 m² | 6 | 348 m² | 219 000 € | 1 825 | juin 2023 |
| 13 rue Charles Weber | maison | 56 m² | 3 | 307 m² | 87 000 € | 1 554 | juin 2023 |
| 11 rue de la Fontaine Aubier | maison | 44 m² | 2 | 613 m² | 92 700 € | 2 107 | juin 2023 |
| 12 rue Faroux Heinold | maison | 60 m² | 3 | 225 m² | 174 000 € | 2 900 | avril 2023 |
| 11 rue du Val | maison | 78 m² | 3 | 1 219 m² | 200 000 € | 2 564 | janvier 2023 |
| 10 rue des Moulins | maison | 125 m² | 5 | 1 499 m² | 250 500 € | 2 004 | décembre 2022 |
| 7 rue Faroux Heinold | maison | 85 m² | 3 | 515 m² | 100 000 € | 1 176 | décembre 2022 |
| 11 bis rue de la Rivière | maison | 50 m² | 3 | 210 m² | 130 000 € | 2 600 | décembre 2022 |
| 17 rue de Blérancourt | maison | 150 m² | 7 | 2 128 m² | 345 000 € | 2 300 | novembre 2022 |
| 35 rue Faroux Heinold | maison | 147 m² | 5 | 578 m² | 228 000 € | 1 551 | novembre 2022 |
| 2 rue Faroux Heinold | maison | 79 m² | 4 | 42 m² | 135 280 € | 1 712 | octobre 2022 |
| 9 rue des Noyonvals | maison | 87 m² | 5 | 1 303 m² | 140 000 € | 1 609 | septembre 2022 |
| 18 bis rue du Commerce | maison | 105 m² | 4 | 211 m² | 148 000 € | 1 410 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Rivière | maison | 107 m² | 6 | 868 m² | 255 000 € | 2 383 | septembre 2022 |
| 2 ter rue des Bois | maison | 118 m² | 6 | 804 m² | 178 000 € | 1 508 | septembre 2022 |
| 4 rue du Commerce | maison | 120 m² | 6 | 348 m² | 184 000 € | 1 533 | août 2022 |
| 8 rue Tondu du Metz | maison | 105 m² | 5 | 171 m² | 213 000 € | 2 029 | août 2022 |
| 22 rue de la Fontaine Saint-Martin | appartement | 79 m² | 4 | 107 000 € | 1 354 | août 2022 | |
| 1 rue de Vic-sur-Aisne | maison | 98 m² | 5 | 2 341 m² | 200 000 € | 2 041 | mai 2022 |
| 5 rue Tondu du Metz | maison | 78 m² | 4 | 355 m² | 55 000 € | 705 | avril 2022 |
| 29 rue de la Rivière | maison | 46 m² | 3 | 269 m² | 114 000 € | 2 478 | mars 2022 |
| 20 rue de la Fontaine Saint-Martin | maison | 70 m² | 4 | 658 m² | 184 000 € | 2 629 | mars 2022 |
| 19 rue Charles Weber | maison | 112 m² | 5 | 227 m² | 254 000 € | 2 268 | mars 2022 |
| 5 rue Didier | maison | 45 m² | 3 | 992 m² | 168 000 € | 3 733 | février 2022 |
| 18 rue Tondu du Metz | maison | 84 m² | 1 | 334 m² | 164 000 € | 1 952 | février 2022 |
| 29 rue Faroux Heinold | maison | 60 m² | 3 | 466 m² | 54 000 € | 900 | janvier 2022 |
| 11 rue du Commerce | maison | 102 m² | 5 | 221 m² | 150 000 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 17 rue Charles Weber | maison | 57 m² | 2 | 264 m² | 191 000 € | 3 351 | décembre 2021 |
| 33 A rue de la Rivière | maison | 90 m² | 5 | 641 m² | 207 000 € | 2 300 | octobre 2021 |
| 38 rue Faroux Heinold | maison | 72 m² | 3 | 459 m² | 94 000 € | 1 306 | octobre 2021 |
| 3 ruelle Bocquet | maison | 200 m² | 7 | 737 m² | 352 000 € | 1 760 | octobre 2021 |
| 18 rue des Boves | maison | 125 m² | 6 | 951 m² | 209 000 € | 1 672 | octobre 2021 |
| 16 rue Coqueret | maison | 125 m² | 5 | 1 112 m² | 229 000 € | 1 832 | septembre 2021 |
| 8 rue des Vignes | maison | 113 m² | 5 | 704 m² | 241 950 € | 2 141 | juillet 2021 |
| 6 rue Faroux Heinold | maison | 150 m² | 7 | 487 m² | 237 000 € | 1 580 | juillet 2021 |
| 18 rue du Commerce | maison | 95 m² | 4 | 263 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2021 |
Autour de Attichy
Attichy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Attichy appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Attichy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bitry 1 468 €/m² 2,7 km
- Couloisy 1 381 €/m² 3,1 km
- Berneuil-sur-Aisne 1 953 €/m² 3,7 km
- Jaulzy 1 680 €/m² 4,2 km
- Tracy-le-Mont 2 048 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Crépin-aux-Bois, Moulin-sous-Touvent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Attichy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 5,1 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 6,4 km, 2 077 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 10,9 km, 3 449 hab.
- Thourotte 1 747 €/m² 13,3 km, 4 463 hab.
- Compiègne 2 279 €/m² 14,0 km, 40 761 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 14,0 km, 3 871 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Laigue à 8,3 km
- rivière Tortille à 11 km
- site Natura 2000 Forêts picardes : Compiègne, Laigue, Ourscamps à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Attichy ?
- jan 6,7 %
- fév 6,7 %
- mars 7,8 %
- avr 6,7 %
- mai 7,8 %
- juin 10,0 %
- juil 10,0 %
- août 10,0 %
- sept 7,8 %
- oct 10,0 %
- nov 3,3 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Attichy ?
Les maisons vendues à Attichy ont un terrain médian de 547 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 978 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 827 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 040 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 704 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.