Les découpages autour de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-au-Mont-d'Or est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Bessée | 110 m² | 4 | 583 160 € | novembre 2025 | 5 343 €/m² |
| 7 rue de la Charrière | 110 m² | 4 | 584 789 € | septembre 2025 | 5 426 €/m² |
| 15 rue de la Bessée | 112 m² | 4 | 532 750 € | mai 2025 | 4 830 €/m² |
| 26 C rue du Charroi | 108 m² | 4 | 640 980 € | janvier 2025 | 5 873 €/m² |
| 7 impasse des 3 L | 112 m² | 4 | 633 350 € | mai 2023 | 4 781 €/m² |
| 7 rue de la Charrière | 110 m² | 4 | 492 345 € | février 2021 | 5 059 €/m² |
| 5 bis route Neuve | 116 m² | 4 | 613 600 € | décembre 2022 | 4 270 €/m² |
| 6 rue de la République | 108 m² | 5 | 415 000 € | septembre 2025 | 3 843 €/m² |
| 9013 route de Collonges | 108 m² | 5 | 485 000 € | juillet 2025 | 3 876 €/m² |
| 9026 route de Collonges | 105 m² | 4 | 660 000 € | juin 2021 | 6 935 €/m² |
| 6 rue de la République | 108 m² | 5 | 439 760 € | février 2024 | 5 031 €/m² |
| 1 chemin de l'Éperon | 128 m² | 4 | 793 600 € | février 2025 | 6 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 560 €/m² à 5 031 €/m².
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 198 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 491 €/m² et 5 808 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, une maison de moins de 70 m² se vend 6 961 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 5 159 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian à Saint-Romain-au-Mont-d'Or est de 5 031 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 491 €/m² et 5 808 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Romain-au-Mont-d'Or depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 route de Collonges | maison | 123 m² | 6 | 2 732 m² | 526 346 € | 4 279 | décembre 2025 |
| 9008 route du Mont Thou | maison | 48 m² | 2 | 632 m² | 411 750 € | 8 578 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Bessée | maison | 110 m² | 4 | 479 m² | 583 160 € | 5 301 | novembre 2025 |
| 9003 chemin du Vieux Nid | maison | 160 m² | 5 | 3 265 m² | 793 000 € | 4 956 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Charrière | maison | 110 m² | 4 | 117 m² | 584 789 € | 5 316 | septembre 2025 |
| 49 rue de la République | maison | 150 m² | 6 | 323 930 € | 2 160 | septembre 2025 | |
| 6 rue de la République | maison | 108 m² | 5 | 415 000 € | 3 843 | septembre 2025 | |
| 9013 route de Collonges | maison | 108 m² | 5 | 3 906 m² | 485 000 € | 4 491 | juillet 2025 |
| 1 hameau de la Source | maison | 127 m² | 6 | 901 m² | 737 600 € | 5 808 | juin 2025 |
| 22 rue du Charroi | maison | 75 m² | 3 | 623 m² | 365 000 € | 4 867 | juin 2025 |
| 6 rue de la République | appartement | 83 m² | 4 | 330 000 € | 3 976 | mai 2025 | |
| 15 rue de la Bessée | maison | 112 m² | 4 | 301 m² | 532 750 € | 4 757 | mai 2025 |
| 2 chemin de l'Éperon | maison | 143 m² | 5 | 729 m² | 730 000 € | 5 105 | mars 2025 |
| 9008 rue de la République | maison | 58 m² | 4 | 140 m² | 310 000 € | 5 345 | mars 2025 |
| 1 chemin de l'Éperon | maison | 128 m² | 4 | 687 m² | 793 600 € | 6 200 | février 2025 |
| 26 C rue du Charroi | maison | 108 m² | 4 | 1 026 m² | 640 980 € | 5 935 | janvier 2025 |
| 17 rue de la Bessée | maison | 129 m² | 4 | 388 m² | 513 000 € | 3 977 | janvier 2025 |
| 1 place du Bourg | appartement | 82 m² | 4 | 314 500 € | 3 835 | janvier 2025 | |
| 6 rue de la République | appartement | 60 m² | 3 | 215 500 € | 3 592 | décembre 2024 | |
| 34 route du Mont Thou | maison | 121 m² | 3 | 1 531 m² | 470 000 € | 3 884 | octobre 2024 |
| 4 quai de Charézieux | appartement | 126 m² | 4 | 436 500 € | 3 464 | octobre 2024 | |
| 6 rue de la République | maison | 84 m² | 4 | 362 500 € | 4 315 | août 2024 | |
| 9009 rue du Charroi | maison | 140 m² | 6 | 1 033 m² | 550 000 € | 3 929 | avril 2024 |
| 6 rue de la République | maison | 108 m² | 5 | 439 760 € | 4 072 | février 2024 | |
| 10 route Neuve | maison | 63 m² | 4 | 670 m² | 654 200 € | 10 384 | janvier 2024 |
| 2 chemin des Tuileries | appartement | 84 m² | 2 | 155 m² | 380 000 € | 4 524 | août 2023 |
| 9001 chemin des Tuileries | maison | 98 m² | 5 | 754 m² | 629 640 € | 6 425 | juillet 2023 |
| 7 impasse des 3 L | maison | 112 m² | 4 | 243 m² | 633 350 € | 5 655 | mai 2023 |
| 5 impasse des 3 L | maison | 63 m² | 3 | 91 m² | 582 400 € | 9 244 | mai 2023 |
| 25 rue de la République | maison | 196 m² | 5 | 311 m² | 740 675 € | 3 779 | mai 2023 |
| 6 rue de la République | appartement | 79 m² | 4 | 347 860 € | 4 403 | mai 2023 | |
| 2 place des Tilleuls | maison | 169 m² | 5 | 901 m² | 1 100 000 € | 6 509 | avril 2023 |
| 39 rue de la République | maison | 100 m² | 2 | 146 m² | 476 750 € | 4 768 | avril 2023 |
| 2 chemin des Tuileries | appartement | 79 m² | 3 | 155 m² | 329 000 € | 4 165 | avril 2023 |
| 6 rue de la République | appartement | 60 m² | 3 | 270 000 € | 4 500 | janvier 2023 | |
| 5 bis route Neuve | maison | 116 m² | 4 | 262 m² | 613 600 € | 5 290 | décembre 2022 |
| 1 place du Bourg | appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 | décembre 2022 | |
| 4 passage du Silence | maison | 100 m² | 4 | 1 183 m² | 1 359 750 € | 13 598 | décembre 2022 |
| 6 chemin du Vieux Moulin | maison | 70 m² | 4 | 954 m² | 421 300 € | 6 019 | décembre 2022 |
| 11 route Neuve | appartement | 45 m² | 1 | 130 000 € | 2 889 | novembre 2022 | |
| 16 route Neuve | maison | 91 m² | 4 | 1 156 m² | 627 200 € | 6 892 | octobre 2022 |
| 9002 route du Mont Thou | maison | 150 m² | 10 | 10 044 m² | 1 850 000 € | 12 333 | octobre 2022 |
| 14 route Neuve | maison | 94 m² | 4 | 761 m² | 480 000 € | 5 106 | août 2022 |
| 28 route du Mont Thou | maison | 92 m² | 3 | 1 146 m² | 831 900 € | 9 042 | juillet 2022 |
| 4 hameau de la Source | maison | 95 m² | 4 | 701 m² | 630 000 € | 6 632 | février 2022 |
| 9019 route de Collonges | maison | 210 m² | 7 | 3 642 m² | 1 184 750 € | 5 642 | février 2022 |
| 14 rue de la Charrière | maison | 60 m² | 1 | 37 m² | 170 000 € | 2 833 | février 2022 |
| 1 impasse de la Charriere | maison | 80 m² | 3 | 254 m² | 540 650 € | 6 758 | décembre 2021 |
| quai de Charézieux | maison | 183 m² | 5 | 373 000 € | 2 038 | octobre 2021 | |
| 2 impasse des Hirondelles | maison | 204 m² | 4 | 240 m² | 923 600 € | 4 527 | septembre 2021 |
| quai de Charézieux | appartement | 126 m² | 4 | 252 000 € | 2 000 | septembre 2021 | |
| 9004 La Peagerie | maison | 151 m² | 5 | 1 082 m² | 1 088 600 € | 7 209 | septembre 2021 |
| 2 chemin des Tuileries | appartement | 79 m² | 3 | 155 m² | 315 000 € | 3 987 | août 2021 |
| 20 bis rue du Charroi | maison | 169 m² | 6 | 5 316 m² | 880 870 € | 5 212 | août 2021 |
| 18 rue du Charroi | maison | 125 m² | 5 | 1 025 m² | 791 260 € | 6 330 | août 2021 |
| 9001 route des Séguines | maison | 100 m² | 4 | 3 874 m² | 784 500 € | 7 845 | juillet 2021 |
| 1 chemin de l'Éperon | maison | 310 m² | 8 | 1 413 750 € | 4 560 | juillet 2021 | |
| 1 impasse des 3 L | maison | 130 m² | 5 | 413 m² | 585 000 € | 4 500 | juillet 2021 |
| 12 impasse de la Coquille | maison | 98 m² | 4 | 344 m² | 716 500 € | 7 311 | juin 2021 |
| 9026 route de Collonges | maison | 105 m² | 4 | 660 000 € | 6 286 | juin 2021 | |
| 6 rue de la République | maison | 105 m² | 5 | 464 000 € | 4 419 | juin 2021 | |
| 2 place des Tilleuls | maison | 169 m² | 5 | 901 m² | 975 000 € | 5 769 | mai 2021 |
| 2 impasse de la Coquille | maison | 69 m² | 3 | 242 m² | 300 000 € | 4 348 | mai 2021 |
| 11 route Neuve | appartement | 50 m² | 2 | 345 000 € | 6 900 | avril 2021 | |
| 43 rue de la République | maison | 103 m² | 6 | 185 000 € | 1 796 | mars 2021 | |
| 3 impasse de la Coquille | maison | 95 m² | 4 | 85 m² | 363 400 € | 3 825 | mars 2021 |
| 7 rue de la Charrière | maison | 110 m² | 4 | 117 m² | 492 345 € | 4 476 | février 2021 |
Autour de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Saint-Romain-au-Mont-d'Or est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 3,7 km, Côtière à 16 km, Dombes à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-au-Mont-d'Or appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Romain-au-Mont-d'Or touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 1,4 km
- Rochetaillée-sur-Saône 3 505 €/m² 1,6 km
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 1,6 km
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 2,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-au-Mont-d'Or : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 2,5 km, 3 098 hab.
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 2,6 km, 6 957 hab.
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or 4 594 €/m² 2,8 km, 7 435 hab.
- Albigny-sur-Saône 3 196 €/m² 3,5 km, 3 057 hab.
- Limonest 4 535 €/m² 4,3 km, 4 012 hab.
- Sathonay-Camp 3 681 €/m² 4,5 km, 7 019 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 7,5 km, costière du bois de Laie à 8,3 km
- col de Trion à 8,6 km
- forêt bois Saillard à 12 km
- lacs sous Fourvière à 8,3 km, des Eaux Bleues à 11 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 7,8 km
- montagnes mont Thou à 2,1 km, mont Narcel à 2,8 km
- rivière Vieux Rhône à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
- jan 7,5 %
- fév 9,0 %
- mars 6,0 %
- avr 7,5 %
- mai 11,9 %
- juin 7,5 %
- juil 9,0 %
- août 9,0 %
- sept 9,0 %
- oct 9,0 %
- nov 3,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 560 €/m² | 17 |
| 2022 | 6 325 €/m² | 10 |
| 2023 | 6 040 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 072 €/m² | 5 |
| 2025 | 5 031 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.