Prix de l'immobilier à Vourles
4 529€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vourles
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vourles est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vourles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean-Marie Chevalier | 60 m² | 3 | 269 000 € | mars 2023 | 4 054 €/m² |
| 29 rue Louis Vernay | 60 m² | 3 | 321 000 € | février 2023 | 4 837 €/m² |
| 31 bis rue Louis Vernay | 63 m² | 3 | 305 000 € | décembre 2025 | 4 841 €/m² |
| 31 bis rue Louis Vernay | 63 m² | 3 | 316 000 € | novembre 2025 | 5 016 €/m² |
| 11 rue Grande Charrière | 63 m² | 3 | 90 000 € | février 2025 | 1 429 €/m² |
| 10 rue Jean-Marie Chevalier | 59 m² | 3 | 299 000 € | juin 2023 | 4 582 €/m² |
| 16 rue de Champemin | 64 m² | 3 | 321 900 € | février 2025 | 5 030 €/m² |
| 3 bis rue Bertrange Imeldange | 56 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 29 rue Louis Vernay | 62 m² | 3 | 330 000 € | novembre 2023 | 4 813 €/m² |
| 22 rue de Champemin | 64 m² | 3 | 368 580 € | juillet 2024 | 5 446 €/m² |
| 22 rue de Champemin | 55 m² | 3 | 270 000 € | juin 2025 | 4 909 €/m² |
| 29 rue Louis Vernay | 62 m² | 3 | 310 000 € | février 2022 | 4 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 4 131 €/m² à 4 529 €/m².
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 684 €/m² et 4 841 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vourles, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 072 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 083 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vourles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vourles
- Combien coûte le mètre carré à Vourles ?
- Le prix médian à Vourles est de 4 529 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 684 €/m² et 4 841 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vourles ?
- Champemin, à 5 000 €/m². Le moins cher est Montbel, à 3 698 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vourles ?
- Les maisons vendues à Vourles ont un terrain médian de 540 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vourles
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Champemin à 5 000 €/m², Montbel à 3 698 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Champemin 5 000 €/m² 57 ventes, 7 % de maisons
- Montbel 3 698 €/m² 47 ventes, 57 % de maisons
- Fournières 4 382 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- les Vallières 4 392 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Vourles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grabelières (5), Champin Jaillet (2), Bois Vert (1), Bois des Côtes (1), Eclapons (1), les Ronzières (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 24 y sont recensées à Vourles, 11 ont pu être situées, et 146 ventes sur 152 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Vourles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 bis rue Louis Vernay | appartement | 63 m² | 3 | 305 000 € | 4 841 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Champemin | appartement | 48 m² | 2 | 223 000 € | 4 646 | décembre 2025 | |
| 31 bis rue Louis Vernay | appartement | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 | décembre 2025 | |
| 11 rue Grande Charrière | appartement | 55 m² | 4 | 194 000 € | 3 527 | décembre 2025 | |
| 23 rue Charles de Gaulle | appartement | 75 m² | 3 | 349 000 € | 4 653 | novembre 2025 | |
| 16 rue de Champemin | appartement | 38 m² | 2 | 172 100 € | 4 529 | novembre 2025 | |
| 34 rue Louis Vernay | maison | 141 m² | 6 | 550 000 € | 3 901 | novembre 2025 | |
| 18 rue Bertrange Imeldange | maison | 78 m² | 4 | 55 m² | 465 300 € | 5 965 | novembre 2025 |
| 31 bis rue Louis Vernay | appartement | 63 m² | 3 | 316 000 € | 5 016 | novembre 2025 | |
| 25 rue Grande Charrière | maison | 80 m² | 3 | 390 050 € | 4 876 | octobre 2025 | |
| 21 rue Charles de Gaulle | appartement | 91 m² | 4 | 440 000 € | 4 835 | octobre 2025 | |
| 21 rue Charles de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 280 000 € | 3 684 | octobre 2025 | |
| 3 bis rue Bertrange Imeldange | appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 11 rue Louis Vernay | appartement | 79 m² | 3 | 252 000 € | 3 190 | septembre 2025 | |
| 16 rue Bertrange Imeldange | maison | 120 m² | 6 | 201 m² | 458 850 € | 3 824 | septembre 2025 |
| 8 chemin du Bois des Côtes | maison | 105 m² | 5 | 510 m² | 749 500 € | 7 138 | août 2025 |
| 35 rue Louis Vernay | appartement | 50 m² | 2 | 247 000 € | 4 940 | juillet 2025 | |
| 11 rue Grande Charrière | appartement | 28 m² | 1 | 58 000 € | 2 071 | juillet 2025 | |
| 41 bis chemin de Montbel | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 265 000 € | 3 313 | juillet 2025 |
| 12 rue de Verdun | appartement | 91 m² | 4 | 359 175 € | 3 947 | juillet 2025 | |
| 23 rue Charles de Gaulle | appartement | 75 m² | 3 | 316 000 € | 4 213 | juin 2025 | |
| 22 rue de Champemin | appartement | 55 m² | 3 | 270 000 € | 4 909 | juin 2025 | |
| 16 D chemin des Balmes | maison | 129 m² | 5 | 562 m² | 592 800 € | 4 595 | juin 2025 |
| 4 impasse du Brochay | maison | 75 m² | 3 | 210 m² | 344 500 € | 4 593 | avril 2025 |
| 35 rue Louis Vernay | appartement | 53 m² | 2 | 240 000 € | 4 528 | avril 2025 | |
| 48 D rue Louis Vernay | maison | 150 m² | 5 | 708 m² | 70 000 € | 467 | avril 2025 |
| 5 rue Louis Vernay | maison | 100 m² | 4 | 30 m² | 185 000 € | 1 850 | mars 2025 |
| 16 rue de Champemin | appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 | mars 2025 | |
| rue Jean-Marie Chevalier | maison | 118 m² | 5 | 1 059 m² | 600 000 € | 5 085 | mars 2025 |
| 24 rue de Champemin | appartement | 48 m² | 2 | 230 000 € | 4 792 | mars 2025 | |
| 11 rue Grande Charrière | appartement | 63 m² | 3 | 84 m² | 90 000 € | 1 429 | février 2025 |
| 16 rue de Champemin | appartement | 64 m² | 3 | 321 900 € | 5 030 | février 2025 | |
| 8 rue Louis Vernay | maison | 117 m² | 4 | 137 m² | 414 020 € | 3 539 | janvier 2025 |
| 24 rue de Champemin | appartement | 65 m² | 3 | 260 241 € | 4 004 | décembre 2024 | |
| 24 rue de Champemin | appartement | 38 m² | 1 | 182 000 € | 4 789 | décembre 2024 | |
| 5207 rue du Gen Brosset | maison | 112 m² | 5 | 148 m² | 350 000 € | 3 125 | novembre 2024 |
| 24 rue de Champemin | appartement | 48 m² | 2 | 230 000 € | 4 792 | novembre 2024 | |
| 9 rue Louis Querbes | appartement | 60 m² | 4 | 702 m² | 400 000 € | 6 667 | novembre 2024 |
| 29 rue Louis Vernay | appartement | 41 m² | 2 | 206 800 € | 5 044 | octobre 2024 | |
| 4 rue des Vallières | maison | 70 m² | 3 | 280 m² | 318 300 € | 4 547 | août 2024 |
| 29 rue Louis Vernay | appartement | 43 m² | 2 | 182 000 € | 4 233 | août 2024 | |
| chemin des Pesses | maison | 110 m² | 3 | 2 461 m² | 260 000 € | 2 364 | juillet 2024 |
| 5157 rue du Gen Brosset | maison | 140 m² | 7 | 533 m² | 592 000 € | 4 229 | juillet 2024 |
| 22 rue de Champemin | appartement | 64 m² | 3 | 368 580 € | 5 759 | juillet 2024 | |
| 16 rue de Champemin | appartement | 65 m² | 3 | 321 000 € | 4 938 | juillet 2024 | |
| 21 bis rue des Vallières | maison | 131 m² | 4 | 1 180 m² | 783 400 € | 5 980 | mai 2024 |
| 29 rue Louis Vernay | appartement | 37 m² | 2 | 180 000 € | 4 865 | mai 2024 | |
| 16 rue de Champemin | appartement | 65 m² | 3 | 235 500 € | 3 623 | mai 2024 | |
| 24 rue de Champemin | appartement | 66 m² | 3 | 308 929 € | 4 681 | mai 2024 | |
| 19 bis rue Bertrange Imeldange | appartement | 68 m² | 3 | 291 150 € | 4 282 | mars 2024 | |
| 1 impasse Marie Pitiot | maison | 72 m² | 2 | 274 m² | 284 000 € | 3 944 | mars 2024 |
| 19 rue Grande Charrière | appartement | 88 m² | 3 | 140 000 € | 1 591 | février 2024 | |
| 7 rue Charles de Gaulle | maison | 165 m² | 7 | 497 m² | 655 000 € | 3 970 | décembre 2023 |
| 1 rue Grande Charrière | maison | 82 m² | 3 | 340 000 € | 4 146 | novembre 2023 | |
| 29 rue Louis Vernay | appartement | 62 m² | 3 | 330 000 € | 5 323 | novembre 2023 | |
| 20 rue de Champemin | appartement | 82 m² | 3 | 447 750 € | 5 460 | octobre 2023 | |
| 32 rue des Vallières | appartement | 88 m² | 4 | 45 m² | 355 000 € | 4 034 | octobre 2023 |
| 19 bis rue Bertrange Imeldange | appartement | 90 m² | 4 | 404 600 € | 4 496 | août 2023 | |
| 6 rue de la Combe | maison | 86 m² | 4 | 563 m² | 401 200 € | 4 665 | août 2023 |
| 39 chemin de Montbel | maison | 220 m² | 8 | 1 097 500 € | 4 989 | juillet 2023 | |
| 5 impasse Marie Pitiot | maison | 310 m² | 8 | 6 138 m² | 875 000 € | 2 823 | juillet 2023 |
| 2 impasse du Brochay | maison | 175 m² | 5 | 479 m² | 750 000 € | 4 286 | juillet 2023 |
| 12 rue de Verdun | appartement | 80 m² | 4 | 377 500 € | 4 719 | juillet 2023 | |
| 35 bis rue des Vallières | maison | 118 m² | 5 | 719 m² | 540 500 € | 4 581 | juillet 2023 |
| 10 rue Jean-Marie Chevalier | appartement | 59 m² | 3 | 299 000 € | 5 068 | juin 2023 | |
| 46 bis chemin des Balmes | maison | 165 m² | 5 | 1 187 m² | 784 650 € | 4 755 | juin 2023 |
| 18 rue de Champemin | appartement | 47 m² | 2 | 235 400 € | 5 009 | juin 2023 | |
| 3 impasse du Puits sans Poulie | maison | 73 m² | 3 | 50 m² | 218 700 € | 2 996 | juin 2023 |
| 18 rue de Champemin | appartement | 47 m² | 2 | 250 000 € | 5 319 | juin 2023 | |
| 1 rue Grande Charrière | maison | 59 m² | 4 | 330 450 € | 5 601 | juin 2023 | |
| 18 rue de Champemin | appartement | 47 m² | 2 | 239 200 € | 5 089 | juin 2023 | |
| 15 rue Grande Charrière | appartement | 17 m² | 1 | 46 230 € | 2 719 | mai 2023 | |
| 10 rue Jean-Marie Chevalier | appartement | 60 m² | 3 | 269 000 € | 4 483 | mars 2023 | |
| 29 rue Louis Vernay | appartement | 60 m² | 3 | 321 000 € | 5 350 | février 2023 | |
| 9004 chemin de la Plaine | maison | 111 m² | 5 | 501 m² | 260 000 € | 2 342 | février 2023 |
| 10 rue Jean-Marie Chevalier | appartement | 78 m² | 4 | 323 000 € | 4 141 | février 2023 | |
| 22 rue de Champemin | appartement | 96 m² | 5 | 430 000 € | 4 479 | janvier 2023 | |
| 35 rue Louis Vernay | appartement | 41 m² | 2 | 240 000 € | 5 854 | janvier 2023 | |
| 30 rue des Vallières | maison | 56 m² | 2 | 350 000 € | 6 250 | décembre 2022 | |
| 19 bis rue Bertrange Imeldange | appartement | 33 m² | 1 | 138 000 € | 4 182 | décembre 2022 |
Autour de Vourles
Vourles est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 22 km, Côtière à 28 km, Pilat à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Vourles appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vourles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vourles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vernaison 3 846 €/m² 3,5 km, 5 210 hab.
- Irigny 3 446 €/m² 4,0 km, 9 034 hab.
- Solaize 2 850 €/m² 5,1 km, 3 144 hab.
- Grigny-sur-Rhône 2 109 €/m² 5,3 km, 10 030 hab.
- Sérézin-du-Rhône 3 050 €/m² 5,4 km, 3 133 hab.
- Ternay 3 000 €/m² 6,0 km, 5 596 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Trion à 12 km
- lac de la Madone à 11 km
- rivières Garon à 7,4 km, Yzeron à 8,0 km
- îles de la Table-Ronde à 4,3 km, de la Chèvre à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vourles ?
- jan 7,9 %
- fév 7,2 %
- mars 9,2 %
- avr 5,9 %
- mai 5,9 %
- juin 8,6 %
- juil 15,1 %
- août 5,9 %
- sept 5,3 %
- oct 7,2 %
- nov 10,5 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vourles ?
Les maisons vendues à Vourles ont un terrain médian de 540 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 131 €/m² | 27 | 4 347 €/m² | 17 |
| 2022 | 4 896 €/m² | 17 | 5 281 €/m² | 13 |
| 2023 | 5 009 €/m² | 15 | 4 286 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 789 €/m² | 13 | 4 087 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 529 €/m² | 21 | 4 247 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.