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Prix de l'immobilier à Vaulx-en-Velin
2 812€/m² pour un appartement, prix médian des 239 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaulx-en-Velin
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vaulx-en-Velin est la 227e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vaulx-en-Velin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Victor Hugo | 65 m² | 3 | 187 500 € | octobre 2025 | 2 885 €/m² |
| 10 rue Jeanne Morel | 65 m² | 3 | 174 500 € | septembre 2025 | 2 685 €/m² |
| 91 rue Romain Rolland | 65 m² | 3 | 225 000 € | juillet 2025 | 3 462 €/m² |
| 4 rue Driss Benzekri | 65 m² | 3 | 211 000 € | juillet 2025 | 3 246 €/m² |
| 21 avenue Georges Rougé | 65 m² | 3 | 147 000 € | avril 2025 | 2 262 €/m² |
| 104 chemin du Gabugy | 65 m² | 3 | 150 000 € | mars 2025 | 2 308 €/m² |
| 49 avenue Georges Rougé | 65 m² | 3 | 138 000 € | mars 2025 | 2 123 €/m² |
| 65 rue Louis Duclos | 65 m² | 3 | 179 000 € | mars 2025 | 2 754 €/m² |
| 5 chemin du Tabagnon | 66 m² | 3 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 4 chemin du Tabagnon | 66 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 9 rue Fulgencio Gimenez | 66 m² | 3 | 213 700 € | septembre 2025 | 3 238 €/m² |
| 8 rue de la Résistance | 66 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 667 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 608 €/m² à 2 812 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 818 €/m² et 3 342 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaulx-en-Velin, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 752 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 243 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaulx-en-Velin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaulx-en-Velin
- Combien coûte le mètre carré à Vaulx-en-Velin ?
- Le prix médian à Vaulx-en-Velin est de 2 812 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 239 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 818 €/m² et 3 342 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vaulx-en-Velin ?
- le Stade, à 3 783 €/m². Le moins cher est Jean Perret, à 1 293 €/m², soit 193 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vaulx-en-Velin ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vaulx-en-Velin ?
- Les maisons vendues à Vaulx-en-Velin ont un terrain médian de 481 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vaulx-en-Velin
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 193 % : le Stade à 3 783 €/m², Jean Perret à 1 293 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Condamine 2 740 €/m² 334 ventes, 10 % de maisons
- le Mas du Taureau 1 865 €/m² 319 ventes, 2 % de maisons
- la Poudrette 3 461 €/m² 144 ventes, 10 % de maisons
- le Mottet 3 066 €/m² 140 ventes, 41 % de maisons
- le Stade 3 783 €/m² 138 ventes, 7 % de maisons
- Pot Carron 3 275 €/m² 96 ventes, 46 % de maisons
- Jean Perret 1 293 €/m² 91 ventes, 2 % de maisons
- les Bruyères 3 495 €/m² 80 ventes, 6 % de maisons
- les Grolières 1 972 €/m² 62 ventes, 29 % de maisons
- les Onchères 2 740 €/m² 61 ventes, 20 % de maisons
- Jean Racine 2 961 €/m² 50 ventes, 56 % de maisons
- l'Industrie 3 230 €/m² 35 ventes, 89 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Vaulx-en-Velin porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Genièvres (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 4 594 €/m² 10 ventes
- section AY 4 144 €/m² 19 ventes
- section BR 3 825 €/m² 154 ventes
- section BK 3 767 €/m² 10 ventes
- section BP 3 641 €/m² 19 ventes
- section BO 3 456 €/m² 75 ventes
- section BT 3 442 €/m² 41 ventes
- section BS 3 417 €/m² 144 ventes
- section AW 3 333 €/m² 13 ventes
- section AS 3 233 €/m² 104 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Vaulx-en-Velin, 13 ont pu être situées, et 1 557 ventes sur 1 840 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 840 retenues à Vaulx-en-Velin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Maxime Teyssier | appartement | 57 m² | 3 | 134 m² | 174 000 € | 3 053 | décembre 2025 |
| 25 rue Lamartine | appartement | 55 m² | 3 | 123 500 € | 2 245 | décembre 2025 | |
| 30 rue Victor Hugo | appartement | 45 m² | 2 | 205 000 € | 4 556 | décembre 2025 | |
| 10 rue de l'Égalité | appartement | 54 m² | 3 | 113 000 € | 2 093 | décembre 2025 | |
| 87 rue Romain Rolland | appartement | 22 m² | 1 | 12 m² | 85 000 € | 3 864 | décembre 2025 |
| 45 avenue Georges Rougé | appartement | 76 m² | 4 | 115 000 € | 1 513 | décembre 2025 | |
| 5 chemin de la Godille | appartement | 71 m² | 4 | 95 000 € | 1 338 | décembre 2025 | |
| 11 rue Anatole France | appartement | 64 m² | 4 | 139 700 € | 2 183 | décembre 2025 | |
| 12 rue Louis Varignier | maison | 69 m² | 3 | 53 m² | 236 820 € | 3 432 | décembre 2025 |
| 17 rue Anatole France | appartement | 69 m² | 5 | 160 000 € | 2 319 | décembre 2025 | |
| 5 rue Robert Saby | appartement | 80 m² | 4 | 181 800 € | 2 273 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de la Godille | appartement | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 | décembre 2025 | |
| 83 avenue Grandclément | maison | 55 m² | 3 | 181 m² | 210 400 € | 3 825 | décembre 2025 |
| 85 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 53 m² | 3 | 100 000 € | 1 887 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Maurice Thorez | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 7 chemin des Rames | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | décembre 2025 | |
| 124 rue de la République | appartement | 75 m² | 4 | 227 000 € | 3 027 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Tase | appartement | 70 m² | 4 | 258 925 € | 3 699 | décembre 2025 | |
| 87 rue Romain Rolland | appartement | 50 m² | 2 | 12 m² | 130 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 100 chemin du Gabugy | appartement | 59 m² | 3 | 175 000 € | 2 966 | décembre 2025 | |
| 4 rue Colonel Henri Rol Tanguy | appartement | 41 m² | 2 | 153 440 € | 3 742 | décembre 2025 | |
| 12 chemin des Barques | appartement | 83 m² | 5 | 122 000 € | 1 470 | décembre 2025 | |
| 13 chemin des Plates | appartement | 89 m² | 5 | 132 000 € | 1 483 | décembre 2025 | |
| 11 A rue Marcellin Berthelot | maison | 75 m² | 3 | 238 m² | 265 000 € | 3 533 | décembre 2025 |
| 5 rue Robert Saby | appartement | 71 m² | 3 | 155 900 € | 2 196 | décembre 2025 | |
| 7 chemin du Bac | appartement | 67 m² | 4 | 96 000 € | 1 433 | décembre 2025 | |
| 18 rue Marius Grosso | appartement | 36 m² | 2 | 138 300 € | 3 842 | décembre 2025 | |
| 7 rue de l'Avenir | maison | 71 m² | 3 | 637 m² | 309 000 € | 4 352 | décembre 2025 |
| 39 rue Balland | maison | 98 m² | 4 | 422 m² | 412 220 € | 4 206 | décembre 2025 |
| 96 rue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 104 chemin du Gabugy | appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 18 rue de l'Égalité | appartement | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 | novembre 2025 | |
| 4 rue Alexandre Dumas | appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Lefèvre | maison | 75 m² | 3 | 197 m² | 200 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 7 chemin du Bac | appartement | 67 m² | 4 | 102 000 € | 1 522 | novembre 2025 | |
| 104 chemin du Gabugy | appartement | 79 m² | 4 | 230 000 € | 2 911 | novembre 2025 | |
| 37 rue Alfred de Musset | appartement | 49 m² | 3 | 165 m² | 169 000 € | 3 449 | novembre 2025 |
| 3 rue Alfred Béraud | maison | 102 m² | 5 | 838 m² | 300 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Tase | appartement | 42 m² | 2 | 173 770 € | 4 137 | novembre 2025 | |
| 59 rue Marcellin Berthelot | maison | 164 m² | 6 | 1 308 m² | 390 000 € | 2 378 | novembre 2025 |
| 7 rue Fulgencio Gimenez | appartement | 76 m² | 5 | 220 000 € | 2 895 | novembre 2025 | |
| 23 avenue Paul Marcellin | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | novembre 2025 | |
| 207 bis avenue Roger Salengro | maison | 57 m² | 3 | 560 m² | 257 725 € | 4 521 | novembre 2025 |
| 25 rue Alfred de Musset | appartement | 35 m² | 2 | 173 m² | 100 000 € | 2 857 | novembre 2025 |
| 65 rue Louis Duclos | appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 | novembre 2025 | |
| 5 chemin du Tabagnon | appartement | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 | novembre 2025 | |
| 12 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 | novembre 2025 | |
| 14 ter rue Marius Grosso | appartement | 32 m² | 1 | 10 m² | 87 000 € | 2 719 | novembre 2025 |
| 9 chemin des Plates | appartement | 83 m² | 4 | 149 920 € | 1 806 | novembre 2025 | |
| 43 avenue Georges Rougé | appartement | 66 m² | 4 | 120 000 € | 1 818 | novembre 2025 | |
| 13 chemin des Barques | appartement | 66 m² | 4 | 85 000 € | 1 288 | novembre 2025 | |
| 12 allée des Camélias | maison | 88 m² | 5 | 253 m² | 280 000 € | 3 182 | novembre 2025 |
| 19 rue de l'Égalité | appartement | 42 m² | 2 | 127 000 € | 3 024 | novembre 2025 | |
| 12 chemin des Barques | appartement | 83 m² | 5 | 108 000 € | 1 301 | novembre 2025 | |
| 57 rue de l'Égalité | appartement | 72 m² | 4 | 127 500 € | 1 771 | novembre 2025 | |
| 26 rue des Droits de l'Homme | maison | 109 m² | 5 | 395 m² | 494 650 € | 4 538 | novembre 2025 |
| 9 rue Robert Saby | appartement | 68 m² | 3 | 173 000 € | 2 544 | novembre 2025 | |
| 19 rue de l'Égalité | appartement | 38 m² | 2 | 127 000 € | 3 342 | novembre 2025 | |
| 5 rue de la Tase | appartement | 45 m² | 2 | 186 600 € | 4 147 | novembre 2025 | |
| 89 rue Romain Rolland | appartement | 63 m² | 3 | 252 650 € | 4 010 | octobre 2025 | |
| 7 rue de la Tase | appartement | 60 m² | 3 | 232 750 € | 3 879 | octobre 2025 | |
| 18 rue Marius Grosso | appartement | 36 m² | 2 | 169 500 € | 4 708 | octobre 2025 | |
| 17 rue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 187 500 € | 2 885 | octobre 2025 | |
| 120 rue de la République | appartement | 49 m² | 3 | 158 200 € | 3 229 | octobre 2025 | |
| 84 rue Franklin | maison | 100 m² | 5 | 1 387 m² | 285 100 € | 2 851 | octobre 2025 |
| 5 H rue Fulgencio Gimenez | appartement | 63 m² | 3 | 195 500 € | 3 103 | octobre 2025 | |
| 163 avenue Roger Salengro | appartement | 57 m² | 3 | 178 050 € | 3 124 | octobre 2025 | |
| 3 avenue Paul Marcellin | appartement | 29 m² | 1 | 99 650 € | 3 436 | octobre 2025 | |
| 9 rue Fulgencio Gimenez | appartement | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 | octobre 2025 | |
| 18 allée des Camélias | maison | 79 m² | 4 | 195 m² | 315 000 € | 3 987 | octobre 2025 |
| 3 rue Fulgencio Gimenez | appartement | 42 m² | 2 | 165 000 € | 3 929 | octobre 2025 | |
| 5 chemin du Bac | appartement | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | octobre 2025 | |
| 2 chemin des Plates | appartement | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 | octobre 2025 | |
| 17 rue Anatole France | appartement | 83 m² | 5 | 147 268 € | 1 774 | octobre 2025 | |
| 75 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 63 m² | 4 | 104 000 € | 1 651 | octobre 2025 | |
| 5 G rue Fulgencio Gimenez | appartement | 73 m² | 4 | 226 500 € | 3 103 | octobre 2025 | |
| 10 rue Jeanne Morel | appartement | 65 m² | 3 | 174 500 € | 2 685 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Rail | appartement | 52 m² | 2 | 180 000 € | 3 462 | septembre 2025 | |
| 10 allée du Petit Vélin | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 335 000 € | 3 681 | septembre 2025 |
| 32 avenue Georges Dimitrov | appartement | 74 m² | 3 | 160 000 € | 2 162 | septembre 2025 |
Autour de Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 116 km. Le relief qui la borde : Côtière à 10 km, monts d'Or à 14 km, Dombes à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Vaulx-en-Velin appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vaulx-en-Velin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Décines-Charpieu 3 125 €/m² 2,6 km
- Villeurbanne 3 565 €/m² 2,8 km
- Neyron Ain 3 354 €/m² 4,8 km
- Bron 2 787 €/m² 4,8 km
- Chassieu 4 319 €/m² 5,5 km
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m² 5,9 km
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m² 6,3 km
- Miribel Ain 3 225 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaulx-en-Velin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sathonay-Camp 3 681 €/m² 6,4 km, 7 019 hab.
- Meyzieu 3 333 €/m² 6,7 km, 36 687 hab.
- Saint-Maurice-de-Beynost Ain 2 420 €/m² 7,3 km, 4 332 hab.
- Sathonay-Village 4 471 €/m² 7,5 km, 2 412 hab.
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 7,8 km, 6 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée champ de captage de Crépieux Charmy
- lac des Eaux Bleues
- parc Grand Parc de Miribel-Jonage
- rivière Vieux Rhône
- île de la Pape
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées costière du bois de Laie à 3,6 km, ensemble formé par le fleuve Rhône, ses lônes et ses brotteaux à l'amont de Lyon à 6,6 km
- col de Trion à 8,9 km
- lacs réservoir du Grand-Large à 4,2 km, sous Fourvière à 7,9 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 8,0 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 11 km
- rivières Sereine à 6,8 km, Saône à 10 km
- site Natura 2000 Pelouses, milieux alluviaux et aquatiques de l'île de Miribel-Jonage à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vaulx-en-Velin ?
- jan 7,1 %
- fév 7,6 %
- mars 8,9 %
- avr 8,6 %
- mai 8,3 %
- juin 9,1 %
- juil 11,8 %
- août 6,5 %
- sept 9,2 %
- oct 7,9 %
- nov 5,9 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vaulx-en-Velin ?
Les maisons vendues à Vaulx-en-Velin ont un terrain médian de 481 m², mesuré sur 324 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 608 €/m² | 415 | 3 641 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 886 €/m² | 356 | 3 625 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 746 €/m² | 257 | 3 848 €/m² | 71 |
| 2024 | 2 560 €/m² | 221 | 3 306 €/m² | 61 |
| 2025 | 2 812 €/m² | 239 | 3 110 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.