accueil / Rhône / Saint-Genis-Laval
Prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval
3 429€/m² pour un appartement, prix médian des 168 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Genis-Laval
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Genis-Laval est la 98e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Genis-Laval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Vourles | 70 m² | 3 | 220 000 € | novembre 2025 | 3 143 €/m² |
| 12 route de Vourles | 70 m² | 3 | 282 400 € | octobre 2025 | 4 034 €/m² |
| 11 chemin de Pennachy | 70 m² | 3 | 209 800 € | mai 2025 | 2 997 €/m² |
| 12 route de Vourles | 70 m² | 3 | 261 100 € | décembre 2024 | 3 734 €/m² |
| 2 route de Vourles | 70 m² | 3 | 245 000 € | juillet 2024 | 3 504 €/m² |
| 35 chemin de Bernicot | 70 m² | 3 | 261 830 € | juillet 2024 | 3 745 €/m² |
| 11 chemin de Pennachy | 70 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2024 | 2 574 €/m² |
| 236 chemin du Grand Revoyet | 68 m² | 3 | 165 000 € | mars 2025 | 2 426 €/m² |
| 28 avenue Maréchal Foch | 71 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2024 | 3 384 €/m² |
| 7 impasse Pierre Mollon | 71 m² | 3 | 200 000 € | octobre 2024 | 2 820 €/m² |
| 2 route de Vourles | 71 m² | 3 | 245 000 € | juillet 2024 | 3 455 €/m² |
| 11 chemin de Pennachy | 70 m² | 3 | 234 860 € | août 2023 | 3 138 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 627 €/m² à 3 429 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 812 €/m² et 4 242 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Genis-Laval, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 364 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 977 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Genis-Laval, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Genis-Laval
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Genis-Laval ?
- Le prix médian à Saint-Genis-Laval est de 3 429 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 168 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 812 €/m² et 4 242 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Genis-Laval ?
- la Patinière, à 5 255 €/m². Le moins cher est les Sources, à 2 895 €/m², soit 82 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Genis-Laval ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Genis-Laval ?
- Les maisons vendues à Saint-Genis-Laval ont un terrain médian de 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Genis-Laval
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 82 % : la Patinière à 5 255 €/m², les Sources à 2 895 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Collonges 3 428 €/m² 252 ventes, 10 % de maisons
- Pierre Mollon 4 022 €/m² 199 ventes, 18 % de maisons
- Putet 3 819 €/m² 99 ventes, 8 % de maisons
- Clos Chipier 4 214 €/m² 97 ventes, 37 % de maisons
- Barolles 3 238 €/m² 88 ventes, 30 % de maisons
- la Citadelle 4 855 €/m² 74 ventes, 89 % de maisons
- la Tassine 4 026 €/m² 73 ventes, 21 % de maisons
- Montrond 3 026 €/m² 45 ventes, 33 % de maisons
- Lardillet 4 450 €/m² 35 ventes, 63 % de maisons
- les Basses Barolles 3 760 €/m² 32 ventes, 31 % de maisons
- Lorette 5 237 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- les Sources 2 895 €/m² 23 ventes, 17 % de maisons
- Naïve 3 809 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- la Patinière 5 255 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Saint-Genis-Laval portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Mouche (9), Moly (8), Beaunant (7), Clos Burtin (5), Bernicot (4), Sacuny (2), les Loyes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 5 255 €/m² 12 ventes
- section BZ 5 078 €/m² 21 ventes
- section AH 5 072 €/m² 14 ventes
- section AT 4 845 €/m² 46 ventes
- section BY 4 791 €/m² 11 ventes
- section BM 4 741 €/m² 14 ventes
- section BV 4 688 €/m² 22 ventes
- section AP 4 680 €/m² 15 ventes
- section BK 4 589 €/m² 47 ventes
- section CB 4 477 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Saint-Genis-Laval, 23 ont pu être situées, et 1 106 ventes sur 1 150 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 150 retenues à Saint-Genis-Laval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Guilloux | appartement | 89 m² | 4 | 238 000 € | 2 674 | décembre 2025 | |
| 47 avenue Maréchal Foch | appartement | 100 m² | 5 | 344 000 € | 3 440 | décembre 2025 | |
| 12 route de Vourles | appartement | 86 m² | 4 | 277 000 € | 3 221 | décembre 2025 | |
| 60 place des Basses Barolles | appartement | 85 m² | 5 | 191 000 € | 2 247 | décembre 2025 | |
| 52 rue des Collonges | appartement | 71 m² | 4 | 211 100 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 30 chemin de Chazelles | appartement | 28 m² | 1 | 129 000 € | 4 607 | décembre 2025 | |
| 7 montée de l'Église | appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 | décembre 2025 | |
| 5 allée Antonin Dumas | maison | 127 m² | 5 | 421 m² | 490 000 € | 3 858 | décembre 2025 |
| 64 route d'Irigny | maison | 95 m² | 5 | 948 m² | 550 000 € | 5 789 | décembre 2025 |
| 6 allée Raoul Follereau | appartement | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de Gadagne | appartement | 82 m² | 4 | 304 750 € | 3 716 | décembre 2025 | |
| 55 route de Vourles | maison | 110 m² | 5 | 60 m² | 498 000 € | 4 527 | décembre 2025 |
| 5 avenue de Gadagne | appartement | 94 m² | 4 | 325 000 € | 3 457 | décembre 2025 | |
| 52 rue des Collonges | appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 | décembre 2025 | |
| 28 avenue Maréchal Foch | appartement | 83 m² | 4 | 396 000 € | 4 771 | décembre 2025 | |
| 52 rue des Collonges | appartement | 61 m² | 3 | 161 350 € | 2 645 | décembre 2025 | |
| 78 bis rue des Collonges | appartement | 43 m² | 2 | 196 000 € | 4 558 | décembre 2025 | |
| 38 avenue Charles de Gaulle | appartement | 48 m² | 2 | 117 000 € | 2 438 | novembre 2025 | |
| 10 allée Raoul Follereau | appartement | 83 m² | 4 | 257 600 € | 3 104 | novembre 2025 | |
| 2 allée Zéphyr | maison | 105 m² | 5 | 250 m² | 426 400 € | 4 061 | novembre 2025 |
| 108 avenue Georges Clémenceau | appartement | 66 m² | 3 | 233 000 € | 3 530 | novembre 2025 | |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 88 m² | 5 | 268 600 € | 3 052 | novembre 2025 | |
| 5 rue du Docteur Reure | appartement | 50 m² | 3 | 225 000 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 58 avenue Georges Clémenceau | appartement | 86 m² | 4 | 309 000 € | 3 593 | novembre 2025 | |
| 65 route d'Irigny | maison | 100 m² | 4 | 305 m² | 380 000 € | 3 800 | novembre 2025 |
| 12 rue Francisque Darcieux | appartement | 73 m² | 3 | 404 500 € | 5 541 | novembre 2025 | |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 72 m² | 4 | 294 000 € | 4 083 | novembre 2025 | |
| 9002 chemin de Putet | maison | 99 m² | 5 | 460 000 € | 4 646 | novembre 2025 | |
| 20 rue Guilloux | appartement | 80 m² | 3 | 219 700 € | 2 746 | novembre 2025 | |
| 52 rue des Collonges | appartement | 61 m² | 3 | 194 000 € | 3 180 | novembre 2025 | |
| 41 chemin de la Begonnière | maison | 159 m² | 6 | 2 704 m² | 735 000 € | 4 623 | novembre 2025 |
| 42 rue Charles Luizet | maison | 85 m² | 4 | 321 250 € | 3 779 | novembre 2025 | |
| 11 avenue des Belges | maison | 94 m² | 5 | 570 m² | 460 000 € | 4 894 | novembre 2025 |
| 14 rue du 11 Novembre | appartement | 28 m² | 1 | 137 000 € | 4 893 | novembre 2025 | |
| 18 allée des Basses Barolles | appartement | 64 m² | 3 | 148 900 € | 2 327 | novembre 2025 | |
| 11 allée Athéna | maison | 98 m² | 4 | 307 m² | 367 100 € | 3 746 | novembre 2025 |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 72 m² | 4 | 234 000 € | 3 250 | novembre 2025 | |
| 2 route de Vourles | appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 | novembre 2025 | |
| 116 avenue Georges Clémenceau | appartement | 134 m² | 4 | 425 000 € | 3 172 | octobre 2025 | |
| 33 rue Guilloux | appartement | 65 m² | 3 | 261 510 € | 4 023 | octobre 2025 | |
| 12 bis chemin de Laval | appartement | 40 m² | 2 | 138 890 € | 3 472 | octobre 2025 | |
| 12 rue Marc Riboud | appartement | 59 m² | 3 | 248 205 € | 4 207 | octobre 2025 | |
| 5 rue Professeur Paul Bonnet | appartement | 61 m² | 3 | 214 100 € | 3 510 | octobre 2025 | |
| 12 avenue de Gadagne | appartement | 86 m² | 4 | 334 050 € | 3 884 | octobre 2025 | |
| 26 rue Pierre Fourel | appartement | 48 m² | 2 | 95 000 € | 1 979 | octobre 2025 | |
| 12 route de Vourles | appartement | 70 m² | 3 | 282 400 € | 4 034 | octobre 2025 | |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 72 m² | 4 | 251 500 € | 3 493 | octobre 2025 | |
| 33 route du Millénaire | appartement | 120 m² | 5 | 339 500 € | 2 829 | octobre 2025 | |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 72 m² | 4 | 270 000 € | 3 750 | octobre 2025 | |
| 39 rue du Gaillot | maison | 82 m² | 4 | 252 m² | 365 000 € | 4 451 | octobre 2025 |
| 31 rue des Trois Grâces | maison | 80 m² | 4 | 171 m² | 391 700 € | 4 896 | octobre 2025 |
| 16 rue Marc Riboud | appartement | 61 m² | 2 | 304 500 € | 4 992 | octobre 2025 | |
| 39 route de Vourles | maison | 156 m² | 4 | 1 027 m² | 779 000 € | 4 994 | octobre 2025 |
| 14 rue des Collonges | maison | 42 m² | 2 | 25 m² | 87 000 € | 2 071 | octobre 2025 |
| 27 rue de l'Haye | appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 | octobre 2025 | |
| 18 rue de l'Égalité | appartement | 79 m² | 4 | 215 000 € | 2 722 | octobre 2025 | |
| 14 rue des Martyrs | maison | 74 m² | 3 | 661 m² | 498 000 € | 6 730 | octobre 2025 |
| 7 allée Champagnat | appartement | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 | octobre 2025 | |
| 7 impasse Marius Chardon | appartement | 84 m² | 3 | 225 850 € | 2 689 | octobre 2025 | |
| 23 avenue des Belges | maison | 34 m² | 1 | 200 m² | 183 000 € | 5 382 | octobre 2025 |
| 52 rue des Collonges | appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 | octobre 2025 | |
| 4 allée des Bougainvilliers | maison | 120 m² | 5 | 699 m² | 632 900 € | 5 274 | octobre 2025 |
| 84 chemin du Grand Revoyet | maison | 110 m² | 4 | 569 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2025 |
| 2 place de la Mutualité | appartement | 31 m² | 2 | 46 500 € | 1 500 | septembre 2025 | |
| 27 rue de l'Haye | appartement | 108 m² | 5 | 424 600 € | 3 931 | septembre 2025 | |
| 35 rue Marc Riboud | appartement | 65 m² | 3 | 288 500 € | 4 438 | septembre 2025 | |
| 90 avenue Georges Clémenceau | appartement | 59 m² | 3 | 206 300 € | 3 497 | septembre 2025 | |
| 37 place des Basses Barolles | appartement | 60 m² | 3 | 104 800 € | 1 747 | septembre 2025 | |
| 27 rue de l'Haye | appartement | 74 m² | 3 | 322 900 € | 4 364 | septembre 2025 | |
| 44 route de Vourles | maison | 157 m² | 5 | 1 198 m² | 818 800 € | 5 215 | septembre 2025 |
| 47 chemin de la Citadelle | appartement | 148 m² | 5 | 418 000 € | 2 824 | septembre 2025 | |
| 20 chemin de Chazelles | maison | 101 m² | 6 | 718 m² | 473 300 € | 4 686 | septembre 2025 |
| 30 chemin de Chazelles | appartement | 14 m² | 1 | 74 850 € | 5 346 | septembre 2025 | |
| 27 rue des Martyrs | appartement | 102 m² | 4 | 263 750 € | 2 586 | septembre 2025 | |
| 49 chemin de Putet | maison | 118 m² | 5 | 1 795 m² | 646 500 € | 5 479 | septembre 2025 |
| 2 rue Etiennette Bouvard | maison | 128 m² | 4 | 1 065 m² | 835 000 € | 6 523 | septembre 2025 |
| 30 chemin de Chazelles | appartement | 14 m² | 1 | 82 500 € | 5 893 | septembre 2025 | |
| 46 chemin de la Tassine | maison | 190 m² | 6 | 1 275 m² | 1 180 500 € | 6 213 | septembre 2025 |
| 20 rue Edouard Millaud | maison | 123 m² | 5 | 1 694 m² | 708 400 € | 5 759 | septembre 2025 |
| 52 rue des Collonges | appartement | 71 m² | 4 | 180 000 € | 2 535 | septembre 2025 |
Autour de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 125 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 18 km, Côtière à 24 km, Dombes à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Genis-Laval appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Genis-Laval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Genis-Laval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Fons 2 250 €/m² 4,6 km, 19 285 hab.
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 4,9 km, 21 692 hab.
- La Mulatière 2 898 €/m² 4,9 km, 6 534 hab.
- Vernaison 3 846 €/m² 5,3 km, 5 210 hab.
- Feyzin 2 239 €/m² 5,5 km, 10 304 hab.
- Francheville 3 549 €/m² 6,0 km, 15 604 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Trion à 7,5 km
- lac sous Fourvière à 8,1 km
- lac de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 8,4 km
- rivières Yzeron à 3,7 km, Saône à 4,1 km
- îles de la Chèvre à 3,9 km, de la Table-Ronde à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Genis-Laval ?
- jan 6,3 %
- fév 7,4 %
- mars 9,1 %
- avr 7,7 %
- mai 8,0 %
- juin 10,6 %
- juil 11,8 %
- août 7,9 %
- sept 9,0 %
- oct 8,4 %
- nov 6,3 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Genis-Laval ?
Les maisons vendues à Saint-Genis-Laval ont un terrain médian de 569 m², mesuré sur 328 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 627 €/m² | 182 | 4 747 €/m² | 75 |
| 2022 | 3 799 €/m² | 196 | 5 208 €/m² | 89 |
| 2023 | 3 666 €/m² | 148 | 5 255 €/m² | 53 |
| 2024 | 3 425 €/m² | 112 | 4 549 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 429 €/m² | 168 | 4 646 €/m² | 67 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.