Les découpages autour de Sathonay-Village
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 256 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sathonay-Village est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sathonay-Village
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 route de Saint Trivier | 110 m² | 4 | 529 500 € | novembre 2024 | 4 779 €/m² |
| 3 rue du Lac | 110 m² | 4 | 515 000 € | décembre 2021 | 4 533 €/m² |
| 17 rue des Tilleuls | 100 m² | 4 | 463 200 € | octobre 2025 | 4 699 €/m² |
| 37 G rue de Rivery | 120 m² | 4 | 635 000 € | mai 2024 | 5 445 €/m² |
| 7 lotissement le Jardin Marlieu | 105 m² | 4 | 706 300 € | novembre 2021 | 6 414 €/m² |
| 53 rue de Rivery | 103 m² | 5 | 420 000 € | décembre 2025 | 3 968 €/m² |
| 163 ter route de Saint Trivier | 120 m² | 4 | 550 000 € | juin 2021 | 4 367 €/m² |
| 27 bis route de Saint Trivier | 103 m² | 5 | 463 000 € | août 2024 | 4 623 €/m² |
| 8 rue du Lac | 91 m² | 4 | 382 000 € | décembre 2025 | 4 198 €/m² |
| 17 route de Saint Trivier | 120 m² | 5 | 835 000 € | septembre 2024 | 7 069 €/m² |
| 1 chemin du Cimetière | 100 m² | 3 | 319 000 € | novembre 2024 | 3 336 €/m² |
| 2 rue Saint Maurice | 90 m² | 4 | 485 000 € | janvier 2024 | 5 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,6 % entre 2021 et 2024, passant de 4 682 €/m² à 4 374 €/m².
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 165 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 198 €/m² et 6 239 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sathonay-Village, une maison de moins de 70 m² se vend 5 643 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 310 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sathonay-Village, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sathonay-Village
- Combien coûte le mètre carré à Sathonay-Village ?
- Le prix médian à Sathonay-Village est de 4 471 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 198 €/m² et 6 239 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sathonay-Village ?
- Les maisons vendues à Sathonay-Village ont un terrain médian de 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Sathonay-Village depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée Saint Trivier | appartement | 64 m² | 3 | 260 500 € | 4 070 | décembre 2025 | |
| 53 rue de Rivery | maison | 103 m² | 5 | 1 257 m² | 420 000 € | 4 078 | décembre 2025 |
| 8 rue du Lac | maison | 91 m² | 4 | 382 000 € | 4 198 | décembre 2025 | |
| 17 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 388 m² | 463 200 € | 4 632 | octobre 2025 |
| 1 lotissement le Jardin Marlieu | maison | 160 m² | 5 | 741 m² | 689 550 € | 4 310 | octobre 2025 |
| 3 allée des Chevreuils | maison | 125 m² | 5 | 699 m² | 225 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 11 route de Saint Trivier | appartement | 70 m² | 3 | 264 550 € | 3 779 | octobre 2025 | |
| 11 rue Louis Burdin | appartement | 120 m² | 4 | 313 000 € | 2 608 | septembre 2025 | |
| 1 allée Saint Trivier | appartement | 68 m² | 3 | 253 900 € | 3 734 | juin 2025 | |
| 51 chemin des Épinettes | maison | 75 m² | 3 | 720 800 € | 9 611 | avril 2025 | |
| 6 rue du Lac | maison | 85 m² | 4 | 173 m² | 500 400 € | 5 887 | janvier 2025 |
| 43 bis chemin des Épinettes | maison | 157 m² | 5 | 1 032 m² | 979 450 € | 6 239 | janvier 2025 |
| 9002 route de Saint Trivier | maison | 128 m² | 6 | 831 m² | 692 450 € | 5 410 | décembre 2024 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 73 m² | 3 | 326 000 € | 4 466 | décembre 2024 | |
| 45 route de Saint Trivier | maison | 110 m² | 4 | 1 444 m² | 529 500 € | 4 814 | novembre 2024 |
| 1 chemin du Cimetière | maison | 100 m² | 3 | 356 m² | 319 000 € | 3 190 | novembre 2024 |
| 5 impasse des Acacias | maison | 135 m² | 5 | 982 m² | 581 000 € | 4 304 | octobre 2024 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 49 m² | 2 | 200 600 € | 4 094 | octobre 2024 | |
| 17 route de Saint Trivier | maison | 120 m² | 5 | 955 m² | 835 000 € | 6 958 | septembre 2024 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 71 m² | 3 | 262 500 € | 3 697 | septembre 2024 | |
| 32 rue Aymon de Virieu | maison | 122 m² | 7 | 1 482 m² | 487 200 € | 3 993 | août 2024 |
| 27 bis route de Saint Trivier | maison | 103 m² | 5 | 575 m² | 463 000 € | 4 495 | août 2024 |
| 15 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 44 m² | 127 500 € | 1 821 | juillet 2024 |
| 11 rue Saint Maurice | maison | 66 m² | 2 | 67 m² | 230 500 € | 3 492 | juillet 2024 |
| 2 allée des Blés d'Or | maison | 144 m² | 5 | 712 m² | 845 500 € | 5 872 | juin 2024 |
| 2 rue de Rivery | appartement | 88 m² | 4 | 276 000 € | 3 136 | juin 2024 | |
| 10 route de Saint Trivier | appartement | 77 m² | 3 | 250 000 € | 3 247 | juin 2024 | |
| 1 rue de Rivery | appartement | 108 m² | 4 | 500 000 € | 4 630 | mai 2024 | |
| 1 rue de Rivery | appartement | 99 m² | 3 | 570 000 € | 5 758 | mai 2024 | |
| 37 G rue de Rivery | maison | 120 m² | 4 | 507 m² | 635 000 € | 5 292 | mai 2024 |
| 1 allée Saint Trivier | appartement | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 | mai 2024 | |
| lotissement Résidence des Épinettes | maison | 216 m² | 7 | 896 m² | 770 000 € | 3 565 | avril 2024 |
| 20 allée des Épinettes | maison | 240 m² | 6 | 1 013 m² | 1 049 720 € | 4 374 | mars 2024 |
| 5 chemin des Épinettes | maison | 137 m² | 6 | 523 m² | 594 100 € | 4 336 | janvier 2024 |
| 2 rue Saint Maurice | maison | 90 m² | 4 | 1 381 m² | 485 000 € | 5 389 | janvier 2024 |
| 2 rue de Rivery | appartement | 44 m² | 2 | 182 450 € | 4 147 | décembre 2023 | |
| 1 route de Saint Trivier | appartement | 39 m² | 3 | 110 000 € | 2 821 | décembre 2023 | |
| 11 rue de Rivery | maison | 81 m² | 3 | 1 024 m² | 1 700 000 € | 20 988 | octobre 2023 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 87 m² | 4 | 392 100 € | 4 507 | septembre 2023 | |
| 10 rue Louis Burdin | maison | 40 m² | 2 | 823 m² | 485 000 € | 12 125 | juillet 2023 |
| 4 rue Jean-Claude Fay | appartement | 49 m² | 2 | 259 000 € | 5 286 | juin 2023 | |
| 2 chemin des Églantines | maison | 61 m² | 3 | 554 m² | 577 770 € | 9 472 | juin 2023 |
| 3 rue Oscar Galline | appartement | 64 m² | 3 | 279 000 € | 4 359 | juin 2023 | |
| 4 rue Jean-Claude Fay | appartement | 70 m² | 3 | 152 429 € | 2 178 | mai 2023 | |
| 5 allée du Pré du Bois | maison | 159 m² | 6 | 729 m² | 120 000 € | 755 | mai 2023 |
| 1 allée de la Ferme | maison | 98 m² | 5 | 389 m² | 425 000 € | 4 337 | mars 2023 |
| 7 impasse Bellevue | maison | 35 m² | 2 | 565 m² | 225 000 € | 6 429 | février 2023 |
| 19 bis allée Saint Trivier | appartement | 105 m² | 5 | 400 000 € | 3 810 | janvier 2023 | |
| 1 route de Saint Trivier | appartement | 42 m² | 2 | 194 620 € | 4 634 | décembre 2022 | |
| 2 allée des Pensées | maison | 142 m² | 5 | 544 m² | 480 000 € | 3 380 | novembre 2022 |
| 37 route de Saint Trivier | maison | 129 m² | 6 | 535 000 € | 4 147 | octobre 2022 | |
| 8 rue de Rivery | maison | 70 m² | 3 | 343 m² | 189 500 € | 2 707 | octobre 2022 |
| 4 allée des Blés d'Or | maison | 157 m² | 4 | 700 m² | 910 440 € | 5 799 | octobre 2022 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 82 m² | 4 | 345 070 € | 4 208 | septembre 2022 | |
| 1 chemin du Cimetière | maison | 100 m² | 3 | 2 620 m² | 1 114 000 € | 11 140 | septembre 2022 |
| 5 chemin des Épinettes | maison | 129 m² | 5 | 760 m² | 766 560 € | 5 942 | septembre 2022 |
| 11 allée des Maraîchers | appartement | 20 m² | 1 | 100 000 € | 5 000 | août 2022 | |
| 7 allée du Pré du Bois | maison | 145 m² | 5 | 638 m² | 751 050 € | 5 180 | juillet 2022 |
| 1 rue de Rivery | appartement | 108 m² | 4 | 350 000 € | 3 241 | juin 2022 | |
| 16 chemin des Églantines | maison | 176 m² | 7 | 1 011 m² | 655 500 € | 3 724 | juin 2022 |
| 3 rue Oscar Galline | appartement | 65 m² | 3 | 316 300 € | 4 866 | avril 2022 | |
| 11 route de Saint Trivier | appartement | 60 m² | 3 | 261 025 € | 4 350 | avril 2022 | |
| 18 allée de la Clé des Champs | maison | 114 m² | 6 | 526 425 € | 4 618 | mars 2022 | |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 70 m² | 3 | 325 840 € | 4 655 | février 2022 | |
| 2 La Combe du Saule | maison | 99 m² | 5 | 464 m² | 550 800 € | 5 564 | janvier 2022 |
| 1 rue Aymon de Virieu | maison | 75 m² | 4 | 528 m² | 440 300 € | 5 871 | janvier 2022 |
| 4 rue Jean-Claude Fay | appartement | 49 m² | 2 | 238 700 € | 4 871 | janvier 2022 | |
| 3 rue Oscar Galline | appartement | 64 m² | 3 | 305 822 € | 4 778 | décembre 2021 | |
| 10 rue de Rivery | appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 | décembre 2021 | |
| 3 rue du Lac | maison | 110 m² | 4 | 364 m² | 515 000 € | 4 682 | décembre 2021 |
| 11 rue Saint Maurice | maison | 66 m² | 2 | 67 m² | 263 000 € | 3 985 | décembre 2021 |
| 46 rue de Rivery | maison | 73 m² | 3 | 564 m² | 380 000 € | 5 205 | novembre 2021 |
| 7 lotissement le Jardin Marlieu | maison | 105 m² | 4 | 761 m² | 706 300 € | 6 727 | novembre 2021 |
| 11 route de Saint Trivier | appartement | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 | octobre 2021 | |
| 4 rue Jean-Claude Fay | appartement | 70 m² | 3 | 321 010 € | 4 586 | octobre 2021 | |
| 54 route de Saint Trivier | maison | 99 m² | 3 | 1 100 m² | 629 700 € | 6 361 | septembre 2021 |
| 17 ter rue Louis Burdin | maison | 125 m² | 5 | 367 m² | 711 610 € | 5 693 | septembre 2021 |
| 7 chemin de la Villotière | maison | 150 m² | 7 | 1 064 m² | 767 500 € | 5 117 | août 2021 |
| 2 rue Oscar Galline | appartement | 87 m² | 4 | 337 101 € | 3 875 | août 2021 | |
| 9 chemin de la Villotière | maison | 129 m² | 4 | 910 m² | 746 100 € | 5 784 | août 2021 |
Autour de Sathonay-Village
Sathonay-Village est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 8,3 km, Côtière à 11 km, Dombes à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Sathonay-Village appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sathonay-Village touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m² 1,6 km
- Sathonay-Camp 3 681 €/m² 1,6 km
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² 2,2 km
- Fontaines-Saint-Martin 3 517 €/m² 2,7 km
- Fontaines-sur-Saône 3 079 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sathonay-Village : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Collonges-au-Mont-d'Or 4 367 €/m² 4,1 km, 4 669 hab.
- Miribel Ain 3 225 €/m² 4,3 km, 10 395 hab.
- Neyron Ain 3 354 €/m² 4,4 km, 2 421 hab.
- Montanay 4 235 €/m² 4,7 km, 3 308 hab.
- Couzon-au-Mont-d'Or 2 634 €/m² 5,1 km, 2 619 hab.
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m² 5,3 km, 43 597 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées costière du bois de Laie à 4,3 km, champ de captage de Crépieux Charmy à 4,8 km
- col de Trion à 11 km
- forêts bois Saillard à 8,5 km, bois de l'Hôpital (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 11 km
- lacs des Eaux Bleues à 6,4 km, réservoir du Grand-Large à 9,6 km
- lacs de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 5,8 km, réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 9,6 km
- montagne mont Thou à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sathonay-Village ?
- jan 12,2 %
- fév 4,1 %
- mars 7,1 %
- avr 4,1 %
- mai 6,1 %
- juin 15,3 %
- juil 6,1 %
- août 6,1 %
- sept 9,2 %
- oct 12,2 %
- nov 5,1 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sathonay-Village ?
Les maisons vendues à Sathonay-Village ont un terrain médian de 706 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 682 €/m² | 15 |
| 2022 | 5 180 €/m² | 11 |
| 2023 | 7 950 €/m² | 6 |
| 2024 | 4 374 €/m² | 15 |
| 2025 | 4 471 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.