Les découpages autour de Saint-Sorlin-en-Valloire
Estimer un bien à Saint-Sorlin-en-Valloire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 570 montée des Mournons | 95 m² | 4 | 285 275 € | janvier 2025 | 2 981 €/m² |
| 65 impasse des Lys | 97 m² | 4 | 204 000 € | août 2025 | 2 154 €/m² |
| 1015 route de Moras | 94 m² | 4 | 244 180 € | octobre 2023 | 2 147 €/m² |
| 415 route d'Anneyron | 100 m² | 4 | 149 300 € | août 2025 | 1 120 €/m² |
| 80 route d'Epinouze | 89 m² | 4 | 162 000 € | décembre 2025 | 1 961 €/m² |
| 107 allée du Couchant | 97 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 431 €/m² |
| 225 chemin du Cros | 97 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2022 | 3 518 €/m² |
| 455 route des Lilas | 103 m² | 4 | 145 000 € | août 2025 | 1 390 €/m² |
| 10 impasse des Maubels | 94 m² | 4 | 236 530 € | août 2021 | 3 223 €/m² |
| 5 impasse des Maubels | 92 m² | 4 | 245 000 € | mai 2022 | 2 619 €/m² |
| 45 route de Moras | 95 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 481 €/m² |
| 12 impasse le Moulin | 99 m² | 4 | 151 920 € | septembre 2021 | 1 484 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 585 €/m² à 2 030 €/m².
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 2 501 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sorlin-en-Valloire, une maison de moins de 70 m² se vend 2 587 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 494 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sorlin-en-Valloire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sorlin-en-Valloire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- Le prix médian à Saint-Sorlin-en-Valloire est de 2 030 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 408 €/m² et 2 501 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- Les maisons vendues à Saint-Sorlin-en-Valloire ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Saint-Sorlin-en-Valloire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 route d'Epinouze | maison | 89 m² | 4 | 308 m² | 162 000 € | 1 820 | décembre 2025 |
| 185 impasse le Clos du Verger | appartement | 48 m² | 2 | 108 500 € | 2 260 | novembre 2025 | |
| 10 chemin Jules Verne | maison | 101 m² | 5 | 1 300 m² | 169 000 € | 1 673 | octobre 2025 |
| 1115 route de Moras | maison | 60 m² | 4 | 3 240 m² | 180 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 455 route des Lilas | maison | 103 m² | 4 | 986 m² | 145 000 € | 1 408 | août 2025 |
| 65 impasse des Lys | maison | 97 m² | 4 | 666 m² | 204 000 € | 2 103 | août 2025 |
| 85 allée de la Meige | maison | 107 m² | 5 | 2 000 m² | 267 600 € | 2 501 | août 2025 |
| 125 impasse des Coquelicots | maison | 73 m² | 4 | 250 m² | 169 000 € | 2 315 | août 2025 |
| 415 route d'Anneyron | maison | 100 m² | 4 | 2 860 m² | 149 300 € | 1 493 | août 2025 |
| 190 route d'Epinouze | maison | 80 m² | 3 | 365 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2025 |
| 3145 route du Château | maison | 72 m² | 3 | 3 833 m² | 233 700 € | 3 246 | juillet 2025 |
| 15 allée de la Meige | maison | 120 m² | 5 | 1 191 m² | 151 140 € | 1 260 | juillet 2025 |
| 13 impasse le Moulin | maison | 82 m² | 4 | 2 549 m² | 139 000 € | 1 695 | juin 2025 |
| 14 rue des Cèdres | maison | 107 m² | 5 | 604 m² | 261 100 € | 2 440 | juin 2025 |
| 190 route d'Epinouze | maison | 88 m² | 3 | 300 m² | 109 000 € | 1 239 | mai 2025 |
| 18 impasse des Maubels | maison | 140 m² | 5 | 900 m² | 284 200 € | 2 030 | avril 2025 |
| 1 place Marcel Achard | maison | 79 m² | 4 | 373 m² | 165 000 € | 2 089 | mars 2025 |
| 185 impasse le Clos du Verger | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | janvier 2025 | |
| 101 allée du Couchant | maison | 68 m² | 3 | 761 m² | 190 000 € | 2 794 | janvier 2025 |
| 570 montée des Mournons | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 285 275 € | 3 003 | janvier 2025 |
| 405 route d'Epinouze | maison | 210 m² | 6 | 1 217 m² | 266 000 € | 1 267 | janvier 2025 |
| 45 route de Moras | maison | 95 m² | 3 | 796 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2024 |
| 140 route du Château | maison | 88 m² | 5 | 1 292 m² | 190 000 € | 2 159 | novembre 2024 |
| 45 rue du Vieux Village | maison | 38 m² | 1 | 48 m² | 102 800 € | 2 705 | novembre 2024 |
| 65 allée de la Meige | maison | 107 m² | 4 | 1 291 m² | 339 300 € | 3 171 | octobre 2024 |
| 106 allée du Couchant | maison | 82 m² | 4 | 553 m² | 135 000 € | 1 646 | octobre 2024 |
| 134 allée des Vergers | maison | 81 m² | 4 | 507 m² | 210 000 € | 2 593 | septembre 2024 |
| 4 rue des Cèdres | maison | 107 m² | 5 | 673 m² | 235 000 € | 2 196 | août 2024 |
| 1070 route de Moras | maison | 87 m² | 3 | 700 m² | 241 100 € | 2 771 | août 2024 |
| 85 allée de la Meige | maison | 107 m² | 5 | 2 000 m² | 267 100 € | 2 496 | juin 2024 |
| 6 impasse le Moulin | maison | 79 m² | 4 | 2 245 m² | 120 000 € | 1 519 | avril 2024 |
| 830 route des Marguerits | maison | 150 m² | 6 | 1 137 m² | 329 215 € | 2 195 | février 2024 |
| 600 route des Saules | maison | 59 m² | 3 | 943 m² | 160 050 € | 2 713 | novembre 2023 |
| 1015 route de Moras | maison | 94 m² | 4 | 2 039 m² | 244 180 € | 2 598 | octobre 2023 |
| 120 chemin de la Chenevarie | maison | 72 m² | 3 | 337 950 € | 4 694 | septembre 2023 | |
| 14 impasse le Moulin | maison | 82 m² | 4 | 2 516 m² | 259 000 € | 3 159 | août 2023 |
| 785 route des Simards | maison | 125 m² | 6 | 2 846 m² | 150 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 45 rue du Vieux Village | maison | 38 m² | 1 | 48 m² | 59 000 € | 1 553 | juin 2023 |
| 11 impasse des Mauves | maison | 79 m² | 4 | 3 688 m² | 165 000 € | 2 089 | mai 2023 |
| 185 impasse des Coquelicots | maison | 60 m² | 3 | 229 m² | 145 000 € | 2 417 | mai 2023 |
| 100 A allée des Chambarands | maison | 103 m² | 1 | 426 m² | 76 500 € | 743 | mai 2023 |
| 85 route d'Anneyron | maison | 145 m² | 6 | 203 m² | 179 200 € | 1 236 | mars 2023 |
| 25 impasse des Mauves | maison | 78 m² | 4 | 3 634 m² | 167 540 € | 2 148 | mars 2023 |
| 2 impasse des Mauves | maison | 79 m² | 4 | 3 744 m² | 180 000 € | 2 278 | mars 2023 |
| 17 impasse des Maubels | maison | 101 m² | 5 | 865 m² | 290 710 € | 2 878 | février 2023 |
| 103 allée du Couchant | maison | 103 m² | 5 | 552 m² | 135 000 € | 1 311 | février 2023 |
| 50 impasse des Pivoines | maison | 92 m² | 3 | 1 911 m² | 269 105 € | 2 925 | décembre 2022 |
| 107 allée du Couchant | maison | 97 m² | 4 | 555 m² | 135 000 € | 1 392 | décembre 2022 |
| 225 chemin du Cros | maison | 97 m² | 4 | 350 000 € | 3 608 | octobre 2022 | |
| 3 impasse le Moulin | maison | 90 m² | 5 | 2 364 m² | 165 000 € | 1 833 | juillet 2022 |
| 95 route d'Anneyron | maison | 210 m² | 5 | 1 704 m² | 180 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 195 route du Château | maison | 114 m² | 5 | 702 m² | 295 000 € | 2 588 | juillet 2022 |
| 5 impasse des Maubels | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 245 000 € | 2 663 | mai 2022 |
| 1860 route des Pensées | maison | 100 m² | 6 | 1 874 m² | 172 000 € | 1 720 | mars 2022 |
| 10 chemin de Vacarot | maison | 70 m² | 4 | 318 m² | 145 750 € | 2 082 | février 2022 |
| 1010 chemin du Chêne | maison | 173 m² | 5 | 7 311 m² | 357 000 € | 2 064 | novembre 2021 |
| 5 rue Claude Debussy | maison | 91 m² | 5 | 921 m² | 226 100 € | 2 485 | octobre 2021 |
| 11 impasse des Maubels | maison | 100 m² | 4 | 973 m² | 245 540 € | 2 455 | septembre 2021 |
| 16 rue Franz Liszt | maison | 109 m² | 5 | 1 162 m² | 99 000 € | 908 | septembre 2021 |
| 12 impasse le Moulin | maison | 99 m² | 4 | 2 655 m² | 151 920 € | 1 535 | septembre 2021 |
| 65 route de Moras | maison | 146 m² | 4 | 108 000 € | 740 | septembre 2021 | |
| 65 route de Moras | maison | 106 m² | 4 | 100 000 € | 943 | août 2021 | |
| 60 chemin des Collieres | maison | 140 m² | 6 | 1 832 m² | 233 000 € | 1 664 | août 2021 |
| 10 impasse des Maubels | maison | 94 m² | 4 | 900 m² | 236 530 € | 2 516 | août 2021 |
| 135 route de Moras | maison | 145 m² | 4 | 445 m² | 120 000 € | 828 | juillet 2021 |
| 175 rue des Églantiers | maison | 100 m² | 5 | 740 m² | 148 000 € | 1 480 | juillet 2021 |
| 915 route de Moras | maison | 88 m² | 4 | 1 161 m² | 205 000 € | 2 330 | juin 2021 |
| 7 impasse des Maubels | maison | 129 m² | 4 | 833 m² | 278 100 € | 2 156 | juin 2021 |
| 100 impasse des Coquelicots | maison | 60 m² | 3 | 291 m² | 148 100 € | 2 468 | juin 2021 |
| 24 bis rue Maurice Ravel | maison | 110 m² | 4 | 295 m² | 207 000 € | 1 882 | juin 2021 |
| 85 route de Chateauneuf | maison | 162 m² | 5 | 263 m² | 214 300 € | 1 323 | juin 2021 |
| 55 impasse de la Chartreuse | maison | 100 m² | 4 | 5 797 m² | 220 000 € | 2 200 | mai 2021 |
| 50 impasse des Coquelicots | maison | 91 m² | 5 | 348 m² | 120 000 € | 1 319 | mai 2021 |
| 65 route de Chateauneuf | maison | 137 m² | 6 | 567 m² | 224 000 € | 1 635 | mai 2021 |
| 11 impasse le Moulin | maison | 90 m² | 5 | 2 333 m² | 128 000 € | 1 422 | mai 2021 |
| 98 impasse des Coquelicots | maison | 78 m² | 3 | 406 m² | 145 000 € | 1 859 | mai 2021 |
| 140 route de Moras | maison | 190 m² | 5 | 725 m² | 130 800 € | 688 | avril 2021 |
| 20 chemin du Cros | maison | 116 m² | 4 | 969 m² | 195 710 € | 1 687 | avril 2021 |
| 220 route d'Anneyron | maison | 118 m² | 4 | 288 m² | 165 000 € | 1 398 | avril 2021 |
| 3435 route de Mallegarde | maison | 80 m² | 3 | 6 454 m² | 117 000 € | 1 463 | février 2021 |
Autour de Saint-Sorlin-en-Valloire
Saint-Sorlin-en-Valloire est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 116 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 23 km, Pilat à 33 km, Terres froides à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sorlin-en-Valloire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moras-en-Valloire 2 038 €/m² 3,1 km
- Manthes 1 756 €/m² 3,8 km
- Épinouze 2 404 €/m² 4,0 km
- Châteauneuf-de-Galaure 1 860 €/m² 5,2 km
- Anneyron 1 921 €/m² 5,8 km
- Hauterives 1 851 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sorlin-en-Valloire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurepaire Isère 1 443 €/m² 9,0 km, 5 010 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 10,4 km, 7 001 hab.
- Chanas Isère 2 121 €/m² 11,1 km, 2 706 hab.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 12,5 km, 2 139 hab.
- Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 14,3 km, 4 606 hab.
- Sablons Isère 2 417 €/m² 14,6 km, 2 346 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Barbe-Bleue à 5,5 km, du Grand Bœuf à 11 km
- rivières Galaveyson à 8,4 km, Oron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
- jan 6,2 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 6,2 %
- mai 12,3 %
- juin 11,1 %
- juil 11,1 %
- août 14,8 %
- sept 7,4 %
- oct 7,4 %
- nov 7,4 %
- déc 3,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Sorlin-en-Valloire ?
Les maisons vendues à Saint-Sorlin-en-Valloire ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 75 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 26 |
| 2022 | 2 082 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 213 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 196 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 030 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.