Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Anneyron

1 921€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 893 2 543 6 ventes
une maison 1 906 2 685 25 ventes
Estimer un bien ici Les 169 ventes, une par une

Les découpages autour d'Anneyron

Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon

27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anneyron est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Anneyron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 68 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 21,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 15 946 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

179 000 € à 309 000 €

médiane des comparables 272 000 €, soit 2 719 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Anneyron, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
15 route du Four Banal 105 m² 4 106 000 € septembre 2025 979 €/m²
6165 impasse des Acacias 99 m² 4 150 000 € juillet 2023 1 790 €/m²
770 route du Four Banal 106 m² 4 284 600 € décembre 2025 2 719 €/m²
95 montée du Pressoir 100 m² 4 42 000 € juin 2022 474 €/m²
22 rue des Grandes Pierres 98 m² 4 313 600 € août 2023 3 713 €/m²
82 route du Cros 99 m² 4 283 000 € septembre 2022 2 829 €/m²
1725 route d'Albon 104 m² 4 250 000 € août 2023 2 423 €/m²
16 rue des Vergers de Coinaud 102 m² 4 327 816 € février 2022 3 093 €/m²
181 C Mantaille 100 m² 4 270 000 € août 2021 2 651 €/m²
20 allée des Poiriers 97 m² 4 292 700 € juin 2022 2 992 €/m²
22 allée des Poiriers 91 m² 4 281 000 € septembre 2025 3 127 €/m²
165 route des Chargeots 110 m² 4 166 300 € janvier 2025 1 489 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 543 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Anneyron, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 954 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 585 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Anneyron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 585 €/m² 5 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 241 €/m² 8 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 443 €/m² 15 ventes
  • de 80 à 105 m² 1 954 €/m² 7 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Anneyron

Combien coûte le mètre carré à Anneyron ?
Le prix médian à Anneyron est de 1 921 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 893 €/m² et 2 543 €/m².
Quel est le quartier le plus cher d'Anneyron ?
le Village, à 2 400 €/m². Le moins cher est Combe, à 2 000 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Anneyron ?
Les maisons vendues à Anneyron ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Anneyron

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : le Village à 2 400 €/m², Combe à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Village : 2 400 €/m² sur 31 ventes Combe : 2 000 €/m² sur 13 ventes Revicole : 2 227 €/m² sur 12 ventes 2 km le Village 2 400 € Combe 2 000 € Revicole 2 227 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Anneyron les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Village 2 400 €/m² 31 ventes, 26 % de maisons
  • Combe 2 000 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
  • Revicole 2 227 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 26 lieux-dits de Anneyron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Carementrand (11), la Plaine (11), les Groubons (9), Coinaud (7), Rapon (7), les Cros (7), le Gardier (6), les Allegrets (6), Combe Brune et Arsenal (5), Hameau des Muses (5), la Blache (5), les Grandes Pierres (4), Saint Amour (3), la Guichardière (3), la Valloire (2), le Clacieux (2), les Chargeots (2), les Jacquiers (2), Billes (1), Blachette (1), Mantaille (1), Saint Michel (1), le Buis (1), les Chimours (1), les Lagères (1), les Secrétaires (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section ZC 2 652 €/m² 10 ventes
  • section AK 2 484 €/m² 33 ventes
  • section AD 2 264 €/m² 18 ventes
  • section AE 2 255 €/m² 17 ventes
  • section AH 2 203 €/m² 19 ventes
  • section AI 1 910 €/m² 44 ventes
  • section YN 1 429 €/m² 9 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 108 y sont recensées à Anneyron, 39 ont pu être situées, et 161 ventes sur 169 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 169 retenues à Anneyron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1655 route de Saint-Sorlin maison 81 m² 4 1 265 m² 190 000 € 2 346 décembre 2025
1 impasse de Carementrand maison 148 m² 6 739 m² 305 000 € 2 061 décembre 2025
2 bis rue du Gymnase appartement 69 m² 3 188 000 € 2 725 décembre 2025
7 place Camille Gervais appartement 59 m² 2 113 000 € 1 915 décembre 2025
770 route du Four Banal maison 106 m² 4 511 m² 284 600 € 2 685 décembre 2025
6223 impasse des Lilas maison 72 m² 4 372 m² 163 000 € 2 264 novembre 2025
23 rue des Armarines maison 118 m² 5 675 m² 330 700 € 2 803 novembre 2025
1250 route de la Valloire maison 149 m² 5 1 500 m² 290 700 € 1 951 octobre 2025
13 impasse de la Blache maison 92 m² 5 2 583 m² 172 300 € 1 873 octobre 2025
2 bis rue du Gymnase appartement 82 m² 4 208 525 € 2 543 octobre 2025
980 route de Chambalud maison 90 m² 4 65 000 € 722 octobre 2025
10 C rue Saint-Didier maison 115 m² 5 854 m² 290 800 € 2 529 octobre 2025
5314 A impasse des Lilas maison 72 m² 4 398 m² 176 100 € 2 446 octobre 2025
6231 impasse des Lilas maison 72 m² 4 1 160 m² 180 000 € 2 500 octobre 2025
22 allée des Poiriers maison 91 m² 4 511 m² 281 000 € 3 088 septembre 2025
1 rue du Gardier maison 35 m² 2 80 m² 66 700 € 1 906 septembre 2025
3 impasse Saint-Amour maison 80 m² 3 698 m² 209 000 € 2 613 septembre 2025
15 route du Four Banal maison 105 m² 4 832 m² 106 000 € 1 010 septembre 2025
4 lotissement Clos des Mûriers maison 79 m² 3 1 472 m² 222 000 € 2 810 septembre 2025
6159 impasse des Acacias maison 90 m² 4 809 m² 286 080 € 3 179 août 2025
1240 route des Jacquiers maison 107 m² 6 640 m² 211 200 € 1 974 août 2025
6354 rue Victor Hugo maison 88 m² 5 850 m² 265 400 € 3 016 juin 2025
26 rue Saint-Didier maison 66 m² 4 531 m² 140 000 € 2 121 juin 2025
2 A rue Paul Brottier appartement 75 m² 3 142 000 € 1 893 mai 2025
525 chemin des Billes maison 88 m² 4 45 000 € 511 mai 2025
7 place Camille Gervais appartement 82 m² 3 158 000 € 1 927 avril 2025
39 rue Victor Lafuma maison 75 m² 3 411 m² 194 000 € 2 587 avril 2025
7 place Camille Gervais appartement 65 m² 2 121 765 € 1 873 mars 2025
26 rue Amédée Brenier maison 80 m² 3 120 m² 149 000 € 1 863 février 2025
23 rue des Armarines maison 118 m² 5 675 m² 318 700 € 2 701 janvier 2025
165 route des Chargeots maison 110 m² 4 797 m² 166 300 € 1 512 janvier 2025
47 rue Pasteur maison 65 m² 3 265 m² 143 000 € 2 200 décembre 2024
5881 impasse de la Blache maison 92 m² 5 389 m² 160 000 € 1 739 décembre 2024
59 rue Bernard Labrosse maison 100 m² 5 665 m² 258 200 € 2 582 novembre 2024
27 rue Amédée Brenier maison 71 m² 2 78 m² 90 000 € 1 268 novembre 2024
1135 rue Saint-Didier maison 137 m² 5 1 231 m² 398 000 € 2 905 novembre 2024
2 A rue Paul Brottier appartement 53 m² 2 106 000 € 2 000 novembre 2024
9 rue du Levant maison 83 m² 4 282 m² 168 397 € 2 029 octobre 2024
25 rue Victor Lafuma maison 158 m² 7 2 849 m² 290 000 € 1 835 octobre 2024
2 rue Étroite maison 96 m² 5 2 009 m² 262 000 € 2 729 septembre 2024
2 bis rue du Gymnase appartement 99 m² 5 236 300 € 2 387 septembre 2024
10 rue des Armarines maison 89 m² 4 536 m² 250 600 € 2 816 septembre 2024
37 rue Pasteur maison 184 m² 6 880 m² 185 000 € 1 005 septembre 2024
10 rue des Coquelicots maison 99 m² 3 1 021 m² 250 000 € 2 525 septembre 2024
7 lotissement le Clos de la Poste maison 88 m² 4 604 m² 235 250 € 2 673 septembre 2024
5314 A impasse des Lilas maison 72 m² 4 398 m² 174 000 € 2 417 août 2024
2 route de la Blachette maison 130 m² 4 1 765 m² 154 000 € 1 185 août 2024
47 rue Bernard Labrosse maison 101 m² 5 778 m² 135 000 € 1 337 juillet 2024
7 rue Victor Hugo maison 77 m² 4 118 m² 151 000 € 1 961 juillet 2024
10 rue Saint-Didier maison 82 m² 3 332 m² 227 500 € 2 774 juillet 2024
3 rue Victor Hugo maison 73 m² 4 645 m² 256 000 € 3 507 juillet 2024
15 route de Rapon maison 155 m² 5 751 m² 364 771 € 2 353 juin 2024
394 route des Jacquiers maison 148 m² 4 1 021 m² 211 375 € 1 428 mai 2024
650 route de Rapon maison 121 m² 5 636 m² 170 000 € 1 405 mai 2024
6211 impasse des Bleuets maison 102 m² 5 621 m² 230 000 € 2 255 avril 2024
3 rue Amédée Brenier maison 130 m² 5 177 m² 160 000 € 1 231 avril 2024
300 chemin des Grives maison 70 m² 3 100 000 € 1 429 février 2024
5363 Combe Brune et Arsenal maison 103 m² 5 810 m² 225 100 € 2 185 février 2024
12 C rue de l'Europe appartement 68 m² 3 117 100 € 1 722 décembre 2023
10 rue Aristide Briand maison 107 m² 5 412 m² 85 000 € 794 décembre 2023
895 route des Secrétaires maison 82 m² 4 614 m² 217 100 € 2 648 décembre 2023
8 rue Saint-Didier maison 140 m² 4 264 m² 217 100 € 1 551 décembre 2023
2 rue Jules Nadi appartement 54 m² 2 134 000 € 2 481 novembre 2023
6 rue des Tennis appartement 68 m² 3 166 944 € 2 455 octobre 2023
6 rue des Tennis appartement 70 m² 3 170 987 € 2 443 octobre 2023
14 rue Gambetta maison 108 m² 4 950 m² 211 000 € 1 954 septembre 2023
6 rue des Tennis appartement 75 m² 3 188 219 € 2 510 septembre 2023
12 C rue de l'Europe appartement 68 m² 3 110 000 € 1 618 septembre 2023
49 rue Bernard Labrosse maison 157 m² 7 329 970 € 2 102 août 2023
5293 Les Allegrets et la Revico maison 90 m² 4 661 m² 230 350 € 2 559 août 2023
1725 route d'Albon maison 104 m² 4 2 451 m² 250 000 € 2 404 août 2023
13 rue Victor Lafuma maison 65 m² 4 1 060 m² 125 000 € 1 923 août 2023
22 rue des Grandes Pierres maison 98 m² 4 1 000 m² 313 600 € 3 200 août 2023
2 allée des Poiriers maison 110 m² 4 514 m² 342 000 € 3 109 juillet 2023
17 A rue Amédée Brenier maison 145 m² 5 840 m² 210 000 € 1 448 juillet 2023
6165 impasse des Acacias maison 99 m² 4 707 m² 150 000 € 1 515 juillet 2023
31 rue Maurice Faure maison 198 m² 6 1 254 m² 310 000 € 1 566 juillet 2023
2 rue Saint-Didier maison 112 m² 3 260 m² 98 000 € 875 juin 2023
6 rue des Tennis appartement 69 m² 3 171 427 € 2 484 juin 2023
6 rue des Tennis appartement 68 m² 3 168 086 € 2 472 juin 2023

Autour de Anneyron

Anneyron est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 115 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 18 km, Pilat à 28 km.

L'aire dont elle dépend

Anneyron appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Anneyron touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Fay-le-Clos. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anneyron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Chanas Isère 2 121 €/m² 6,9 km, 2 706 hab.
  • Saint-Uze 2 001 €/m² 9,1 km, 2 139 hab.
  • Sablons Isère 2 417 €/m² 9,8 km, 2 346 hab.
  • Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 10,4 km, 4 606 hab.
  • Saint-Vallier 1 162 €/m² 11,6 km, 4 027 hab.
  • Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 12,2 km, 2 385 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Barbe-Bleue

Et tout près, sans être dans la commune

  • col du Grand Bœuf à 7,2 km
  • rivières Oron à 5,7 km, Collières à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Anneyron ?

  • jan 7,7 %
  • fév 8,9 %
  • mars 4,1 %
  • avr 4,7 %
  • mai 8,3 %
  • juin 10,1 %
  • juil 8,3 %
  • août 8,9 %
  • sept 13,0 %
  • oct 10,7 %
  • nov 6,5 %
  • déc 8,9 %
Répartition des 169 signatures de Anneyron sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 13,0 % des ventes, le plus creux mars avec 4,1 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Anneyron ?

Les maisons vendues à Anneyron ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 127 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 non mesuré 2 373 €/m² 36
2022 1 600 €/m² 6 2 400 €/m² 25
2023 2 477 €/m² 18 1 978 €/m² 22
2024 non mesuré 2 185 €/m² 25
2025 1 921 €/m² 6 2 346 €/m² 25

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.