Les découpages autour de Ville-sous-Anjou
Le prix dans l'aire d'attraction de Roussillon
27 des 27 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-sous-Anjou est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lapeyrouse-Mornay 2 611 €/m² une maison
- Anjou 2 579 €/m² une maison
- Agnin 2 558 €/m² une maison
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² une maison
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Roussillon pôle 2 468 €/m² une maison
- Sablons 2 417 €/m² une maison
- Épinouze 2 404 €/m² une maison
- Salaise-sur-Sanne pôle 2 360 €/m² une maison
- Anneyron 2 346 €/m² une maison
- Saint-Maurice-l'Exil pôle 2 339 €/m² une maison
- Andancette 2 312 €/m² une maison
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m² une maison
- Charnas 2 242 €/m² une maison
- Jarcieu 2 236 €/m² une maison
- Peyraud 2 195 €/m² une maison
- Champagne pôle 2 176 €/m² une maison
- Bellegarde-Poussieu 2 150 €/m² une maison
- Chanas pôle 2 121 €/m² une maison
- Saint-Rambert-d'Albon pôle 2 111 €/m² une maison
- Albon 1 944 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Bœuf 1 900 €/m² une maison
- Le Péage-de-Roussillon pôle 1 688 €/m² un appartement
- Serrières 1 620 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ville-sous-Anjou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5280 A Lampon | 97 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 091 €/m² |
| 10 route de la Feytaz | 103 m² | 4 | 310 000 € | novembre 2024 | 2 934 €/m² |
| 5562 route de Grange Neuve | 96 m² | 4 | 308 150 € | juillet 2024 | 3 040 €/m² |
| 5562 route de Grange Neuve | 96 m² | 4 | 296 150 € | août 2023 | 2 412 €/m² |
| 10 chemin de Coquillard | 92 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2025 | 3 043 €/m² |
| 43 route de Grange Neuve | 107 m² | 4 | 314 600 € | octobre 2024 | 2 863 €/m² |
| 25 route de la Chapelle | 100 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2025 | 924 €/m² |
| 5064 Au Bode | 96 m² | 4 | 261 000 € | mai 2022 | 2 402 €/m² |
| 5461 A Lampon | 92 m² | 4 | 240 000 € | juin 2024 | 2 625 €/m² |
| 51 route de Vienne | 90 m² | 4 | 276 150 € | février 2025 | 3 122 €/m² |
| 5518 A Lampon | 93 m² | 4 | 255 000 € | juin 2022 | 2 370 €/m² |
| 3 rue Émile Romanet | 110 m² | 4 | 332 000 € | septembre 2023 | 2 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 788 €/m² et 3 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-sous-Anjou, une maison de moins de 70 m² se vend 3 284 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 555 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ville-sous-Anjou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ville-sous-Anjou
- Combien coûte le mètre carré à Ville-sous-Anjou ?
- Le prix médian à Ville-sous-Anjou est de 2 553 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 788 €/m² et 3 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville-sous-Anjou ?
- Les maisons vendues à Ville-sous-Anjou ont un terrain médian de 1 193 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Ville-sous-Anjou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 route de la Chapelle | maison | 100 m² | 5 | 1 398 m² | 95 000 € | 950 | novembre 2025 |
| 5078 Terre Basse | appartement | 89 m² | 4 | 127 000 € | 1 427 | octobre 2025 | |
| 5000 En Bellaigue | maison | 36 m² | 2 | 2 413 m² | 201 000 € | 5 583 | juillet 2025 |
| 10 chemin de Coquillard | maison | 92 m² | 4 | 280 000 € | 3 043 | juillet 2025 | |
| 5280 A Lampon | maison | 97 m² | 4 | 1 005 m² | 200 000 € | 2 062 | juin 2025 |
| 5147 A Champ Roussillon | maison | 140 m² | 3 | 1 584 m² | 185 000 € | 1 321 | mai 2025 |
| 29 route de Lampon | maison | 147 m² | 5 | 856 m² | 262 800 € | 1 788 | avril 2025 |
| 51 route de Vienne | maison | 90 m² | 4 | 853 m² | 276 150 € | 3 068 | février 2025 |
| 4 impasse du Pilon | maison | 61 m² | 3 | 756 m² | 214 300 € | 3 513 | janvier 2025 |
| 5022 Au Crest | maison | 122 m² | 4 | 1 785 m² | 134 200 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 5519 route de Lampon | maison | 119 m² | 5 | 2 341 m² | 279 000 € | 2 345 | décembre 2024 |
| 10 route de la Feytaz | maison | 103 m² | 4 | 2 012 m² | 310 000 € | 3 010 | novembre 2024 |
| 5078 Terre Basse | appartement | 62 m² | 5 | 82 500 € | 1 331 | novembre 2024 | |
| 5147 A Champ Roussillon | maison | 140 m² | 3 | 110 000 € | 786 | novembre 2024 | |
| 43 route de Grange Neuve | maison | 107 m² | 4 | 2 049 m² | 314 600 € | 2 940 | octobre 2024 |
| 5562 route de Grange Neuve | maison | 96 m² | 4 | 2 630 m² | 308 150 € | 3 210 | juillet 2024 |
| 5461 A Lampon | maison | 92 m² | 4 | 1 279 m² | 240 000 € | 2 609 | juin 2024 |
| 7 bis rue Émile Romanet | maison | 68 m² | 3 | 59 m² | 107 000 € | 1 574 | juin 2024 |
| 5024 Aux Champs Girouds | maison | 110 m² | 3 | 1 428 m² | 278 000 € | 2 527 | mars 2024 |
| 6 impasse des Granges | maison | 162 m² | 5 | 1 095 m² | 561 960 € | 3 469 | décembre 2023 |
| 5110 Terre Basse | maison | 80 m² | 4 | 479 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2023 |
| 3 rue Émile Romanet | maison | 110 m² | 4 | 183 m² | 332 000 € | 3 018 | septembre 2023 |
| 5562 route de Grange Neuve | maison | 96 m² | 4 | 2 630 m² | 296 150 € | 3 085 | août 2023 |
| 5132 La Feytaz | maison | 80 m² | 3 | 13 165 m² | 255 000 € | 3 188 | août 2023 |
| Terre Basse | appartement | 86 m² | 3 | 130 200 € | 1 514 | juillet 2023 | |
| 5123 A Lampon | maison | 50 m² | 2 | 1 040 m² | 100 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 5174 Au Plan Français | maison | 150 m² | 2 | 2 360 m² | 135 000 € | 900 | octobre 2022 |
| 16 route des Combes | maison | 141 m² | 5 | 934 m² | 408 100 € | 2 894 | octobre 2022 |
| 60 route des Crêts | maison | 88 m² | 4 | 1 205 m² | 310 000 € | 3 523 | juillet 2022 |
| 5030 Le Guillomier | maison | 110 m² | 5 | 420 000 € | 3 818 | juillet 2022 | |
| 5518 A Lampon | maison | 93 m² | 4 | 1 591 m² | 255 000 € | 2 742 | juin 2022 |
| 5064 Au Bode | maison | 96 m² | 4 | 1 181 m² | 261 000 € | 2 719 | mai 2022 |
| 51 route de Vienne | maison | 90 m² | 4 | 853 m² | 263 150 € | 2 924 | avril 2022 |
| 5031 A la Garenne | maison | 196 m² | 5 | 399 000 € | 2 036 | novembre 2021 | |
| 15 impasse des Crêts | maison | 198 m² | 7 | 1 205 m² | 469 500 € | 2 371 | octobre 2021 |
| 5087 Terre Basse | maison | 100 m² | 3 | 1 517 m² | 302 780 € | 3 028 | octobre 2021 |
| 5082 Terre Basse | maison | 133 m² | 6 | 197 m² | 178 200 € | 1 340 | octobre 2021 |
| 5295 Grange Neuve | maison | 92 m² | 5 | 2 153 m² | 127 000 € | 1 380 | octobre 2021 |
| 1 montée de la Forge | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2021 |
| 5007 carrefour Poncin | maison | 67 m² | 4 | 717 m² | 220 000 € | 3 284 | août 2021 |
| 5063 Au Bode | maison | 140 m² | 6 | 1 057 m² | 115 000 € | 821 | juillet 2021 |
| 16 route des Combes | maison | 115 m² | 4 | 826 m² | 96 500 € | 839 | avril 2021 |
| 17 bis rue Émile Romanet | maison | 150 m² | 5 | 121 m² | 327 500 € | 2 183 | mars 2021 |
| 15 chemin du Clergeot | maison | 103 m² | 3 | 120 000 € | 1 165 | janvier 2021 |
Autour de Ville-sous-Anjou
Ville-sous-Anjou est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 21 km, Pilat à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Ville-sous-Anjou appartient à l'aire d'attraction de Roussillon, 27 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roussillon 1 688 €/m²
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m²
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m²
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m²
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m²
- Anneyron 1 921 €/m²
- Chanas 2 121 €/m²
- Sablons 2 417 €/m²
- Albon 1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf 2 065 €/m²
- Épinouze 2 404 €/m²
- Bougé-Chambalud 2 280 €/m²
- Andancette 2 312 €/m²
- Agnin 2 558 €/m²
Les communes limitrophes
Ville-sous-Anjou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² 2,6 km
- Anjou 2 579 €/m² 3,3 km
- Assieu 2 315 €/m² 4,0 km
- Roussillon 1 688 €/m² 4,0 km
- Agnin 2 558 €/m² 4,6 km
- Sonnay 1 545 €/m² 4,7 km
- Salaise-sur-Sanne 1 438 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-sous-Anjou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m² 6,4 km, 6 718 hab.
- Chanas 2 121 €/m² 6,8 km, 2 706 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m² 6,9 km, 6 889 hab.
- Sablons 2 417 €/m² 8,8 km, 2 346 hab.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 9,3 km, 2 023 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône 2 743 €/m² 9,6 km, 3 778 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 8,3 km
- forêt bois de Taravas à 10 km
- rivières Suzon à 6,9 km, Sanne à 8,7 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 7,9 km
- île de la Platière à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville-sous-Anjou ?
Les maisons vendues à Ville-sous-Anjou ont un terrain médian de 1 193 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 894 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 527 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 553 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.