Prix de l'immobilier à Chaponost
3 763€/m² pour un appartement, prix médian des 39 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaponost
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaponost est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chaponost
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Pre au Seigneur | 110 m² | 5 | 377 000 € | juillet 2024 | 3 562 €/m² |
| 53 rue Louis Martel | 107 m² | 5 | 457 000 € | octobre 2025 | 4 316 €/m² |
| 11 bis rue Favre-Garin | 115 m² | 5 | 405 701 € | avril 2025 | 3 568 €/m² |
| 35 rue Louis Martel | 107 m² | 5 | 415 000 € | juillet 2024 | 4 037 €/m² |
| 19 rue du Stade | 106 m² | 5 | 446 860 € | octobre 2024 | 4 268 €/m² |
| 82 avenue de Verdun | 106 m² | 5 | 781 150 € | juin 2024 | 7 455 €/m² |
| 13 bis avenue Maréchal Joffre | 112 m² | 5 | 674 850 € | février 2023 | 5 769 €/m² |
| 30 chemin du Ronzère | 110 m² | 5 | 480 000 € | juillet 2022 | 3 593 €/m² |
| 2 bis avenue André Devienne | 103 m² | 5 | 488 160 € | août 2025 | 4 818 €/m² |
| 7 allée des Écureuils | 105 m² | 5 | 434 920 € | août 2024 | 4 302 €/m² |
| 7 rue des Fraisiers | 116 m² | 5 | 552 000 € | octobre 2024 | 4 802 €/m² |
| 5 rue des Cerisiers | 116 m² | 5 | 525 000 € | avril 2024 | 4 568 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 064 €/m² à 3 763 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 352 €/m² et 4 431 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaponost, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 448 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 439 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaponost, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaponost
- Combien coûte le mètre carré à Chaponost ?
- Le prix médian à Chaponost est de 3 763 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 352 €/m² et 4 431 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chaponost ?
- Montgriffon, à 4 982 €/m². Le moins cher est le Saunier, à 3 900 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chaponost ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chaponost ?
- Les maisons vendues à Chaponost ont un terrain médian de 803 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chaponost
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : Montgriffon à 4 982 €/m², le Saunier à 3 900 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bouvier 4 189 €/m² 105 ventes, 29 % de maisons
- le Saunier 3 900 €/m² 43 ventes, 58 % de maisons
- le Robert 4 615 €/m² 39 ventes, 67 % de maisons
- Bibary 4 529 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- les Prés Derniers 4 045 €/m² 37 ventes, 59 % de maisons
- Gilbertin 4 932 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- la Cote de l'Air 4 740 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- la Colombe 4 271 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- le Pivolet 4 274 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
- Montgriffon 4 982 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Chaponost portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Clavelonne (11), les Collonges (11), les Allues (6), Taffignon (5), le Mondor (5), les Aqueducs (5), Combalat (4), Combarembert (4), le Devay (4), la Combe (3), le Corrandin (3), le Milon (3), le Garon (2), le Ronzère (2), les Landes (2), Montaly (1), le Caillou (1), le Guichardet (1), les Troques (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 976 €/m² 16 ventes
- section AO 4 676 €/m² 62 ventes
- section AE 4 668 €/m² 29 ventes
- section AP 4 661 €/m² 18 ventes
- section AC 4 507 €/m² 8 ventes
- section AH 4 503 €/m² 22 ventes
- section AL 4 486 €/m² 83 ventes
- section AS 4 453 €/m² 10 ventes
- section AN 4 266 €/m² 64 ventes
- section AI 4 048 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 77 y sont recensées à Chaponost, 34 ont pu être situées, et 421 ventes sur 425 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 425 retenues à Chaponost depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Viollières | maison | 96 m² | 4 | 538 m² | 407 000 € | 4 240 | décembre 2025 |
| 16 chemin du Devais | appartement | 75 m² | 3 | 275 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Viollières | appartement | 47 m² | 2 | 193 000 € | 4 106 | décembre 2025 | |
| 12 rue François Chanvillard | appartement | 48 m² | 3 | 165 000 € | 3 438 | décembre 2025 | |
| 15 rue François Chanvillard | maison | 80 m² | 4 | 171 m² | 355 150 € | 4 439 | décembre 2025 |
| 21 A avenue André Devienne | appartement | 58 m² | 2 | 257 000 € | 4 431 | décembre 2025 | |
| 2 rue Favre-Garin | appartement | 49 m² | 3 | 150 000 € | 3 061 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Viollières | appartement | 79 m² | 4 | 290 800 € | 3 681 | novembre 2025 | |
| 87 route des Aqueducs | maison | 158 m² | 6 | 1 355 m² | 610 200 € | 3 862 | novembre 2025 |
| 18 rue Anatoile Celle | maison | 71 m² | 4 | 229 m² | 365 854 € | 5 153 | novembre 2025 |
| 7 rue Jean-Baptiste Blanc | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Moulins les Metz | appartement | 64 m² | 3 | 331 300 € | 5 177 | novembre 2025 | |
| 44 avenue Paul Doumer | appartement | 57 m² | 3 | 203 000 € | 3 561 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Viollières | appartement | 59 m² | 3 | 213 500 € | 3 619 | octobre 2025 | |
| 4 bis avenue Maréchal Joffre | appartement | 98 m² | 4 | 490 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 9003 chemin du Colombier | maison | 180 m² | 5 | 2 000 m² | 541 200 € | 3 007 | octobre 2025 |
| 8 rue des Anémones | maison | 137 m² | 7 | 1 361 m² | 663 100 € | 4 840 | octobre 2025 |
| 1 rue des Amandiers | maison | 116 m² | 4 | 1 003 m² | 490 000 € | 4 224 | octobre 2025 |
| 19 rue des Platanes | maison | 96 m² | 4 | 286 m² | 384 900 € | 4 009 | octobre 2025 |
| 28 rue Etienne Gros | maison | 119 m² | 4 | 609 m² | 440 000 € | 3 697 | octobre 2025 |
| 28 rue des Iris | maison | 122 m² | 5 | 820 m² | 660 550 € | 5 414 | octobre 2025 |
| 53 rue Louis Martel | maison | 107 m² | 5 | 576 m² | 457 000 € | 4 271 | octobre 2025 |
| 1 rue Amable Audin | appartement | 91 m² | 4 | 393 750 € | 4 327 | septembre 2025 | |
| 4 rue Jules Chausse | appartement | 66 m² | 3 | 280 000 € | 4 242 | septembre 2025 | |
| 14 rue des Marronniers | maison | 96 m² | 4 | 630 m² | 325 201 € | 3 388 | septembre 2025 |
| 16 rue Jean-Eugène Culet | maison | 52 m² | 3 | 72 m² | 95 000 € | 1 827 | septembre 2025 |
| 2 rue des Viollières | appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 | septembre 2025 | |
| 41 rue Lucien Cozon | maison | 160 m² | 6 | 1 778 m² | 47 000 € | 294 | septembre 2025 |
| 20 chemin des Landes | maison | 62 m² | 3 | 3 085 m² | 370 000 € | 5 968 | septembre 2025 |
| 11 rue Etienne Gros | appartement | 69 m² | 3 | 351 700 € | 5 097 | septembre 2025 | |
| 3 rue Jean-Eugène Culet | maison | 100 m² | 5 | 354 m² | 310 000 € | 3 100 | septembre 2025 |
| 3 bis impasse de la Bonnette | maison | 95 m² | 4 | 734 m² | 522 630 € | 5 501 | septembre 2025 |
| 21 bis avenue André Devienne | appartement | 92 m² | 4 | 443 870 € | 4 825 | septembre 2025 | |
| 35 rue des Iris | maison | 114 m² | 4 | 926 m² | 435 000 € | 3 816 | septembre 2025 |
| 44 bis rue Louis Martel | maison | 91 m² | 4 | 1 003 m² | 436 905 € | 4 801 | septembre 2025 |
| 6 rue des Viollières | appartement | 46 m² | 2 | 183 150 € | 3 982 | août 2025 | |
| 26 avenue Moulins les Metz | maison | 69 m² | 4 | 470 m² | 430 000 € | 6 232 | août 2025 |
| 11 rue des Cerisiers | maison | 110 m² | 4 | 1 060 m² | 529 650 € | 4 815 | août 2025 |
| 2 rue Dénis Garby | maison | 160 m² | 5 | 1 077 m² | 615 912 € | 3 849 | août 2025 |
| 21 rue des Églantines | maison | 74 m² | 4 | 703 m² | 360 000 € | 4 865 | août 2025 |
| 28 avenue Paul Doumer | maison | 95 m² | 4 | 242 m² | 476 000 € | 5 011 | août 2025 |
| 35 bis avenue Maréchal Joffre | maison | 108 m² | 6 | 767 m² | 459 820 € | 4 258 | août 2025 |
| avenue Moulins les Metz | maison | 220 m² | 6 | 513 m² | 715 400 € | 3 252 | août 2025 |
| 2 bis avenue André Devienne | maison | 103 m² | 5 | 417 m² | 488 160 € | 4 739 | août 2025 |
| 20 rue Lucien Cozon | maison | 160 m² | 7 | 859 m² | 542 000 € | 3 388 | juillet 2025 |
| 17 allée des Cèdres | maison | 70 m² | 4 | 449 m² | 373 000 € | 5 329 | juillet 2025 |
| 25 rue Jean et Antoine Josserand | appartement | 52 m² | 3 | 160 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 10 rue des Abricotiers | maison | 126 m² | 5 | 1 004 m² | 556 630 € | 4 418 | juillet 2025 |
| 9 avenue Maréchal Joffre | appartement | 81 m² | 4 | 403 190 € | 4 978 | juillet 2025 | |
| 26 rue Etienne Gros | appartement | 100 m² | 4 | 400 000 € | 4 000 | juillet 2025 | |
| 7 rue des Platanes | appartement | 40 m² | 2 | 205 000 € | 5 125 | juillet 2025 | |
| 1 rue des Érables | maison | 115 m² | 6 | 550 m² | 641 550 € | 5 579 | juillet 2025 |
| 11 rue René Chapard | appartement | 143 m² | 4 | 480 000 € | 3 357 | juillet 2025 | |
| 40 avenue André Devienne | maison | 107 m² | 4 | 469 m² | 480 000 € | 4 486 | juillet 2025 |
| 15 bis rue Etienne Gros | appartement | 127 m² | 5 | 180 m² | 477 850 € | 3 763 | juillet 2025 |
| 86 avenue de Verdun | maison | 143 m² | 6 | 1 334 m² | 660 000 € | 4 615 | juillet 2025 |
| 33 rue Anatoile Celle | maison | 164 m² | 6 | 1 001 m² | 758 750 € | 4 627 | juillet 2025 |
| 3 rue des Fraisiers | maison | 170 m² | 7 | 1 010 m² | 701 300 € | 4 125 | juillet 2025 |
| 11 rue René Chapard | appartement | 143 m² | 5 | 440 000 € | 3 077 | juillet 2025 | |
| 18 avenue Paul Doumer | maison | 207 m² | 6 | 1 054 m² | 680 000 € | 3 285 | juin 2025 |
| 25 rue Jean-Eugène Culet | appartement | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 | juin 2025 | |
| 6 rue des Vignes | maison | 105 m² | 4 | 224 m² | 425 000 € | 4 048 | juin 2025 |
| 9 avenue Maréchal Joffre | appartement | 76 m² | 3 | 334 390 € | 4 400 | mai 2025 | |
| 15 bis rue Etienne Gros | appartement | 128 m² | 4 | 170 m² | 450 800 € | 3 522 | mai 2025 |
| 8 bis rue Claude Dominget | maison | 138 m² | 6 | 450 m² | 627 600 € | 4 548 | mai 2025 |
| 5 rue des Iris | maison | 138 m² | 5 | 913 m² | 760 550 € | 5 511 | mai 2025 |
| 15 rue des Pommiers | maison | 163 m² | 5 | 1 033 m² | 635 000 € | 3 896 | mai 2025 |
| 13 rue René Chapard | appartement | 102 m² | 3 | 320 000 € | 3 137 | mai 2025 | |
| 3 rue Jules Chausse | appartement | 71 m² | 3 | 255 000 € | 3 592 | mai 2025 | |
| 28 rue Louis Martel | maison | 80 m² | 3 | 814 m² | 370 000 € | 4 625 | mai 2025 |
| 17 rue Benoît Badoil | maison | 79 m² | 4 | 390 m² | 333 600 € | 4 223 | mai 2025 |
| 2 rue Favre-Garin | appartement | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 | mai 2025 | |
| 33 rue des Lilas | maison | 112 m² | 4 | 1 030 m² | 439 470 € | 3 924 | avril 2025 |
| 57 route des Aqueducs | maison | 90 m² | 4 | 2 030 m² | 570 000 € | 6 333 | avril 2025 |
| 9 avenue Maréchal Joffre | appartement | 61 m² | 3 | 262 000 € | 4 295 | avril 2025 | |
| 9 bis rue Jean Perret | maison | 120 m² | 3 | 392 m² | 419 000 € | 3 492 | avril 2025 |
| 11 bis rue Favre-Garin | maison | 115 m² | 5 | 587 m² | 405 701 € | 3 528 | avril 2025 |
| 3 allée des Écureuils | maison | 86 m² | 4 | 293 m² | 197 500 € | 2 297 | mars 2025 |
| 9 rue des Fauvettes | maison | 99 m² | 6 | 987 m² | 674 831 € | 6 816 | mars 2025 |
| 27 avenue Paul Doumer | appartement | 66 m² | 3 | 221 200 € | 3 352 | mars 2025 |
Autour de Chaponost
Chaponost est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 123 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 16 km, Côtière à 26 km, Dombes à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Chaponost appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chaponost touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brindas 3 712 €/m² 3,4 km
- Francheville 3 549 €/m² 3,4 km
- Brignais 3 764 €/m² 3,8 km
- Saint-Genis-Laval 3 429 €/m² 4,1 km
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 4,8 km
- Oullins-Pierre-Bénite 3 059 €/m² 5,1 km
- Soucieu-en-Jarrest 3 125 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaponost : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Craponne 3 981 €/m² 4,3 km, 12 084 hab.
- Messimy 3 102 €/m² 5,6 km, 3 546 hab.
- Orliénas 3 544 €/m² 5,7 km, 2 675 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 5,9 km, 6 534 hab.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 6,0 km, 5 439 hab.
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 6,1 km, 23 200 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 9,7 km
- cols de Trion à 7,6 km, de la Luère à 11 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 11 km
- lacs sous Fourvière à 8,5 km, de Thurins à 12 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 8,7 km
- rivières Saône à 6,0 km, Yzeron à 6,0 km
- île de la Chèvre à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chaponost ?
- jan 7,1 %
- fév 6,6 %
- mars 6,4 %
- avr 7,3 %
- mai 7,3 %
- juin 8,5 %
- juil 12,0 %
- août 8,7 %
- sept 11,8 %
- oct 9,9 %
- nov 6,8 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chaponost ?
Les maisons vendues à Chaponost ont un terrain médian de 803 m², mesuré sur 232 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 064 €/m² | 33 | 4 789 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 959 €/m² | 42 | 5 248 €/m² | 51 |
| 2023 | 4 420 €/m² | 30 | 4 516 €/m² | 40 |
| 2024 | 4 395 €/m² | 36 | 4 208 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 763 €/m² | 39 | 4 279 €/m² | 56 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.