Prix de l'immobilier à Limony
1 556€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Limony
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 27 communes dans l'aire d'attraction de Roussillon
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Limony est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Limony
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 206 rue du Lavoir | 90 m² | 4 | 191 000 € | novembre 2023 | 1 519 €/m² |
| 33 ter rue du 2 Septembre 1944 | 89 m² | 4 | 211 500 € | juin 2022 | 2 672 €/m² |
| 224 impasse du Margellier | 95 m² | 4 | 180 000 € | juin 2023 | 1 358 €/m² |
| 15 impasse du Ruisseau | 99 m² | 4 | 184 220 € | juillet 2025 | 1 906 €/m² |
| 251 rue d'Arcoules | 90 m² | 3 | 96 000 € | septembre 2024 | 1 089 €/m² |
| 455 rue d'Arcoules | 90 m² | 3 | 140 000 € | juin 2024 | 1 553 €/m² |
| 33 impasse du Ruisseau | 90 m² | 3 | 230 000 € | février 2024 | 2 512 €/m² |
| 224 impasse du Margellier | 95 m² | 4 | 212 100 € | juillet 2021 | 1 877 €/m² |
| 1 rue de Fontailloux | 90 m² | 5 | 185 000 € | juillet 2023 | 1 496 €/m² |
| 23 rue du Maillet | 90 m² | 5 | 60 000 € | septembre 2022 | 808 €/m² |
| 126 rue d'Arcoules | 88 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2023 | 1 499 €/m² |
| 5098 Arcoules | 80 m² | 4 | 70 750 € | avril 2022 | 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 067 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Limony, une maison de moins de 70 m² se vend 2 263 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 348 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Limony, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Limony
- Combien coûte le mètre carré à Limony ?
- Le prix médian à Limony est de 1 556 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 067 €/m² et 2 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Limony ?
- Les maisons vendues à Limony ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Limony depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue de l'Ancienne École | maison | 75 m² | 5 | 83 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 15 impasse du Ruisseau | maison | 99 m² | 4 | 255 m² | 184 220 € | 1 861 | juillet 2025 |
| 251 rue d'Arcoules | maison | 90 m² | 3 | 341 m² | 96 000 € | 1 067 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Picassonne | maison | 120 m² | 6 | 1 131 m² | 385 800 € | 3 215 | août 2024 |
| 63 rue du Merlan | maison | 130 m² | 6 | 277 m² | 145 000 € | 1 115 | juin 2024 |
| 455 rue d'Arcoules | maison | 90 m² | 3 | 588 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2024 |
| 31 rue du Chiperot | maison | 50 m² | 2 | 66 m² | 111 000 € | 2 220 | avril 2024 |
| 137 rue du Maillet | maison | 77 m² | 3 | 165 m² | 60 000 € | 779 | mars 2024 |
| 33 impasse du Ruisseau | maison | 90 m² | 3 | 979 m² | 230 000 € | 2 556 | février 2024 |
| 164 chemin des Écoliers | maison | 126 m² | 5 | 2 443 m² | 269 700 € | 2 140 | décembre 2023 |
| 206 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 4 | 882 m² | 191 000 € | 2 122 | novembre 2023 |
| 27 rue du Forez | maison | 65 m² | 4 | 358 m² | 175 350 € | 2 698 | novembre 2023 |
| 854 Pangon | maison | 50 m² | 1 | 175 520 € | 3 510 | octobre 2023 | |
| 21 impasse du Fougot | maison | 44 m² | 2 | 752 m² | 50 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 54 rue des Côtes | maison | 132 m² | 4 | 145 m² | 85 000 € | 644 | septembre 2023 |
| Arcoules | appartement | 82 m² | 5 | 84 000 € | 1 024 | août 2023 | |
| 1 rue de Fontailloux | maison | 90 m² | 5 | 548 m² | 185 000 € | 2 056 | juillet 2023 |
| 156 rue des Vignes | maison | 60 m² | 2 | 110 m² | 153 000 € | 2 550 | juillet 2023 |
| 126 rue d'Arcoules | maison | 88 m² | 5 | 1 480 m² | 190 000 € | 2 159 | juillet 2023 |
| 13 rue de l'Ancienne École | maison | 150 m² | 6 | 563 m² | 95 000 € | 633 | juin 2023 |
| 224 impasse du Margellier | maison | 95 m² | 4 | 839 m² | 180 000 € | 1 895 | juin 2023 |
| 145 rue de la Charive | maison | 65 m² | 4 | 1 229 m² | 200 000 € | 3 077 | mai 2023 |
| 73 rue des Vignes | maison | 82 m² | 3 | 370 m² | 150 000 € | 1 829 | avril 2023 |
| 854 Pangon | maison | 50 m² | 1 | 149 000 € | 2 980 | janvier 2023 | |
| 188 rue du Lavoir | maison | 136 m² | 5 | 1 334 m² | 398 380 € | 2 929 | janvier 2023 |
| 71 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 46 m² | 2 | 120 m² | 104 100 € | 2 263 | novembre 2022 |
| 478 rue du 2 Septembre 1944 | maison | 110 m² | 4 | 270 m² | 60 000 € | 545 | octobre 2022 |
| 31 rue de l'Église | maison | 150 m² | 6 | 210 m² | 195 000 € | 1 300 | septembre 2022 |
| 23 rue du Maillet | maison | 90 m² | 5 | 200 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2022 |
| 33 ter rue du 2 Septembre 1944 | maison | 89 m² | 4 | 1 016 m² | 211 500 € | 2 376 | juin 2022 |
| 5091 Arcoules | maison | 40 m² | 2 | 1 236 m² | 57 000 € | 1 425 | mai 2022 |
| 196 bis rue des Platières | maison | 160 m² | 6 | 2 865 m² | 296 350 € | 1 852 | mai 2022 |
| 5098 Arcoules | maison | 80 m² | 4 | 703 m² | 70 750 € | 884 | avril 2022 |
| 5099 Arcoules | maison | 75 m² | 3 | 443 m² | 75 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 190 rue du Forez | maison | 47 m² | 1 | 330 m² | 171 000 € | 3 638 | mars 2022 |
| 12 Qua de Braize | maison | 163 m² | 5 | 3 037 m² | 230 000 € | 1 411 | février 2022 |
| 86 rue des Grands Prés | maison | 140 m² | 4 | 1 525 m² | 128 000 € | 914 | février 2022 |
| 5167 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 592 m² | 161 350 € | 2 123 | septembre 2021 |
| 60 rue des Vignes | maison | 99 m² | 5 | 604 m² | 184 000 € | 1 859 | septembre 2021 |
| 224 impasse du Margellier | maison | 95 m² | 4 | 463 m² | 212 100 € | 2 233 | juillet 2021 |
| 41 rue de la Scierie | maison | 105 m² | 3 | 1 033 m² | 119 500 € | 1 138 | juillet 2021 |
| 209 rue du Forez | maison | 110 m² | 3 | 560 m² | 256 000 € | 2 327 | juillet 2021 |
| 5190 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 45 m² | 30 000 € | 577 | juin 2021 |
| 25 rue de la Scierie | maison | 60 m² | 1 | 1 040 m² | 55 000 € | 917 | mai 2021 |
| 181 rue du Vieux Lacour | maison | 124 m² | 5 | 1 245 m² | 308 000 € | 2 484 | mai 2021 |
| 124 rue du Maillet | maison | 48 m² | 3 | 121 m² | 99 750 € | 2 078 | avril 2021 |
| 162 rue de la Limone | maison | 135 m² | 4 | 432 m² | 147 250 € | 1 091 | avril 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 154 m² | 4 | 222 m² | 215 000 € | 1 396 | mars 2021 |
Autour de Limony
Limony est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 14 km, Pilat à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Limony appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Limony touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charnas 2 242 €/m² 1,7 km
- Saint-Pierre-de-Bœuf Loire 2 065 €/m² 3,2 km
- Le Péage-de-Roussillon Isère 1 688 €/m² 3,5 km
- Serrières 1 620 €/m² 3,9 km
- Salaise-sur-Sanne Isère 1 438 €/m² 4,3 km
- Maclas Loire 2 331 €/m² 4,3 km
- Sablons Isère 2 417 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limony : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maurice-l'Exil Isère 1 957 €/m² 5,0 km, 6 889 hab.
- Roussillon Isère 1 688 €/m² 6,1 km, 8 595 hab.
- Chavanay Loire 1 920 €/m² 7,4 km, 2 884 hab.
- Chanas Isère 2 121 €/m² 7,4 km, 2 706 hab.
- Peaugres 2 265 €/m² 7,7 km, 2 385 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon Drôme 1 351 €/m² 9,4 km, 7 001 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière
- île de la Platière
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Fayet à 7,2 km, du Gratteau à 11 km
- montagne crêt de l'Œillon à 12 km
- rivières Sanne à 5,7 km, Dolon à 6,8 km
- sites Natura 2000 Suc de Clava à 9,2 km, Vallons et combes du Pilat rhodanien à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Limony ?
Les maisons vendues à Limony ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 356 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 556 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.