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Prix de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 594€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Didier-au-Mont-d'Or est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Vallon d' Or | 81 m² | 3 | 400 400 € | mars 2024 | 4 643 €/m² |
| chemin de l'Arbaletière | 80 m² | 3 | 472 000 € | mars 2022 | 5 912 €/m² |
| 4 rue Eugène Collonge | 82 m² | 3 | 680 000 € | décembre 2023 | 7 519 €/m² |
| 47 avenue de la République | 86 m² | 3 | 327 270 € | janvier 2025 | 3 805 €/m² |
| 23 rue du Castellard | 74 m² | 3 | 414 900 € | février 2025 | 5 607 €/m² |
| 8 rue de l'Archinière | 82 m² | 3 | 512 950 € | mai 2022 | 6 268 €/m² |
| 87 rue de Saint-Cyr | 85 m² | 3 | 385 000 € | janvier 2023 | 4 107 €/m² |
| 18 chemin du Vieux Bourg | 71 m² | 3 | 280 800 € | décembre 2025 | 3 955 €/m² |
| 14 A rue du Vallon d' Or | 71 m² | 3 | 475 000 € | mars 2025 | 6 690 €/m² |
| 57 avenue de la République | 82 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2025 | 3 232 €/m² |
| 13 bis route de Champagne | 70 m² | 3 | 420 000 € | septembre 2025 | 6 000 €/m² |
| 67 avenue de la République | 70 m² | 3 | 312 650 € | juillet 2025 | 4 466 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 14,6 % entre 2021 et 2025, passant de 5 377 €/m² à 4 594 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 845 €/m² et 5 594 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 684 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 545 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- Le prix médian à Saint-Didier-au-Mont-d'Or est de 4 594 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 845 €/m² et 5 594 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- le Colin Sud, à 6 678 €/m². Le moins cher est les Esses, à 4 196 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- Les maisons vendues à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 741 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : le Colin Sud à 6 678 €/m², les Esses à 4 196 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Esses 4 196 €/m² 44 ventes, 9 % de maisons
- le Pinet 6 194 €/m² 29 ventes, 0 % de maisons
- le Castellard 5 426 €/m² 23 ventes, 4 % de maisons
- Basse Archinière 5 877 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- le Bourg Sud 4 917 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- le Colin Sud 6 678 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- Des Rivières 4 494 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- le Grapillon 4 365 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Saint-Didier-au-Mont-d'Or portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bois (9), la Thomassière (8), le Bosquet (8), la Roche (7), le Buyat (7), les Ardelets (7), la Fucharniere Est (5), Méruzin (4), le Monteillier (4), Crécy (3), Narcel (3), la Chevrotière (3), Vide Pot (2), la Ferlatière (2), le David (2), Favril (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 6 308 €/m² 32 ventes
- section AK 6 307 €/m² 8 ventes
- section AM 6 286 €/m² 12 ventes
- section AC 5 578 €/m² 11 ventes
- section AW 5 546 €/m² 14 ventes
- section AV 5 458 €/m² 32 ventes
- section AN 5 204 €/m² 10 ventes
- section AT 5 159 €/m² 8 ventes
- section AD 4 638 €/m² 19 ventes
- section AP 4 576 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 71 y sont recensées à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, 26 ont pu être situées, et 246 ventes sur 266 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 266 retenues à Saint-Didier-au-Mont-d'Or depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin du Vieux Bourg | appartement | 71 m² | 3 | 280 800 € | 3 955 | décembre 2025 | |
| 77 chemin des Esses | appartement | 181 m² | 5 | 655 000 € | 3 619 | décembre 2025 | |
| 133 rue de Saint-Cyr | appartement | 70 m² | 4 | 266 000 € | 3 800 | novembre 2025 | |
| 56 chemin Ferrand | appartement | 52 m² | 2 | 270 000 € | 5 192 | novembre 2025 | |
| 4 rue Eugène Collonge | appartement | 104 m² | 3 | 619 180 € | 5 954 | novembre 2025 | |
| 68 rue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 1 | 228 000 € | 3 508 | octobre 2025 | |
| 22 chemin du Vieux Bourg | maison | 240 m² | 6 | 807 m² | 1 972 000 € | 8 217 | octobre 2025 |
| 13 bis route de Champagne | appartement | 103 m² | 5 | 560 500 € | 5 442 | octobre 2025 | |
| 9 bis rue du Castellard | appartement | 100 m² | 3 | 521 100 € | 5 211 | octobre 2025 | |
| 94 Rocade des Monts d'Or | maison | 90 m² | 6 | 985 m² | 480 000 € | 5 333 | octobre 2025 |
| 1 chemin de l'Arbaletière | appartement | 62 m² | 3 | 325 000 € | 5 242 | septembre 2025 | |
| 9002 chemin des Brosses | maison | 240 m² | 8 | 996 m² | 1 650 000 € | 6 875 | septembre 2025 |
| 23 route de Champagne | appartement | 116 m² | 4 | 446 000 € | 3 845 | septembre 2025 | |
| 2 rue de la Chèvre | appartement | 47 m² | 2 | 255 000 € | 5 426 | septembre 2025 | |
| 13 bis route de Champagne | appartement | 70 m² | 3 | 420 000 € | 6 000 | septembre 2025 | |
| 68 rue Victor Hugo | appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 | septembre 2025 | |
| 47 avenue de la République | appartement | 103 m² | 4 | 473 077 € | 4 593 | septembre 2025 | |
| 1 chemin de l'Arbaletière | appartement | 108 m² | 3 | 487 500 € | 4 514 | août 2025 | |
| 6 avenue Jean Jaurès | maison | 249 m² | 8 | 3 483 m² | 1 626 570 € | 6 532 | août 2025 |
| 2 chemin des Ardelets | appartement | 116 m² | 6 | 470 000 € | 4 052 | août 2025 | |
| 87 rue de Saint-Cyr | appartement | 24 m² | 1 | 95 000 € | 3 958 | août 2025 | |
| 67 avenue de la République | appartement | 70 m² | 3 | 312 650 € | 4 466 | juillet 2025 | |
| 87 rue de Saint-Cyr | appartement | 29 m² | 1 | 97 500 € | 3 362 | juillet 2025 | |
| 57 avenue de la République | appartement | 82 m² | 4 | 265 000 € | 3 232 | juillet 2025 | |
| 13 bis route de Champagne | appartement | 90 m² | 4 | 412 580 € | 4 584 | juillet 2025 | |
| 35 ter avenue Jean Jaurès | maison | 167 m² | 5 | 953 m² | 1 153 000 € | 6 904 | juin 2025 |
| 4 impasse des Tulipiers | appartement | 112 m² | 5 | 704 150 € | 6 287 | juin 2025 | |
| 93 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 47 m² | 370 000 € | 4 625 | juin 2025 |
| 23 route de Champagne | appartement | 115 m² | 6 | 649 800 € | 5 650 | juin 2025 | |
| 3 rue de la Résistance | appartement | 39 m² | 2 | 220 000 € | 5 641 | juin 2025 | |
| 3 rue de la Résistance | appartement | 37 m² | 2 | 233 000 € | 6 297 | juin 2025 | |
| 2 impasse des Tulipiers | appartement | 106 m² | 4 | 647 343 € | 6 107 | juin 2025 | |
| 87 rue de Saint-Cyr | appartement | 40 m² | 3 | 137 500 € | 3 438 | juin 2025 | |
| 4 place de l'Abbé Boursier | appartement | 53 m² | 2 | 270 000 € | 5 094 | juin 2025 | |
| 77 chemin des Esses | appartement | 181 m² | 5 | 606 250 € | 3 349 | mai 2025 | |
| 9001 chemin du Pinet à la Molière | appartement | 143 m² | 4 | 200 000 € | 1 399 | mai 2025 | |
| 9001 chemin du Pinet à la Molière | appartement | 59 m² | 2 | 240 000 € | 4 068 | mai 2025 | |
| 87 rue de Saint-Cyr | appartement | 29 m² | 1 | 160 000 € | 5 517 | mai 2025 | |
| rue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 289 000 € | 4 379 | avril 2025 | |
| 1 chemin des Roteaux | appartement | 98 m² | 4 | 538 000 € | 5 490 | avril 2025 | |
| 59 chemin du Colin | maison | 134 m² | 4 | 807 m² | 620 000 € | 4 627 | avril 2025 |
| 70 chemin des Esses | appartement | 113 m² | 5 | 570 000 € | 5 044 | avril 2025 | |
| 2 rue du Cimetière | appartement | 96 m² | 4 | 54 m² | 250 000 € | 2 604 | avril 2025 |
| 70 chemin des Esses | appartement | 113 m² | 5 | 564 330 € | 4 994 | avril 2025 | |
| 23 rue du Castellard | appartement | 164 m² | 5 | 1 170 000 € | 7 134 | mars 2025 | |
| 2 rue de la Chèvre | appartement | 42 m² | 2 | 193 000 € | 4 595 | mars 2025 | |
| 26 chemin des Rivières | maison | 51 m² | 2 | 114 000 € | 2 235 | mars 2025 | |
| 18 chemin de Plantefort | maison | 310 m² | 11 | 551 350 € | 1 779 | mars 2025 | |
| 35 avenue Pasteur | maison | 70 m² | 3 | 236 m² | 463 400 € | 6 620 | mars 2025 |
| 56 chemin Ferrand | appartement | 56 m² | 3 | 236 500 € | 4 223 | mars 2025 | |
| 14 A rue du Vallon d' Or | appartement | 71 m² | 3 | 475 000 € | 6 690 | mars 2025 | |
| 35 avenue de la République | maison | 118 m² | 6 | 344 m² | 483 500 € | 4 097 | mars 2025 |
| 23 rue du Castellard | appartement | 101 m² | 4 | 565 000 € | 5 594 | février 2025 | |
| 23 rue du Castellard | appartement | 74 m² | 3 | 414 900 € | 5 607 | février 2025 | |
| 1 chemin de l'Arbaletière | appartement | 60 m² | 3 | 305 000 € | 5 083 | février 2025 | |
| 70 chemin des Esses | appartement | 113 m² | 5 | 484 900 € | 4 291 | janvier 2025 | |
| rue Victor Hugo | appartement | 115 m² | 1 | 345 000 € | 3 000 | janvier 2025 | |
| 9 chemin du Méruzin | maison | 130 m² | 5 | 742 m² | 880 000 € | 6 769 | janvier 2025 |
| 47 avenue de la République | appartement | 86 m² | 3 | 327 270 € | 3 805 | janvier 2025 | |
| 3 rue de la Résistance | appartement | 43 m² | 3 | 280 000 € | 6 512 | janvier 2025 | |
| 73 rue Victor Hugo | appartement | 31 m² | 2 | 150 000 € | 4 839 | décembre 2024 | |
| 77 chemin des Esses | appartement | 150 m² | 4 | 350 000 € | 2 333 | décembre 2024 | |
| 77 chemin des Esses | appartement | 212 m² | 5 | 500 000 € | 2 358 | décembre 2024 | |
| 13 bis chemin des Rivières | maison | 170 m² | 6 | 558 m² | 580 000 € | 3 412 | novembre 2024 |
| Basse Archiniere | appartement | 70 m² | 2 | 280 000 € | 4 000 | octobre 2024 | |
| 48 bis chemin du Colin | maison | 159 m² | 5 | 830 m² | 1 084 000 € | 6 818 | octobre 2024 |
| 11 bis chemin du Pinet à la Molière | appartement | 90 m² | 4 | 543 655 € | 6 041 | octobre 2024 | |
| 57 avenue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 230 400 € | 3 545 | octobre 2024 | |
| 23 route de Champagne | appartement | 133 m² | 6 | 670 000 € | 5 038 | octobre 2024 | |
| 47 avenue de la République | appartement | 103 m² | 4 | 480 769 € | 4 668 | septembre 2024 | |
| 27 chemin du Bois | maison | 70 m² | 3 | 882 m² | 344 550 € | 4 922 | septembre 2024 |
| 39 chemin Ferrand | appartement | 50 m² | 2 | 285 000 € | 5 700 | septembre 2024 | |
| 9002 chemin du Lavoir | maison | 130 m² | 4 | 380 m² | 797 000 € | 6 131 | septembre 2024 |
| 6 chemin des Combes | appartement | 53 m² | 2 | 549 900 € | 10 375 | août 2024 | |
| 18 avenue Gabriel Péri | maison | 262 m² | 6 | 914 m² | 1 500 600 € | 5 727 | juillet 2024 |
| 3 rue du Castellard | appartement | 144 m² | 5 | 689 550 € | 4 789 | juillet 2024 | |
| 5 rue Gabriel Rongier | appartement | 93 m² | 4 | 385 000 € | 4 140 | juillet 2024 | |
| 87 chemin de l'Indiennerie | maison | 173 m² | 8 | 1 007 m² | 1 066 750 € | 6 166 | juillet 2024 |
| 87 rue de Saint-Cyr | appartement | 65 m² | 3 | 356 000 € | 5 477 | juin 2024 | |
| 17 chemin du Bosquet | maison | 58 m² | 2 | 702 m² | 226 000 € | 3 897 | juin 2024 |
Autour de Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 111 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 4,1 km, Côtière à 18 km, Dombes à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Didier-au-Mont-d'Or appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Didier-au-Mont-d'Or touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 5 128 €/m² 1,4 km
- Champagne-au-Mont-d'Or 3 082 €/m² 2,0 km
- Limonest 4 535 €/m² 2,8 km
- Poleymieux-au-Mont-d'Or 3 420 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Lyon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 3,3 km, 4 669 hab.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 3,9 km, 2 619 hab.
- Dardilly 3 843 €/m² 4,2 km, 9 221 hab.
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m² 4,3 km, 43 597 hab.
- Écully 3 833 €/m² 4,3 km, 17 944 hab.
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 4,3 km, 6 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines roche, Narcel Nord
- montagne mont Narcel (582 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées champ de captage de Crépieux Charmy à 8,2 km, costière du bois de Laie à 9,5 km
- col de Trion à 6,5 km
- lacs sous Fourvière à 6,4 km, des Eaux Bleues à 12 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 1,8 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 5,9 km
- montagnes mont Thou à 2,8 km, mont Verdun à 4,1 km
- rivière Maligneux à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
- jan 7,1 %
- fév 4,9 %
- mars 10,2 %
- avr 7,9 %
- mai 7,9 %
- juin 11,7 %
- juil 10,9 %
- août 4,5 %
- sept 10,5 %
- oct 8,6 %
- nov 8,3 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ?
Les maisons vendues à Saint-Didier-au-Mont-d'Or ont un terrain médian de 741 m², mesuré sur 90 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 377 €/m² | 33 | 6 648 €/m² | 31 |
| 2022 | 4 585 €/m² | 32 | 6 505 €/m² | 24 |
| 2023 | 5 067 €/m² | 35 | 5 549 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 891 €/m² | 20 | 5 805 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 594 €/m² | 48 | 5 933 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.