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Prix de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
3 340€/m² pour un appartement, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Genis-les-Ollières
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Genis-les-Ollières est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Genis-les-Ollières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Boatière | 100 m² | 4 | 400 000 € | septembre 2025 | 3 299 €/m² |
| 24 bis allée des Bruyères | 101 m² | 4 | 541 800 € | avril 2025 | 4 700 €/m² |
| 21 rue des Écureuils | 99 m² | 4 | 147 500 € | mai 2024 | 1 608 €/m² |
| 10 allée de Val Fontaine | 104 m² | 4 | 452 050 € | juillet 2025 | 4 386 €/m² |
| 13 rue Marius Poncet | 95 m² | 4 | 392 440 € | février 2025 | 4 126 €/m² |
| 15 rue André Sartoretti | 95 m² | 4 | 449 100 € | mars 2024 | 4 849 €/m² |
| 19 bis rue Louis Gayet | 106 m² | 4 | 500 000 € | juin 2024 | 4 781 €/m² |
| 42 allée de Val Fontaine | 105 m² | 4 | 420 000 € | décembre 2023 | 3 557 €/m² |
| 3 A allée des Chênes | 110 m² | 4 | 390 450 € | mars 2025 | 3 616 €/m² |
| 4 allée des Hautprés | 106 m² | 4 | 530 000 € | janvier 2023 | 4 558 €/m² |
| 2 impasse des Tritons | 105 m² | 4 | 562 900 € | juillet 2022 | 4 529 €/m² |
| 4 rue de la Boatière | 99 m² | 5 | 413 000 € | décembre 2025 | 4 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 25 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 909 €/m² et 3 757 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Genis-les-Ollières, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 146 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 576 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Genis-les-Ollières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Genis-les-Ollières
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Le prix médian à Saint-Genis-les-Ollières est de 3 340 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 909 €/m² et 3 757 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Genis-les-Ollières ?
- les Roches, à 4 722 €/m². Le moins cher est la Croix, à 3 743 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Genis-les-Ollières ?
- En juin, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Genis-les-Ollières ?
- Les maisons vendues à Saint-Genis-les-Ollières ont un terrain médian de 515 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Genis-les-Ollières
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : les Roches à 4 722 €/m², la Croix à 3 743 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Usclards 4 443 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Cornet 4 146 €/m² 23 ventes, 43 % de maisons
- la Croix 3 743 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- le Guillot 4 025 €/m² 21 ventes, 52 % de maisons
- la Guigonnière 4 367 €/m² 20 ventes, 65 % de maisons
- les Abreux 4 248 €/m² 16 ventes, 50 % de maisons
- le Vorlat 4 282 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Champoulin 4 373 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Roches 4 722 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Saint-Genis-les-Ollières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Mourrons (7), les Bruyères (6), la Vuldy (5), le Charavay (5), les Gouttes (5), la Sablière (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 4 487 €/m² 12 ventes
- section AM 4 413 €/m² 38 ventes
- section AT 4 322 €/m² 50 ventes
- section AS 4 225 €/m² 10 ventes
- section AP 4 203 €/m² 32 ventes
- section AH 4 202 €/m² 14 ventes
- section AE 3 982 €/m² 22 ventes
- section AB 3 929 €/m² 17 ventes
- section AR 3 576 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Saint-Genis-les-Ollières, 17 ont pu être situées, et 215 ventes sur 216 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 216 retenues à Saint-Genis-les-Ollières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue André Sartoretti | maison | 76 m² | 3 | 394 m² | 225 000 € | 2 961 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Mairie | appartement | 90 m² | 4 | 300 590 € | 3 340 | décembre 2025 | |
| 4 rue de la Boatière | maison | 99 m² | 5 | 428 m² | 413 000 € | 4 172 | décembre 2025 |
| 17 rue des Gouttes | maison | 107 m² | 5 | 325 m² | 526 950 € | 4 925 | décembre 2025 |
| 11 rue des Marronniers | appartement | 69 m² | 4 | 245 900 € | 3 564 | novembre 2025 | |
| 9 rue des Écureuils | maison | 83 m² | 4 | 177 m² | 325 000 € | 3 916 | novembre 2025 |
| 13 rue des Monts d'Or | appartement | 33 m² | 1 | 96 000 € | 2 909 | novembre 2025 | |
| 8 rue Pierre Ribéron | maison | 191 m² | 6 | 473 m² | 770 400 € | 4 034 | novembre 2025 |
| 50 rue des Usclards | maison | 83 m² | 4 | 183 m² | 360 000 € | 4 337 | novembre 2025 |
| 8 rue du Vorlat | maison | 39 m² | 2 | 164 450 € | 4 217 | novembre 2025 | |
| 26 bis rue Bel Air | maison | 120 m² | 4 | 691 m² | 523 330 € | 4 361 | octobre 2025 |
| 5 place Georges Pompidou | appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 | octobre 2025 | |
| 10 impasse de Valfleury | maison | 141 m² | 6 | 616 400 € | 4 372 | octobre 2025 | |
| 31 rue des Usclards | maison | 83 m² | 4 | 179 m² | 377 200 € | 4 545 | septembre 2025 |
| 13 rue des Usclards | maison | 160 m² | 6 | 520 000 € | 3 250 | septembre 2025 | |
| 12 rue de la Boatière | maison | 100 m² | 4 | 3 906 m² | 400 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 10 allée de Val Fontaine | maison | 104 m² | 4 | 324 m² | 452 050 € | 4 347 | juillet 2025 |
| 8 place Georges Pompidou | appartement | 47 m² | 3 | 155 800 € | 3 315 | juillet 2025 | |
| 13 rue de la Mairie | appartement | 76 m² | 3 | 209 300 € | 2 754 | juillet 2025 | |
| 47 avenue Marcel Mérieux | maison | 120 m² | 5 | 304 m² | 230 000 € | 1 917 | juillet 2025 |
| 13 rue des Monts d'Or | appartement | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 | juin 2025 | |
| 5 allée des Sources | maison | 66 m² | 4 | 978 m² | 391 500 € | 5 932 | juin 2025 |
| 11 avenue de la Croix Muriat | appartement | 66 m² | 3 | 250 502 € | 3 795 | juin 2025 | |
| 5 place Georges Pompidou | appartement | 46 m² | 2 | 145 000 € | 3 152 | juin 2025 | |
| 19 allée des Hautprés | maison | 106 m² | 5 | 470 700 € | 4 441 | juin 2025 | |
| 41 rue Marius Poncet | appartement | 66 m² | 3 | 267 450 € | 4 052 | juin 2025 | |
| 8 rue Georges Kayser | maison | 66 m² | 4 | 245 000 € | 3 712 | juin 2025 | |
| 26 rue des Peluzes | maison | 89 m² | 4 | 344 m² | 423 000 € | 4 753 | juin 2025 |
| 6 bis rue des Gouttes | maison | 107 m² | 5 | 566 m² | 451 560 € | 4 220 | mai 2025 |
| 19 rue Louis Gayet | appartement | 37 m² | 2 | 139 000 € | 3 757 | mai 2025 | |
| 24 bis allée des Bruyères | maison | 101 m² | 4 | 3 760 m² | 541 800 € | 5 364 | avril 2025 |
| 29 rue des Peluzes | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 484 050 € | 5 439 | avril 2025 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 126 m² | 180 000 € | 2 571 | avril 2025 |
| 2 allée des Sources | maison | 67 m² | 4 | 748 m² | 350 000 € | 5 224 | avril 2025 |
| 3 A allée des Chênes | maison | 110 m² | 4 | 165 m² | 390 450 € | 3 550 | mars 2025 |
| 5 rue Louis Pradel | maison | 70 m² | 4 | 939 m² | 225 000 € | 3 214 | mars 2025 |
| 13 rue Marius Poncet | maison | 95 m² | 4 | 541 m² | 392 440 € | 4 131 | février 2025 |
| 73 rue des Peluzes | maison | 83 m² | 4 | 274 m² | 368 270 € | 4 437 | février 2025 |
| 2 allée du Clos de Saint Genis | maison | 76 m² | 3 | 768 m² | 347 150 € | 4 568 | février 2025 |
| 9001 allée du Tabagnon | appartement | 109 m² | 3 | 299 050 € | 2 744 | février 2025 | |
| 17 ter rue des Marronniers | appartement | 59 m² | 3 | 258 000 € | 4 373 | février 2025 | |
| 9 rue des Mufliers | maison | 108 m² | 7 | 288 m² | 433 800 € | 4 017 | janvier 2025 |
| 1 A allée des Capucines | maison | 130 m² | 6 | 862 m² | 658 900 € | 5 068 | janvier 2025 |
| 59 rue des Peluzes | maison | 106 m² | 6 | 461 m² | 450 000 € | 4 245 | janvier 2025 |
| 19 allée des Lavandières | maison | 124 m² | 5 | 737 m² | 590 000 € | 4 758 | janvier 2025 |
| 58 avenue Marcel Mérieux | maison | 68 m² | 4 | 250 000 € | 3 676 | décembre 2024 | |
| 36 rue des Peluzes | maison | 100 m² | 5 | 337 m² | 397 000 € | 3 970 | décembre 2024 |
| 8 rue du Vorlat | maison | 56 m² | 3 | 160 800 € | 2 871 | décembre 2024 | |
| 17 rue du Guillot | appartement | 81 m² | 3 | 306 600 € | 3 785 | décembre 2024 | |
| 5 rue Marius Poncet | maison | 92 m² | 5 | 290 000 € | 3 152 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Vorlat | maison | 75 m² | 4 | 297 400 € | 3 965 | novembre 2024 | |
| 8 rue du Vorlat | maison | 60 m² | 3 | 188 180 € | 3 136 | novembre 2024 | |
| 2 rue du Guillot | appartement | 79 m² | 4 | 275 800 € | 3 491 | octobre 2024 | |
| 13 rue du Cornet | maison | 89 m² | 4 | 315 m² | 365 000 € | 4 101 | septembre 2024 |
| 5 impasse des Orchidées Sauvages | maison | 128 m² | 5 | 696 m² | 582 300 € | 4 549 | septembre 2024 |
| 33 rue André Sartoretti | appartement | 100 m² | 3 | 328 100 € | 3 281 | septembre 2024 | |
| 8 impasse de Valfleury | maison | 156 m² | 5 | 619 000 € | 3 968 | août 2024 | |
| 21 rue des Peluzes | maison | 90 m² | 4 | 534 m² | 445 000 € | 4 944 | août 2024 |
| 2 rue du Château d'Eau | appartement | 107 m² | 1 | 210 000 € | 1 963 | juillet 2024 | |
| 48 rue Marius Poncet | maison | 68 m² | 4 | 259 m² | 270 910 € | 3 984 | juillet 2024 |
| 8 rue du Vorlat | maison | 69 m² | 3 | 360 000 € | 5 217 | juillet 2024 | |
| 2 allée de Champoulin | maison | 90 m² | 5 | 568 m² | 385 000 € | 4 278 | juillet 2024 |
| 17 bis rue Louis Gayet | maison | 110 m² | 4 | 900 m² | 520 000 € | 4 727 | juillet 2024 |
| 5 allée Luère | appartement | 50 m² | 3 | 143 800 € | 2 876 | juin 2024 | |
| 42 rue des Peluzes | maison | 89 m² | 5 | 346 m² | 455 200 € | 5 115 | juin 2024 |
| 2 rue du Château d'Eau | appartement | 91 m² | 1 | 220 000 € | 2 418 | juin 2024 | |
| 11 rue Jean Piccandet | appartement | 51 m² | 2 | 153 000 € | 3 000 | juin 2024 | |
| 71 rue des Peluzes | maison | 98 m² | 5 | 274 m² | 382 000 € | 3 898 | juin 2024 |
| 27 rue du Cornet | maison | 175 m² | 6 | 2 260 m² | 1 110 000 € | 6 343 | juin 2024 |
| 19 bis rue Louis Gayet | maison | 106 m² | 4 | 901 m² | 500 000 € | 4 717 | juin 2024 |
| 2 rue du Château d'Eau | appartement | 99 m² | 1 | 150 000 € | 1 515 | juin 2024 | |
| 4 rue des Mufliers | maison | 107 m² | 5 | 292 m² | 313 000 € | 2 925 | mai 2024 |
| 21 rue des Écureuils | maison | 99 m² | 4 | 176 m² | 147 500 € | 1 490 | mai 2024 |
| 46 rue des Usclards | maison | 101 m² | 6 | 342 m² | 443 300 € | 4 389 | mai 2024 |
| 6 bis rue Pierre Ribéron | maison | 149 m² | 5 | 1 048 m² | 236 850 € | 1 590 | avril 2024 |
| 14 rue des Peluzes | maison | 89 m² | 4 | 326 m² | 375 800 € | 4 222 | avril 2024 |
| 54 rue des Usclards | maison | 83 m² | 4 | 264 m² | 370 000 € | 4 458 | mars 2024 |
| 15 rue André Sartoretti | maison | 95 m² | 4 | 605 m² | 449 100 € | 4 727 | mars 2024 |
| 33 allée de Champoulin | maison | 90 m² | 5 | 511 m² | 370 000 € | 4 111 | mars 2024 |
| 4 allée de Champoulin | maison | 90 m² | 5 | 674 m² | 393 600 € | 4 373 | mars 2024 |
Autour de Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 11 km, Côtière à 25 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Genis-les-Ollières appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Genis-les-Ollières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Craponne 3 981 €/m² 1,8 km
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 2,1 km
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 2,8 km
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Genis-les-Ollières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 2,4 km, 5 383 hab.
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 2,8 km, 3 778 hab.
- Francheville 3 549 €/m² 3,4 km, 15 604 hab.
- Écully 3 833 €/m² 4,4 km, 17 944 hab.
- Brindas 3 712 €/m² 5,1 km, 6 775 hab.
- Pollionnay 3 647 €/m² 5,2 km, 2 958 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 5,2 km
- cols de la Croix du Ban à 6,8 km, de Trion à 6,9 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 7,6 km
- lac sous Fourvière à 7,8 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 7,6 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 10 km
- montagnes mont Narcel à 9,7 km, mont Thou à 11 km
- rivière Saône à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Genis-les-Ollières ?
- jan 7,4 %
- fév 9,3 %
- mars 7,4 %
- avr 6,0 %
- mai 6,5 %
- juin 13,4 %
- juil 12,5 %
- août 6,5 %
- sept 9,3 %
- oct 6,0 %
- nov 8,8 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Genis-les-Ollières ?
Les maisons vendues à Saint-Genis-les-Ollières ont un terrain médian de 515 m², mesuré sur 134 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 672 €/m² | 12 | 4 576 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 980 €/m² | 18 | 5 089 €/m² | 45 |
| 2023 | 3 941 €/m² | 8 | 4 753 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 140 €/m² | 10 | 4 167 €/m² | 28 |
| 2025 | 3 340 €/m² | 13 | 4 291 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.