Prix de l'immobilier à Craponne
3 981€/m² pour un appartement, prix médian des 82 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Craponne
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Craponne est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Craponne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avenue Jean Bergeron | 65 m² | 3 | 266 950 € | juillet 2025 | 4 107 €/m² |
| 100 avenue Pierre Dumond | 66 m² | 3 | 330 000 € | août 2025 | 5 000 €/m² |
| 35 voie Romaine | 66 m² | 3 | 235 000 € | mars 2025 | 3 561 €/m² |
| 24 avenue Jean Bergeron | 66 m² | 3 | 302 050 € | février 2025 | 4 577 €/m² |
| 7 bis rue Jean-Claude Martin | 64 m² | 3 | 282 000 € | janvier 2025 | 4 406 €/m² |
| 2 avenue Damichon | 63 m² | 3 | 246 440 € | mars 2025 | 3 912 €/m² |
| 82 avenue Edouard Millaud | 66 m² | 3 | 295 170 € | septembre 2024 | 4 514 €/m² |
| 127 bis avenue Pierre Dumond | 66 m² | 3 | 260 000 € | mars 2024 | 3 976 €/m² |
| 29 bis rue Centrale | 65 m² | 3 | 215 000 € | novembre 2023 | 2 985 €/m² |
| 7 bis rue Jean-Claude Martin | 65 m² | 3 | 221 000 € | juillet 2023 | 3 069 €/m² |
| 55 impasse du Grand Champ | 65 m² | 3 | 307 957 € | juin 2023 | 4 276 €/m² |
| 98 rue du Cimetière | 65 m² | 3 | 313 000 € | avril 2023 | 4 346 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 4 098 €/m² à 3 981 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (3 288 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 562 €/m² et 4 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Craponne, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 819 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 648 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Craponne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Craponne
- Combien coûte le mètre carré à Craponne ?
- Le prix médian à Craponne est de 3 981 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 562 €/m² et 4 425 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Craponne ?
- le Viard, à 4 900 €/m². Le moins cher est le Bataillard, à 3 927 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Craponne ?
- En septembre, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Craponne ?
- Les maisons vendues à Craponne ont un terrain médian de 593 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Craponne
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : le Viard à 4 900 €/m², le Bataillard à 3 927 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Grand Champ 4 053 €/m² 220 ventes, 6 % de maisons
- les Landes 4 373 €/m² 70 ventes, 53 % de maisons
- Ponterle 4 418 €/m² 60 ventes, 42 % de maisons
- le Chateau 4 533 €/m² 50 ventes, 36 % de maisons
- le Ruffier 4 027 €/m² 40 ventes, 20 % de maisons
- le Bataillard 3 927 €/m² 33 ventes, 39 % de maisons
- la Peluze 4 433 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- la Tourette 4 573 €/m² 26 ventes, 54 % de maisons
- le Tourillon 4 466 €/m² 26 ventes, 27 % de maisons
- Corlevet 4 296 €/m² 25 ventes, 56 % de maisons
- la Gatolière 4 720 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- la Patelière 4 246 €/m² 18 ventes, 44 % de maisons
- le Viard 4 900 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Craponne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Pont Chabrol (9), les Tourrais (8), les Troignes (8), le Martoret (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 5 127 €/m² 9 ventes
- section AS 4 761 €/m² 11 ventes
- section AH 4 711 €/m² 17 ventes
- section AZ 4 591 €/m² 21 ventes
- section AP 4 509 €/m² 31 ventes
- section AB 4 435 €/m² 49 ventes
- section AR 4 408 €/m² 9 ventes
- section AC 4 402 €/m² 21 ventes
- section AW 4 312 €/m² 134 ventes
- section AA 4 296 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 23 y sont recensées à Craponne, 17 ont pu être situées, et 662 ventes sur 673 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 673 retenues à Craponne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de Verdun | appartement | 70 m² | 3 | 236 900 € | 3 384 | décembre 2025 | |
| 12 rue des Pierres Blanches | maison | 88 m² | 4 | 2 979 m² | 420 000 € | 4 773 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Troignes | maison | 125 m² | 6 | 494 400 € | 3 955 | décembre 2025 | |
| 49 place des Mimosas | maison | 81 m² | 4 | 314 m² | 360 000 € | 4 444 | décembre 2025 |
| 2 rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 | décembre 2025 | |
| 15 C avenue Edouard Millaud | appartement | 68 m² | 3 | 288 900 € | 4 249 | décembre 2025 | |
| 15 bis rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 40 m² | 2 | 142 500 € | 3 563 | novembre 2025 | |
| 32 bis rue Centrale | appartement | 74 m² | 3 | 230 000 € | 3 108 | novembre 2025 | |
| 343 rue du 11 Novembre 1918 | appartement | 85 m² | 4 | 375 150 € | 4 414 | novembre 2025 | |
| 77 Ancienne Route de Brindas | maison | 107 m² | 4 | 270 m² | 359 000 € | 3 355 | novembre 2025 |
| 33 voie Romaine | appartement | 68 m² | 3 | 300 000 € | 4 412 | novembre 2025 | |
| 7 rue Joseph Moulin | appartement | 59 m² | 3 | 261 600 € | 4 434 | novembre 2025 | |
| 9 rue Jean-Claude Martin | appartement | 37 m² | 2 | 150 000 € | 4 054 | octobre 2025 | |
| 9 rue Jean-Claude Martin | appartement | 49 m² | 2 | 190 000 € | 3 878 | octobre 2025 | |
| 8 rue des Cailloux | appartement | 55 m² | 3 | 283 250 € | 5 150 | octobre 2025 | |
| 32 rue Centrale | appartement | 108 m² | 4 | 362 000 € | 3 352 | octobre 2025 | |
| 107 chemin de Champloup | maison | 137 m² | 6 | 695 m² | 702 450 € | 5 127 | octobre 2025 |
| 124 avenue Pierre Dumond | appartement | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 | octobre 2025 | |
| 15 A rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 34 m² | 2 | 168 000 € | 4 941 | octobre 2025 | |
| 35 voie Romaine | appartement | 60 m² | 3 | 251 040 € | 4 184 | octobre 2025 | |
| 91 bis avenue Edouard Millaud | appartement | 59 m² | 3 | 288 500 € | 4 890 | octobre 2025 | |
| 31 ter avenue Edouard Millaud | appartement | 50 m² | 3 | 249 875 € | 4 998 | octobre 2025 | |
| 56 rue Antoine Vallas | appartement | 131 m² | 4 | 348 050 € | 2 657 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Goddard | maison | 92 m² | 3 | 124 m² | 329 000 € | 3 576 | octobre 2025 |
| 13 rue Jean-Claude Martin | appartement | 52 m² | 2 | 207 600 € | 3 992 | octobre 2025 | |
| 35 rue Centrale | appartement | 45 m² | 2 | 188 710 € | 4 194 | septembre 2025 | |
| 5 avenue Jean Bergeron | appartement | 111 m² | 5 | 391 450 € | 3 527 | septembre 2025 | |
| 61 allée Henri Matisse | maison | 120 m² | 5 | 459 m² | 497 350 € | 4 145 | septembre 2025 |
| 35 voie Romaine | appartement | 45 m² | 2 | 195 000 € | 4 333 | septembre 2025 | |
| 102 voie Romaine | maison | 107 m² | 5 | 355 m² | 361 500 € | 3 379 | septembre 2025 |
| 6 bis rue des Landes | appartement | 30 m² | 1 | 8 m² | 102 500 € | 3 417 | septembre 2025 |
| 115 avenue Joachim Gladel | maison | 103 m² | 4 | 654 m² | 313 450 € | 3 043 | septembre 2025 |
| 271 avenue Joachim Gladel | maison | 115 m² | 5 | 506 200 € | 4 402 | septembre 2025 | |
| 88 impasse du Grand Champ | appartement | 29 m² | 1 | 118 000 € | 4 069 | septembre 2025 | |
| 55 rue Antoine Vallas | appartement | 42 m² | 2 | 195 900 € | 4 664 | septembre 2025 | |
| 54 rue Joseph Moulin | appartement | 30 m² | 1 | 106 770 € | 3 559 | septembre 2025 | |
| 296 rue des Phily | maison | 100 m² | 5 | 962 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2025 |
| 216 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 96 m² | 2 | 821 m² | 387 300 € | 4 034 | septembre 2025 |
| 22 avenue Jean Bergeron | appartement | 68 m² | 3 | 420 000 € | 6 176 | septembre 2025 | |
| 35 rue Centrale | appartement | 80 m² | 3 | 364 020 € | 4 550 | septembre 2025 | |
| 15 bis rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 44 m² | 2 | 182 000 € | 4 136 | septembre 2025 | |
| 55 rue Antoine Vallas | appartement | 78 m² | 4 | 369 000 € | 4 731 | septembre 2025 | |
| 132 avenue Pierre Dumond | appartement | 73 m² | 3 | 242 900 € | 3 327 | août 2025 | |
| 2 rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 | août 2025 | |
| 100 avenue Pierre Dumond | appartement | 66 m² | 3 | 330 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 6 avenue Edouard Millaud | appartement | 32 m² | 1 | 133 000 € | 4 156 | août 2025 | |
| 55 rue Antoine Vallas | appartement | 85 m² | 3 | 328 900 € | 3 869 | août 2025 | |
| 15 voie Romaine | appartement | 100 m² | 5 | 285 000 € | 2 850 | août 2025 | |
| 163 impasse des Edelweiss | maison | 100 m² | 4 | 1 104 m² | 521 400 € | 5 214 | juillet 2025 |
| 71 rue des Phily | maison | 137 m² | 4 | 925 m² | 550 250 € | 4 016 | juillet 2025 |
| 15 place Andrée-Marie Perrin | appartement | 74 m² | 4 | 269 231 € | 3 638 | juillet 2025 | |
| 2 chemin de Maillabert | maison | 157 m² | 5 | 994 m² | 340 444 € | 2 168 | juillet 2025 |
| 248 rue de l'Est | appartement | 55 m² | 3 | 180 950 € | 3 290 | juillet 2025 | |
| 82 place Andrée-Marie Perrin | appartement | 112 m² | 3 | 440 000 € | 3 929 | juillet 2025 | |
| 5 avenue Jean Bergeron | appartement | 46 m² | 2 | 219 000 € | 4 761 | juillet 2025 | |
| 125 avenue Pierre Dumond | appartement | 68 m² | 3 | 115 000 € | 1 691 | juillet 2025 | |
| 6 avenue Edouard Millaud | appartement | 32 m² | 1 | 151 000 € | 4 719 | juillet 2025 | |
| 71 bis avenue Edouard Millaud | maison | 82 m² | 4 | 262 000 € | 3 195 | juillet 2025 | |
| 72 impasse des Coquelicots | maison | 100 m² | 5 | 590 m² | 531 000 € | 5 310 | juillet 2025 |
| 5 avenue Jean Bergeron | appartement | 65 m² | 3 | 266 950 € | 4 107 | juillet 2025 | |
| 82 avenue Edouard Millaud | appartement | 68 m² | 3 | 291 000 € | 4 279 | juillet 2025 | |
| 56 allée de la Tourmaline | maison | 175 m² | 7 | 900 m² | 751 200 € | 4 293 | juillet 2025 |
| 91 impasse des Oeillets | maison | 81 m² | 4 | 478 m² | 390 000 € | 4 815 | juin 2025 |
| 2 rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 | juin 2025 | |
| 40 rue de Verdun | appartement | 98 m² | 4 | 12 m² | 359 000 € | 3 663 | juin 2025 |
| 18 avenue Jean Bergeron | appartement | 69 m² | 3 | 255 000 € | 3 696 | juin 2025 | |
| 88 impasse du Grand Champ | appartement | 40 m² | 2 | 186 300 € | 4 658 | juin 2025 | |
| 2 rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 106 m² | 4 | 415 500 € | 3 920 | juin 2025 | |
| 60 avenue Joachim Gladel | appartement | 75 m² | 4 | 281 100 € | 3 748 | juin 2025 | |
| 15 A rue Jean-Baptiste Fayolle | appartement | 58 m² | 3 | 183 300 € | 3 160 | juin 2025 | |
| 5 bis rue Jean-Claude Martin | appartement | 71 m² | 3 | 274 120 € | 3 861 | juin 2025 | |
| 94 voie Romaine | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 424 000 € | 4 711 | juin 2025 |
| 103 voie Romaine | maison | 120 m² | 4 | 518 m² | 567 080 € | 4 726 | juin 2025 |
| 14 rue du Pont Chabrol | appartement | 103 m² | 3 | 380 750 € | 3 697 | juin 2025 | |
| 300 allée des Landes | maison | 80 m² | 4 | 605 m² | 468 000 € | 5 850 | juin 2025 |
| 189 avenue Joachim Gladel | maison | 120 m² | 4 | 514 m² | 363 330 € | 3 028 | mai 2025 |
| 127 bis avenue Pierre Dumond | appartement | 43 m² | 2 | 190 800 € | 4 437 | mai 2025 | |
| 20 bis avenue Jean Bergeron | appartement | 72 m² | 3 | 316 350 € | 4 394 | mai 2025 | |
| 346 allée des Landes | maison | 91 m² | 5 | 807 m² | 377 033 € | 4 143 | mai 2025 |
| 6 avenue Edouard Millaud | appartement | 32 m² | 2 | 125 000 € | 3 906 | mai 2025 |
Autour de Craponne
Craponne est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 12 km, Côtière à 25 km, Dombes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Craponne appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Craponne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genis-les-Ollières 3 340 €/m² 1,8 km
- Francheville 3 549 €/m² 2,0 km
- Tassin-la-Demi-Lune 4 097 €/m² 2,7 km
- Brindas 3 712 €/m² 3,7 km
- Grézieu-la-Varenne 3 863 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Craponne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² 3,9 km, 5 383 hab.
- Chaponost 3 763 €/m² 4,3 km, 9 382 hab.
- Sainte-Consorce 4 183 €/m² 4,3 km, 2 154 hab.
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² 4,6 km, 3 778 hab.
- Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181 €/m² 5,0 km, 21 692 hab.
- Écully 3 833 €/m² 5,3 km, 17 944 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : signal de Saint-André, 934 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 6,2 km
- cols de Trion à 6,6 km, de la Croix du Ban à 7,8 km
- forêt départementale des Monts du Lyonnais à 8,2 km
- lacs sous Fourvière à 7,7 km, de Thurins à 12 km
- lacs de barrage réservoir d'aqueduc de l'Angélique à 7,6 km, réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 11 km
- montagnes mont Narcel à 11 km, mont Thou à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Craponne ?
- jan 7,0 %
- fév 6,8 %
- mars 9,1 %
- avr 9,1 %
- mai 6,5 %
- juin 9,8 %
- juil 11,1 %
- août 5,3 %
- sept 12,5 %
- oct 8,5 %
- nov 7,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Craponne ?
Les maisons vendues à Craponne ont un terrain médian de 593 m², mesuré sur 199 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 098 €/m² | 109 | 4 632 €/m² | 51 |
| 2022 | 4 251 €/m² | 106 | 4 794 €/m² | 56 |
| 2023 | 4 411 €/m² | 83 | 4 826 €/m² | 42 |
| 2024 | 3 944 €/m² | 67 | 4 296 €/m² | 37 |
| 2025 | 3 981 €/m² | 82 | 4 194 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.