Prix de l'immobilier à Assieu
2 315€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Assieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Assieu est la 312e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Assieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 rue du Montarzin | 102 m² | 4 | 354 050 € | octobre 2024 | 2 726 €/m² |
| 207 rue du Triévoz | 98 m² | 4 | 320 200 € | juillet 2024 | 2 567 €/m² |
| 78 lotissement le Clos d'Angèle | 95 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2025 | 3 325 €/m² |
| 33 rue des Bruyères | 106 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2025 | 3 089 €/m² |
| 17 rue du Montarzin | 95 m² | 4 | 197 000 € | septembre 2024 | 1 646 €/m² |
| 7 lotissement le Clos d'Opale | 104 m² | 4 | 404 850 € | décembre 2023 | 2 589 €/m² |
| 128 rue de la Coquillonne | 100 m² | 4 | 301 000 € | novembre 2021 | 2 618 €/m² |
| 241 rue des Champs | 99 m² | 4 | 291 100 € | novembre 2021 | 2 546 €/m² |
| 220 rue des Champs | 97 m² | 4 | 362 700 € | décembre 2022 | 2 830 €/m² |
| 111 lotissement les Renardières | 106 m² | 4 | 361 400 € | février 2023 | 2 165 €/m² |
| 220 rue Gasavignard | 104 m² | 4 | 363 300 € | octobre 2022 | 2 590 €/m² |
| 254 rue des Vignes | 104 m² | 4 | 320 000 € | février 2022 | 2 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 675 €/m² à 2 315 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 935 €/m² et 3 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Assieu, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 675 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 210 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Assieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Assieu
- Combien coûte le mètre carré à Assieu ?
- Le prix médian à Assieu est de 2 315 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 935 €/m² et 3 150 €/m².
- Combien vaut le terrain à Assieu ?
- Les maisons vendues à Assieu ont un terrain médian de 693 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Assieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Bruyères | maison | 80 m² | 4 | 972 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2025 |
| 19 rue de Taramas | maison | 85 m² | 4 | 605 m² | 199 000 € | 2 341 | novembre 2025 |
| 212 rue des Bruyères | maison | 115 m² | 5 | 1 553 m² | 298 250 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 35 rue de la Charinas | maison | 196 m² | 6 | 440 000 € | 2 245 | octobre 2025 | |
| 33 rue des Bruyères | maison | 106 m² | 4 | 2 362 m² | 350 000 € | 3 302 | octobre 2025 |
| 4 rue des Vanaux | maison | 98 m² | 1 | 255 m² | 213 000 € | 2 173 | septembre 2025 |
| 34 impasse des Capucines | maison | 88 m² | 4 | 744 m² | 328 700 € | 3 735 | septembre 2025 |
| 19 lotissement les Terr. de la Charinas | maison | 134 m² | 6 | 2 056 m² | 353 320 € | 2 637 | juillet 2025 |
| 25 rue de Chiney | maison | 166 m² | 5 | 1 427 m² | 260 000 € | 1 566 | juillet 2025 |
| 150 impasse Bellevue | maison | 126 m² | 5 | 801 m² | 424 000 € | 3 365 | juillet 2025 |
| 78 lotissement le Clos d'Angèle | maison | 95 m² | 4 | 636 m² | 315 000 € | 3 316 | juillet 2025 |
| 27 lotissement les Terr. de la Charinas | maison | 111 m² | 5 | 1 499 m² | 305 000 € | 2 748 | juin 2025 |
| 2 rue des Jeux | maison | 87 m² | 2 | 474 m² | 165 000 € | 1 897 | juin 2025 |
| 25 rue des Bruyères | maison | 76 m² | 4 | 174 000 € | 2 289 | mars 2025 | |
| 6 rue de la Coquillonne | maison | 160 m² | 6 | 813 m² | 309 600 € | 1 935 | mars 2025 |
| 26 rue de Taramas | maison | 167 m² | 5 | 362 m² | 186 666 € | 1 118 | février 2025 |
| 309 rue des Champs | maison | 130 m² | 4 | 603 m² | 409 500 € | 3 150 | février 2025 |
| 65 rue de Taramas | appartement | 79 m² | 3 | 115 900 € | 1 467 | février 2025 | |
| 8 rue du Triévoz | maison | 125 m² | 4 | 920 m² | 135 000 € | 1 080 | janvier 2025 |
| 38 impasse des Sapins | maison | 149 m² | 6 | 809 m² | 428 430 € | 2 875 | décembre 2024 |
| 28 rue des Crès | maison | 97 m² | 5 | 463 m² | 150 000 € | 1 546 | décembre 2024 |
| 23 lotissement les Balcons de la Charinas | maison | 100 m² | 5 | 900 m² | 274 000 € | 2 740 | novembre 2024 |
| 90 rue du Montarzin | maison | 102 m² | 4 | 967 m² | 354 050 € | 3 471 | octobre 2024 |
| 22 lotissement le Clos d'Angèle | maison | 109 m² | 4 | 636 m² | 396 300 € | 3 636 | octobre 2024 |
| 23 lotissement le Clos d'Opale | maison | 107 m² | 5 | 636 m² | 320 550 € | 2 996 | octobre 2024 |
| 17 rue du Montarzin | maison | 95 m² | 4 | 696 m² | 197 000 € | 2 074 | septembre 2024 |
| 80 rue des Bruyères | maison | 129 m² | 5 | 690 m² | 376 400 € | 2 918 | août 2024 |
| 34 impasse des Capucines | maison | 88 m² | 4 | 744 m² | 278 320 € | 3 163 | juillet 2024 |
| 207 rue du Triévoz | maison | 98 m² | 4 | 930 m² | 320 200 € | 3 267 | juillet 2024 |
| 293 rue de Chiney | maison | 91 m² | 4 | 670 m² | 309 950 € | 3 406 | mai 2024 |
| 8 impasse des Sapins | maison | 143 m² | 5 | 565 m² | 355 250 € | 2 484 | février 2024 |
| 128 rue du Cuzin | maison | 54 m² | 3 | 269 m² | 75 000 € | 1 389 | janvier 2024 |
| 7 lotissement le Clos d'Opale | maison | 104 m² | 4 | 682 m² | 404 850 € | 3 893 | décembre 2023 |
| 110 impasse Bellevue | maison | 107 m² | 4 | 600 m² | 323 000 € | 3 019 | octobre 2023 |
| 45 rue des Champs | maison | 117 m² | 4 | 600 m² | 407 500 € | 3 483 | septembre 2023 |
| 155 rue du Triévoz | maison | 71 m² | 3 | 266 m² | 250 000 € | 3 521 | août 2023 |
| 28 rue des Crès | maison | 97 m² | 5 | 380 000 € | 3 918 | juillet 2023 | |
| 17 rue de la Varèze | maison | 140 m² | 6 | 4 365 m² | 740 000 € | 5 286 | juin 2023 |
| 26 rue des Vanaux | maison | 66 m² | 3 | 260 m² | 273 000 € | 4 136 | juin 2023 |
| 188 impasse du Bois | maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 | mai 2023 | |
| 94 lotissement l'Horizon | maison | 115 m² | 4 | 1 090 m² | 378 250 € | 3 289 | mars 2023 |
| 4 rue d'Écarlat | maison | 200 m² | 5 | 758 m² | 260 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 111 lotissement les Renardières | maison | 106 m² | 4 | 1 888 m² | 361 400 € | 3 409 | février 2023 |
| 220 rue des Champs | maison | 97 m² | 4 | 600 m² | 362 700 € | 3 739 | décembre 2022 |
| 894 rue des Crès | maison | 88 m² | 4 | 992 m² | 257 220 € | 2 923 | décembre 2022 |
| 405 rue de la Charinas | maison | 145 m² | 5 | 7 495 m² | 564 260 € | 3 891 | octobre 2022 |
| 220 rue Gasavignard | maison | 104 m² | 4 | 1 152 m² | 363 300 € | 3 493 | octobre 2022 |
| 63 lotissement les Iris | maison | 125 m² | 5 | 860 m² | 418 200 € | 3 346 | septembre 2022 |
| 241 rue Saint Jacques de Compostelle | maison | 111 m² | 4 | 339 990 € | 3 063 | août 2022 | |
| 7 impasse du Sentier | maison | 90 m² | 4 | 1 970 m² | 270 000 € | 3 000 | août 2022 |
| 6 rue d'Écarlat | maison | 120 m² | 4 | 468 m² | 303 000 € | 2 525 | juillet 2022 |
| 25 rue des Champs | maison | 117 m² | 5 | 626 m² | 359 150 € | 3 070 | mai 2022 |
| 5 rue du Montarzin | maison | 60 m² | 3 | 149 m² | 175 000 € | 2 917 | mai 2022 |
| 145 lotissement les Jardins de Compostelle | maison | 84 m² | 4 | 513 m² | 292 700 € | 3 485 | mars 2022 |
| 201 lotissement les Sauvagines | maison | 113 m² | 5 | 2 899 m² | 320 000 € | 2 832 | mars 2022 |
| 96 lotissement les Jardins de Compostelle | maison | 90 m² | 4 | 506 m² | 290 000 € | 3 222 | février 2022 |
| 254 rue des Vignes | maison | 104 m² | 4 | 1 256 m² | 320 000 € | 3 077 | février 2022 |
| 123 impasse du Bois | maison | 114 m² | 3 | 4 028 m² | 350 000 € | 3 070 | février 2022 |
| 47 impasse des Cèdres | maison | 90 m² | 4 | 671 m² | 225 300 € | 2 503 | janvier 2022 |
| 34 impasse des Capucines | maison | 88 m² | 4 | 744 m² | 265 050 € | 3 012 | décembre 2021 |
| 3 rue de Taramas | appartement | 81 m² | 4 | 131 500 € | 1 623 | décembre 2021 | |
| 128 rue de la Coquillonne | maison | 100 m² | 4 | 589 m² | 301 000 € | 3 010 | novembre 2021 |
| 241 rue des Champs | maison | 99 m² | 4 | 687 m² | 291 100 € | 2 940 | novembre 2021 |
| 9 rue des Crès | maison | 80 m² | 4 | 871 m² | 214 000 € | 2 675 | octobre 2021 |
| 430 rue des Bûcherons | maison | 90 m² | 4 | 1 255 m² | 358 000 € | 3 978 | septembre 2021 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 80 m² | 4 | 1 753 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2021 |
| 48 impasse des Cèdres | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 208 000 € | 2 311 | août 2021 |
| 48 lotissement le Clos d'Angèle | maison | 167 m² | 4 | 636 m² | 287 500 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 105 rue des Champs | maison | 102 m² | 4 | 600 m² | 282 550 € | 2 770 | juin 2021 |
| 13 rue de Taramas | maison | 109 m² | 5 | 523 m² | 170 000 € | 1 560 | avril 2021 |
| 5 rue des Crès | maison | 97 m² | 5 | 2 902 m² | 252 950 € | 2 608 | avril 2021 |
| 50 impasse des Cèdres | maison | 90 m² | 4 | 671 m² | 199 000 € | 2 211 | mars 2021 |
| 81 rue du Montarzin | maison | 76 m² | 3 | 175 m² | 184 925 € | 2 433 | février 2021 |
| 122 lotissement les Jardins de Compostelle | maison | 86 m² | 4 | 506 m² | 258 000 € | 3 000 | février 2021 |
| 25 lotissement le Clos des Lavandes | maison | 90 m² | 4 | 1 250 m² | 263 250 € | 2 925 | février 2021 |
Autour de Assieu
Assieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 130 km. Le relief qui la borde : Pilat à 24 km, Haut-Vivarais à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Assieu appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Assieu touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-de-Surieu 2 557 €/m² 2,2 km
- Vernioz 2 762 €/m² 2,9 km
- La Chapelle-de-Surieu 2 557 €/m² 3,5 km
- Cheyssieu 2 653 €/m² 3,5 km
- Ville-sous-Anjou 2 553 €/m² 4,0 km
- Auberives-sur-Varèze 2 440 €/m² 5,3 km
- Roussillon 1 688 €/m² 6,1 km
- Monsteroux-Milieu 2 835 €/m² 6,2 km
- Montseveroux 1 593 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Assieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Côtes-d'Arey 2 925 €/m² 5,5 km, 2 023 hab.
- Reventin-Vaugris 3 419 €/m² 7,8 km, 2 035 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil 1 957 €/m² 8,3 km, 6 889 hab.
- Le Péage-de-Roussillon 1 688 €/m² 8,7 km, 6 718 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône 2 743 €/m² 8,8 km, 3 778 hab.
- Jardin 3 404 €/m² 9,2 km, 2 178 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'île de la Platière à 11 km
- forêt bois de Taravas à 8,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 12 km
- rivières Suzon à 5,3 km, Varèze à 10 km
- site Natura 2000 Milieux alluviaux et aquatiques de l'île de la Platière à 11 km
- îles du Beurre à 11 km, de la Chèvre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Assieu ?
- jan 4,0 %
- fév 14,7 %
- mars 9,3 %
- avr 2,7 %
- mai 5,3 %
- juin 6,7 %
- juil 12,0 %
- août 6,7 %
- sept 9,3 %
- oct 12,0 %
- nov 6,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Assieu ?
Les maisons vendues à Assieu ont un terrain médian de 693 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 675 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 070 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 483 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 918 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 315 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.