Prix de l'immobilier à Chasselay
3 809€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chasselay
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chasselay est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chasselay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 348 rue Dodat | 109 m² | 4 | 558 000 € | décembre 2025 | 5 236 €/m² |
| 629 route de Saint-Germain | 109 m² | 4 | 420 000 € | août 2025 | 3 812 €/m² |
| 9 impasse Dodat | 110 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2024 | 3 373 €/m² |
| 80 chemin de Fromentin | 114 m² | 4 | 567 900 € | décembre 2024 | 5 305 €/m² |
| 440 route de Montluzin | 112 m² | 4 | 320 755 € | octobre 2023 | 2 841 €/m² |
| 64 rue de Belle Sise | 104 m² | 4 | 208 000 € | décembre 2024 | 2 228 €/m² |
| 68 lotissement les Mésanges | 113 m² | 4 | 569 620 € | décembre 2021 | 5 071 €/m² |
| 74 rue des Darbonnières | 114 m² | 4 | 653 300 € | juillet 2021 | 5 867 €/m² |
| 51 lotissement le Genevreant | 112 m² | 5 | 574 100 € | octobre 2025 | 4 847 €/m² |
| 684 route de Limonest | 112 m² | 5 | 600 000 € | septembre 2025 | 4 706 €/m² |
| 172 chemin de la Grange | 122 m² | 4 | 520 000 € | octobre 2024 | 4 437 €/m² |
| 1054 chemin de Chalay | 120 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 177 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 999 €/m² et 4 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chasselay, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 742 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 473 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chasselay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chasselay
- Combien coûte le mètre carré à Chasselay ?
- Le prix médian à Chasselay est de 3 809 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 999 €/m² et 4 373 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chasselay ?
- Bellecize, à 4 063 €/m². Le moins cher est le Plantin, à 2 999 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chasselay ?
- Les maisons vendues à Chasselay ont un terrain médian de 640 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chasselay
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Bellecize à 4 063 €/m², le Plantin à 2 999 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 3 333 €/m² 33 ventes, 24 % de maisons
- Bellecize 4 063 €/m² 30 ventes, 20 % de maisons
- le Pesselin 3 994 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- le Plantin 2 999 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Chasselay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fromentin (11), la Planta (10), les Auges (10), Chalay (8), Génévréant (8), Cuchet (5), Valroing (5), Montluzin (4), Sanville (3), la Collonge (2), la Foret (2), Cluzeau (1), Machy (1), Montpiollier (1), les Gorges (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 5 041 €/m² 15 ventes
- section D 4 706 €/m² 27 ventes
- section A 4 028 €/m² 53 ventes
- section C 3 455 €/m² 69 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Chasselay, 21 ont pu être situées, et 163 ventes sur 164 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Chasselay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 résidence de Bellecize | appartement | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 | décembre 2025 | |
| 348 rue Dodat | maison | 109 m² | 4 | 23 m² | 558 000 € | 5 119 | décembre 2025 |
| 192 chemin de Chalay | maison | 102 m² | 5 | 833 m² | 516 000 € | 5 059 | décembre 2025 |
| 5379 Cuchet | maison | 71 m² | 4 | 640 m² | 320 100 € | 4 508 | décembre 2025 |
| 302 rue des Darbonnières | appartement | 84 m² | 2 | 523 400 € | 6 231 | novembre 2025 | |
| 167 route de Saint-Germain | maison | 50 m² | 2 | 255 m² | 192 500 € | 3 850 | novembre 2025 |
| 51 lotissement le Genevreant | maison | 112 m² | 5 | 2 151 m² | 574 100 € | 5 126 | octobre 2025 |
| 684 route de Limonest | maison | 112 m² | 5 | 4 165 m² | 600 000 € | 5 357 | septembre 2025 |
| 304 chemin de Cuchet | maison | 148 m² | 5 | 664 m² | 695 000 € | 4 696 | septembre 2025 |
| 66 rue Léa Lassausaie | appartement | 64 m² | 3 | 285 000 € | 4 453 | septembre 2025 | |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 65 m² | 3 | 270 800 € | 4 166 | septembre 2025 | |
| 629 route de Saint-Germain | maison | 109 m² | 4 | 857 m² | 420 000 € | 3 853 | août 2025 |
| 319 montée du Plantin | appartement | 101 m² | 3 | 302 900 € | 2 999 | juillet 2025 | |
| 47 chemin de la Grange | maison | 84 m² | 3 | 496 m² | 285 000 € | 3 393 | juillet 2025 |
| 63 impasse du Château | maison | 115 m² | 5 | 1 422 m² | 549 000 € | 4 774 | juillet 2025 |
| 501 route de Saint-Germain | maison | 165 m² | 6 | 1 447 m² | 527 900 € | 3 199 | juillet 2025 |
| 85 chemin de l'Herbetan | maison | 136 m² | 6 | 672 m² | 630 000 € | 4 632 | juillet 2025 |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 70 m² | 3 | 279 700 € | 3 996 | juillet 2025 | |
| 374 rue Dodat | maison | 134 m² | 5 | 1 000 m² | 540 000 € | 4 030 | juillet 2025 |
| 48 impasse du Pivert | maison | 95 m² | 5 | 1 626 m² | 500 220 € | 5 265 | juin 2025 |
| 164 chemin de Valroing | maison | 134 m² | 5 | 294 m² | 457 000 € | 3 410 | juin 2025 |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 70 m² | 3 | 236 000 € | 3 371 | mai 2025 | |
| 10 place du Vieux Marche | appartement | 72 m² | 3 | 240 000 € | 3 333 | mai 2025 | |
| 368 chemin de Chalay | maison | 75 m² | 4 | 725 m² | 690 000 € | 9 200 | avril 2025 |
| 107 chemin de Cuchet | maison | 186 m² | 5 | 1 145 m² | 600 000 € | 3 226 | mars 2025 |
| 28 lotissement les Bouleaux | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 350 000 € | 3 889 | mars 2025 |
| 8 rue du Promenoir | appartement | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 | mars 2025 | |
| 115 rue du Pesselin | maison | 156 m² | 5 | 255 m² | 623 000 € | 3 994 | mars 2025 |
| 636 chemin de Chalay | maison | 96 m² | 4 | 416 m² | 90 000 € | 938 | mars 2025 |
| 253 chemin du Célard | maison | 96 m² | 5 | 807 m² | 393 300 € | 4 097 | mars 2025 |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 47 m² | 2 | 179 000 € | 3 809 | janvier 2025 | |
| 1071 chemin du Petit Fromentin | maison | 148 m² | 4 | 2 558 m² | 802 050 € | 5 419 | janvier 2025 |
| 212 chemin du Célard | appartement | 102 m² | 5 | 446 050 € | 4 373 | janvier 2025 | |
| 64 rue de Belle Sise | maison | 104 m² | 4 | 102 m² | 208 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 5379 Cuchet | maison | 71 m² | 4 | 1 184 m² | 342 000 € | 4 817 | décembre 2024 |
| 80 chemin de Fromentin | maison | 114 m² | 4 | 442 m² | 567 900 € | 4 982 | décembre 2024 |
| 18 rue des Sabotiers | appartement | 35 m² | 2 | 135 000 € | 3 857 | décembre 2024 | |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 93 m² | 4 | 320 000 € | 3 441 | décembre 2024 | |
| 91 route de Montluzin | maison | 210 m² | 8 | 744 m² | 756 000 € | 3 600 | novembre 2024 |
| 65 rue de la Chambre du Roy | appartement | 55 m² | 1 | 173 000 € | 3 145 | novembre 2024 | |
| 172 chemin de la Grange | maison | 122 m² | 4 | 1 027 m² | 520 000 € | 4 262 | octobre 2024 |
| 92 impasse des Lauriers | maison | 134 m² | 5 | 1 423 m² | 718 000 € | 5 358 | octobre 2024 |
| 17 rue des Darbonnières | maison | 136 m² | 5 | 356 m² | 415 000 € | 3 051 | septembre 2024 |
| 440 chemin de Fromentin | maison | 115 m² | 5 | 610 m² | 538 200 € | 4 680 | septembre 2024 |
| 18 chemin de la Collonge | maison | 135 m² | 5 | 582 600 € | 4 316 | août 2024 | |
| 929 chemin de Chalay | maison | 119 m² | 5 | 808 m² | 467 600 € | 3 929 | juillet 2024 |
| 9 impasse Dodat | maison | 110 m² | 4 | 352 m² | 345 000 € | 3 136 | juillet 2024 |
| 357 chemin de Sanville | maison | 92 m² | 5 | 581 m² | 451 000 € | 4 902 | juin 2024 |
| 500 chemin de Fromentin | maison | 97 m² | 4 | 565 m² | 178 020 € | 1 835 | juin 2024 |
| 24 place du Vieux Marche | appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 | juin 2024 | |
| 3 rue de la Chambre du Roy | appartement | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 | mai 2024 | |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 109 m² | 5 | 540 000 € | 4 954 | mai 2024 | |
| 319 montée du Plantin | appartement | 76 m² | 2 | 259 990 € | 3 421 | mai 2024 | |
| 48 rue du Promenoir | appartement | 89 m² | 4 | 232 000 € | 2 607 | mai 2024 | |
| 135 rue Dodat | appartement | 126 m² | 4 | 601 000 € | 4 770 | avril 2024 | |
| 7 chemin Vert | appartement | 95 m² | 4 | 431 000 € | 4 537 | avril 2024 | |
| 24 place du Vieux Marche | appartement | 30 m² | 2 | 111 830 € | 3 728 | avril 2024 | |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 70 m² | 3 | 249 000 € | 3 557 | avril 2024 | |
| 366 rue des Darbonnières | appartement | 223 m² | 6 | 25 m² | 367 500 € | 1 648 | mars 2024 |
| 66 rue Léa Lassausaie | appartement | 60 m² | 3 | 297 000 € | 4 950 | février 2024 | |
| 212 chemin du Célard | appartement | 99 m² | 4 | 415 000 € | 4 192 | février 2024 | |
| 56 rue des Auges | maison | 68 m² | 3 | 117 m² | 276 000 € | 4 059 | janvier 2024 |
| 56 rue des Auges | maison | 86 m² | 4 | 138 m² | 350 000 € | 4 070 | janvier 2024 |
| 18 rue des Sabotiers | appartement | 68 m² | 4 | 260 000 € | 3 824 | janvier 2024 | |
| 76 route de Quincieux | maison | 90 m² | 5 | 1 001 m² | 472 000 € | 5 244 | décembre 2023 |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 47 m² | 2 | 180 000 € | 3 830 | décembre 2023 | |
| 116 chemin Vert | maison | 98 m² | 4 | 4 821 m² | 436 500 € | 4 454 | novembre 2023 |
| 233 rue Dodat | appartement | 105 m² | 4 | 432 200 € | 4 116 | octobre 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 | octobre 2023 | |
| 440 route de Montluzin | maison | 112 m² | 4 | 320 755 € | 2 864 | octobre 2023 | |
| 56 rue des Auges | maison | 92 m² | 4 | 241 m² | 399 020 € | 4 337 | septembre 2023 |
| 460 chemin de Fromentin | maison | 116 m² | 5 | 910 m² | 577 500 € | 4 978 | juillet 2023 |
| 204 montée du Plantin | maison | 93 m² | 4 | 143 m² | 465 000 € | 5 000 | juillet 2023 |
| 366 rue des Darbonnières | appartement | 260 m² | 6 | 47 m² | 435 000 € | 1 673 | juillet 2023 |
| 26 rue des Auges | maison | 98 m² | 6 | 311 m² | 280 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 18 rue des Sabotiers | appartement | 87 m² | 4 | 255 300 € | 2 934 | juillet 2023 | |
| Le Bourg | appartement | 108 m² | 3 | 373 000 € | 3 454 | juillet 2023 | |
| 1073 chemin du Petit Fromentin | maison | 143 m² | 5 | 764 m² | 698 950 € | 4 888 | juin 2023 |
| 76 impasse des Lauriers | appartement | 64 m² | 3 | 342 000 € | 5 344 | juin 2023 | |
| 60 rue du Grand Fossé | appartement | 40 m² | 2 | 138 000 € | 3 450 | juin 2023 |
Autour de Chasselay
Chasselay est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 2,7 km, Côtière à 20 km, Dombes à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Chasselay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chasselay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lissieu 3 970 €/m² 2,3 km
- Poleymieux-au-Mont-d'Or 3 420 €/m² 2,6 km
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or 3 314 €/m² 2,9 km
- Les Chères 3 565 €/m² 3,1 km
- Quincieux 3 248 €/m² 4,8 km
- Limonest 4 535 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chasselay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 4,6 km, 4 410 hab.
- Albigny-sur-Saône 3 196 €/m² 4,6 km, 3 057 hab.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 4,9 km, 2 619 hab.
- Neuville-sur-Saône 3 220 €/m² 5,5 km, 7 812 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 5,8 km, 2 261 hab.
- Dommartin 4 251 €/m² 6,0 km, 2 687 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 5,8 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 5,8 km
- montagnes mont Verdun à 2,7 km, mont Thou à 4,1 km
- rivières Maligneux à 4,3 km, Formans à 7,5 km
- îles Beyne à 4,9 km, du Rontant à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chasselay ?
- jan 8,5 %
- fév 6,1 %
- mars 9,1 %
- avr 7,3 %
- mai 7,3 %
- juin 10,4 %
- juil 15,2 %
- août 3,7 %
- sept 8,5 %
- oct 6,1 %
- nov 7,3 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chasselay ?
Les maisons vendues à Chasselay ont un terrain médian de 640 m², mesuré sur 97 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 969 €/m² | 9 | 4 220 €/m² | 28 |
| 2022 | 3 792 €/m² | 13 | 5 112 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 219 €/m² | 13 | 4 337 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 642 €/m² | 16 | 4 070 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 809 €/m² | 11 | 4 303 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.