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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Bœuf
2 065€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Bœuf
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Bœuf est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Bœuf
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 254 chemin du Biez | 92 m² | 4 | 257 750 € | décembre 2024 | 2 473 €/m² |
| 56 rue du Milieu | 85 m² | 4 | 168 000 € | août 2025 | 1 994 €/m² |
| 10 grande Rue | 90 m² | 4 | 220 300 € | septembre 2022 | 2 098 €/m² |
| 5 montée de la Chanette | 90 m² | 4 | 175 000 € | juin 2022 | 1 682 €/m² |
| 10 Quartier du Soleil | 90 m² | 4 | 228 585 € | mars 2022 | 2 149 €/m² |
| 20 grande Rue | 92 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2023 | 1 545 €/m² |
| 16 chemin de Palot | 90 m² | 4 | 212 000 € | mai 2021 | 2 520 €/m² |
| 2 Le Plat | 95 m² | 4 | 259 300 € | octobre 2023 | 2 457 €/m² |
| 38 grande Rue | 100 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 1 902 €/m² |
| 7 rue du Grand Val | 80 m² | 4 | 227 800 € | juin 2025 | 2 806 €/m² |
| 2 avenue de la Gare | 100 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 746 €/m² |
| 56 rue du Port | 91 m² | 3 | 196 250 € | septembre 2024 | 1 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 045 €/m² et 2 185 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Bœuf, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 034 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 783 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Bœuf
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Bœuf est de 2 065 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 045 €/m² et 2 185 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Pierre-de-Bœuf ?
- la Roche, à 2 083 €/m². Le moins cher est le Trêve, à 1 628 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Bœuf ont un terrain médian de 248 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Pierre-de-Bœuf
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : la Roche à 2 083 €/m², le Trêve à 1 628 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Croix 1 875 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- la Roche 2 083 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- le Trêve 1 628 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- la Rochette 1 782 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Saint-Pierre-de-Bœuf portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Port (11), le Bonnardaux (10), Palot (5), le Grand Val (5), Bois Prieur (3), le Biez (3), les Barges (3), Lacour (2), la Dame (2), le Plat (2), Charreton (1), Chézenas (1), Malignon (1), Matricon (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 285 €/m² 16 ventes
- section AD 1 974 €/m² 58 ventes
- section AE 1 950 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 46 y sont recensées à Saint-Pierre-de-Bœuf, 25 ont pu être situées, et 111 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Saint-Pierre-de-Bœuf depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 287 chemin du Bois Prieur | maison | 169 m² | 6 | 241 900 € | 1 431 | décembre 2025 | |
| 5918 rue du Champcalot | maison | 138 m² | 4 | 343 m² | 110 000 € | 797 | décembre 2025 |
| 42 rue du Champcalot | appartement | 54 m² | 3 | 118 000 € | 2 185 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Port | maison | 72 m² | 3 | 189 m² | 161 250 € | 2 240 | novembre 2025 |
| 6 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | novembre 2025 | |
| 8 A rue de la Roche | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | novembre 2025 | |
| 38 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 225 m² | 190 000 € | 1 900 | octobre 2025 |
| 5350 place de la Roche | maison | 120 m² | 5 | 570 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2025 |
| 76 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 238 000 € | 1 750 | septembre 2025 | |
| 56 rue du Milieu | maison | 85 m² | 4 | 42 m² | 168 000 € | 1 976 | août 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 237 m² | 215 300 € | 2 153 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Houche | maison | 160 m² | 4 | 106 m² | 257 550 € | 1 610 | juillet 2025 |
| 13 passage du Petit Malin | maison | 45 m² | 2 | 46 m² | 71 460 € | 1 588 | juin 2025 |
| 7 rue du Grand Val | maison | 80 m² | 4 | 754 m² | 227 800 € | 2 848 | juin 2025 |
| 5 bis rue de Bonnardaux | appartement | 65 m² | 3 | 67 935 € | 1 045 | mai 2025 | |
| 35 rue du Milieu | maison | 75 m² | 4 | 100 m² | 220 000 € | 2 933 | mai 2025 |
| 70 chemin du Biez | maison | 183 m² | 7 | 1 999 m² | 421 400 € | 2 303 | mai 2025 |
| 5242 Charreton | maison | 65 m² | 4 | 410 m² | 230 000 € | 3 538 | mai 2025 |
| 38 chemin des Barges | maison | 75 m² | 3 | 170 m² | 85 000 € | 1 133 | avril 2025 |
| 6 route de la Dame | maison | 118 m² | 5 | 1 187 m² | 275 000 € | 2 331 | mars 2025 |
| 47 rue du Port | maison | 72 m² | 2 | 454 m² | 75 000 € | 1 042 | janvier 2025 |
| 5 bis rue de Bonnardaux | appartement | 65 m² | 3 | 35 810 € | 551 | janvier 2025 | |
| 254 chemin du Biez | maison | 92 m² | 4 | 1 686 m² | 257 750 € | 2 802 | décembre 2024 |
| 8 A rue de la Roche | appartement | 38 m² | 2 | 78 000 € | 2 053 | novembre 2024 | |
| 2 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 58 m² | 80 000 € | 800 | octobre 2024 |
| 56 rue du Port | maison | 91 m² | 3 | 132 m² | 196 250 € | 2 157 | septembre 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 52 m² | 4 | 190 m² | 126 000 € | 2 423 | juillet 2024 |
| 15 route de Boeuf | maison | 50 m² | 3 | 260 m² | 202 870 € | 4 057 | juillet 2024 |
| 4 montée de la Chanette | maison | 50 m² | 2 | 338 m² | 208 000 € | 4 160 | juillet 2024 |
| 38 rue du Milieu | appartement | 79 m² | 4 | 136 000 € | 1 722 | juillet 2024 | |
| 42 rue du Port | maison | 60 m² | 3 | 127 m² | 122 200 € | 2 037 | juin 2024 |
| 24 rue du Champcalot | maison | 63 m² | 2 | 30 m² | 101 500 € | 1 611 | juin 2024 |
| 28 rue du Champcalot | maison | 63 m² | 2 | 50 m² | 84 000 € | 1 333 | juin 2024 |
| 32 bis chemin du Grand Val | maison | 140 m² | 5 | 599 m² | 359 000 € | 2 564 | mai 2024 |
| 1 place Meunier | appartement | 65 m² | 3 | 83 000 € | 1 277 | mai 2024 | |
| 161 route de Boeuf | maison | 107 m² | 4 | 898 m² | 179 000 € | 1 673 | avril 2024 |
| 8 A rue de la Roche | appartement | 82 m² | 5 | 170 000 € | 2 073 | avril 2024 | |
| 32 rue du Champcalot | maison | 242 m² | 6 | 730 m² | 192 250 € | 794 | avril 2024 |
| 42 rue du Milieu | appartement | 69 m² | 3 | 123 000 € | 1 783 | avril 2024 | |
| 46 rue du Port | maison | 100 m² | 3 | 211 m² | 178 700 € | 1 787 | février 2024 |
| 1 place Meunier | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | janvier 2024 | |
| 5008 passage des Jouteurs | maison | 96 m² | 5 | 130 m² | 202 440 € | 2 109 | janvier 2024 |
| 8 A rue de Bonnardaux | appartement | 65 m² | 3 | 175 371 € | 2 698 | novembre 2023 | |
| 8 A rue de Bonnardaux | appartement | 65 m² | 3 | 175 890 € | 2 706 | novembre 2023 | |
| 5155 grande Rue | maison | 172 m² | 4 | 294 m² | 280 000 € | 1 628 | octobre 2023 |
| 2 Le Plat | maison | 95 m² | 4 | 930 m² | 259 300 € | 2 729 | octobre 2023 |
| 287 chemin du Bois Prieur | maison | 169 m² | 6 | 340 000 € | 2 012 | octobre 2023 | |
| 15 rue du Champcalot | maison | 82 m² | 4 | 82 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2023 |
| 8 passage de la Voûte | maison | 20 m² | 1 | 61 m² | 81 400 € | 4 070 | octobre 2023 |
| 144 route de Limony | maison | 110 m² | 3 | 2 310 m² | 235 000 € | 2 136 | août 2023 |
| 5358 Les Barges | maison | 42 m² | 1 | 1 296 m² | 115 000 € | 2 738 | août 2023 |
| 20 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 989 m² | 160 000 € | 1 739 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Fontache | maison | 25 m² | 2 | 25 m² | 30 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 39 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 190 m² | 189 000 € | 2 224 | juillet 2023 |
| 7 rue de la Roche | appartement | 64 m² | 1 | 134 m² | 176 600 € | 2 759 | mai 2023 |
| 6 grande Rue | appartement | 32 m² | 1 | 95 000 € | 2 969 | mai 2023 | |
| 244 chemin des Platieres | maison | 111 m² | 5 | 1 649 m² | 150 000 € | 1 351 | avril 2023 |
| 14 grande Rue | appartement | 49 m² | 2 | 85 775 € | 1 751 | mars 2023 | |
| 20 chemin de Halage | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 153 000 € | 2 186 | mars 2023 |
| 50 rue du Milieu | maison | 90 m² | 3 | 78 m² | 171 886 € | 1 910 | décembre 2022 |
| 40 chemin de Halage | maison | 83 m² | 4 | 344 m² | 149 000 € | 1 795 | novembre 2022 |
| 7 chemin de Palot | maison | 78 m² | 4 | 565 m² | 182 500 € | 2 340 | septembre 2022 |
| 5350 place de la Roche | maison | 120 m² | 5 | 570 m² | 260 000 € | 2 167 | septembre 2022 |
| 42 rue du Champcalot | appartement | 54 m² | 3 | 112 500 € | 2 083 | septembre 2022 | |
| 10 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 330 m² | 220 300 € | 2 448 | septembre 2022 |
| 62 rue du Milieu | appartement | 77 m² | 3 | 133 990 € | 1 740 | septembre 2022 | |
| 24 bis grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 317 m² | 307 400 € | 2 562 | août 2022 |
| 23 rue du Milieu | maison | 65 m² | 3 | 94 m² | 206 000 € | 3 169 | août 2022 |
| 19 Quartier du Soleil | maison | 79 m² | 4 | 961 m² | 242 000 € | 3 063 | août 2022 |
| 427 chemin du Bois Prieur | maison | 140 m² | 4 | 5 087 m² | 473 700 € | 3 384 | juillet 2022 |
| 21 rue de l'Houche | appartement | 67 m² | 2 | 132 050 € | 1 971 | juillet 2022 | |
| 1 impasse de la Chambre Jaune | maison | 114 m² | 5 | 162 m² | 230 000 € | 2 018 | juillet 2022 |
| 9001 rue de l'Houche | maison | 156 m² | 5 | 277 m² | 318 380 € | 2 041 | juillet 2022 |
| 14 grande Rue | appartement | 59 m² | 3 | 117 960 € | 1 999 | juin 2022 | |
| 5 montée de la Chanette | maison | 90 m² | 4 | 73 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2022 |
| 4 Rac la Coursiere | maison | 139 m² | 4 | 1 476 m² | 330 000 € | 2 374 | juin 2022 |
| 17 passage du Petit Malin | maison | 115 m² | 4 | 80 m² | 105 000 € | 913 | mai 2022 |
| 25 rue du Port | maison | 50 m² | 3 | 70 m² | 113 000 € | 2 260 | avril 2022 |
| rue de Bonnardaux | appartement | 50 m² | 2 | 156 100 € | 3 122 | avril 2022 | |
| 3 place de la Poste | maison | 50 m² | 3 | 144 m² | 84 000 € | 1 680 | avril 2022 |
Autour de Saint-Pierre-de-Bœuf
Saint-Pierre-de-Bœuf est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : Pilat à 13 km, Haut-Vivarais à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Bœuf appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
- Sonnay 1 545 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Bœuf touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Malleval 2 615 €/m² 1,3 km
- Saint-Maurice-l'Exil Isère 1 957 €/m² 3,0 km
- Limony Ardèche 1 556 €/m² 3,2 km
- Le Péage-de-Roussillon Isère 1 688 €/m² 3,3 km
- Maclas 2 331 €/m² 4,0 km
- Chavanay 1 920 €/m² 4,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Bœuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roussillon Isère 1 688 €/m² 5,6 km, 8 595 hab.
- Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 6,2 km, 4 606 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône Isère 2 743 €/m² 6,7 km, 3 778 hab.
- Sablons Isère 2 417 €/m² 7,4 km, 2 346 hab.
- Pélussin 1 763 €/m² 8,0 km, 3 727 hab.
- Les Roches-de-Condrieu Isère 3 015 €/m² 8,4 km, 2 055 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline crêt de Thorée ou Plan Taurée
- cours d'eau ruisseau du Bas Lalon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 3,8 km
- cols du Fayet à 9,3 km, de l'Œillon à 9,9 km
- montagnes crêt de l'Œillon à 10 km, mont Monnet à 12 km
- rivières Varèze à 5,0 km, Suzon à 8,1 km
- sites Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 3,5 km, Vallons et combes du Pilat rhodanien à 6,9 km
- île de la Platière à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
- jan 5,4 %
- fév 3,6 %
- mars 7,2 %
- avr 9,9 %
- mai 10,8 %
- juin 9,9 %
- juil 14,4 %
- août 6,3 %
- sept 10,8 %
- oct 8,1 %
- nov 9,9 %
- déc 3,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Bœuf ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Bœuf ont un terrain médian de 248 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 5 | 1 744 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 034 €/m² | 9 | 2 212 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 706 €/m² | 5 | 2 074 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 752 €/m² | 6 | 2 073 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 065 €/m² | 5 | 1 900 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.