Prix de l'immobilier à Hauterives
1 851€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hauterives
Estimer un bien à Hauterives
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route des Poteries | 99 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 061 €/m² |
| 42 impasse des Capucines | 93 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 653 €/m² |
| 2475 route de Saint-Sorlin | 96 m² | 4 | 423 500 € | juillet 2023 | 2 491 €/m² |
| 34 impasse des Capucines | 93 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 497 €/m² |
| 11 lotissement les Gonnets | 91 m² | 4 | 208 500 € | décembre 2023 | 1 798 €/m² |
| 16 impasse des Capucines | 93 m² | 4 | 212 500 € | avril 2021 | 2 272 €/m² |
| 15 chemin des Lilas | 94 m² | 3 | 139 000 € | février 2025 | 1 593 €/m² |
| 12 lotissement Piache Sud | 88 m² | 4 | 231 200 € | avril 2023 | 2 016 €/m² |
| 10 route de la Vallée | 97 m² | 5 | 165 000 € | août 2025 | 1 743 €/m² |
| 1 grande Rue | 100 m² | 4 | 140 000 € | juin 2021 | 1 566 €/m² |
| 8 lotissement les Gonnets | 83 m² | 4 | 217 000 € | décembre 2025 | 2 628 €/m² |
| 15 lotissement les Hauts de Treigneux | 82 m² | 4 | 284 300 € | avril 2025 | 3 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hauterives, une maison de moins de 70 m² se vend 2 615 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 736 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hauterives, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hauterives
- Combien coûte le mètre carré à Hauterives ?
- Le prix médian à Hauterives est de 1 851 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 650 €/m² et 2 650 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hauterives ?
- Les maisons vendues à Hauterives ont un terrain médian de 813 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Hauterives depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1815 bis route de Roybon | maison | 35 m² | 1 | 1 250 m² | 88 000 € | 2 514 | décembre 2025 |
| 8 lotissement la Garenne | maison | 77 m² | 4 | 932 m² | 205 000 € | 2 662 | décembre 2025 |
| 8 lotissement les Gonnets | maison | 83 m² | 4 | 756 m² | 217 000 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 2310 route de Roybon | maison | 79 m² | 3 | 7 600 m² | 296 370 € | 3 752 | novembre 2025 |
| 12 lotissement la Garenne | maison | 80 m² | 4 | 814 m² | 132 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 42 grande Rue | appartement | 64 m² | 3 | 106 000 € | 1 656 | octobre 2025 | |
| 7 lotissement les Orchidées | maison | 112 m² | 5 | 354 m² | 191 830 € | 1 713 | octobre 2025 |
| 1825 route de Roybon | maison | 65 m² | 4 | 645 m² | 170 000 € | 2 615 | octobre 2025 |
| 2300 route de Roybon | maison | 134 m² | 4 | 4 472 m² | 355 100 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 51 rue des Gonnets | maison | 160 m² | 4 | 891 m² | 279 550 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 10 route des Poteries | maison | 99 m² | 4 | 9 862 m² | 140 000 € | 1 414 | août 2025 |
| 10 route de la Vallée | maison | 97 m² | 5 | 618 m² | 165 000 € | 1 701 | août 2025 |
| 7 route de la Vallée | appartement | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 | juillet 2025 | |
| 5571 Dravey | maison | 135 m² | 5 | 1 801 m² | 263 500 € | 1 952 | juillet 2025 |
| 23 route de Roybon | maison | 136 m² | 5 | 1 020 m² | 177 600 € | 1 306 | juin 2025 |
| 67 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 132 m² | 105 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 15 lotissement les Hauts de Treigneux | maison | 82 m² | 4 | 682 m² | 284 300 € | 3 467 | avril 2025 |
| 815 route de Beaurepaire | maison | 80 m² | 4 | 11 045 m² | 120 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 18 lotissement Piache Sud | maison | 72 m² | 3 | 680 m² | 194 100 € | 2 696 | mars 2025 |
| 15 chemin des Lilas | maison | 94 m² | 3 | 305 m² | 139 000 € | 1 479 | février 2025 |
| 42 impasse des Capucines | maison | 93 m² | 4 | 594 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2024 |
| 3 route de Beaurepaire | maison | 70 m² | 3 | 1 863 m² | 173 900 € | 2 484 | octobre 2024 |
| 350 impasse de Fontjaille | maison | 101 m² | 5 | 812 m² | 110 000 € | 1 089 | septembre 2024 |
| 830 route de Treigneux | maison | 144 m² | 5 | 397 800 € | 2 763 | août 2024 | |
| 2 impasse des Chênes | maison | 132 m² | 5 | 1 819 m² | 350 000 € | 2 652 | juillet 2024 |
| 6 lotissement Dravey | maison | 92 m² | 5 | 366 m² | 210 000 € | 2 283 | avril 2024 |
| 2295 route du Chatelard | maison | 80 m² | 5 | 17 493 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 365 impasse de Gengonnière | maison | 140 m² | 3 | 241 422 € | 1 724 | décembre 2023 | |
| 11 lotissement les Gonnets | maison | 91 m² | 4 | 391 m² | 208 500 € | 2 291 | décembre 2023 |
| 300 route de Galliardière | maison | 85 m² | 3 | 9 155 m² | 270 000 € | 3 176 | novembre 2023 |
| 34 impasse des Capucines | maison | 93 m² | 4 | 576 m² | 180 000 € | 1 935 | octobre 2023 |
| 174 lotissement Dravey | maison | 92 m² | 5 | 452 m² | 180 000 € | 1 957 | septembre 2023 |
| 2690 route de Saint-Sorlin | maison | 75 m² | 4 | 262 000 € | 3 493 | juillet 2023 | |
| 2475 route de Saint-Sorlin | maison | 96 m² | 4 | 12 693 m² | 423 500 € | 4 411 | juillet 2023 |
| 11 route de Romans | maison | 105 m² | 7 | 1 487 m² | 310 000 € | 2 952 | juillet 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 77 m² | 5 | 67 m² | 120 000 € | 1 558 | juin 2023 |
| 5 grande Rue | maison | 35 m² | 3 | 81 m² | 120 000 € | 3 429 | avril 2023 |
| 12 lotissement Piache Sud | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 231 200 € | 2 627 | avril 2023 |
| 6 impasse des Tournesols | maison | 72 m² | 3 | 358 m² | 165 000 € | 2 292 | mars 2023 |
| 3 impasse des Roches | maison | 60 m² | 3 | 1 817 m² | 407 250 € | 6 788 | décembre 2022 |
| 387 lotissement la Garenne | maison | 100 m² | 5 | 602 m² | 209 400 € | 2 094 | décembre 2022 |
| 1 place du Général de Miribel | maison | 50 m² | 3 | 838 m² | 725 000 € | 14 500 | novembre 2022 |
| 20 lotissement Piache Sud | maison | 150 m² | 4 | 374 m² | 130 755 € | 872 | novembre 2022 |
| 9000 impasse de Pile | maison | 23 m² | 1 | 2 010 m² | 70 000 € | 3 043 | novembre 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 133 m² | 168 970 € | 1 056 | août 2022 |
| 2 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 105 000 € | 1 346 | juillet 2022 | |
| 15 lotissement les Hauts de Treigneux | maison | 82 m² | 4 | 682 m² | 289 000 € | 3 524 | mai 2022 |
| 500 route de Galliardière | maison | 250 m² | 7 | 12 650 m² | 300 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 7 route de la Vallée | appartement | 47 m² | 2 | 62 000 € | 1 319 | avril 2022 | |
| 30 rue du Château Vieux | maison | 50 m² | 6 | 70 m² | 118 000 € | 2 360 | mars 2022 |
| 10 route de Mottinot | maison | 76 m² | 4 | 943 m² | 137 000 € | 1 803 | février 2022 |
| 17 lotissement les Gonnets | maison | 89 m² | 5 | 568 m² | 232 700 € | 2 615 | janvier 2022 |
| 25 lotissement la Garenne | maison | 98 m² | 5 | 606 m² | 228 000 € | 2 327 | décembre 2021 |
| 11 lotissement les Hauts de Treigneux | maison | 88 m² | 4 | 500 m² | 190 000 € | 2 159 | décembre 2021 |
| 12 lotissement les Hauts de Treigneux | maison | 86 m² | 4 | 502 m² | 199 000 € | 2 314 | octobre 2021 |
| 615 impasse de Pile | maison | 98 m² | 3 | 3 906 m² | 180 000 € | 1 837 | octobre 2021 |
| 105 chemin des Blaizons | maison | 93 m² | 3 | 1 212 m² | 243 100 € | 2 614 | octobre 2021 |
| 850 route de Galliardière | maison | 58 m² | 3 | 1 373 m² | 140 000 € | 2 414 | septembre 2021 |
| 1785 route du Laris | maison | 130 m² | 3 | 4 517 m² | 89 800 € | 691 | août 2021 |
| 2 grande Rue | appartement | 49 m² | 2 | 76 000 € | 1 551 | juillet 2021 | |
| 560 route de la Seite | maison | 180 m² | 6 | 414 800 € | 2 304 | juillet 2021 | |
| 2500 route de la Vallée | maison | 168 m² | 6 | 821 m² | 306 500 € | 1 824 | juin 2021 |
| 175 route de la Seite | maison | 180 m² | 7 | 3 565 m² | 319 000 € | 1 772 | juin 2021 |
| 1255 route de l'Aiguete | maison | 245 m² | 7 | 4 340 m² | 420 700 € | 1 717 | juin 2021 |
| 3 quai de la Galaure | maison | 140 m² | 5 | 746 m² | 150 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 1 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 107 m² | 140 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 10 rue du Château Vieux | appartement | 120 m² | 4 | 85 000 € | 708 | mai 2021 | |
| 6 lotissement les Hauts de Treigneux | maison | 82 m² | 4 | 657 m² | 166 436 € | 2 030 | mai 2021 |
| 4 bis route de la Vallée | maison | 127 m² | 4 | 484 m² | 126 460 € | 996 | mai 2021 |
| 11 Lotissements Champ Paradis | maison | 120 m² | 6 | 847 m² | 217 800 € | 1 815 | avril 2021 |
| 16 impasse des Capucines | maison | 93 m² | 4 | 973 m² | 212 500 € | 2 285 | avril 2021 |
| 7 route de la Vallée | appartement | 76 m² | 4 | 88 000 € | 1 158 | avril 2021 | |
| 2480 route de la Vallée | maison | 178 m² | 8 | 1 908 m² | 180 000 € | 1 011 | mars 2021 |
| 7 route de la Vallée | appartement | 46 m² | 2 | 54 000 € | 1 174 | février 2021 |
Autour de Hauterives
Hauterives est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 112 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 29 km, Terres froides à 36 km, gorges de la Bourne à 37 km.
Les communes limitrophes
Hauterives touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tersanne 2 464 €/m² 4,0 km
- Moras-en-Valloire 2 038 €/m² 4,6 km
- Saint-Christophe-et-le-Laris 1 208 €/m² 4,8 km
- Lens-Lestang 2 282 €/m² 5,0 km
- Le Grand-Serre 1 377 €/m² 5,4 km
- Châteauneuf-de-Galaure 1 860 €/m² 5,8 km
- Saint-Sorlin-en-Valloire 2 030 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-d'Août, Lentiol (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hauterives : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire Isère 1 443 €/m² 9,7 km, 5 010 hab.
- Anneyron 1 921 €/m² 11,6 km, 4 169 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 13,9 km, 4 193 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 14,8 km, 2 139 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 16,5 km, 7 001 hab.
- Peyrins 2 653 €/m² 16,9 km, 2 613 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : Bec de Neurre, 1 474 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Galaveyson (335 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Barbe-Bleue à 10 km
- forêt bois de Sizay et bois de Bard à 12 km
- rivière Raille à 11 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hauterives ?
- jan 2,7 %
- fév 4,1 %
- mars 6,8 %
- avr 12,2 %
- mai 6,8 %
- juin 9,5 %
- juil 12,2 %
- août 6,8 %
- sept 6,8 %
- oct 10,8 %
- nov 8,1 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hauterives ?
Les maisons vendues à Hauterives ont un terrain médian de 813 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 360 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 459 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 283 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 851 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.